Stanovanje se nahaja v La Duquesa, Málaga, neposredno ob plaži z razgledom na morje. To je popolnoma obnovljeno dvosobno stanovanje z eno kopalnico, s skupno površino 75 m². Nepremičnina je v dokončani stavbi in ima turistično dovoljenje, kar je primerno za najem. Nahaja se v urbanem okolju z ugodnostmi na dosegu roke, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Lokacija ponuja enostaven dostop do plaž, marin in golf igrišč v območju.
Znotraj trga zahodne Coste del Sol predstavlja La Duquesa sredinsko možnost med visoko-kakovostno ekskluzivnostjo Sotogrande in masovnim turističnim privlačnostjo večjih letovišč. V primerjavi z bližnjimi razvoji kot je Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), ta nepremičnina zahteva premoč zaradi neposredne obalne lokacije in stanja obnove. Vendar v primerjavi z razvoji v Esteponi kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ostanejo cene konkurenčne, zlasti glede na pripravljeno naravo in obstoječi potencial dohodka od najema. Specifična lokacija La Duquesa ponuja bolj intimno vzdušje kot večja urbana središča, hkrati pa zagotavlja dostop do podobnih ugodnosti. Gostota razvoja območja je zmerna, kar ustvarja ravnotežje med stanovanjsko zvezdanostjo in odprtimi prostori. Glede potenciala naložbe kombinacija turističnega dovoljenja, obstoječe zgodovine najema in primarne lokacije ugodno pozicionira to nepremičnino znotraj regionalnega trga, zlasti za kupce, ki iščejo tako osebno uporabo kot možnosti dohodka od najema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je postavljeno neposredno ob plaži v La Duquesa, kar ponuja takojšen dostop do morja. Njegova lokacija ga postavlja v urban tkiv območja, z osnovnimi storitvami in ugodnostmi na dosegu kratke pešpoti. Bližina območja pristanišča dodaja morskemu značaju lokacije.
Stanovanje ponuja funkcionalno bivalni prostor z dvema spalnicama in eno kopalnico, primerno za pare, majhne družine ali kot počitniški dom. Površina 75 m² zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje, medtem ko terasa razširja bivalni prostor na prostem. Moderna obnova zagotavlja, da stanovanje ustreza sodobnim bivalnim standardom z posodobljenimi instalacijami in oblogami.
Stavba je že dokončana, stanovanje pa je doživelo popolno obnovo. To vključuje posodobljene električne in vodovodne sisteme, nove oblage po vsem stanovanju in moderne naprave. Obnova prinaša nepremičnino na trenutne standarde brez negotovosti, povezanih s projekti nove gradnje. Status dokončane stavbe pomeni takojšnjo razpoložljivost za bivanje ali najem.
Stanovanje ne vključuje parkirnih prostorov, kar lahko zahteva parkiranje na ulici. Z eno samo kopalnico postavitev morda ni primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo več kopalniških prostorov. Prostor 75 m² je lahko majhen za tiste, ki iščejo večje bivalne prostore. Nepremičnina nima zasebnega vrta, omejena je na teraso.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno bivališče v obalnem okolju z možnostjo najema. Njegova lokacija in ugodnosti so primerni za tiste, ki načrtujejo uporabo nepremičnine za del leta, hkrati pa jo oddajajo za dodaten dohodek. Turistično dovoljenje in obstoječa zgodovina najema na platformah, kot sta Booking.com in Airbnb, to naredijo zlasti primerno za investitorje, zainteresirane za trg najemov med počitnicami. Za tiste, ki iščejo stalno bivališče, je majhna velikost primerna za par ali majhno družino, čeprav lahko ena sama kopalnica predstavlja omejitve za večje gospodinjstva. Obalna lokacija in bližina ugodnosti so primerni za tiste, ki raje ne vozijo dnevno, saj so večina potreb na dosegu peš. Nepremičnina pritegne tiste, ki cenejo pripravljeno rešitev za preselitev brez potrebe po dodatnih obnovah ali opremi.
Stanovanje je doživelo popolno obnovo z modernimi oblogami in posodobljenimi instalacijami. Obnova vključuje nove električne in vodovodne sisteme, kar zagotavlja funkcionalnost in skladnost s trenutnimi standardi. Dnevni prostori sodobno tlakovane, verjetno s keramičnimi ploščicami, pogostimi v obalnih španskih nepremičninah, kar ponuja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Kopalnica je modernizirana z novimi napravami, ploščicami in sanitarijami, kar ponuja čist in funkcionalen prostor. Kuhinja je opremljena z modernimi aparati, bistvenimi za tako osebno uporabo kot najemne namene. Kakovost obnove se zdi osredotočena na praktičnost in vzdržljivost, primerno tako za osebno uporabo kot za najemne potrebe počitnic. Oblike so verjetno izbrane, da preživijo redno uporabo in obalno podnebje, ki lahko sčasoma vpliva na materiale. Vključitev klime naslaja zahteve po udobju toplejših mesecev, bistveno značilnost v tem sredozemskem podnebju. Zasebna terasa razširja bivalni prostor in verjetno vključuje primerno tla na prostem in morda senčilne elemente za udobno bivanje na prostem.
Stanovanje je ocenjeno na 360.000 €, kar odraža njegovo obalno lokacijo, razgled na morje in stanje dokončane obnove. Znotraj območja La Duquesa to postavlja nepremičnino v srednji do zgornji razred trga, zlasti glede na neposredno obalno lego in turistično licenco. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju, kot so Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), ta nepremičnina zahteva premoč zaradi obnovljenega stanja in neposrednega dostopa do plaže. Cena vključuje vso pohištvo in aparate, kar ponuja pripravljeno rešitev za kupce. Potencial stanovanja za najem med počitnicami lahko opraviči naložbo za tiste, ki razmišljajo o možnostih najema.
La Duquesa ponuja obalni način življenja, osredotočen na morske dejavnosti in sredozemsko življenje. Območje združuje bivalno udobje s turističnimi ugodnostmi, ustvarjajoč živahnih, vendar uravnotežen atmosfero. Dnevno življenje na tej lokaciji se običajno vrti okrog plaže in območja pristanišča, z jutranjimi sprehodi po promenadi, dostopom do svežih morskih sadežev v lokalnih restavracijah in socialnimi dejavnostmi, osredotočenimi okrog marine. Urbana postavitev zagotavlja, da so dnevne potrebe enostavno dosegljive brez potrebe po daljših potovanjih. Prisotnost tako bivalnih nepremičnin kot turističnih nastanitev ustvarja dinamično okolje s sezonskimi variacijami v ravni aktivnosti. Poleti območje postane živahnejše z več turistov, pozimi pa ponuja bolj mirno lokalno atmosfero. Zmeren podneben omogoča prostorske dejavnosti skozi večino leta, pri čemer plaža in pristanišče služita kot žarišča za socialno interakcijo in rekreacijo.
Bivanje v La Duquesa omogoča dostop do dobro razvite infrastrukture z bistvenimi storitvami v bližini. Območje ponuja 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne znotraj radija 2 km, kar kaže na robusten storitveni sektor, ki oskrbuje tako prebivalce kot turiste. Prisotnost supermarketjev v 172 metrih zagotavlja priročno dnevno nakupovanje. Za družine območje ponuja 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo na dosegu, kar naredi primerno za tiste z otroki. Dostop do zdravstvene oskrbe vključuje zdravstveni center v bližini, z bolnišnico, oddaljeno 6,6 km za specializirano nego. Območje pristanišča služi kot socialno in rekreacijsko središče z različnimi jedilnicami ob vodi in prostimi časovnimi možnostmi. Razpoložljiv javni prevoz s 5 avtobusnimi linijami in 29 postajališči omogoča alternative zasebnim vozilom, čeprav kompaktnost območja omogoča peš kot praktično možnost za številne dnevne dejavnosti.
Zemljevid prikazuje prvoobalno lokacijo stanovanja v La Duquesa z neposrednim dostopom do sredozemske obalne črte. Nepremičnina je postavljena blizu območja pristanišča, kar poudarja njen morski značaj. Vizualizacija prikazuje bližino ključnih ugodnosti, vključno s supermarketi, restavracijami in marino v neposredni bližini. Zemljevid tudi prikazuje razmerje stanovanja do okoliških urbanih območij in naravne obalne črte, kar poudarja njegovo integracijo v razvito obalno okolje hkrati z ohranjanjem morskega razgleda in dostopa.
La Duquesa je strateško postavljena na Costi del Sol med večjimi urbanim središči Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. Ta lokacija jo postavlja v premožni zahodni del Coste del Sol, znan po mešanici stanovanjskih razvojev, golf igrišč in marinskih zmogljivosti. Območje koristi od bližine tako kosmopolitskih ugodnosti večjih mest kot Estepona kot ekskluzivne atmosfere razvojev kot Sotogrande. Regija je značilna z mešanico stalnih bivalnih skupnosti in turističnih razvojev, kar ustvarja uravnovšeno okolje z letno aktivnostjo. Specifična lega La Duquesa ponuja bolj intimno vzdušje v primerjavi z večjimi letoviškimi območji, hkrati pa ohranja dostop do širših regionalnih zmogljivosti. Lokacija jo postavlja približno na pol poti med Gibraltar (25 km) in Málago (75 km), kar omogoča dostop do mednarodnih povezav prek katerega koli letališča.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva pa 835 metrov, obe lahko dosežeta peš. Za ljubitelje golfa so številna igrišča dostopna znotraj kratke vožnje: Finca Cortesín Golf Club pri 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort pri 4,9 km in Estepona Golf pri 6,3 km. Najbližje letališče, Gibraltar, je približno 25 km oddaljeno, medtem ko je Málaga-Costa del Sol 75 km oddaljeno, obe ponujata mednarodno povezljivost. Za lastnike vozil z električnim pogonom je polnilna postaja dosegljiva v 10 km. Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, je oddaljena le 1,0 km, služi kot pomembna地标 in prostorska zmogljivost. Te razdalje postavljajo nepremičnino kot dobro povezano tako z dnevnimi potrebami kot prostimi časovnimi možnostmi brez potrebe po daljših potovanjih.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa koristi od sredozemskega podnebja, ki ga zaznamujejo mile zime in topla poletja, s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12-26°C skozi vse leto. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar ustvarja okolje, primerno za prostorske dejavnosti. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od maja do septembra. Lokacija stanovanja na 66 metrih nad morjem ponovi rahlo dvignjenost od neposredne obalne vlage, hkrati pa ohranja dostop do morja. Zmeren naklon 5,5% proti plaži ustvarja rahel nagib, ki ne vpliva bistveno na dostopnost. Povprečna letna temperatura 18,5°C prispeva k udobnim bivalnim razmeram skozi vse leto, z mikroklmato, ki jo vplivajo sredozemski morski vetrovi, ki zmerajo temperaturne ekstreme. Ta vzorec podnebja podpira bivanje na prostem in naredi teraso za uporabni prostor za večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, pri čemer je najbližja La Duquesa na 592 metrih in Playa de Manilva na 835 metrih od stanovanja. Čeprav specifični podatki o modri zastavi niso na voljo, te plaže služijo kot primarni prostorski prostori za plavanje, sončenje in vodne dejavnosti. Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena 1,0 km, ponuja dodatne morske dejavnosti in socialno atmosfero. Za ljubitelje golfa bližina vključuje več igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km), kar ponuja raznovrstne golf izkušnje znotraj kratke vožnje. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,3 km, verjetno ponuja dodatne fitnes in prostorske zmogljivosti. Kombinacija dostopa do plaže, bližine marine in bližnjih golf igrišč ustvarja raznovrstne prostorske možnosti, ki zadovoljujejo različne interese in ravni dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško postavljena na Costi del Sol med večjimi urbanim središči Estepona na severovzhodu in Sotogrande na jugozahodu. Ta lokacija jo postavlja v premožni zahodni del Coste del Sol, znan po mešanici stanovanjskih razvojev, golf igrišč in marinskih zmogljivosti. Območje koristi od bližine tako kosmopolitskih ugodnosti večjih mest kot Estepona kot ekskluzivne atmosfere razvojev kot Sotogrande. Regija je značilna z mešanico stalnih bivalnih skupnosti in turističnih razvojev, kar ustvarja uravnovšeno okolje z letno aktivnostjo. Specifična lega La Duquesa ponuja bolj intimno vzdušje v primerjavi z večjimi letoviškimi območji, hkrati pa ohranja dostop do širših regionalnih zmogljivosti. Lokacija jo postavlja približno na pol poti med Gibraltar (25 km) in Málago (75 km), kar omogoča dostop do mednarodnih povezav prek katerega koli letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL989808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
