Dieses Penthouse Duplex in La Duquesa, Málaga, bietet eine komfortable Wohnlösung mit 115 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnanlage ist seit 2010 bezugsfertig und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zum Meer. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung für Dauerwohnen oder als Ferienimmobilie geeignet. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Strand in weniger als 600 Metern und bietet Zugang zu verschiedenen lokalen Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Duquesa, Málaga, in urbaner Umgebung. Die Strandnähe beträgt etwa 592 Meter, während verschiedene Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in 182 Metern Entfernung, der Supermarkt in 172 Metern. Diese Lage ermöglicht es, viele täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Mit 115 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Penthouse ausreichend Platz für ein bis zwei Personen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen eine praktische Raumaufteilung für Dauernutzer oder als Ferienunterkunft. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Raumtemperatur. Die gemeinschaftliche Poolanlage ergänzt die Wohnqualität, insbesondere während der warmen Sommermonate.
Das Bauprojekt wurde bereits 2010 abgeschlossen, sodass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand mit etablierten Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Landschaftsgestaltung. Als abgeschlossene Wohnanlage sind alle infrastrukturellen Anbindungen bereits vorhanden und funktionsfähig. Die technische Ausstattung mit Klimaanlage und Doppelverglasung entspricht modernen Wohnstandards.
Das Penthouse verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern nur über eine gemeinschaftlich genutzte Grünanlage. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 6,6 Kilometer, was bei medizinischen Notfällen berücksichtigt werden muss. E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 10 Kilometern Entfernung verfügbar. Die drei verfügbaren Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern können in der Urlaubssaison an Kapazitätsgrenzen stoßen.
Ref: VL447244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichen möchten. Auch für Dauerbewohner, die ein mediterranes Leben mit guter Anbindung an Dienstleistungen schätzen, ist das Penthouse geeignet. Die Kombination aus Stadtnähe, Strandzugang und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool spricht sowohl Rentner an, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, als auch Berufstätige, die remote arbeiten und die Nähe zum Flughafen (24 km) benötigen. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen zudem die Unterbringung von Gästen, was sie für Personen mit häufigem Besuch oder als Teil einer Ferienvermietung interessant macht.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marmorböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine gute Wärmeableitung bei sommerlichen Temperaturen bieten. Die Doppelverglasung sorgt für eine verbesserte Schall- und Wärmedämmung, was in einer urbanen Umgebung von Vorteil ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturkontrolle in allen Jahreszeiten. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und praktisch geschnitten. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Der Zustand der Immobilie ist laut Dokumentation als "gut" eingestuft, was auf eine regelmäßige Instandhaltung seit der Fertigstellung 2010 hindeutet.
Der Preis für dieses Penthouse Duplex beginnt bei 375.000 Euro für 115 Quadratmeter Wohnfläche. Damit liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 3.261 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 279.000 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) positioniert sich das Objekt im mittleren Preissegment. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) zeigt, dass der Preis für die gebotene Ausstattung und Lage wettbewerbsfähig ist. Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind.
La Duquesa ist eine lebendige Küstenstadt, die eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Alltagsleben bietet. Das Leben hier folgt einem mediterranen Rhythmus, der von der Nähe zum Meer geprägt ist. Morgens können die Bewohner am Strand spazieren oder in einem der 33 Cafés in der Nähe frühstücken. Die zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, was ein entspannteres Lebensstil ohne ständige Abhängigkeit vom Auto fördert. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet abends die Möglichkeit, frische Meeresfrüchte zu genießen oder einfach das Meer zu beobachten. Die moderate Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, ohne die typische Küstenfeuchtigkeit. Die Durchschnittstemperatur von 18,5°C ermöglicht fast das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Die Infrastruktur in La Duquesa ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 33 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und 1 Zahnarztpraxis. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum im Umkreis gewährleistet, während das nächste Krankenhaus in Estepona 6,6 Kilometer entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen umfassen 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule in der Nähe, was Familien mit Kindern ansprechen könnte. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 5 Buslinien und 29 Haltestellen gut erschlossen, sodass eine Auto-Nutzung nicht zwingend erforderlich ist. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und zum Hafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 1.351 dokumentierten Immobilientransaktionen in der Gegend deuten auf eine aktive und stabile Immobilienentwicklung hin.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in La Duquesa an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Gut zu erkennen ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen im Hinterland sowie die kurze Entfernung zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu Stränden als auch zu städtischen Einrichtungen.
La Duquesa liegt an der Westküste der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Positionierung an der Grenze zur Provinz Cádiz ermöglicht eine interessante Mischung aus den kulturellen Einflüssen beider Provinzen. Im Vergleich zu anderen Touristengebieten wie Marbella oder Puerto Banús zeichnet sich La Duquesa durch eine entspanntere Atmosphäre aus, während dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die Region ist bekannt für ihre guten Verbindungen zu Gibraltar und den internationalen Flughäfen, was sie sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht. Die Lage zwischen dem Meer und den umliegenden Hügeln bietet einen natürlichen Schutz und eine abwechslungsreiche Landschaft.
Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa 7 Minuten ermöglicht. Die nächstgelegenen Städte sind Estepona in etwa 15 Autominuten und Marbella in etwa 25 Minuten, die beide zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 75 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar nur etwa 25 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 Kilometern, die Golf Academy Albayt Resort in 4,9 Kilometern und Estepona Golf in 6,3 Kilometern. Die nächstgelegenen Marinas sind Puerto Deportivo de la Duquesa in 1,0 Kilometer und Puerto de Sotogrande in 8,9 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die sommerliche Hitze. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, was längere Badeperioden von Mai bis Oktober ermöglicht. Die moderate Hänge von 5,5% zum Meer hin bieten einen natürlichen Schutz vor Starkwinden und beeinflussen das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind La Duquesa (592 Meter) und Playa de Manilva (835 Meter), die beide zu Fuß erreichbar sind. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wassersportarten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfanlagen wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km), die Golfbegeisterte das ganze Jahr über ansprechen. Für weitere sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung, das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der Westküste der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Positionierung an der Grenze zur Provinz Cádiz ermöglicht eine interessante Mischung aus den kulturellen Einflüssen beider Provinzen. Im Vergleich zu anderen Touristengebieten wie Marbella oder Puerto Banús zeichnet sich La Duquesa durch eine entspanntere Atmosphäre aus, während dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die Region ist bekannt für ihre guten Verbindungen zu Gibraltar und den internationalen Flughäfen, was sie sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht. Die Lage zwischen dem Meer und den umliegenden Hügeln bietet einen natürlichen Schutz und eine abwechslungsreiche Landschaft.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeigt dieses Penthouse Duplex in La Duquesa eine ausgewogene Kombination aus Preis und Ausstattung. Alonia in La Duquesa beginnt bei 279.000 Euro, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Nähe zum Meer und die Ausstattung. Aby Upper in Estepona ist mit Preisen ab 320.000 Euro vergleichbar, jedoch weiter vom Meer entfernt. Acqua Gardens in Estepona ist mit Preisen ab 418.800 Euro deutlich teurer und richtet sich eher an eine gehobene Käuferschicht. Die Besonderheit dieses Penthouse liegt in der bereits 2010 abgeschlossenen Bauweise, was bedeutet, dass die Gemeinschaftsanlagen bereits etabliert sind und die Wohnanlage sich in einem stabilen Zustand befindet. Die Nähe zu sowohl La Duquesa als auch Estepona ermöglicht den Zugang zu zwei verschiedenen städtischen Zentren mit ihren jeweiligen Angeboten. Im Gegensatz zu neugeplanten Projekten in abgelegeneren Gebieten bietet diese Immobilie eine sofortige Bewohnbarkeit ohne Bau- oder Entwicklungsrisiken.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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