Пентхаус дупекс в Ла Дукеса, Малага, разположен само на 592 метра от плажа в градска среда с всички необходими удобства на разстояние пеша. Със завършване през 2010 година, този имот предлага 115 квадратни метра жилищно пространство с две спални и две бани, плюс голяма покривна тераса от 83 квадратни метра с панорамни гледки към морето. Южното изложение осигурява слънчева светлина през целия ден, а местоположението позволява лесен достъп до плажове, яхтено пристанище, голф игрища и ресторанти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Дукеса, на брега на Коста дел Сол, на 66 метра надморска височина. Местоположението предлага съчетание от градска среда и близост до морето. Разстоянието до брега е минимално, а равнинният релеф с лек наклон от 5.5% улеснява придвижването. В радиус от 2 километра са разположени множество удобства, включително 33 ресторанта и 4 кафенета.
Този пентхаус дупекс отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен дом или ваканционен имот с практични удобства. Двете спални и две бани осигуряват достатъчно пространство за малко семейство или двойка. Близостта до плажа, яхтеното пристанище и голф игрищата отговаря на нуждите на активни хора, които ценят съчетанието между морски живот и спортни дейности.
Имотът е завършен през 2010 година и се предлага в добро състояние, без нужда от незабавни ремонтни дейности. Като завършен проект, той предлага предимството на незабавно ползване без риск от забавяния при строителство или промени в плановете. Южното изложение и установената инфраструктура на комплекса допринасят за качеството на живот в имота.
Този имот не предлага изолираност или уединение, характерни за селските вили. Също така, поради градското си местоположение, не разполага с големи частни градини. Площта на имота е ограничена до 115 квадратни метра плюс терасата, което може да е недостатъчно за по-големи семейства. На разположение няма също и басейн в имота, а само общински басейн в комплекса.
Ref: VL447244
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом в Испания с цел ваканции или частична емиграция. Поради близостта до плажа, яхтеното пристанище и голф игрищата, имотът е особено подходящ за хора, които се интересуват от водни спортове, голф или просто искат да се наслаждават на средиземноморския климат. Местоположението също така го прави подходящ за тези, които искат да имат постоянен дом в район, който предлага едновременно градски удобства и достъп до природни забавления. Имотът може да представлява интерес и за инвеститори, търсещи имоти за краткосрочно отдаване под наем, особено през летните месеци.
Имотът разполага с мраморни подове, които са известни с тяхната издръжливост и лесна поддръжка. Двойното стъкло на прозорците подобрява изолацията и намалява външния шум. Инсталираната климатична система предлага както охлаждане, така и отопление, което е важно за целогодишно ползване. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия, а кухненското обзавеждане е завършено и функционално. Качеството на строителството се вижда и в наличието на асансьор и сигурност в комплекса с контролиран достъп. Общинските зони, включително басейнът и градините, се поддържат в добро състояние, което допринася за общата привлекателност на имота.
Цената на имота започва от €375,000, което го позиционира в средния сегмент на пазара в района на Ла Дукеса. При сравнение със сходни имоти в района, като Alonia (от €279,000) и Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), цената е конкурентна. Като се има предвид, че имотът е с площ от 115 квадратни метра, голяма покривна тераса и включено паркомясто и складово помещение в цената, цената може да се счита за адекватна за предлаганите удобства и локация.
Този пентхаус дупекс е предназначен за хора, които ценят активния градски живот в комбинация с близостта до морето. Дневният ритъм тук включва разходки до плажа сутрин, посещение на местните кафенета и ресторанти по обяд, и отдих на терасата с гледка към морето следобед. Благодарение на близостта до голф игрищата, следобедите могат да бъдат посветени на този спорт. Вечерите са подходящи за разходки по крайбрежието или посещение на яхтеното пристанище Ла Дукеса, което е на километър разстояние. Животът тук се характеризира със спокойствие, но не и изолация, тъй като всички необходими удобства са на разстояние пеша.
Животът в околността на този пентхаус предлага разнообразие от възможности за ежедневни дейности. Разстоянието до най-близкия плаж Ла Дукеса е само 592 метра, което позволява лесни разходки до морето. В радиус от 2 километра има 33 ресторанта, които предлагат разнообразие от кухни, както и 4 кафенета за социални контакти. За здравеопазване има 3 аптеки и 1 здравен център в близост. Образователните нужди могат да бъдат задоволени от 3 основни училища и 1 гимназия в района. Транспортната инфраструктура включва 5 автобусни линии с 29 спирки, които свързват района със съседни градове. За голф ентусиастите има няколко голф игрища на разстояние между 4.3 и 6.3 километра, включително престижния клуб Finca Cortesín.
Карта на местоположението на имота показва стратегическата му позиция в Ла Дукеса. Пентхаусът е разположен в близост до бреговата линия, с минимално разстояние до плажа Ла Дукеса. На картата се виждат основните транспортни артерии, които свързват района със съседните градове Естепона и Сотогранде. Яхтеното пристанище е ясно видимо като ключова точка в близост, а голф игрищата в района са маркирани като важни забележителности. Улиците в околността са добре планирани и пешеходните зони са ясно обозначени.
Пентхаусът е разположен в Ла Дукеса, което е част от община Манилва в провинция Малага. Този район се намира между по-големите курорти Естепона на изток и Сотогранде на запад. Ла Дукеса е по-тиха и семейно ориентирана зона в сравнение с по-големите градове като Марбеля, която е на около 25 минути с кола. Положението на имота предлага баланс между достъпност до големите градски центрове и спокойствието на по-малкия град. Районът е известен със своята комбинация от традиционен испански чар и съвременни удобства, което го прави привлекателен както за испански, така и за международни жители.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови удобства. Планините Ла Дукеса и Манилва са съответно на 592 и 835 метра разстояние, което позволява достигането им за около 7-10 минути пеша. Яхтеното пристанище Пуерто Деортиво де ла Дукеса е на 1.0 километра. До летището в Гибралтар има около 25 километра, а до летище Малага-Коста дел Сол - 75 километра. Голф игрищата са на удобно разстояние: Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.9 километра и Estepona Golf на 6.3 километра. Близкото супермаркет е на само 172 метра, а най-близката аптека е на 182 метра, което прави ежедневните покупки изключително удобни.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дукеса се характеризира със средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Годишните слънчеви часове са около 3,845, което осигурява обилие от слънце през цялата година. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надминава 20°C. Имотът е разположен на 66 метра надморска височина, което допринася за приятна микроклиматична зона с умерена влажност. Лекият наклон от 5.5% към морето осигурява естествена дренаж и предотвратява задържането на вода, което е предимство за района с такива климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е значително предимство на този имот. Най-близкият плаж Ла Дукеса е на само 592 метра, а плажът Плая де Манилва е на 835 метра. Плажовете в района не носят знамето "Син флаг", но поддържат добри стандартни качества. За голф ентусиастите, районът предлага няколко опции на кратко разстояние: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Други голф игрища в района включват Azata Golf на 7.7 километра. За спортни дейности, Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 километра разстояние. Яхтеното пристанище Пуерто Деортиво де ла Дукеса на 1.0 километра предлага възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Пентхаусът е разположен в Ла Дукеса, което е част от община Манилва в провинция Малага. Този район се намира между по-големите курорти Естепона на изток и Сотогранде на запад. Ла Дукеса е по-тиха и семейно ориентирана зона в сравнение с по-големите градове като Марбеля, която е на около 25 минути с кола. Положението на имота предлага баланс между достъпност до големите градски центрове и спокойствието на по-малкия град. Районът е известен със своята комбинация от традиционен испански чар и съвременни удобства, което го прави привлекателен както за испански, така и за международни жители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение със сходни имоти в региона, този пентхаус дупекс в Ла Дукеса предлага конкурентно съотношение цена-качество. Проектът Alonia в същия район започва от €279,000, но предлага по-малки площи и по-малко луксозни удобства. Acqua Gardens в Естепона е с по-висока начална цена от €418,800, което го позиционира в по-висок сегмент. Aby Upper в Естепона има начални цени от €320,000, но е разположен в по-урбанизирана среда с по-малко близост до морето. Предимството на този имот е комбинацията от близост до плажа, гледката към морето, голф възможностите и относително спокойната атмосфера на Ла Дукеса в сравнение с по-оживените градове като Естепона или Марбеля. Медиянният доход в провинцията от €16,450 показва, че това е достъпен имот за средния клас, което го прави привлекателен за широк кръг купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID