El apartamento de 75 m² con dos dormitorios y un baño está situado en La Duquesa, Málaga, a pocos metros del mar. Esta propiedad de primera línea de playa ofrece vistas panorámicas al mar y al puerto. El inmueble se encuentra completamente renovado con instalaciones y acabados nuevos, amueblado y equipado con electrodomésticos. La ubicación permite el acceso a pie a playas, comercios y restaurantes. El edificio se encuentra en una zona urbana consolidada con todos los servicios básicos cercanos.
Comparado con otros proyectos en la misma zona, el apartamento en La Duquesa se posiciona en el segmento medio-alto del mercado. Alonia en La Duquesa ofrece propiedades similares desde €279,000, aunque sin la ventaja de primera línea de playa. Por otro lado, Acqua Gardens en Estepona parte de €418,800, presentando precios más elevados por ubicarse en una zona más urbana y ofrecer servicios comunitarios adicionales. Aby Upper en Estepona, con precios desde €320,000, representa una alternativa con características similares pero sin la inmediatez de la playa. La Duquesa como enclave ofrece un equilibrio entre ambiente residencial y servicios turísticos, diferenciándose de zonas más exclusivas como Sotogrande o más urbanizadas como el centro de Estepona. La ubicación intermedia entre estas dos zonas permite disfrutar de las ventajas de ambas sin los precios de las áreas más exclusivas ni la masificación de las zonas más céntricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza a 592 metros de la playa La Duquesa, en el corazón de la zona portuaria. Su posición estratégica permite el acceso inmediato al paseo marítimo y al puerto deportivo. La orientación del apartamento proporciona vistas directas al mar Mediterráneo y al puerto de La Duquesa. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar ofrece protección contra posibles inundaciones costeras.
El apartamento de dos dormitorios está diseñado para residencia permanente o uso vacacional. La distribución de 75 metros cuadrados permite un espacio de vida funcional con sala de estar-comedor independiente. La terraza privada amplía el espacio habitable al exterior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos nuevos. El baño completo está renovado con materiales modernos. Los dormitorios dobles proporcionan capacidad para cuatro personas.
La construcción del edificio ya se encuentra finalizada, siendo la propiedad una unidad existente completamente renovada. Las intervenciones recientes incluyen actualización completa de instalaciones eléctricas y de fontanería. Los acabados interiores son nuevos, con suelos y revestimientos actualizados. El mobiliario y los electrodomésticos también han sido reemplazados recientemente. La propiedad está lista para ocupación inmediata sin necesidad de obras adicionales.
El apartamento no ofrece garaje o plaza de aparcamiento privada dentro del edificio. No cuenta con trastero adicional para almacenamiento. La distribución no permite la ampliación de espacios o creación de dormitorios adicionales. El edificio no tiene servicios comunitarios como piscina o jardín. La ubicación en zona portuaria puede presentar mayor afluencia de personas durante temporada alta. No dispone de adaptaciones específicas para movilidad reducida.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia vacacional con potencial de alquiler. La licencia turística existente y su historial de ocupación en plataformas como Booking.com y Airbnb la convierten en una opción interesante para inversores. También se adapta a parejas o pequeñas familias que deseen una segunda residencia en la costa, con la ventaja de no requerir obras ni inversión adicional en mobiliario. Para quienes valoran la posibilidad de desplazarse a pie a la playa y a los servicios, esta ubicación elimina la dependencia del vehículo. Es especialmente apropiada para quienes buscan una propiedad lista para usar de forma inmediata, ya sea para disfrute personal o para explotación económica.
El apartamento presenta una renovación completa con materiales de calidad y acabados modernos. Las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido actualizadas cumpliendo con las normativas vigentes. Los suelos han sido reemplazados por materiales duraderos y de fácil mantenimiento. El baño ha sido reformado con saneamiento nuevo, grifería actualizada y elementos de iluminación eficientes. La cocina está equipada con electrodomésticos de marcas reconocidas y acabados contemporáneos. Los revestimientos de paredes y techos ofrecen un acabado limpio y uniforme. La carpintería interior y exterior ha sido tratada con materiales resistentes a la humedad costera. Las ventanas proporcionan aislamiento térmico y acústico adecuado para una ubicación en zona portuaria.
El precio de partida para este apartamento es de €360,000, situándose en un rango medio-alto para la zona de La Duquesa. Esta valoración se justifica por su condición de primera línea de playa, las vistas al mar y su estado completamente renovado. Comparado con propiedades similares en la misma zona, el precio se mantiene competitivo especialmente considerando que incluye todo el mobiliario y equipamiento. El mercado inmobiliario local ha registrado 1,351 transacciones recientes, indicando una demanda sostenida. El precio representa una inversión estable en una zona consolidada de la Costa del Sol.
La vida en La Duquesa se caracteriza por la combinación de ambiente residencial y actividad turística. Por las mañanas, los residentes pueden disfrutar de paseos por el paseo marítimo antes de que aumente la afluencia de visitantes. Durante el día, la zona portuaria ofrece numerosas opciones de restauración y comercio a pocos pasos del apartamento. Por la tarde, la playa se convierte en el principal punto de encuentro, mientras que al anochecer, el puerto se ilumina con la actividad de los restaurantes y bares. La proximidad de las tiendas y servicios básicos permite desarrollar la vida diaria sin necesidad de desplazamientos en vehículo. La ubicación facilita el acceso tanto a actividades recreativas como a las gestiones cotidianas.
La ubicación del apartamento permite un estilo de vida donde la mayoría de servicios básicos están a menos de 200 metros. El supermercado más cercano se encuentra a solo 172 metros, mientras que la farmacia está a 182 metros. La zona cuenta con 33 restaurantes y 4 cafeterías dentro de un radio de 2 km, ofreciendo diversas opciones de ocio y restauración. Para necesidades educativas, existen 3 colegios públicos y 1 instituto en el área. El centro de salud más próximo está a 6,6 km, mientras que el hospital de referencia se encuentra en Estepona. La red de transporte público incluye 5 líneas de autobús con 29 paradas cercanas, facilitando la conexión con localidades vecinas.
La ubicación del apartamento en La Duquesa ofrece un acceso privilegiado tanto al mar como a las infraestructuras urbanas. Como se observa en el mapa, la propiedad se sitúa en primera línea de playa, con vistas directas al puerto deportivo y al Mediterráneo. La posición entre Estepona y Sotogrande permite disfrutar de las ventajas de ambas zonas mientras se mantiene un ambiente local consolidado. La red de carreteras cercanas facilita el desplazamiento tanto hacia el este como hacia el oeste de la Costa del Sol.
La Duquesa se encuentra estratégicamente situada entre las localidades de Estepona y Sotogrande, formando parte del municipio de Manilva. Esta posición ofrece un punto intermedio entre las zonas más urbanizadas de la Costa del Sol y las áreas más exclusivas de la costa occidental. La distancia a Estepona es de aproximadamente 15 km, mientras que Marbella se encuentra a unos 30 km hacia el este. Hacia el oeste, la localidad de Sotogrande está a 9 km, y la frontera con Gibraltar a 25 km. Esta ubicación permite acceder tanto a los servicios de las poblaciones más grandes como a un entorno más residencial y tranquilo.
El apartamento está ubicado a escasa distancia de varias playas, siendo la playa de La Duquesa la más cercana a solo 592 metros. Playa de Manilva se encuentra a 835 metros, mientras que Playa de la Chullera está a 2,6 km. Los campos de golf más próximos son Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 25 km, seguido de Málaga-Costa del Sol a 75 km. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 10 km de distancia. El puerto deportivo de La Duquesa se encuentra a 1 km, ofreciendo instalaciones náuticas y zona de ocio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C. Los rangos de temperatura oscilan entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. La ubicación registra aproximadamente 3,845 horas de sol al año, proporcionando un ambiente luminoso durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y septiembre. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuyen a un microclima suave. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, manteniendo un ambiente agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Duquesa, principal área de baño cercana, ofrece servicios básicos y zonas de relax a 592 metros del apartamento. Aunque no figura en el listado de playas Bandera Azul, mantiene un buen estado de conservación. La zona cuenta con múltiples campos de golf, destacando Finca Cortesín Golf Club, conocido por albergar torneos internacionales. A 2,3 km se encuentra el Complejo Deportivo Las Viñas, que ofrece instalaciones para práctica deportiva. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1 km, permite actividades náuticas y zona de paseo. Para opciones más exclusivas, el puerto de Sotogrande se ubica a 8,9 km, ofreciendo instalaciones de mayor envergadura.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra estratégicamente situada entre las localidades de Estepona y Sotogrande, formando parte del municipio de Manilva. Esta posición ofrece un punto intermedio entre las zonas más urbanizadas de la Costa del Sol y las áreas más exclusivas de la costa occidental. La distancia a Estepona es de aproximadamente 15 km, mientras que Marbella se encuentra a unos 30 km hacia el este. Hacia el oeste, la localidad de Sotogrande está a 9 km, y la frontera con Gibraltar a 25 km. Esta ubicación permite acceder tanto a los servicios de las poblaciones más grandes como a un entorno más residencial y tranquilo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL989808
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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