Duplex penthouse v La Duquesa, Málaga, s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Celková obytná plocha 115 m² s rozsáhlou střešní terasou o rozloze 83 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2010, nabízí výhledy na moře a krajinu. Nachází se v uzavřeném komplexu se společným bazénem a zahradami. V ceně je zahrnuto podzemní parkování a sklep.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od přístavu a pláží. Okolní oblast je rozvinutá s potřebnou infrastrukturou a službami. Poloha umožňuje snadný přístup k místním obchodům, restauracím a rekreačním zařízením.
Duplex penthouse nabízí dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny včetně en-suite a velký obývací prostor otevírající se na soukromou terasu. Dodatečná střešní terasa poskytuje další venkovní prostor. Podzemní parkování a sklepní kóje řeší praktické potřeby bydlení.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2010, nikoli o novou výstavbu. Stavba byla uvedena do provozu v roce 2010, což znamená, že jde o prodej z druhé ruky s osvědčenou kvalitou konstrukce a zavedeným společným prostorem.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. Jako součást bytového komplexu sdílí společné prostory místo soukromých pozemků. Nemovitost není novostavbou, což může být omezením pro zájemce hledající výhradně nově postavené objekty.
Ref: VL447244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro osoby hledající trvalé nebo druhé bydlení s rozsáhlým venkovním prostorem a výhledem. Kombinace bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže, přístavu a služeb ji činí vhodnou pro lidi, kteří chtějí být aktivní v živé pobřežní komunitě. Pro golfery je výhodou blízkost několika golfových hřišť. Penthouse je také vhodný pro lidi, kteří si cení společných vybavení jako je bazén bez nutnosti údržby vlastní zahrady. Poloha vůči letišti a mezinárodní komunitě ji činí atraktivní i pro expaty.
Finální úpravy penthouse zahrnují mramorové podlahy, dvojitá skla a klimatizaci pro vytápění i chlazení. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a prakticky uspořádána. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením a hlavní ložnice má en-suite koupelnu. Kvalita materiálů je považována za dobrou pro budovu z roku 2010. Velká střešní terasa je důležitým rysem kvality, který nabízí další obytný prostor a výhled.
S cenou od 375 000 € se tento duplex penthouse nachází v střední cenové hladině trhu v La Duquesa. Pro srovnání: podobné projekty ve stejné oblasti se pohybují od 279 000 € v Alonii po 418 800 € v Acqua Gardens v Esteponě. Cena zahrnuje podzemní parkování a sklepní kóji, což přidává další hodnotu ve srovnání s základními cenami podobných nemovitostí bez těchto vybavení.
Denní život v tomto duplex penthouse začíná pravděpodobně na jižně orientované terase, kde ranní slunce osvětluje vnitřní prostory. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a služeb umožňuje provádět mnoho aktivit pěšky. Návštěva supermarketu nebo lékárny je záležitostí několika minut chůze. Velká střešní terasa nabízí prostor pro relaxaci a společenská setkání s panoramatickým výhledem. Blízkost přístavu a různých restaurací poskytuje stravovací možnosti v docházkové vzdálenosti.
Poloha penthouse nabízí přímý přístup k dennímu životu na Costa del Sol. Pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 592 metrů, zatímco supermarket je jen 172 metrů daleko. Pro zdravotní péči je lékárna ve vzdálenosti 182 metrů a nemocnice 6,6 km daleko. Veřejná doprava je dobře zajištěna 5 linkami MHD a 29 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola v bezprostředním okolí. Blízkost letiště ve vzdálenosti 24 km usnadňuje cestování.
Mapa ukazuje strategickou polohu duplex penthouse v La Duquesa, v krátké vzdálenosti od Středozemního moře a důležitých služeb. Poloha nabízí přístup jak k pobřeží, tak i k vnitrozemí, s dobrou sítí silnic poskytujících spojení s okolními městy a letišti. Označení ukazuje přesnou polohu vzhledem k plážím, golfovým hřištím a dalším důležitým bodům v okolí.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi většími městy Estepona a Marbella na severovýchodě a Gibraltarem na jihu. Poloha nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou větších měst a klidnější pobřežní atmosférou menšího městečka. Poloha umožňuje přístup jak k vybavení větších měst, tak i užívání si více lokálního životního prostředí. Blízkost mezinárodních letišť i hranice s Gibraltarem přidává další rozměr dostupnosti.
Pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 592 metrů, zatímco Playa de Manilva je 835 metrů daleko. Letiště v Málaze je ve vzdálenosti 24 km, snadno dostupné po dálnici. Pro milovníky golfu existuje několik možností: golfový klub Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je 1,0 km daleko s restauracemi a službami. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa má středomořské podnebí s průměrnými teplotami pohybujícími se od 12°C v zimě po 26°C v létě. Průměrná roční teplota je 18,5°C s přibližně 3 845 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Budova se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem s mírným sklonem 5,5% k pláži, což zajišťuje přirozený výhled a odvodnění. Tyto klimatické podmínky činí oblast vhodnou pro téměř celoroční venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nachází několik pláží s Modrou vlajkou, včetně La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Tyto pláže nabízejí možnosti vodních sportů a rekreační zařízení. Pro golfery existuje několik možností v okolí: golfový klub Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km) a Azata Golf (7,7 km). Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km nabízí sportovní vybavení pro různé aktivity. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízí možnosti vodních sportů a společenské místo pro setkávání.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi většími městy Estepona a Marbella na severovýchodě a Gibraltarem na jihu. Poloha nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou větších měst a klidnější pobřežní atmosférou menšího městečka. Poloha umožňuje přístup jak k vybavení větších měst, tak i užívání si více lokálního životního prostředí. Blízkost mezinárodních letišť i hranice s Gibraltarem přidává další rozměr dostupnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty se tento duplex penthouse nachází ve střední cenové hladině trhu. Alonia v La Duquesa začíná od 279 000 € za podobné vlastnosti, ale pravděpodobně nabízí méně vybavení. Acqua Gardens v Esteponě, s cenami od 418 800 €, cílí na dražší segment trhu s možná luxusnějšími úpravami. Aby Upper v Esteponě, s cenami od 320 000 €, se nachází v podobném cenovém rozpětí, ale nabízí jinou lokalitu blíže k městu Estepona. Výhodou tohoto La Duquesa penthouse je kombinace polohy u pláže i přístavu spolu s přítomností velkého soukromého střešního prostoru, který nabízí další obytný prostor oproti standardním bytům ve stejné cenové kategorii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID