ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ एक आकर्षक आवासीय संपत्ति है। 115 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला यह पेंटहाउस 2010 में पूरा हुआ था। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर है और इसमें समुद्र और देश के दृश्य हैं। समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित, यह संपत्ति तटीय जीवन शैली का अनुभव करने का एक अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स शहरी वातावरण में है जो सुविधाओं से भरपूर है। समुद्र तट, बंदरगाह, गोल्फ कोर्स और दुकानों की निकटता इसकी मुख्य विशेषताएं हैं। क्षेत्र में पैदल या साइकिल द्वारा कई सुविधाएं पहुंच योग्य हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। स्थानीय बुनियादी ढांचा विकसित है, जो निवासियों के लिए एक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 115 वर्ग मीटर का क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। सामान्य स्विमिंग पूल और भूमिगत पार्किंग जैसी सुविधाएं आवासीय आराम को बढ़ाती हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी घर में आरामदायक माहौल बनाती है। निजी टेरेस और सोलारियम बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 2010 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। निर्माण की स्थिति अच्छी है, जो दर्शाता है कि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी गई है। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण के जोखिमों या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा जो नए निर्माण परियोजनाओं से जुड़े हो सकते हैं। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में केवल दो बेडरूम हैं, जो बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। 115 वर्ग मीटर का क्षेत्र कुछ खरीदारों के लिए सीमित लग सकता है जो अधिक रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। संपत्ति शहर के केंद्र से दूर स्थित है, जिसका अर्थ है कि शहरी सुविधाओं तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है। स्विमिंग पूल सामुदायिक है, निजी नहीं, जो कुछ लोगों के लिए एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL447244
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते। एक छोटे परिवार या सेवानिवृत्त जोड़े के लिए यह आदर्श है जो दो बेडरूम और आरामदायक रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। गोल्फ प्रेमी इसकी निकटता की सराहना करेंगे - कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। यह एक छुट्टी के घर के रूप में भी अच्छी तरह काम करता है, क्योंकि यह समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाओं के करीब है। इसके अलावा, जो लोग स्पेन में एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, वे इसके स्थान और स्थिति का मूल्यांकन कर सकते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का निर्माण गुणवत्ता पूर्ण सामग्रियों का उपयोग करके किया गया है। फर्श मार्बल से बना है, जो दीर्घायु और आसान रखरखाव प्रदान करता है। डबल ग्लेज़िंग ध्वनि इन्सुलेशन और ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है। वातानुकूलन प्रणाली गर्म और ठंडे मौसम दोनों में आराम सुनिश्चित करती है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है, जो व्यावहारिक रूप से डिज़ाइन किया गया है और आधुनिक उपकरणों से लैस है। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फिटिंग्स हैं, और मुख्य बेडरूम में एन-सूट बाथरूम है। दीवारों में अलमारियां भरपूर भंडारण स्थान प्रदान करती हैं। निजी टेरेस और सोलारियम धूप से सुरक्षा के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €375,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करता है। इस कीमत में भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल है, जो अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। तुलनात्मक रूप से, इसी क्षेत्र में अलोनिया परियोजना €279,000 से शुरू होती है, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होती है। यह संपत्ति 2010 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ेगी।
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स तटीय जीवन शैली का अनुभव करने का एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर एक सैर के लिए जा सकते हैं जो केवल 592 मीटर दूर है, या निजी टेरेस पर नाश्ता का आनंद ले सकते हैं जो दक्षिण की ओर उन्मुख है। दोपहर में, स्थानीय रेस्तरां और कैफे केवल कुछ मीटर की दूरी पर हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। शाम को, निवासी छत के टेरेस पर आराम कर सकते हैं जहां से समुद्र और पहाड़ियों के 360 डिग्री के दृश्य दिखाई देते हैं। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या बंदरगाह पर जाना संभव है, जो मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है।
ला डुकेसा में इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का जीवन वातावरण तटीय और शहरी सुविधाओं का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो सुबह की सैर या सप्ताहांत पर आराम करने के लिए आदर्श है। बंदरगाह 1.0 किलोमीटर दूर है, जहां रेस्तरां और दुकानें हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 182 मीटर दूर है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र 6.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमी कई निकटवर्ती गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं, जिनमें से सबसे करीबी 4.3 किलोमीटर दूर है।
नक्शा ला डुकेसा क्षेत्र में इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की सामरिक स्थिति दिखाता है। संपत्ति समुद्र तट के करीब स्थित है, जो नीले पानी और सुनहरे रेगिस्तान तक पहुंच प्रदान करती है। नक्शे पर आप देख सकते हैं कि संपत्ति बंदरगाह और गोल्फ कोर्स के करीब है, जो विभिन्न मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है। सड़क नेटवर्क दिखाता है कि संपत्ति आसानी से पहुंच योग्य है लेकिन मुख्य सड़कों से पर्याप्त दूरी पर है जो शांति सुनिश्चित करती है। आस-पास की पहाड़ियां प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करती हैं और समुद्र के दृश्यों को बढ़ाती हैं।
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के एक आकर्षक क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच। यह स्थान तटीय जीवन शैली की पेशकश करता है लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से दूर है। एस्टेपोना शहर लगभग 10 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, सोटोग्रान्डे लगभग 9 किलोमीटर दूर है, जो एक अधिक उच्च-अंत आवासीय क्षेत्र है। मार्बेला लगभग 25 किलोमीटर पूर्व में है, जो एक प्रमुख पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है। जिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दक्षिण में है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारी और सेवाओं का अवसर प्रदान करता है। यह स्थान आराम और सुविधा का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स से विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच व्यावहारिक रूप से सुविधाजनक है। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। निकटतम बंदरगाह, पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला डुकेसा, 1.0 किलोमीटर दूर स्थित है। गोल्फ कोर्स के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर दूर है। वायु यातायात के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो बिना निजी वाहन के यात्रा करने की संभावना प्रदान करते हैं। सामान्य सुविधाओं के लिए, सुपरमार्केट और फार्मेसी 200 मीटर के दायरे में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है, जो पूरे वर्ष आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप के साथ, क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की ढलान प्रदान करती है जो समुद्र तट तक पहुंच को प्रभावित करती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, पेंटहाउस सर्दियों में अधिक धूप और गर्मी प्राप्त करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में रिक्रिएशन सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। प्लेया डे मनिल्वा 835 मीटर और प्लेया डे ला चुलेरा 2.6 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं का संकेत देते हैं। गोल्फ प्रेमी कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं, जिनमें फिन्का कोर्तेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं के लिए, कॉम्प्लेजो डेपोर्तिवो लास विनास 2.3 किलोमीटर दूर स्थित है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। बंदरगाह क्षेत्र रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों से भरपूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के एक आकर्षक क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच। यह स्थान तटीय जीवन शैली की पेशकश करता है लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से दूर है। एस्टेपोना शहर लगभग 10 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, सोटोग्रान्डे लगभग 9 किलोमीटर दूर है, जो एक अधिक उच्च-अंत आवासीय क्षेत्र है। मार्बेला लगभग 25 किलोमीटर पूर्व में है, जो एक प्रमुख पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है। जिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दक्षिण में है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारी और सेवाओं का अवसर प्रदान करता है। यह स्थान आराम और सुविधा का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धी है। तुलना में, एस्टेपोना में अक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, जो इस पेंटहाउस से अधिक महंगा है। हालांकि, अक्वा गार्डन एक नई परियोजना है, जबकि यह पेंटहाउस पहले से ही निर्मित है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। ला डुकेसा में अलोनिया परियोजना €279,000 से शुरू होती है, जो कम कीमत पर एक विकल्प प्रदान करती है, लेकिन इसमें इस पेंटहाउस की तरह समुद्र के दृश्य और छत वाले टेरेस जैसी सुविधाएं नहीं हो सकती हैं। एस्टेपोना में एबी अपर €320,000 से शुरू होता है, जो इस पेंटहाउस के करीब है, लेकिन एस्टेपोना एक बड़ा शहर है जो अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है लेकिन कम तटीय महसूस प्रदान करता है। ला डुकेसा एक अधिक आरामदायक तटीय वातावरण प्रदान करता है जो छुट्टियों के घर के लिए आदर्श है।
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