Denna duplexpenthouse i La Duquesa har en byggarea på 115 m² med två sovrum och två badrum. Byggnaden färdigställdes 2010 och ligger i ett urbant område med närhet till stranden och olika lokala tjänster. Läget erbjuder havsutsikt och en solig 83 m² takterrass. Fastigheten har en söderläge position och inkluderar källarförråd och underjordisk parkering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i La Duquesa i Málaga-provinsen, inom gångavstånd till stranden och lokala bekvämligheter. Med en höjd på 66 meter över havet erbjuder området en balans mellan närhet till havet och lättillgängliga stadstjänster. Området är väletablerat med färdig infrastruktur.
Fastigheten tillgodoser behovet för ett boende med utomhusutrymme och sociala ytor. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och terrass erbjuder flexibilitet för vardagslivet. De två sovrummen ger tillräckligt med utrymme för ett mindre hushåll eller som sekundärbostad.
Byggprojektet slutfördes 2010 och fastigheten klassas som färdigställd. Som ett äldre projekt har det etablerat sig i området med beprövade byggnadsmetoder och materialval som har motstått tidens tand i över ett decennium.
Fastigheten erbjuder inte modern energiteknik med hög effektivitet eller smarta lösningar. Den är inte nybyggd och har inte de senaste materialen eller installationer som typiskt finns i nyare projekt. Det finns ingen anpassning för personer med nedsatt rörlighet.
Ref: VL447244
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för köpare som söker en etablerad bostad med direkt tillgång till strandnära livsstil utan krav på nybyggnation. Den söderläge positionen med stora uteplatser gör den lämplig för de som värdesätter utomhusliv och solig väderlek. Med två sovrum och två badrum rymmer den ett par eller mindre familj effektivt. Närheten till golfbanor och marina gör den attraktiv för de med intresse för dessa aktiviteter. Den fungerar väl som permanent bostad för de som önskar ett mindre underhållsintensivt boende nära havet, eller som andra bostad för periodiska vistelser.
Fastigheten har marmorgolv i de sociala ytorna vilket ger en hållbar och lättunderhållen yta. Dubblettglas har installerat för isolering och ljudreducering. Köket är fullt utrustat med standardapparater och praktiska förvaringslösningar. Badrummen är funktionella med ena badrummet anslutet direkt till huvudsovrummet. Garderober är inbyggda i båda sovrummen. Kvaliteten på ytmaterial och installationer motsvarar den spanska standarden för fastigheter byggda 2010, med beprövade material men inte de senaste teknologiska innovationerna som finns i nyare projekt.
Priset för denna duplexpenthouse startar från €375,000. I jämförelse med liknande objekt i området, såsom Alonia i La Duquesa från €279,000 och Aby Upper i Estepona från €320,000, placerar detta sig i mellansegmentet. Acqua Gardens i Estepona ligger högre med priser från €418,800. Priset inkluderar underjordisk parkering och förråd.
Dagligen i detta duplexpenthouse börjar morgonen med solljus på den nedre terrassen som vetter mot söder. Från vardagsrummet är det enkel tillgång till terrassen där frukost kan intas med utsikt över omgivningen. Det öppna köket med fönster ger naturligt ljus under matlagning. De två sovrummen är avskilda från sociala ytor, vilket ger privatliv när så önskas. Den översta takterrassen på 83 m² fungerar som en förlängning av bostaden, särskilt under varmare månader. Gemensamma områden inkluderar en swimmingpool som delas med andra boende i området. Närområdet erbjuder möjlighet till promenader till stranden på under en kilometer, tillgång till restauranger och service inom kort räckvidd.
Omgivningen kring fastigheten erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och kustnära livsstil. Till stranden vid La Duquesa är det 592 meter i fågelflygsväg, vilket gör det enkelt att nå till fots. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger cirka 1 km bort och erbjuder restauranger och kaféer. För dagliga ärenden finns en livsmedelsaffär på 172 meters avstånd. Golfentusiaster har nära till flera banor, med Finca Cortesín Golf Club som närmaste på 4,3 km. Med 33 restauranger, 3 apotek och 4 kaféer inom 2 km radie finns tillräckliga servicealternativ nära till hands.
Kartan visar duplexpenthouseens position i La Duquesa med närliggande kustlinje, marina och vägnät. Området är välutvecklat med tydliga strukturer för gång- och cykelvägar till närliggande faciliteter. Höjdskillnaderna är måttliga vilket underlättar rörlighet i området.
La Duquesa ligger mellan större kuststäder Manilva och Estepona, vilket ger ett läge där man har tillgång till service från båda städer utan att ligga direkt i de mest centrala delarna. Detta skapar en balans mellan närhet till bekvämligheter och ett lugnare bostadsområde. Avståndet till turistcentrum som Marbella är hanterbart för dagsturer, samtidigt som man har ett mer lokalt och mindre intensivt bostadsklimat.
Stranden vid La Duquesa ligger på 592 meters avstånd medan Playa de Manilva når du på 835 meter. Till närmaste stad med större utbud är det kort avstånd till både Estepona och Manilva. Malagas flygplats ligger på 24 km avstånd, vilket gör resor till och från utlandet hanterbara. Golfbanorna i området är lättåtkomliga, med närmaste banor på mellan 4,3 till 6,3 km. Hamnarna Puerto de Sotogrande och Puerto Deportivo nås inom 9 km.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Med 3,845 soltimmar per år och ett badsäsong på 5 månader (vattentemperatur ≥20°C) är det gynnsamt för utomhusaktiviteter. Höjden på 66 meter över havet ger god ventilation och minskar risken för fuktproblem. Lutningen på 5,5% ner mot stranden är måttlig, vilket gör promenader till kusten hanterbara för de flesta.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är La Duquesa på 592 meter, följt av Playa de Manilva på 835 meter. Stränderna erbjuder traditionella medelhavskustaktiviteter. För golfsäsongen finns flera banor inom räckhåll: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). För andra sportaktiviteter finns Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km avstånd med diverse träningsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger mellan större kuststäder Manilva och Estepona, vilket ger ett läge där man har tillgång till service från båda städer utan att ligga direkt i de mest centrala delarna. Detta skapar en balans mellan närhet till bekvämligheter och ett lugnare bostadsområde. Avståndet till turistcentrum som Marbella är hanterbart för dagsturer, samtidigt som man har ett mer lokalt och mindre intensivt bostadsklimat.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
I jämförelse med Alonia i samma La Duquesa-område, som erbjuder priser från €279,000, har denna duplexpenthouse en högre prispunkt men tillför extra yta och en särpräglad takterrass. Mot Acqua Gardens i Estepona med priser från €418,800 erbjuder denna fastighet ett mer överkomligt alternativ i samma kustregion. Aby Upper i Estepona ligger prismässigt närmare med startpris på €320,000 men har mindre närhet till marina och strandliv. La Duquesa som område erbjuder en mer lokal och mindre turistdriven känsla jämfört med Esteponas centrala delar. Geografiskt sett ger La Duquesa en strategisk position mellan Sotogrande och Estepona, vilket möjliggör tillgång till båda områdens faciliter utan de högre prisnivåerna i Sotogrande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID