Apartma v La Duquesi, Málaga, površine 75 m² z dvema spalnicama in eno kopalnico. Projekt je v fazi dokončanja in ponuja neposreden dostop do plaže ter mestne okolice z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Nahaja se v urbaniziranem območju z blaginjo lokalnih storitev in dobrimi povezavami s preostalim delom regije. Cena od 360.000 €.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, La Duquesa Apartment predstavlja srednji cenovni razred z dodatno vrednostjo zaradi že obstoječe turistične licence. V primerjavi z Alonio v La Duquesi (od 279.000 €) je ta projekt dražji, vendar ponuja boljši položaj bližje plaži in marini. V primerjavi s projektoma Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (od 418.800 € in 320.000 €) je La Duquesa Apartment cenovno ugodnejša možnost z ohranjeno dostopnostjo do podobnih storitev. Regija La Duquesa ponuja manj gosto poseljenost kot Marbella, hkrati pa boljše povezave z infrastrukturo kot manjša obalna naselja v bližini. Prisotnost dveh večjih golfskih klubov v neposredni bližini daje prednost pred objekti v manj razvitih obalnih območjih.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt se nahaja v mestni četrti La Duquesa v provinci Málaga. Nahaja se v neposredni bližini obale, z dostopom do plaže na voljo peš. Polurbanega značaja, z mešanico stalnih prebivalcev in turističnega obiska. V okoliških 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne.
Dvosobni apartma z 75 m² bivalne površine ustreza potrebam posameznikov, parov ali majhnih družin. Ena kopalnica in obstoječa opremljenost zagotavljajo praktično bivanje. Prostor ustreza tako stalnemu prebivanju kot tudi sezonski uporabi ali oddaji za najem. Dostop do zunanjih prostorov preko terase.
Projekt je v fazi dokončanja in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Vsa gradbena dela so zaključena, objekt je opremljen in pripravljen za uporabo. Po zadnji obnovi so nameščene nove instalacije in dokončane površine. Status projektne pripravljenosti omogoča nemoten začetek uporabe neposredno po prevzemu.
Projekt ne ponuja dodatnih spalnic ali kopalnic, omejuje se na eno kopalnico. Omejena bivalna površina 75 m² ne omogoča večjih družinskih ureditev. Ni zagotovljenega lastnega parkirišča v sklopu objekta. Na voljo ni skupnih prostorov kot bazen ali vrta v okviru stavbe.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno stanovanje ob Sredozemlju za redne obiske. Primerna je za naložnike, ki želijo oddajati objekt za turistični najem, saj že ima turistično licenco in vzpostavljeno poslovanje na platformah za najem. Ustreza tudi tistim, ki načrtujejo delno preselitev v Španijo in želijo živeti v obalnem mestu z dobro infrastrukturo. Za delovno aktivne uporabnike je primerna zaradi dobrih digitalnih povezav in bližine mednarodnih letališč. Projektna lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostop do razvedrilnih vsebin, golf aktivnosti in živahnega obalnega življenja, hkrati pa želijo biti oddaljeni od največjih turističnih središč.
Apartma je bil popolnoma prenovljen z novo notranjo opremo in instalacijami. Vsake površine so bile osvežene z uporabo sodobnih materialov, ki ustrezajo standardom sredozemske gradnje. Kopalnica je opremljena s sodobnimi sanitarnimi elementi in steklenimi površinami. Dnevni prostor ima moderne talne obloge in stenske površine, ki so odporne na dnevno obrabo. Vse elektronske naprave so novejše generacije z energetsko učinkovitostjo. Terasa ima robustno ograjo in tla, primerna za pogosto uporabo. Materiali so izbrani z vidika vzdrževanja v obalnem podnebju, z upoštevanjem slanosti in visoke vlažnosti. Projektna rešitev upošteva lokalne gradbene predpise in standarde.
Cena apartma se začne pri 360.000 € za 75 m² bivalne površine, kar predstavlja 4.800 € na m². Cenovna razlika glede na primerljive projekte v regiji je vidna pri projektih kot Alonia v La Duquesi (od 279.000 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), medtem ko so projekt Acqua Gardens v Esteponi dražji (od 418.800 €). Cena vključuje dokončano opremljenost in naprave.
La Duquesa predstavlja živahno obalno naselje z izrazito mediteranskim življenjskim ritmom. Dnevno življenje poteka v smeri od aprtmana do lokalnih lokalov, trgovin in obalnega območja. Jutranje aktivnosti vključujejo obisk lokalnih kavarn in pekarn, sledi odmor na plaži ali sprehod ob obali. Popoldanske ure so namenjene počitku na terasi ali obisku lokalnih restavracij. Zvečer se življenje premakne v smeri marine in restavracij, kjer poteka druženje. Vrhunec dnevne aktivnosti je sončni zahod nad morjem, ki ga je mogoče opazovati s terase. Območje ohranja živahnost skozi vse leto, z manjšo intenzivnostjo izven glavne turistične sezone.
Bivalno okolje La Duquesa je gosto naseljeno z dobro razvito infrastrukturo. V okoliških 2 km je na voljo 33 restavracij, 4 kavarne, 3 lekarne in zobozdravstvena ordinacija. Znotraj 6,6 km se nahaja bolnišnica. Šolsko omrežje obsega 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo v bližini. Omrežje javnega prevoza vključuje 5 linij z 29 postajališči. Za dnevne nakupe je na voljo supermarket na razdalji 172 m. Lokacija ponuja dobro izhodišče za raziskovanje sosednjih mest Estepona in Manilva, ki sta dosegljiva z lokalnimi prevoznimi sredstvi ali avtomobilom.
La Duquesa se nahaja na obalnem območju province Málaga, med Estepono in mejo s provinso Cádiz. Kartografsko predstavlja eno od južnih točk Costa del Sol, s porazdelitvijo bivalnih površin vzdolž obalne črte in proti gričevnatemu zaledju. Območje je dostopno po obalni cesti A7, ki povezuje vse večje obalne centre.
La Duquesa se nahaja med večjima mesti Estepona in Manilva v zahodnem delu obale Costa del Sol. Od glavnega mesta province Málaga je oddaljena približno 90 km, od najbližjega večjega središča Estepona pa približno 15 km. V primerjavi z okoliškimi območji, La Duquesa ponuja manj urbanizirano bivalno izkušnjo kot Marbella, hkrati pa živahnejše okolje kot manjša ribiška naselja. Regija je znana po mešanici tradicionalne andaluzijske arhitekture in modernih turističnih objektov.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 m ali približno 7 min hoje. Druga plaža, Playa de Manilva, se nahaja na 835 m razdalje. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa je dosegljiva na 1,0 km. Najbližja letališča so Gibraltar na 25 km in Málaga-Costa del Sol na 75 km. Golf igrališča so dosegljiva: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbljižja EV polnilna postaja je 10 km oddaljena.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je sredozemsko z letnim povprečjem 3.845 sončnih ur. Povprečna letna temperatura je 18,5°C z mesečnimi oscilacijami med 12-26°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja 66 m nad morjem z rahlim naklonom 5,5% proti plaži. Lokacija ponuja ugodne razmere za življenje na prostem večino leta z blagimi zimami in toplimi poletji. Visoko število sončnih dni podpira aktivno življenjski slog ter zmanjšuje potrebo po ogrevanju pozimi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže v neposredni okolici so La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Regija ponuja več golf igrališč: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Rekreativne možnosti dopolnjujejo športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Aktivnosti na vodi so možne v bližnji marini Puerto Deportivo de la Duquesa. Obalne ugodne razmere podpirajo športne aktivnosti kot so plavanje, jadranje in ribolov skozi vse leto.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja med večjima mesti Estepona in Manilva v zahodnem delu obale Costa del Sol. Od glavnega mesta province Málaga je oddaljena približno 90 km, od najbližjega večjega središča Estepona pa približno 15 km. V primerjavi z okoliškimi območji, La Duquesa ponuja manj urbanizirano bivalno izkušnjo kot Marbella, hkrati pa živahnejše okolje kot manjša ribiška naselja. Regija je znana po mešanici tradicionalne andaluzijske arhitekture in modernih turističnih objektov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL989808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
