Apartament situat în La Duquesa, Málaga, la o distanță de 592 metri de plajă. Proprietatea are o suprafață de 75 m², cu 2 dormitoare și 1 baie, complet renovată și mobilată. Se află într-o zonă urbană cu multiple servicii la distanță de mers pe jos. Imobilul beneficiază de vedere la mare și este echipat pentru închiriere turistică, având licență necesară. Proprietatea este finalizată și gata de utilizare.
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din La Duquesa se remarcă prin poziția sa excepțională față de plajă și prin stadiul său de finisare completă. Spre deosebire de Alonia în La Duquesa (cu prețuri începând de la 279.000 de euro) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro), această proprietate este gata de utilizare imediată și are deja licență turistică. Dacă Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 de euro) poate oferi facilități mai complexe, acest apartament din La Duquesa atrage prin proximitatea imediată a serviciilor și a plajei, ceea ce îl face mai potrivit pentru cineva care dorește o proprietate 'gata de utilizare' fără perioade de așteptare pentru construcție sau finalizare. La Duquesa în ansamblu oferă un echilibru mai bun decât zonele mai aglomerate precum Marbella sau Puerto Banús, menținând un caracter mai rezidențial și costuri de viață mai moderate, dar cu acces relativ ușor la aceste centre mai dinamice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat la doar 592 de metri de Plaja La Duquesa și la 1 kilometru de portul din La Duquesa. Se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu supermarket la 172 de metri și farmacie la 182 de metri. Înălțimea de 66 de metri deasupra nivelului mării oferă o poziție avantajoasă cu priveliști panoramice.
Apartamentul de 75 m² cu 2 dormitoare și 1 baie răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau familii mici. Bucătăria complet echipată și mobilierul nou inclus permit ocupare imediată. Vederile la mare și accesul ușor la plajă îl fac potrivit pentru cineva care dorește să locuiască în apropierea zonei costiere.
Proprietatea are statutul de 'Gereed', ceea ce înseamnă că este complet finalizată și gata de ocupare. A fost supusă unei renovări complete la interior, cu instalații și finisaje noi. Toate mobilierul și electrocasnicele sunt noi, iar apartamentul este pe deplin funcțional pentru locuire sau închiriere turistică.
Apartamentul nu are piscină privată sau comună. Fiind o proprietate cu doar o baie, poate fi limitat pentru familii numeroase. Nu există loc de parcare dedicat inclus în preț. Dimensiunea de 75 m² nu oferă spațiu extensiv pentru depozitare sau birou dedicat în afara camerei de zi.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință pe litoral sau o investiție pentru închirieri turistice. Datorită licenței turistice și faptului că este deja listată pe platforme precum Booking.com și Airbnb cu rezervări confirmate până în septembrie, poate genera venituri imediat după achiziție. Este, de asemenea, adecvat pentru pensionari care doresc să locuiască într-o comunitate costieră cu facilități medicale la distanță rezonabilă (6,6 km până la spital) și pentru cupluri fără copii care apreciază proximitatea restaurantelor, plajelor și terasării. Prezența a 3 școli primare și 1 școală secundară în zonă îl face o opțiune viabilă și pentru familii cu copii care doresc să locuiască permanent.
Apartamentul a fost complet renovat la nivel interior, cu instalații electrice și sanitare noi. Finisajele sunt moderne, cu mobilier și electrocasinale complet noi incluse în preț. Calitatea renovării este confirmată de rating-urile pozitive ale oaspeților pe platformele de închiriere. Baia este modernă, cu finisaje contemporane, iar bucătăria este pe deplin echipată pentru utilizare zilnică. Proprietatea dispune de aer condiționat, ceea ce asigură confortul pe parcursul anilor, mai ales având în vedere temperaturile medii anuale de 18,5°C. Balconul privat oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare, cu vedere directă la mare și la port.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 360.000 de euro, cu o suprafață utilă de 75 m², rezultând un preț mediu de 4.800 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la 279.000 de euro) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro), prețul se situează peste medie, reflectând poziția față de plajă și stadiul de finisare completă.
Viața de zi cu zi în acest apartament este marcată de proximitatea față de mare și facilități urbane. Dimineața, se poate ajunge pe jos la plaja La Duquesa în mai puțin de 10 minute, fiind o rutină accesibilă pentru locuitori. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul aflat la doar 172 de metri. De asemenea, cele 33 de restaurante dintr-o rază de 2 km oferă multiple opțiuni pentru mesele în oraș. Această proprietate oferă un echilibru între viața de rezidență și accesul turistic la facilitățile costiere. Sezonul de înot de 5 luni (mai-septembrie) permite utilizarea plajei pe o perioadă extinsă, iar cele 3.845 de ore de soare anual susțin un stil de viață predominant în aer liber.
Locația acestui apartament oferă acces facil la serviciile esențiale și de agrement. La o distanță de sub 200 de metri se găsesc supermarket și farmacie, rezolvând nevoile zilnice de aprovizionare și sănătate. Pentru cazuri medicale mai complexe, spitalul se află la 6,6 km. Accesul la transportul public este bine asigurat cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în proximitate. Cele 33 de restaurante și 4 cafenele dintr-o rază de 2 km oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber fără necesitatea de a folosi autoturismul. Infrastructura de sănătate include un centru medical local și multiple cabinete stomatologice în apropiere.
Proprietatea este situată în zona centrală a localității La Duquesa, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa strategică permite accesul facil atât la plajă, cât și la portul local și la principalele artere rutiere care leagă de orașele învecinate. Harta evidențiază densitatea serviciilor din proximitatea imediată a proprietății.
Apartamentul este poziționat în La Duquesa, o localitate între marile centre urbane Estepona (la est) și Sotogrande (la vest). Această locație oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile urbane și atmosfera mai relaxată a unei localități costiere mai mici. La 6 km de Estepona și la aproximativ 30 km de Marbella, proprietatea se bucură de proximitatea unor importante centre economice și de divertisment, fără a fi expusă aglomerației acestora. Poziția sa apropiată de granița cu Gibraltar (25 km) îi conferă și un acces internațional avantajos.
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri de apartament, în timp ce alte opțiuni costiere precum Playa de Manilva (835 metri) și Playa de la Chullera (2,6 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 25 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 75 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km și Estepona Golf la 6,3 km. Porturile sportive precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) și Puerto de Sotogrande (8,9 km) adaugă valoare recreativă zonei.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații între 12-26°C. Cele 3.845 de ore de soare anual sunt semnificativ peste media europeană, asigurând un climat plăcut majoritatea timpului anului. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea de 66 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o bună ventilație naturală, iar panta moderată de 5,5% către plajă face accesul la mare ușor. Acești factori climatici creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe parcursul întregului an, evidențiind atractivitatea zonei ca loc de reședință permanentă sau secundară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la 592 de metri de apartament, reprezintă principalul punct de atracție costieră. Aceasta, împreună cu Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2,6 km), oferă multiple opțiuni de recreere acvatică. Pentru iubitorii de golf, zona este excepțional de bine deservită cu trei terenuri de golf la distanțe scurte: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse. Porturile sportive din proximitate, precum Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto de Sotogrande, adaugă o dimensiune nautică recreațională, cu posibilități de navigație și alte activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în La Duquesa, o localitate între marile centre urbane Estepona (la est) și Sotogrande (la vest). Această locație oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile urbane și atmosfera mai relaxată a unei localități costiere mai mici. La 6 km de Estepona și la aproximativ 30 km de Marbella, proprietatea se bucură de proximitatea unor importante centre economice și de divertisment, fără a fi expusă aglomerației acestora. Poziția sa apropiată de granița cu Gibraltar (25 km) îi conferă și un acces internațional avantajos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL989808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
