Dviejų miegamųjų butas La Duquesa rajone, Malagos provincijoje. Iš viso 75 kvadratinių metrų gyvenamo ploto, su viena vonios kambariu. Butas pilnai renovuotas ir įrengtas, su jūros vaizdu iš terasos. Objektas turi turistinę licenciją, skirtą nuomai. Pastatas yra užbaigtas, o butas yra pirmoje eilėje prie paplūdimio, keliaujantis į pietus nuo Malagos miesto centro.
La Duquesos regionas skiriasi nuo kitų Costa del Sol vietovių savo subtiliu miestelio charakteriu, kuris nėra tokia intensyviai urbanizuotas kaip Marbella ar Fuengirola. Palyginti su artimiaisiais kaimyniniais miesteliais, La Duquesa išlaiko savo autentišką pajūrio gyvenvietės žavesį, kartu siūlydama visus patogumus. Butų kainos šiame regione yra vidutinės - brangesnės nei rytiniuose Malagos pakrantės rajonuose, bet pigesnės nei ekskliuzyviuose vakariniuose rajonuose kaip Sotogrande. Palyginti su panašiais projektais, pvz., Alonia La Duquesoje (nuo 279 000 eurų) ar Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 eurų), šis butas siūlo geresnę vertę dėl savo padėties pirmoje eilėje prie paplūdimio ir jau egzistuojančios turistinės licencijos. La Duquesa taip pat pasižymi ilgesniu nudistų sezono laikotarpiu nei šiaurinėje Costa del Sol dalyje, dėl savo geografinės padėties ir apsaugotų įlankų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa rajone, vos 592 metrai nuo paplūdimio. Tai yra miesto tipo gyvenvietė su visais reikalingais paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Vietovė išsidėsčiusi apie 24 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 66 metrus virš jūros lygio.
75 kvadratinių metrų plotas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu tinkamas tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip poilsio objektas. Erdvi terasa leidžia mėgautis atviru oru ir jūros vaizdais. Butas turi oro kondicionierių, kuris užtikrina komfortą vasaros mėnesiais.
Objektas yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenamui. Nėra numatoma jokių tolesnių statybų darbų, nes butas jau buvo pilnai renovuotas prieš pardavimą. Visi remonto darbai jau atlikti, todėl naujasis savininkas gali iš karto pradėti naudotis butu.
Butas neturi atskiro vonios kambario kiekvienai miegamajai, o tik vieną bendrą vonios kambarį. Nėra atskiros virtuvės zonos, o tik integruota virtuvės erdvė. Taip pat objekte nėra papildomų patalpų kaip sandėlis ar atskira garažo vieta automobiliui.
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems poilsio objekto prie jūros su galimybe užsidirbti iš nuomos. Dėl turistinės licencijos jau galima nuomoti objektą per "Booking.com" ir "Airbnb" platformas. Taip pat butas tiktų poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško antrųjų namų prie jūros, nes jis yra pakankamai erdvus ir turi visas būtinas patalpas. Dėl savo vietos prie uosto ir paplūdimio, jis taip pat tiktų žmonėms, mėgstantiems jūrų sportus ir laisvalaikį vandens telkinių pakrantėje.
Butas yra kokybiškai renovuotas, naujai įrengti visi baldai ir buitiniai įrengimai. Išlaikyta šiuolaikinė interjero stiliaus linija, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Vonios kambarys moderniai įrengtas, su naujomis sanitarinėmis aprūpinimo sistemos dalimis. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą visais metų laikais. Didelė terasa su jūros vaizdu yra viena iš pagrindinių buto privalumų, leidžianti mėgautis atviru oru ir panoraminiais vaizdais.
Butas parduodamas už 360 000 eurų. Tai yra galutinė kaina už 75 kvadratinių metrų plotą su dviem miegamaisiais kambariais. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis butas yra vidutinės kainos kategorijoje - brangesnis nei Alonia projektas La Duquesoje (nuo 279 000 eurų), bet pigesnis nei Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 eurų).
La Duquesa yra gyvyvingas pajūrio miestelis, kuriame susilieja vietiniai gyventojai ir turistai. Kasdienybė čia yra svetinga ir neformali - rytais galite rasti kavinių ir pavėsinių netoli uosto, o dienos metu aplink vyksta veikla. Naktimis vietovė tampa ramensesnė, tačiau vis dar galite rasti atvirų restoranų, ypač vasaros sezonu. Butas yra toks pasiekiamas, kad daugelį reikalingų paslaugų galima pasiekti pėsčiomis, o tai sudaro patogų kasdieninį gyvenimo ritmą.
Butas yra išsidėsčiusis patogioje vietoje, kurioje daugelį paslaugų galima pasiekti pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu. La Duquesos uostas su restoranais ir kavinėmis yra apie 1 km atstumu. Regionas garsėja savo golf aikštelėmis - netoliese yra trys geriausios žaliosios aikštelės: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Viešasis transportas well išvystytas - regione veikia 5 autobusų maršrutai su 29 stotelėmis.
Žemėlapis parodo buto padėtį La Duquesos miestelyje, priešais La Duquesos paplūdimį ir uostą. Miestelis yra įsikūręs tiesiai prie Viduržemio jūros pakrantės, su kalvotu kraštovaizdžiu į šiaurę nuo pakrantės. Žemėlapyje matomi keliai, jungiantys su Estepona ir Manilva miesteliais, taip pat gretimos golfo aikštelės ir transporto arterijos.
La Duquesa yra išsidėsčiusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp garsaus Marbella miesto rytuose ir Gibraltaro vakaruose. Šis regionas yra žinomas kaip "Costa del Sol" arba "Saulėtoji pakrantė". Nuo Malagos miesto centro La Duquesa yra nutolusi apie 90 km, o nuo Esteponos miesto - tik apie 20 km. Regione yra daug tarptautinių gyventojų, ypač britų, vokių ir šiaurės šalių piliečių, kas sukuria kosmopolitinę atmosferą.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, pasiekiamame įvairiomis transporto priemonėmis. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu, o kitas populiarus paplūdimys Playa de Manilva - 835 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra apie 24 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - apie 25 km atstumu. Artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu nuo buto, o artimiausios trys geriausios žaliosios aikštelės - 4,3-6,3 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė randama 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Metų bėgyje temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Per metus iškrinta apie 3845 saulėtingos valandos, o jūros vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus, kai vanduo įšyla iki 20°C ar daugiau. Butas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra 5,5%, kas laikoma vidutinišku ir lengvai įveikiamu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesos regionas garsėja savo paplūdimiais. Artimiausias yra La Duquesos paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu nuo buto. Kiek toliau yra Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis - netoliese yra trys aukščiausios klasės aikštelės: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Sporto mėgėjams taip pat galima rasti Complejo Deportivo Las Viñas sporto centrą, esantį 2,3 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp garsaus Marbella miesto rytuose ir Gibraltaro vakaruose. Šis regionas yra žinomas kaip "Costa del Sol" arba "Saulėtoji pakrantė". Nuo Malagos miesto centro La Duquesa yra nutolusi apie 90 km, o nuo Esteponos miesto - tik apie 20 km. Regione yra daug tarptautinių gyventojų, ypač britų, vokių ir šiaurės šalių piliečių, kas sukuria kosmopolitinę atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL989808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
