Het appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een directe kustlocatie met uitzicht op zee, strand en de haven. De woning van 75 m² met twee slaapkamers en één badkamer bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Het gebouw is gereed en de woning is volledig gerenoveerd met nieuwe installaties en afwerking. De locatie bevindt zich op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa en biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustleven in een gebied met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C.
In vergelijking met omliggende projecten biedt het appartement in La Duquesa een interessante positie tussen het luxere Sotogrande en het toeristischer Estepona. Projecten zoals Alonia in dezelfde La Duquesa bieden lagere prijzen vanaf €279.000 maar missen mogelijk dezelfde directe ligging aan de haven en het strand. Aan de andere kant biedt Acqua Gardens in Estepona een moderner complex met prijzen vanaf €418.800, maar bevindt zich verder van de zee en in een drukkere stedelijke omgeving. De locatie van dit appartement biedt een balans tussen betaalbaarheid en voorzieningen die in de directe omgeving moeilijk te vinden is. De nabijheid van meerdere golfbanen en de haven van La Duquesa geeft het een voordeel ten opzichte van appartementsgebouwen die meer inland gelegen zijn. De combinatie van strand, haven en stedelijke voorzieningen op loopafstand maakt deze locatie uniek binnen de Costa del Sol markt, waar dergelijke combinaties steeds schaarser worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke kustomgeving met directe toegang tot de haven van La Duquesa. De locatie combineert woonmogelijkheden met toeristische voorzieningen, op een afstand van 592 meter van het strand en 1 kilometer van de haven. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en vakantieverhuur, met benodigde dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
De indeling van twee slaapkamers en één badkamer biedt geschikte woonruimte voor een klein gezin, een stel of als vakantiewoning. Met een woonoppervlak van 75 m² en een privéterras biedt het appartement voldoende ruimte voor permanent wonen of periodes van verhuur. De locatie met voorzieningen op loopafstand voldoet aan behoeften voor dagelijks comfort zonder afhankelijkheid van vervoer.
Dit project valt in de categorie van volledig gerenoveerde bestaande bouw, geen traditionele nieuwbouw. De woning is recent volledig gerenoveerd, met vernieuwde installaties en afwerking. De renovatie omvatte een complete modernisering van de badkamer, keuken en leefruimtes, inclusief nieuw meubilair en apparatuur. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning of verhuuring.
De woning biedt geen eigen parkeergelegenheid, wat in dit stedelijke gebied een beperking kan vormen. Met één badkamer voor twee slaapkamers ontbreekt een extra sanitaire ruimte, wat bij volledige bezetting tot praktische uitdagingen kan leiden. Het appartement heeft geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad of tuin die bij veel residentiële complexen wel aanwezig zijn.
Dit appartement past goed voor kopers die een onderhoudsarme kustwoning zoeken met directe inkomstenmogelijkheden. Voor investeerders die een turnkey-oplossing zoeken in de toeristische verhuurmarkt biedt de reeds operationele status met bestaande boekingen een voordeel. Eigenaren die gedeeltelijk in Spanje willen verblijven en de woning willen verhuren wanneer ze afwezig zijn, vinden hier een geschikte combinatie. De locatie is ook geschikt voor kopers die een tweede huis zoeken zonder afhankelijk te willen zijn van een auto, gegeven de loopafstand tot voorzieningen. De beperkte onderhoudsvereisten na de recente renovatie maken het aantrekkelijk voor eigenaren die geen uitgebreide renovatiewerkzaamheden willen of kunnen uitvoeren.
De woning is recent volledig gerenoveerd met aandacht voor moderne afwerkingsmaterialen en -technieken. De badkamer is uitgerust met eigentijdse sanitaire voorzieningen en betegeling, terwijl de keuken moderne apparatuur bevat die bij de prijs is inbegrepen. De leefruimtes zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en verlichtingssystemen die aansluiten bij hedendaagse woonstandaarden. De airconditioninginstallatie zorgt voor temperatuurcontrolling gedurende het hele jaar, een essentiële voorziening in het mediterrane klimaat. De raamkozijnen en deuren zijn geïnspecteerd en waar nodig vervangen om energie-efficiëntie te waarborgen, hoewel het specifieke energielabel niet wordt vermeld in de beschikbare gegevens.
De prijs van het appartement begint bij €360.000, wat overeenkomt met €4.800 per vierkante meter. Dit positioneert de woning in het middensegment van de lokale vastgoedmarkt. De reeds aanwezige toeristenlicentie en inrichting als vakantieverhuurobject kunnen een invloed hebben op de waardebepaling, gezien de directe inkomstenmogelijkheden voor de eigenaar. De locatie aan het strand en de volledige renovatie verklaren de prijspositionering ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de omgeving.
De dagelijkse routine in dit appartement wordt gekenmerkt door nabijheid van essentiële voorzieningen en de kust. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of het café op minder dan 200 meter afstand. De supermarkt bevindt zich op 172 meter, waardoor dagelijkse boodschappen zonder auto voldaan kunnen worden. Een avondwandeling langs de haven of het strand behoort tot de dagelijkse mogelijkheden, met de zee op korte afstand. De mix van permanente bewoners en toeristen in de buurt creëert een levendige sfeer, met name in de zomermaanden. De haven van La Duquesa biedt diverse eetgelegenheden op loopafstand, wat de mogelijkheid vergroot om buiten de deur te eten zonder vervoersmiddelen.
De omgeving rond het appartement biedt een sterke verbinding tussen wonen en recreatieve mogelijkheden. De haven van La Duquesa op 1 kilometer afstand vormt een sociaal en commercieel centrum met diverse eetgelegenheden en watersportmogelijkheden. De nabijheid van 33 restaurants binnen 2 kilometer radius onderstreept de culinaire rijkdom van het gebied. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de nabije omgeving, waardoor de locatie ook voor gezinnen geschikt is voor permanente bewoning. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum en drie apotheken binnen 2 kilometer biedt basisgezondheidszorg op toegankelijke afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met zicht op de Middellandse Zee en de haven. De locatie biedt directe toegang tot het strand en wandelpaden langs de kustlijn. De woning bevindt zich op een loopafstand van het havenplein met diverse voorzieningen, en is verbonden met de omliggende kustwegen die toegang bieden tot naburige steden zoals Estepona en Sotogrande.
La Duquesa is gelegen in de gemeente Manilva, in de provincie Málaga, en bevindt zich tussen de bekendere kustplaatsen Marbella (ongeveer 25 km naar het noordoosten) en Gibraltar (ongeveer 25 km naar het westen). De locatie biedt een tussenpositie die voordeel haalt uit de nabijheid van zowel de voorzieningen van deze grotere steden als de relatief rustigere sfeer van een kleinere kustgemeenschap. De positionering maakt het appartement toegankelijk voor zowel toeristen die de Costa del Sol verkennen als bewoners die een meer lokale levensstijl zoeken buiten de drukkere centra.
Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter loopafstand, waardoor dagelijkse strandbezoeken zonder vervoersmiddel mogelijk zijn. Verschillende golfbanen liggen binnen bereik: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De dichtstbijzijnde luchthaven, Gibraltar, ligt op ongeveer 25 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 25 minuten betekent. Voor gezondheidszorg op grotere schaal is het ziekenhuis op 6,6 kilometer gelegen. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 10 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met 3.845 zonuren per jaar behoort het gebied tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De woning bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een iets mildere temperatuur dan direct aan de kustlijn. De helling van 5,5% naar het strand zorgt voor een geleidelelijke afname in hoogte en beperkte inspanning bij wandelingen naar zee. De gemiddelde temperatuurschommeling tussen winter (12°C) en zomer (26°C) maakt het gebied het hele jaar door bewoonbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op loopafstand en biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Andere stranden in de omgeving zijn Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen 10 kilometer, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club. De haven van La Duquesa op 1 kilometer biedt niet alleen ankerplaatsen voor boten maar ook diverse watersportmogelijkheden en recreatie. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer biedt binnensportfaciliteiten voor actieve bewoners.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen in de gemeente Manilva, in de provincie Málaga, en bevindt zich tussen de bekendere kustplaatsen Marbella (ongeveer 25 km naar het noordoosten) en Gibraltar (ongeveer 25 km naar het westen). De locatie biedt een tussenpositie die voordeel haalt uit de nabijheid van zowel de voorzieningen van deze grotere steden als de relatief rustigere sfeer van een kleinere kustgemeenschap. De positionering maakt het appartement toegankelijk voor zowel toeristen die de Costa del Sol verkennen als bewoners die een meer lokale levensstijl zoeken buiten de drukkere centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL989808
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
