Objekt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa na Malage, v bezprostrednej blízkosti pláže. Ide o kompletne zrekonštruovaný apartmán s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, ktorý ponúka výhľad na more. Vďaka svojej polohe pri prístave a blízkej dostupnosti k obchodom a reštauráciám poskytuje atraktívnu kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry. Apartmán je plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
La Duquesa patrí k atraktívnym lokalitám na západnej Costa del Sol, pričom ponúka kombináciu prímorského života a mestskej infraštruktúry. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Alonia v rovnakej oblasti s cenou od 279 000 EUR, tento apartmán s cenou 360 000 EUR predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je pravdepodobne odrazom kompletnej rekonštrukcie a stavu pripravenosti na prenájom. Blízke Estepona ponúka napríklad projekt Acqua Gardens s cenami od 418 800 EUR, ktorý je typický pre luxusnejšie novostavby. Aby bolo možné plne posúdiť hodnotu, je dôležité zohľadniť najmä stav nehnuteľnosti, jej polohu v rámci prístavu a výhľad na more. Tento konkrétny apartmán sa odlišuje od nových developerských projektov tým, že je okamžite k dispozícii a generuje príjmy z prenájmu. V porovnaní s inými staršími apartmánmi v oblasti ponúka modernizované interiéry a vybavenie, čo znižuje potrebu ďalších investícií zo strany kupujúceho.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v živej mestskej oblasti, len pár krokov od pláže La Duquesa. Súčasťou polohy je blízkosť k prístavu, ktorý ponúka množstvo reštaurácií a služieb. Hoci je prostredie mestské, vzdialenosť k moru (592 m) a dostupné plážové vybavenie vytvárajú pokojnejšiu atmosféru.
Apartmán je navrhnutý pre komfortné bývanie a je plne pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo je ideálne pre páry alebo malé rodiny. Výhľad na more a blízka dostupnosť k pláži a prístavu sú kľúčové výhody pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pri mori s mestskými vymoženosťami.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, vrátane inštalácií a dokončovacích prác. Bol nanovo zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi. Hoci sa nejedná o novostavbu v pravom slova zmysle, stav po rekonštrukcii zodpovedá moderným štandardom a je pripravený na užívanie bez ďalších investícií.
Projekt nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie v odľahlej lokalite. Nachádza sa v mestskej zástavbe s vysokou koncentráciou iných nehnuteľností a turistických zariadení. Hoci ponúka výhľad na more, priamy prístup na pláž nie je garantovaný, nakoľko je od nej vzdialený 592 metrov. Parkovanie môže byť v rušnejšej sezóne obmedzené.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú aktívny životný štýl v blízkosti mora a prístavu. Je ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti pripravenej na turistický prenájom s okamžitým generovaním príjmov, keďže je už zaradený na platformách ako Booking.com a Airbnb s vysokým hodnotením. Taktiež osloví záujemcov o druhý domov v slnečnom Španielsku, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie úpravy a ponúka možnosť využívania všetkých výhod pobrežného života hneď po kúpe, tento apartmán spĺňa tieto kritériá. Je tiež vhodný pre tých, ktorí si cenia blízkosť k golfovým ihriskám a iným rekreačným aktivitám.
Apartmán prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu všetkých vnútorných inštalácií a povrchových úprav. Podlahy, steny, elektroinštalácia a rozvody vody boli kompletne obnovené. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre komfort počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Kúpeľňa bola modernizovaná s novou sanitou a obkladmi. Dôraz bol kladený na funkčnosť a estetiku, aby apartmán spĺňal požiadavky moderného bývania a nároky turistov. Použité materiály sú odolné a vhodné pre prímorské prostredie. Celkový dojem z interiéru je moderný a svieži.
Cena apartmánu je stanovená na 360 000 EUR. Ide o hotový produkt, ktorý je okamžite k dispozícii na kúpu. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu, zariadenie a vybavenie je táto cena odrazom vysokej kvality a pripravenosti nehnuteľnosti na prenájom alebo okamžité užívanie. V regióne La Duquesa a blízkom okolí sa nachádzajú aj iné apartmány, ako napríklad Alonia v La Duquesa od 279 000 EUR, či Acqua Gardens v Estepone od 418 800 EUR, čo poskytuje istý cenový kontext pre túto lokalitu. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny apartmán.
La Duquesa predstavuje dynamickú oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá kombinuje mestskú infraštruktúru s prímorským charakterom. Apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti k pláži a prístavu, čo umožňuje ľahký prístup k mnohým službám, reštauráciám a voľnočasovým aktivitám. Denne môžete využívať blízkosť obchodov (172 m) a lekární (182 m). V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo svedčí o živej atmosfére. S priemerným počtom 3 845 slnečných hodín ročne a 5-mesačným obdobím s teplotou vody nad 20°C je oblasť ideálna na celoročné aktivity pri mori. Hoci je prostredie mestské, nájdete tu aj možnosti relaxácie na pláži alebo v blízkosti prístavu.
Život v La Duquesa je charakterizovaný blízkosťou k Stredozemnému moru a rušnému prístavu. Apartmán sa nachádza v mestskej oblasti, kde sú základné služby ako supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) na dosah. V okruhu dvoch kilometrov nájdete 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo zabezpečuje bohatý spoločenský život. V blízkom okolí sú tiež vzdelávacie inštitúcie, vrátane troch základných a jednej strednej školy, ako aj zdravotnícke zariadenia (6.6 km). Existuje 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu, hoci v rušnejších obdobiach môže byť parkovanie výzvou.
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, priamo pri pobreží. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mesta, s vyznačením blízkosti pláže, prístavu a hlavných komunikačných trás. Okolie je charakterizované hustou zástavbou s dostupnými službami a reštauráciami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi známymi mestami ako Estepona (cca 6 km) a Sotogrande (cca 9 km). Vďaka tejto polohe poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a ľahkou dostupnosťou k väčším turistickým a kultúrnym centrám. Blízkosť k Gibraltáru (25 km) tiež otvára možnosti cestovania do Spojeného kráľovstva. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, čo robí z La Duquesa atraktívnu lokalitu.
Apartmán je výborne situovaný z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje časté návštevy. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva sú tiež v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo Gibraltár (GIB) je bližšie, okolo 25 km. Do centra mesta Estepona je to približne 6 km. Pre milovníkov golfu sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Všetky základné služby ako obchody a lekárne sú dostupné v okruhu do 200 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Vďaka 3 845 slnečným hodinám ročne je tu dostatok slnečného svitu po celý rok. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška apartmánu je 66 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych teplôt. Hoci sa nejedná o horskú oblasť, mierny sklon terénu k pláži (5.5%) prispieva k charakteru krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže La Duquesa vzdialenej 592 metrov a Playa de Manilva (835 m). Tieto pláže sú vhodné na oddych a vodné aktivity. V okruhu pár kilometrov nájdete aj ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (2.6 km). Pre golfistov je k dispozícii niekoľko renomovaných golfových ihrísk, ako napríklad Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). V blízkosti sa nachádzajú aj prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a plavby. V okolí sú tiež športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi známymi mestami ako Estepona (cca 6 km) a Sotogrande (cca 9 km). Vďaka tejto polohe poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a ľahkou dostupnosťou k väčším turistickým a kultúrnym centrám. Blízkosť k Gibraltáru (25 km) tiež otvára možnosti cestovania do Spojeného kráľovstva. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, čo robí z La Duquesa atraktívnu lokalitu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL989808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID