La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, tamamen yenilenmiş ve turizm lisanslı bir mülk olarak hizmet vermektedir. 75 metrekarelik alana sahip olan sahil kenarı daire, deniz manzaralı ve özel teraslıdır. Eşyalarla birlikte donatılmış olan bu daire, hem tatil için hem de yatırım amaçlı kullanıma uygundur. Puerto de la Duquesa'nın merkezinde konumlanan mülk, plaja ve marina yürüme mesafesindedir.
La Duquesa, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlere kıyasla daha sakin ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks ve pahalı bir seçenekken, La Duquesa daha uygun fiyatlı ve ulaşılabilir bir konum sunar. Aynı bölgedeki Alonia projesi (279.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük ve daha az donanımlı olabilir. Estepona'daki Aby Upper (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) La Duquesa'ya kıyasla daha uzakta ve daha az merkezi bir konumda olabilir. La Duquesa'nın en büyük avantajı, hem plaja hem de marinaya yürüme mesafesinde olması ve yerel hizmetlerin yakınlığıdır. Bu daire, yatırım amaçlı alıcılar için Estepona veya Marbella'daki benzer mülklere göre daha iyi bir fiyat/fayda oranı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa bölgesinde, plaja sadece 592 metre mesafede konumlanan daire, Manilva kentinin bir parçasıdır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinaya 1 kilometreden daha yakındır. Şehir merkezi ve tesisler yürüyerek ulaşılabilir konumdadır. Bölgede 3 anaokulu, 1 ortaokul ve sağlık merkezi bulunmaktadır.
2 yatak odalı ve 1 banyolu düzen, çiftler veya küçük aileler için uygundur. 75 metrekarelik alan pratik bir yaşam sunar. Tüm yeni mobilyalar ve beyaz eşyalar dahil edildiğinden, mülk anında kullanıma hazırdır. Özel teras alanı açık hava yaşam alanı ekler ve turizm lisansı kiralama seçenekleri sunar.
Proje tamamlanmış durumdadır ve müsaittir. İç mekanlar tamamen yenilenmiş olup, tüm tesisat ve finisajlar güncellenmiştir. Mobilyalar ve beyaz eşyalar dahil edildiğinden, alıcılar teslim aldıktan hemen sonra kullanmaya veya kiralamaya başlayabilirler. Mülkün turizm lisansı mevcuttur.
Bu daire sadece 1 banyolu olduğu gibi, büyük aileler için yetersiz kalabilir. 75 metrekarelik alan daha geniş yaşam alanı arayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Merkezdeki konumu, tam sakinlik arayanlar için gürültü sorunları oluşturabilir. Otopark mülkün fiyatına dahil değildir ve ayrıca düzenlenmesi gerekir.
Bu mülk, tatil döneminde ek gelir elde etmek isteyen ikinci ev alıcıları için uygundur. Turizm lisansı ve mevcut kiralama rezervasyonları nedeniyle, yatırım getirisine odaklananlar için idealdir. Ayrıca, yılın birkaç ayını İspanya'da geçirmek isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için de cazip bir seçenektir. Küçük aileler veya çiftler, hem tatil hem de potansiyel gelecekteki kalıcı ikamet için kullanabilirler. Denize ve marina yakınlığı, yelken ve su sporlarıyla ilgilenenler için ek avantaj sağlar. Daire, tamamen donatılmış olması nedeniyle, minimal eşyayla yaşamayı tercih edenler için de uygundur.
Dairenin iç mekanları tamamen yenilenmiş olup, modern ve kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Banyo alanlarında seramik zeminler ve duvar kaplamaları, mutfakta ise modern dolaplar ve tezgah üstleri bulunmaktadır. Tesisat sistemleri ve elektrik ağı tamamen güncellenmiş olup, güvenlik ve enerji verimliliği standartlarına uygundur. Eşyalar, hem estetik hem de işlevsellik açısından seçilmiş modern parçalardan oluşmaktadır. Klimalı sistemler, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlar. Teras alanı, dış mekan yaşam kalitesini artıran kaliteli malzemelerle tasarlanmıştır. Genel olarak, finisajlar orta-üst segment kalitesindedir ve özellikle tatil amaçlı kullanım veya kiralama için tasarlanmıştır.
Bu La Duquesa dairesi 360.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatı rekabetçidir. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 Euro'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 Euro'dan başlamaktadır. Mülkün turizm lisansı ve kiralık olarak mevcut rezervasyonları, yatırım değeri ekler ve alıcıya hemen gelir potansiyeli sunar.
La Duquesa'daki yaşam, Akdeniz kıyılarının tipik ritmini takip eder. Sabahları, dairenin terasında kahvaltı ederek güne başlamak ve deniz manzarasının tadını çıkarmak mümkündür. Kahvaltıdan sonra, sadece birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilen La Duquesa plajında zaman geçirmek popülerdir. Öğleden sonraları, marina bölgesindeki kafelerde oturup insanları izlemek veya yerel restoranlarda yemek yemek yaygındır. Akşamları ise marina çevresinde yürüyüş yapmak veya deniz kenarında bir içecek içmek tipik aktivitelerdir. Bölgede sürekli canlılık vardır, ancak bunaltıcı bir kalabalık yoktur. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya diğer kasabalara kısa geziler yapmak popülerdir.
La Duquesa, yaşam için gereken tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde sahiptir. En yakın market sadece 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Bölgede 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunmaktadır, bu da günlük yaşam için kolaylık sağlar. Sağlık hizmetleri için 6.6 kilometre mesafedeki hastane veya daha yakın olan sağlık merkezi kullanılabilir. Eğitim açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Dairenin 5 halk otobüsü hattına yakınlığı, araba kullanmadan ulaşım imkanı sunar. Toplamda 29 durak, bölgenin farklı noktalarına kolay erişim sağlar.
La Duquesa, İspanya'nın güneybatı kesiminde, Costa del Sol bölgesinde yer alır. Málaga eyaletinin en güneyinde, Cádiz sınırına yakın konumlanmıştır. Mülk, deniz kenarında, Puerto Deportivo de la Duquesa marinaya ve kent merkezine yürüme mesafesinde yer alır. Coğrafi olarak, Akdeniz'e açılan bir konumdadır.
La Duquesa, Málaga ili içinde, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya yaklaşık 20 kilometre, Marbella'ya ise 35 kilometre mesafededir. Bu konum, hareketli büyük şehirlerin cazibesine yakınlık sağlarken, daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı imkanı sunar. Bölge, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde, Cádiz ili sınırına yakın konumlanmıştır. Gibraltar'a olan yakınlığı (25 km), uluslararası bağlantılar ve alışveriş için ek bir avantaj sağlar.
La Duquesa plajına sadece 592 metre, Playa de Manilva plajına ise 835 metre mesafededir. Playa de la Chullera plajı 2.6 kilometre uzaklıkta yer alır. Havaalanı ulaşımı için Gibraltar 25 kilometre, Málaga-Costa del Sol ise 75 kilometre mesafededir. Golf severler için, Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilometre, Golf Academy Albayt Resort 4.9 kilometre ve Estepona Golf 6.3 kilometre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için, en yakın şarj istasyonu 10 kilometre uzaklıktadır. Marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa ise sadece 1 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşır ve kış aylarında 12°C'ye düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Bölge deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %5.5'lik eğime sahiptir. Bu ortalama bir eğimdir ve yürüyüş için zorluk oluşturmaz. Bölgedeki 32 yerel festival, kültürel açıdan zengin bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa plajı, sadece 592 metre mesafede olmasıyla ana cazibe merkezidir. Yakın çevrede Playa de Manilva ve Playa de la Chullera gibi diğer plaj seçenekleri de mevcuttur. Bölgedeki mavi bayraklı plajlar, yüksek standartlarda hijyen ve hizmet garantisi sunar. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf Club gibi prestijli sahalar 4-6 kilometre mesafededir. Spor aktiviteleri için, 2.3 kilometre mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi çeşitli imkanlar sunar. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa marinada su sporları ve yelkan aktiviteleri için olanaklar bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ili içinde, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya yaklaşık 20 kilometre, Marbella'ya ise 35 kilometre mesafededir. Bu konum, hareketli büyük şehirlerin cazibesine yakınlık sağlarken, daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı imkanı sunar. Bölge, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde, Cádiz ili sınırına yakın konumlanmıştır. Gibraltar'a olan yakınlığı (25 km), uluslararası bağlantılar ve alışveriş için ek bir avantaj sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL989808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
