Denne leiligheten i La Duquesa gir direkte tilgang til kystliv med praktiske fasiliteter i nærheten. Den 75 m² eiendommen med 2 soverom og 1 bad er plassert i et etablert urbant miljø nær marinaen og strendene. Med en høyde på 66 meter over havnivå gir beliggenheten naturlig elevasjon samtidig som den beholder nærhet til havet. Eiendommen har en privat terrasse og er innen gangavstand til essensielle tjenester inkludert supermarkeder, apotek og restauranter. Området har 1,351 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt boligmarked.
I forhold til andre boligprosjekter i La Duquesa og omegn, representerer denne leiligheten et mellomklassealternativ. Alonia i La Duquesa starter fra €279,000, noe som gjør det til et mer budsjettvennlig alternativ, men typisk med mindre sentral beliggenhet og eldre standard. Acqua Gardens i Estepona har priser fra €418,800, noe som plasserer det i et høyere prissegment, men ofte med større areal og flere fellesfasiliteter. Aby Upper i Estepona fra €320,000 er mer sammenlignbart i pris, men ligger i en bymessig kontekst med mindre direkte kysttilgang. La Duquesa-området tilbyr en balanse mellom turistinfrastruktur og lokal livsstil, i motsetning til mer eksklusive utviklinger som Sotogrande som ligger 8,9 km unna. Sammenlignet med Estepona, som ligger 24 km unna, er La Duquesa mindre urbanisert og roligere, men har fortsatt alle nødvendige fasiliteter. Boligmarkedet i La Duquesa har vært stabilt med 1,351 transaksjoner, noe som tyder på et sunt marked med likviditet sammenlignet med mindre etablerte kystområder. Regionen skiller seg fra nordligere deler av Costa del Sol med et mildere vinterklima og mindre nedbør, spesielt sammenlignet med områder rundt Málaga by. Leilighetens nærhet til Gibraltar (25 km) gir også tilgang til et annet marked og flyforbindelser, noe som er en fordel sammenlignet med eiendomer lengre øst langs kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert 592 meter fra La Duquesa strand og 1,0 km fra Puerto Deportivo de la Duquesa marina. På 66 meter over havnivå med en 5,5% skråning mot stranden, balanserer beliggenheten forhøyede utsikter med kysttilgang. Eiendommen er en del av et strandfrontkompleks i et havnemiljø, innen Manilva kommune i Málaga provinsen.
Med 75 m² boareal rommer denne leiligheten to soverom og ett bad, egnet for små husholdninger eller sesongbruk. Inkluderingen av klimaanlegg dekker behovet for klimakomfort. Den private terrassen utvider boligarealet utendørs. Nærhet til supermarked (172m), apotek (182m) og restauranter innen 2 km støtter daglige praktiske behov uten å kreve transport for nødvendigheter.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for innflytting, og representerer et ferdigstilbygd utviklingsprosjekt snarere enn nybygg. Leiligheten har gjennomgått omfattende renovering inkludert oppdaterte installasjoner, overflater og møbler. Alle hvitevarer er inkludert i salget. Bygningen er klassifisert som et etablert strandfrontkompleks i La Duquesa, ikke et nytt utviklingsprosjekt under konstruksjon.
Leiligheten inkluderer ikke parkeringsfasiliteter, noe som krever gateparkering eller alternative løsninger. Med kun ett bad for to soverom, kan utformingen presentere begrensninger for større grupper. Eiendommen er ikke plassert innenfor et gated samfunn, og mangler sikkerhetsfunksjoner som er typiske for innelukkede utviklinger. På 75 m² er boarealet kompakt etter moderne standarder. Ingen hage eller privat utendørs plass utover terrassen er inkludert.
Denne leiligheten passer for personer som søker et sekundært hjem i et mildt klima med tilgang til strand og maritime aktiviteter. Med kun 75 m² og 2 soverom, er den spesielt egnet for par eller små familier som trenger en funksjonell base for ferier eller kortere opphold. Investorer vil verdsette at eiendommen allerede har turistlisens og etablerte inntektsstrømmer gjennom utleieplattformer. Plasseringen nær marinaen og flere strender gjør den attraktiv for ferieutleie gjennom mesteparten av året. For de som planlegger delvis bosetting, er nærheten til dagligvarer, apotek og restauranter praktisk. Den urbane karakteren med lokale tjenester innen gangavstand gjør at man kan leve uten bil for daglige ærender. Kunstnere eller freelancere kan sette pris på den private terrassen med utsikt og nærheten til maritime omgivelser for inspirasjon. Med golfbaner som Finca Cortesín innen 4,3 km, kan golfentusiaster enkelt nå anleggene. Leiligheten er mindre egnet for større familier som trenger mer plass eller de som søker isolasjon og stillhet, siden området har en aktiv turist karakter.
Leiligheten gjennomgikk en fullstendig renovering som inkluderte oppdatering av alle installasjoner og overflater. De moderne badene viser nye sanitærutstyr og flisarbeid med nøytrale farger som skaper en tidløs estetikk. Kjøkkenet er utstyrt med alle nødvendige apparater, noe som gjør det klart til umiddelbar bruk. Stuen har en åpen planløsning som maksimerer bruken av den begrensede plassen på 75 m². Terrassen er integrert som en naturlig forlengelse av stuen, og skaper en utendørs oppholdsflaten uten å kreve ekstra renoveringskostnader. Klimaanlegget er installert for å sikre komfort gjennom de varme sommermånedene. Alle overflater og materialvalg er gjort med tanke på holdbarhet og enkel vedlikehold, noe som er viktig for en eiendom som også kan brukes som ferieutleie. Innredningen er koordinert og nylig installert, noe som eliminerer behovet for ytterligere investeringer i møbler eller utstyr. Byggekvaliteten følger standardene for etablerte bygninger i kystområder, med spesiell oppmerksomhet på fuktsikring og ventilasjon for å motvirke effekten av det maritime klimaet. Energimerkingen er ikke spesifisert, men moderne installasjoner og nylig renoverte overflater bidrar til energieffektivitet.
Prisen for denne leiligheten starter fra €360,000 for en 75 m² eiendom med 2 soverom og 1 bad. Dette plasserer den i midtsjiktet av boligmarkedet i La Duquesa-området. Til sammenligning ligger sammenlignbare prosjekter som Alonia i La Duquesa fra €279,000 og Acqua Gardens i Estepona fra €418,800. Leiligheten representerer et komplett rehabilitert objekt med alle møbler og apparater inkludert i prisen, noe som reduserer ytterligere investeringsbehov. Eiendommen har turistlisens og er registrert på bookingsider, noe som indikerer utleiepotensial. Med 1,351 registrerte eiendomstransaksjoner i området, vises et aktivt marked med likviditet for fremtidig salg om nødvendig.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til kysten og urban bekvemmelighet. Med supermarked bare 172 meter unna, blir dagligvarer enkelt håndtert til fots. Mange restauranter og kafeer innen 2 km radius gir muligheter for måltider utenfor hjemmet. Morgen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over havnen, etterfulgt av en kort spasertur til La Duquesa strand, som ligger under en kilometer unna. Om ettermiddagen kan man velge mellom å slappe av i leiligheten med klimaanlegg eller utforske det lokale marinaområdet. De 33 restaurantene i nærheten tilbyr variasjon for matopplevelser, mens de 4 kafeene gir mindre formelle møteplasser. Med 3 apotek og et helsesenter innen rimelig avstand, er medisinske behov dekket. For familier med barn finnes det 3 barneskoler og 1 videregående skole i området. Om kvelden kan man nyte solnedgangen over havet fra den private terrassen, eller ta en kort spasertur til marinaen for å oppleve det lokale livet. Den moderate skråningen på 5,5% ned mot stranden gjør det mulig for de fleste å gå til fots til kysten.
Leilighetens beliggenhet gir tilgang til både daglige nødvendigheter og fritidsaktiviteter innen kort avstand. Supermarked ligger kun 172 meter unna, mens apotek finnes 182 meter fra boligen, noe som gjør daglige ærend enkle å gjennomføre til fots. For medisinsk behandling finnes det et helsesenter i nærheten, mens sykehuset ligger 6,6 km unna. Undervisningsinstitusjoner er representert med 3 barneskoler og 1 videregående skole i området, noe som gjør stedet passende for familier med skolebarn. Transportalternativer inkluderer 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser i nærområdet. Dette gir forbindelser til større byer som Estepona og Marbella uten behov for privat bil. De 33 restaurantene og 4 kafeene innen 2 km radius tilbyr ulike spiseopplevelser uten lang reisevei. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, som ligger 1,0 km unna, fungerer som et samlingspunkt for både lokale og tilreisende. Området har en blanding av fastboende og turister, noe som skaper en levende atmosfære gjennom hele året, spesielt i turistsesongen fra mai til september når svømmetemperaturen er over 20°C.
Kartet viser leilighetens posisjon i forhold til kysten, marinaen og sentrum av La Duquesa. Plasseringen ved frontlinjen til stranden gir direkte tilgang til sjøen, mens nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) markerer tilknytningen til maritime aktiviteter. Kartvisualiseringen tydeliggjør avstanden til Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest, noe som illustrerer den strategiske posisjonen mellom disse to velkjente kystdestinasjonene.
Leiligheten er lokalisert i La Duquesa, som tilhører Manilva kommune i provinsen Málaga. Dette området ligger mellom de mer kjente destinasjonene Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til større byer og en mer avslappet kystatmosfære. I forhold til regionens viktigste byer ligger leiligheten 24 km fra Estepona og ca. 40 km fra Marbella. Denne plasseringen gjør at man enkelt kan nå disse byenes fasiliteter, inkludert sykehus, større kjøpesentre og kulturelle tilbud, samtidig som man bor i et mindre område med lavere befolkningstetthet. Området har godt utviklet infrastruktur med kystveien A-7 som gir enkel tilgang til hele Costa del Sol-regionen.
Avstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er 592 meter, noe som tilsvarer en kort spasertur på under 10 minutter. Playa de Manilva ligger 835 meter unna, mens Playa de la Chullera er 2,6 km fra leiligheten. Disse kyststrekkene gir tilgang til Middelhavet for bading og vannaktiviteter. Golfentusiaster har flere alternativer innen kort avstand: Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km unna, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km unna, og Estepona Golf 6,3 km unna. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, 1,0 km fra eiendommen, tilbyr muligheter for båtaktiviteter og havneliv. Nærmeste flyplass er Gibraltar, som ligger 25 km unna, mens Malaga-Costa del Sol flyplass er 75 km unna. For lading av elbiler finnes det ladestasjoner 10 km fra leiligheten. Med disse avstandene er de fleste fritidsaktiviteter og nødvendige tjenester tilgjengelige innen 15-20 minutters kjøretur, mens flere dagligvarer og tjenester kan nås til fots.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er preget av gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Området nyter godt av 3,845 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn det meste av året. Svømmesesongen varer i 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til september. Leiligheten ligger 66 meter over havnivå, noe som gir en lett bris og bedre luftsirkulasjon sammenlignet med eiendomer direkte ved sjøen. Den moderate skråningen på 5,5% ned mot stranden bidrar til naturlig drenering og reduserer risikoen for fuktskader. Det maritime klimaet fører til høyere luftfuktighet om sommeren, men plasseringen ved kysten sørger for at temperaturene sjelden blir ekstreme. Den geografiske plasseringen sør for Sierra Bermeja-fjellene beskytter området mot de sterkeste nordavindene, noe som skaper et mer stabilt mikroklima enn innlandsområdene i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, som ligger 592 meter fra leiligheten, er en urban strand med alle nødvendige fasiliteter. Playa de Manilva (835 meter unna) tilbyr lignende fasiliteter med en litt lengre kystlinje. Disse strendene er typiske for Costa del Sol med mørkt sand og klart vann. Golfmulighetene er betydelige med flere anlegg i nærheten: Finca Cortesín Golf Club, som ligger 4,3 km unna, er en av regionens mest anerkjente baner. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) gir ytterligere alternativer for golfentusiaster. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 km fra leiligheten, tilbyr sportsfasiliteter for de som foretrekker innendørs aktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1,0 km) fungerer som et senter for vannsport og maritim aktivitet. Regionen har 32 lokale høytider i løpet av året, noe som reflekterer et aktivt kulturliv med mange arrangementer og feiringer som beboerne kan delta i.
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten er lokalisert i La Duquesa, som tilhører Manilva kommune i provinsen Málaga. Dette området ligger mellom de mer kjente destinasjonene Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til større byer og en mer avslappet kystatmosfære. I forhold til regionens viktigste byer ligger leiligheten 24 km fra Estepona og ca. 40 km fra Marbella. Denne plasseringen gjør at man enkelt kan nå disse byenes fasiliteter, inkludert sykehus, større kjøpesentre og kulturelle tilbud, samtidig som man bor i et mindre område med lavere befolkningstetthet. Området har godt utviklet infrastruktur med kystveien A-7 som gir enkel tilgang til hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL989808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
