Αυτό το διπλό πεντχάους στην Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, με επιφάνεια 115 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια, ολοκληρώθηκε το 2010. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και απέχει 592 μέτρα από την παραλία Λα Ντουκέσα. Η νότια προσανατολισμένη ιδιοκτησία προσφέρει θέα στη θάλασσα και τη γύρω ύπαιθρο. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και καλά διατηρημένους κήπους. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία και 172 μέτρων από το σούπερ μάρκετ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε πολλές υπηρεσίες και είναι σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Λα Ντουκέσα. Η περιοχή έχει μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία.
Η ιδιοκτησία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η νοτιοανατολική τοποθεσία εξασφαλίζει επαρκή ηλιακό φως όλο το χρόνο. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το λιμάνι ευνοεί δραστηριότητες αναψυχής. Η αστική τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για πωλητήριο ακίνητο. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τους κανονισμούς της εποχής. Το κτίριο διατηρείται σε καλή κατάσταση με κοινόχρηστους χώρους που περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ εντός του συγκροτήματος. Δεν υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους χώρους. Η πρόσβαση σε μείζονες ιατρικές υπηρεσίες απαιτεί μετακίνηση 6,6 χλμ. Δεν διαθέτει φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων εντός του συγκροτήματος.
Ref: VL447244
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε παραθαλάσσια περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που δεν απαιτούν μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η παρουσία γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Η αστική τοποθεσία προσφέρει άνεση καθημερινότητας χωρίς την απομόνωση που συναντάται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες δαπέδες και διπλά τζάμια, υλικά που εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Οι χώροι είναι καλά σχεδιασμένοι με πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Το εξοπλισμένο μπάνιο εντός του κύριου υπνοδωματίου προσθέτει πρακτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα συσκευές. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων, διατηρούνται σε καλή κατάσταση.
Η τιμή του ακινήτου είναι 375.000€ για 115 τ.μ. επιφάνειας, που αντιστοιχεί σε περίπου 3.261€ ανά τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia (από 279.000€) και το Aby Upper (από 320.000€), το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στη μέση της αγοράς. Το κόστος περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, που προσθέτει αξία σε σχέση με άλλες επιλογές στην αγορά.
Η ζωή σε αυτό το πεντχάους χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην κύρια βεράντα με θέα στη θάλασσα, πριν κάνουν μια σύντομη βόλτα μέχρι την παραλία ή το λιμάνι. Η κοντινή απόσταση από τα σούπερ μάρκετ και τα εστιατόρια επιτρέπει εύκολη εκτέλεση καθημερινών δραστηριοτήτων με τα πόδια. Το απόγευμα, η μεγάλη στέγη προσφέρει ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση με πανοραμική θέα. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετέριων σε κοντινή απόσταση δημιουργεί δυνατότητες για κοινωνική ζωή χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών. Με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πολλές επιλογές για διατροφή και αναψυχή. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχει 1 κέντρο υγείας σε κοντινή απόσταση, ενώ το νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ. Με 5 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 29 στάσεις, η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από τα ΜΜΜ.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα, με την παραλία σε άμεση proximity και τα γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι καλά οργανωμένη με σαφείς οδούς και προσβάσιμες υποδομές. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικών ανέσεων.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται μεταξύ της larger πόλης της Εστεπόνα και της Σοτογκράντε. Αυτή η θέση προσφέρει ένα ισορροπημένο συνδυασμό αστικών υποδομών και τουριστικών υπηρεσιών. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα, η Λα Ντουκέσα είναι πιο ήσυχη και έχει λιγότερη τουριστική κίνηση. Σε σύγκριση με τη Σοτογκράντε, η Λα Ντουκέσα είναι πιο προσιτή τιμολογικά και προσφέρει πιο ποικίλες επιλογές διασκέδασης για μέτρια εισοδήματα.
Η παραλία Λα Ντουκέσα απέχει 592 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 75 χλμ. μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο (Finca Cortesín) απέχει 4,3 χλμ., με επιπλέον επιλογές σε απόσεις 4,9 και 6,3 χλμ. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 200 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C με ετήσιες βροχοπτώσεις που συμβάλλουν στη διατήρηση πράσινου τοπίου. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή επωφελείται από άπλετο φως του ήλιου. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C). Σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο προσφέρει καλή αερισμό και πανοραμική θέα χωρίς τις υψηλές θερμοκρασίες που συναντώνται σε παράκτιες ζώνες σε χαμηλότερο υψόμετρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Λα Ντουκέσα, απέχει 592 μέτρα και προσφέρει άμμο και καθαρά νερά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2,6 χλμ.) παρέχουν εναλλακτικές επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,3 χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.) προσφέρει επιπλέον αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται μεταξύ της larger πόλης της Εστεπόνα και της Σοτογκράντε. Αυτή η θέση προσφέρει ένα ισορροπημένο συνδυασμό αστικών υποδομών και τουριστικών υπηρεσιών. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα, η Λα Ντουκέσα είναι πιο ήσυχη και έχει λιγότερη τουριστική κίνηση. Σε σύγκριση με τη Σοτογκράντε, η Λα Ντουκέσα είναι πιο προσιτή τιμολογικά και προσφέρει πιο ποικίλες επιλογές διασκέδασης για μέτρια εισοδήματα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το πεντχάους προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό τιμής και χαρακτηριστικών. Το Alonia στη Λα Ντουκέσα, με τιμές από 279.000€, είναι πιο οικονομικό αλλά προσφέρει λιγότερο χώρο και λιγότερες παροχές. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800€) είναι σημαντικά πιο ακριβό και απευθύνεται σε πιο υψηλό εισόδημα. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000€) βρίσκεται σε πιο πολυάσχολη περιοχή με λιγότερη χαλάρωση. Η Λα Ντουκέσα, σε σύγκριση με την Εστεπόνα, προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα χωρίς την τουριστική υπερβολή, ενώ σε σύγκριση με τη Σοτογκράντε, είναι πιο προσιτή και με πιο ποικίλες επιλογές για καθημερινές ανάγκες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID