Apartamento localizado em La Duquesa, Málaga, com 75 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho. Situado a poucos metros da praia, em ambiente urbano com equipamentos próximos. O imóvel está totalmente renovado e mobiliado, com licença turística e classificado em plataformas de aluguer. A localização oferece acesso pé a banhos marítimos e ao porto desportivo, com vistas para o mar.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento apresenta preço intermédio-alto. Em La Duquesa, o projeto Alonia inicia em €279.000, oferecendo opção mais económica mas sem localização frente mar. Em Estepona, Acqua Gardens parte de €418.800, apresentando valores superiores com tipologias semelhantes. Aby Upper em Estepona começa em €320.000, posicionando-se abaixo do preço analisado mas sem a mesma proximidade ao mar. O valor de €360.000 reflete a localização privilegiada e o facto de incluir mobiliário completo. A mediana de rendimentos provinciais de €16.450 sugere que o imóvel se destina principalmente a compradores externos ou investimento. A existência de 1,351 transações na área indica mercado imobiliário ativo com liquidez razoável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se em zona urbana de La Duquesa, a 592 metros da praia mais próxima. A localização permite acesso pedestre a supermercados (172m), farmácias (182m) e restaurantes (33 num raio de 2km). O Porto Desportivo de La Duquesa está a 1km, estabelecendo uma relação direta com a atividade marítima local.
O apartamento atende necessidades de residência secundária ou investimento, com dois quartos e espaço exterior. A localização permite deslocações pé a equipamentos diários, supermercados e serviços. O ambiente urbano oferece opções de lazer e restauração sem necessidade de deslocação motorizada para necessidades básicas.
O imóvel já está concluído e pronto para ocupação. Apresenta estado de conservação bom após recente remodelação completa, incluindo instalações e acabamentos. Todas as divisões se encontram equipadas e mobiladas, estando o apartamento pronto para utilização imediata ou exploração turística.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado nem garagem. Apresenta apenas uma casa de banho para dois quartos, o que pode limitar a funcionalidade para grupos ou famílias numerosas. Não há informação sobre acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ou instalações adaptadas.
Este apartamento adapta-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de rendimento. A licença turística e classificação em plataformas tornam-no adequado para investimentos em alojamento local. Também se ajusta a quem pretende uma base permanente em ambiente costeiro, com acesso a serviços pé. A localização beneficia quem valoriza proximidade a praias e atividades náuticas, sem necessidade de automóvel para deslocações básicas. Para reformados, a simplicidade de manutenção e acessibilidade a serviços são fatores relevantes.
O apartamento apresenta acabamentos modernos após recente remodelação completa. As imagens mostram sala de estar com acabamentos contemporâneos e casa de banho equipada com sanitários novos. A renovação abrangeu não apenas elementos estéticos mas também instalações técnicas, garantindo funcionalidade atualizada. Todos os eletrodomésticos estão incluídos, apresentando-se em bom estado. A fachada e estrutura mantêm-se em bom estado de conservação, essencial para imóveis em zonas costeiras expostas a agentes atmosféricos.
O apartamento está disponível por €360.000, valor representativo para imóveis de duas divisões nesta zona frente-mar com acabamentos recentes. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Alonia (a partir de €279.000), apresenta preço superior justificado pela localização e estado de conservação. O investimento já inclui todo o mobiliário e equipamentos, reduzindo custos adicionais de preparação.
La Duquesa funciona como uma localidade turística com ritmo de vida sazonal. Fora do período estival, mantém atividade residencial reduzida mas estável. O dia-a-dia na área caracteriza-se pela proximidade ao mar, com rotinas que podem incluir passeios pelo porto, deslocações pé a praia e acesso a comércio local. A presença de expatriados cria um ambiente cosmopolita, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A manutenção do imóvel é facilitada pela recente renovação completa.
A infraestrutura local permite vida urbana completa sem necessidade de automóvel. Existem 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2km. O ensino cobre 3 escolas primárias e 1 secundária. O centro de saúde mais próximo fica a 6.6km, enquanto o hospital está a maior distância. O transporte público conta com 5 linhas de autocarro e 29 paragens, proporcionando ligação a localidades vizinhas. A densidade de estabelecimentos comerciais assegura bens e serviços básicos sem deslocações significativas.
O apartamento localiza-se em zona urbana consolidada de La Duquesa, com frente marítima e proximidade direta ao porto desportivo. A posição permite visualizar a relação espacial entre o imóvel, a linha de costa, as infraestruturas desportivas e o porto. A malha urbana circundante apresenta densidade média, com predominância de edifícios residenciais de baixa e média altura.
La Duquesa situa-se entre Estepona e Sotogrande, estabelecendo-se como localidade intermédia no litoral malagueño. A 24km de Estepona e com acesso ao porto de Sotogrande a 8.9km, beneficia da proximidade a centros urbanos maiores sem integrar o seu núcleo principal. Esta posição permite享受 infraestruturas desenvolvidas mantendo escala urbana mais reduzida. A localização relativa oferece equilíbrio entre acessibilidade e ambiente menos massificado que outras zonas turísticas da Costa del Sol.
A praia de La Duquesa situa-se a 592 metros, cerca de 7 minutos a pé. O Porto Desportivo de La Duquesa está a 1km. As opções de golfe incluem Finca Cortesín Golf Club a 4.3km e Golf Academy Albayt Resort a 4.9km. O aeroporto de Gibraltar fica a 25km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 75km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 10km. A proximidade a várias praias (La Duquesa, Playa de Manilva) permite múltiplas opções de banhos marítimos a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista 3.845 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 18.5°C e variações entre 12-26°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar criam microclima favorável. A inclinação de 5.5% em direção à praia representa declive moderado. O período de banhos estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A exposição solar favorece a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece diversas opções de praias, sendo a mais próxima a 592 metros. A área dispõe de 33 restaurantes, mostrando forte vocação turística e gastronómica. As infraestruturas desportivas incluem o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3km. A existência de três campos de golfe num raio de 5km (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) estabelece a região como polo de prática desportiva. O Porto Desportivo de La Duquesa, a 1km, disponibiliza atividades náuticas e ambiente de passeio marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se entre Estepona e Sotogrande, estabelecendo-se como localidade intermédia no litoral malagueño. A 24km de Estepona e com acesso ao porto de Sotogrande a 8.9km, beneficia da proximidade a centros urbanos maiores sem integrar o seu núcleo principal. Esta posição permite享受 infraestruturas desenvolvidas mantendo escala urbana mais reduzida. A localização relativa oferece equilíbrio entre acessibilidade e ambiente menos massificado que outras zonas turísticas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL989808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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