شقق سكنية تبلغ مساحتها 75 متر مربع في منطقة لا دوكيسا بمالقة. يقع المجمع على مسافة قريبة من الشاطئ ويوفر إطلالات على البحر. يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مع تشطيبات حديثة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من مرافئ الصيد والمناطق الترفيهية. إنه عقار جاهز للتسليم الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أن شقق ألونيا في لا دوكيسا تبدأ من 279,000 يورو، بينما تبدأ أسعار شقق أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والتجهيزات. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا الأكثر تكلفة، يوفر هذا المشروع موقعاً قريباً من الشاطئ بسعر أقل. بالمقارنة مع ألونيا الأقل تكلفة، يقدم هذا المشروع تشطيبات حديثة كاملة وتجهيزات كاملة، مما يزيد من قيمته. يتميز المشروع بموقعه القريب من الميناء الرياضي، وهو ميزة لا تتوفر في جميع المشاريع المجاورة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنسبة للسعر، خاصة مع الأخذ في الاعتبار التجهيزات الكاملة والموقع الممتاز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دوكيسا بمالغة، على بعد حوالي 592 متر من شاطئ لا دوكيسا. يحده الميناء الرياضي ومنطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية. تقع الممتلكات على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ. يبعد 24 كيلومتراً عن أقرب مطار.
توفر الشقق مساحة 75 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تحتوي على شرفة خاصة توفر إطلالات على البحر والميناء. تشمل التجهيزات الكاملة التي تجعلها جاهزة للسكن الفوري أو للإيجار السياحي. توفر مساحة كافية للاستخدام اليومي المريح.
المشروع في حالة جاهزة للتسليم، مما يعني إمكانية الانتقال فوراً بعد الشراء. تم تجديده بالكامل مع تحديثات في التركيبات والتشطيبات. يشمل التجديد جميع الأثاث والأجهزة الجديدة، مما يوفر راحة إضافية للمشتري. الوحدة جاهزة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
لا يتضمن المشروع مواقف مخصصة للسيارات ضمن المجمع. لا يوجد حمام ثانٍ مما قد يكون قيداً لبعض العائلات الكبيرة. لا توجد مناطق خدمة مشتركة مثل حمامات سباحة أو مرافق رياضية في المجمع. المساحة الداخلية محدودة بـ 75 متر مربع فقط.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع all الخدمات في متناول اليد. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في مكان قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي، حيث أن الوحدات مجهزة بالكامل وتتمتع بإطلالات جذابة. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للأشخاص القريبين من التقاعد الذين يرغبون في الانتقال إلى بيئة أكثر دفئاً مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تم تجديد الشقة بالكامل مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. تشمل التشطيبات الحديثة خزانات مطبخ متينة وأجهزة منزلية جديدة. تم تركيب نظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال فصل الصيف. تحتوي الحمامات على تجهيزات حديثة مع تشطيبات عالية الجودة. توفر الشرفة إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة، مما يزيد من جودة الحياة. تم اختير الألوان والمواد لخلق جو عصري ومريح في نفس الوقت. جميع الأثاث والأجهزة جديدة ومصممة لتدوم طويلاً مع الاستخدام المنتظم.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 360,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 75 متر مربع. تعكس الأسعار موقعها القريب من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى التشطيبات الحديثة والمجهزة بالكامل. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والإطلالات المباشرة. يعتبر هذا السعر متوافقاً مع متوسط أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى التجهيزات الكاملة والموقع المتميز.
يوفر هذا المشروع إمكانية العيش في بيئة ساحلية نشطة مع جميع الخدمات في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه إلى الشاطئ في الصباح الباكر، ثم زيارة المقاهي والمطاعم القريبة لتناول الإفطار. خلال اليوم، يمكن استكشاف المحلات التجارية والخدمات في المنطقة الحضرية المحيطة. بعد الظهر، توفر الشرفة إطلالات رائعة على الميناء والبحر، وهي مثالية للاسترخاء. في المساء، يمكن المشي إلى الميناء المجاور لتناول العشاء أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 33 مطعماً و4 مقاهٍ و3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 172 متر فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. يتوفر 3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 6.6 كيلومتر. يوجد مركز صحي واحد في المنطقة لتقديم الرعاية الصحية الأساسية. تتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط و29 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر هذا الموقع موقع المشروع في لا دوكيسا بالقرب من الشاطئ والميناء الرياضي. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمناطق الحضرية المحيطة. توضح الخريطة أيضاً مواقع المرافق والخدمات القريبة مثل المطاعم والمدارس والمراكز التجارية. تظهر المنطقة الجغرافية المحيطة بالمشروع وتوضح ميزاته الموقعية.
تقع لا دوكيسا بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا على ساحل الشمس الإسباني. تشتهر المنطقة بموانئها الرياضية وشواطئها الجميلة. تعتبر لا دوكيسا وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث توفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والخدمات الحضرية. تقع في مقاطعة مالقة، والتي تشتهر بمناخها المعتدل وطبيعتها الجميلة. تبعد حوالي 30 كيلومتراً عن ماربيلا و10 كيلومترات عن إستيبونا، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبرتين.
يبعد شاطئ لا دوكيسا حوالي 592 متر، أي حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 75 كيلومتر. تقع عدة ملعبات غولف قريبة، أقربها هو نادي فاينا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كيلومتر. يتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد حوالي 1 كيلومتر، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية خلال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تتميز المنطقة بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر العديد من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات ممتزة دون التأثير بشكل كبير على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر فقط، وهو شاطئ شهير في المنطقة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا (835 متر) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كيلومتر). توفر هذه الشواطئ إمكانية الاستمتاع بأنشطة متنوعة مثل السباحة والاسترخاء تحت الشمس. تتوفر عدة ملعبات غولف قريبة، بما في ذلك نادي فاينا كورتيسين للغولف (4.3 كيلومتر) ونادي الأكاديمية للغولف ألبيت (4.9 كيلومتر) ونادي إستيبونا للغولف (6.3 كيلومتر). يمكن الوصول إلى المجمع الرياضي لاس فيناس على بعد 2.3 كيلومتر، حيث تتوفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا على ساحل الشمس الإسباني. تشتهر المنطقة بموانئها الرياضية وشواطئها الجميلة. تعتبر لا دوكيسا وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث توفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والخدمات الحضرية. تقع في مقاطعة مالقة، والتي تشتهر بمناخها المعتدل وطبيعتها الجميلة. تبعد حوالي 30 كيلومتراً عن ماربيلا و10 كيلومترات عن إستيبونا، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبرتين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL989808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
