Este duplex penthouse de 2 dormitorios y 2 baños está situado en La Duquesa, Málaga, con 115 m² de superficie construida y un precio desde 375.000€. Completado en 2010, se encuentra en una ubicación privilegiada a solo 592 metros de la playa, con vistas al mar y accesibilidad a servicios locales. La propiedad incluye un amplio ático privado de 83 m² con panorámicas del Mediterráneo, montañas y viñedos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en un entorno urbano de La Duquesa, a escasos 592 metros de la playa de La Duquesa. La posición estratégica ofrece acceso a servicios locales a distancia caminable, incluyendo restaurantes, cafeterías y comercios. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa se encuentra a 1 km de distancia.
Este duplex penthouse ofrece espacios funcionales para 2 dormitorios y 2 baños, adecuado para una pequeña familia o como residencia vacacional. Con 115 m² de superficie habitable y una terraza privada de 83 m², proporciona espacio suficiente para descanso y entretenimiento en un entorno mediterráneo.
Este proyecto fue completado en 2010 y está disponible para ocupación inmediata. Como construcción existente, el complejo ha demostrado su valor y estabilidad en el mercado inmobiliario local. La calidad de construcción y acabados cumplen con los estándares vigentes en 2010.
El complejo no ofrece acceso a instalaciones exclusivas como playa privada o spa. Las zonas ajardinadas comunitarias se limitan al interior del complejo. Las viviendas no son adecuadas para personas con movilidad reducida debido al acceso por escaleras al nivel del penthouse.
Ref: VL447244
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex penthouse es adecuado para compradores que buscan una combinación de comodidad urbana y vida costera. La ubicación es apropiada tanto para residencia permanente como para vivienda vacacional gracias a la proximidad de servicios y posibilidades recreativas. Para parejas o familias pequeñas que consideran una segunda vivienda en España, este proyecto ofrece el equilibrio adecuado entre espacio y necesidades de mantenimiento. La presencia de dos dormitorios lo hace adecuado para recibir invitados o para uso familiar pequeño. Los entusiastas del golf valorarán la proximidad a varios campos de golf dentro de 5-6 km, permitiendo jugar regularmente sin grandes desplazamientos.
El duplex penthouse presenta acabados consistentes con la calidad constructiva de 2010. La presencia de suelos de mármol en las estancias es una elección común en viviendas costeras españolas de este nivel, lo que aporta durabilidad y sensación de frescor en meses cálidos. El doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico y acústico, importante en un entorno costero urbano. La cocina completamente equipada está preparada para uso diario, aunque las especificaciones no son comparables con proyectos de nueva construcción de gama alta. El aire acondicionado ofrece tanto calefacción como refrigeración, necesario para residencia cómoda todo el año en esta región.
El duplex penthouse está disponible desde 375.000€, un precio competitivo para una vivienda con estas características en la zona de La Duquesa. En comparación con proyectos similares en la zona como Alonia en La Duquesa (desde 279.000€) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000€), el precio se sitúa en el segmento medio. El nivel de precios refleja la combinación de la ubicación costera, el tamaño de la vivienda y el valor añadido del amplio ático con vistas al mar.
La Duquesa es una localidad costera que ofrece un equilibrio entre actividades turísticas y vida diaria. La proximidad a la playa a distancia caminable significa que los paseos matutinos por la costa pueden convertirse en rutina diaria. El carácter urbano del entorno implica que las necesidades básicas como supermercados y farmacias están accesibles a pie, lo que resulta práctico para residencia permanente. La presencia de 33 restaurantes en un radio de 2 km ofrece diversas opciones gastronómicas sin depender de transporte. La orientación sur del penthouse asegura que las estancias reciban luz natural durante el día, contribuyendo a una experiencia residencial positiva.
El entorno residencial de La Duquesa ofrece un equilibrio entre recreación costera y servicios urbanos. La playa más cercana se encuentra a solo 592 metros a pie, lo que permite visitas diarias sin depender de transporte. La presencia de 33 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias en un radio de 2 km significa que las necesidades básicas y salidas sociales están a distancia caminable. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, ofrece un entorno pintoresco con posibilidades de paseo y gastronomía. Para compras diarias, hay un supermercado a 172 metros, extremadamente práctico para residentes permanentes.
El mapa muestra la ubicación estratégica del duplex penthouse en La Duquesa, con distancias claras a servicios importantes. La ubicación está marcada en relación con las playas, campos de golf y puertos deportivos en el entorno inmediato. Las carreteras se muestran para ilustrar la accesibilidad a ciudades cercanas como Estepona y Sotogrande, demostrando la posición de la vivienda dentro de la región más amplia de la Costa del Sol.
La Duquesa se ubica estratégicamente en la costa occidental de Málaga, entre los destinos más conocidos de Estepona y Sotogrande. Esta posición ofrece las ventajas de una atmósfera más tranquila comparada con la concurrida Marbella, mientras que servicios importantes están a distancia razonable. Estepona, a unos 10 minutos en coche, ofrece extensas instalaciones urbanas, eventos culturales y mayor oferta de tiendas y restaurantes. La proximidad a Sotogrande, una zona de lujo, añade prestigio a la región sin los altos costos que implicaría estar ubicado directamente en dichas áreas.
El duplex penthouse ofrece excelente acceso a servicios importantes en la región. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, fácilmente accesible a pie. Para viajeros aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a 25 km y Málaga-Costa del Sol a 75 km, lo que significa que las conexiones internacionales están disponibles dentro de 30-60 minutos. Los entusiastas del golf se benefician de la proximidad a varios campos: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo con una media de 3.845 horas de sol al año, considerablemente superior a la media europea. La temperatura media anual es de 18,5°C, con temperaturas que varían entre 12°C en el mes más frío y 26°C en el más cálido. La temporada de baños en el Mediterráneo dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C, ideal para recreación acuática. La ubicación se encuentra a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una ligera brisa y ventilación natural durante los meses cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a 592 metros, es la costa más cercana para residentes, ideal para recreación diaria. Playa de Manilva (835 metros) ofrece una playa alternativa en el entorno inmediato. Para los amantes del golf, existen varios campos de golf renombrados cerca: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km, lo que ofrece una experiencia de golf variada a corta distancia. El Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km ofrece instalaciones deportivas para diversas actividades.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se ubica estratégicamente en la costa occidental de Málaga, entre los destinos más conocidos de Estepona y Sotogrande. Esta posición ofrece las ventajas de una atmósfera más tranquila comparada con la concurrida Marbella, mientras que servicios importantes están a distancia razonable. Estepona, a unos 10 minutos en coche, ofrece extensas instalaciones urbanas, eventos culturales y mayor oferta de tiendas y restaurantes. La proximidad a Sotogrande, una zona de lujo, añade prestigio a la región sin los altos costos que implicaría estar ubicado directamente en dichas áreas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con proyectos circundantes, este duplex penthouse se sitúa en un segmento de precio medio. Alonia en La Duquesa, con precios desde 279.000€, ofrece una alternativa más asequible, pero posiblemente con menos servicios o superficies más reducidas. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) se encuentra en un segmento de precio superior y probablemente se orienta a un mercado de lujo con acabados modernos y servicios comunitarios más extensos. Aby Upper en Estepona (desde 320.000€) compite directamente en precio pero se ubica en un entorno más urbano de Estepona, con menor acceso directo a la costa. En términos de ubicación, La Duquesa ofrece una posición intermedia entre el exclusivo Sotogrande y el bullicioso Estepona. A diferencia de las zonas más exclusivas como Sotogrande, La Duquesa ofrece una atmósfera más accesible manteniendo una buena infraestructura y servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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