A duplex penthouse La Duquesában, Málaga tartományban, egy 2010-ben befejezett lakóingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, 115 m² lakótérrel. A déli fekvésű ingatlan tengerre néző kilátást és privát teraszokat kínál. Városias környezetben helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságra. A tetőtéri 83 m² napozóterasza és a közös medencés kertek kényelmes mediterrán életmódot biztosítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A duplex penthouse La Duquesa városrészben található, Málaga tartományban, közvetlen közelében a La Duquesa strandnak (592 m) és a helyi szolgáltatásoknak. A városias tengerparti fekvés egyensúlyt teremt a parti élet és a mindennapi kényelem között, szupermarketek és gyógyszertárak mindössze 170-180 méterre. A Földközi-tenger közelsége és a helyi infrastruktúra kombinációja jellemzi a helyszínt.
Az ingatlan két jól tagolt hálószobával és két fürdőszobával, köztük egy beépített fürdőszobás főhálószobával, rendelkezik, ami kényelmes lakhatást biztosít. A 115 m² belső tér mellett a privát terasz és a napozótér kiterjeszti az élettért a szabadba. A kialakítás megkülönbözteti a magánszférát és a közösségi tereket, ami alkalmas állandó lakhatásra és üdülési célokra egyaránt.
Az ingatlan 2010-ben került átadásra, így megállapított építési minőséget képvisel az új fejlesztésekkel szemben. A jó állapotú ingatlan jól karbantartott jellemzőkkel bír, mint a márvány padló, a dupla üvegezés és a klímaberendezés. A már elkészült épület azonnali beköltözhetőséget kínál anélkül, hogy az építkezésekkel járó késések vagy bizonytalanságok jelentkeznének.
Az elérhető adatok nem tartalmaznak információt az ingatlan energiahatékonysági tanúsítványáról. Korlátozott adatok állnak rendelkezésre a hangszigetelésről vagy az építőanyagok részletes műszaki specifikációiról. Az adatbázis nem tartalmaz információt a felújítási szükségletekről vagy az épületelemek várható élettartamáról. Nincsenek adatok a közös költségekről vagy az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatási díjakról.
Ref: VL447244
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse megfelelhet olyan egyéneknek vagy pároknak, akik parti második lakóingatlant keresnek jó szolgáltatásokhoz és rekreációs létesítményekhez való hozzáféréssel. A strand közelsége (kevesebb mint 600 méter) és a privát napozótér jelenléte ideálissá teszi azokat, akik szeretik a szabadtéri életmódot és a mediterrán éghajlatot. A két hálószobás elrendezés kisebb családok vagy gyakran vendéget fogadó párok számára is megfelel. A golfrajongók számára a helyszín lehetővé teszi, hogy több golfpálya is 5 kilométeren belül legyen. Az ingatlan városias elhelyezkedése közeli üzletekkel és éttermekkel támogatja azokat, akik nem szeretnék mindennapi közlekedéshez autót használni. Az épület megalapozott jellege (2010-ben átadva) azokat vásárlókat vonzza, akik azonnali elérhetőséget részesítenek előnyben, és szeretnék elkerülni az új építkezések bizonytalanságait. A beltéri lakótér és a külső teraszok kombinációja rugalmasságot kínál különböző életszakaszokban egész évben.
A penthouse márvány padlóval rendelkezik a belső terekben, tartós és viszonylag hűvös felületet biztosítva a mediterrán éghajlathoz. A dupla üvegezés hozzájárul a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez, növelve a lakókényelmet. A klímaberendezés fűtést és hűtést is lehetővé tesz, kezelve az évszakos hőingadozásokat hatékonyan. A konyhai felszerelések teljesen felszereltek modern berendezésekkel, a gyakorlati használatra tervezve. A fürdőszobai berendezések magukban foglalják a beépített fürdőszobát a főhálószobához, kényelmesebbé téve a magánéletet. A beépített szekréények a hálószobákban tárolási megoldásokat kínálnak további bútorvásárlás nélkül. A 83 m² tetőtéri napozótér kiterjeszti az életteret a szabadba, tengerre néző kilátással, ami a belső terek természetes kiterjesztése. A mélygarázs és a tárolóhelyiség biztosítja a járművek biztonságos tárolását és további helyet a holmiknak. A 2010-es átadás ellenére ezen elemek jó állapota megfelelő karbantartási standardokat és anyagminőséget jelez az eredeti építésben.
A duplex penthouse ára €375,000-tól kezdődik, 115 m² belső lakóteret és külső teraszterületeket foglal magában. Ez az árazás a helyi piac középső szegmensébe helyezi az ingatlant a hasonló fejlesztésekhez képest. Az ár magában foglal olyan jellemzőket, mint a mélygarázs és a tárolóhelyiség, ami gyakorlati értéket növel. A Costa del Sol ingatlanpiacán ez versenyképes pozíciót képvisel egy tengerre néző kilátású és strandközeli penthouse számára. Az épület 2010-es befejezése azt jelenti, hogy elkerüli az újonnan épült ingatlanok felárait, miközben megalapozott minőséget és azonnali elérhetőséget kínál.
La Duquesa egy parti lakóövezet, ahol a mindennapi élet a Földközi-tenger éghajlata és a tenger közelsége körül forog. A reggeli rutin tartalmazhat reggelit a déli fekvésű teraszon, kihasználva az egész napos természetes fényt. A szupermarketek és gyógyszertárak 200 méteren belüli távolsága lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás gyalogos elvégzését. A környék egyensúlyt teremt a lakóövezeti nyugalom és a rekreációs lehetőségek között, a strandok kevesebb mint 600 méterre és a golfpályák rövid autóútra találhatók. Az esték a tengerre néző privát napozóterasz tölthetők, vagy a közeli kikötőterület éttermeinek és bárainak felfedezésével. A helyszín támogatja a pihenő üdülést és a gyakorlati állandó lakhatást is, megfelelő infrastruktúrával a mindennapi igényekhez, miközben megőrzi a Costa del Sol régió parti életstílusának vonzerejét.
Az ingatlan La Duquesában való elhelyezkedése egyensúlyos élőkönyezetet kínál alapvető infrastruktúrával ésszerű távolságokon belül. A legközelebbi szupermarket 172 méterre és a gyógyszertár 182 méterre támogatja a napi szükségletek kielégítését közlekedés nélkül. Az egészségügyi ellátás egy 6,6 kilométerre lévő kórházat foglal magában, amely sürgősségi ellátást biztosít ésszerű autózással. Az oktatási infrastruktúra három általános iskolát és egy középiskolát tartalmaz a környéken, gyermekeket nevelő családok számára. A közlekedési lehetőségek öt tömegközlekedési vonalat és 29 megállót tartalmaznak az környéken, alternatívákat kínálva a magánjárműhasználathoz. A városias környezet hozzáférést biztosít 33 étteremhez 2 kilométeres sugarú körön belül, sokféle étkezési lehetőséget kínálva hosszabb utazás nélkül. A 1 kilométerre lévő kikötő vízi recreációs lehetőségeket és közösségi helyszíneket ad gyalogos távolságra. A 66 méteres tengerszint feletti magasság természetes vízelvezetést és potenciális tengerkilátást biztosít, miközben viszonylag könnyű hozzáférést tart a parti területekhez. Ez az infrastruktúra kombinációja támogatja a gyakorlati mindennapi életet a városi kényelemtől való elszigetelődés nélkül.
A duplex penthouse La Duquesában, a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A térkép a helyszín elhelyezkedését mutatja Estepona északkeleti irányában és Gibraltár délnyugati irányában lévő határvidék között. Az ingatlan közelsége több strandhoz (1 kilométeren belül jelölve) és golfpályához (5 kilométeren belül) vizuálisan nyilvánvaló, illusztrálva e Costa del Sol részének integrált parti-lakó jellegét. A városias beépítettség kontrasztot alkot a természetes partvonalal, bemutatva, hogyan egyensúlyoz a fejlesztés a beépített kényelem és a természetes tengerparti jellemzők között.
A szélesebb Costa del Sol régióban La Duquesa stratégiai pozíciót foglal el a nagyobb városközpontok között. Málaga tartományban, Manilva községben helyezkedik el, kb. 25 kilométerre a nemzetközi határtól Gibraltárral. Kelet felé Estepona (kb. 15 kilométer) fekszik, egy nagyobb város kiterjedt kereskedelmi és szolgáltatási lehetőségekkel. Nyugat felé a terület fokozatosan megközelíti Sotogrande fejlesztéseinek határait, amelyek exkluzív golfpályáikról és lakóterületeikről ismertek. Málaga város, a tartományi székhely és a fő nemzetközi repülőtér helyszíne, kb. 75 kilométerre északkeletre található, míg Marbella, egy másik jelentős parti város, kb. 25 kilométerre északkeletre helyezkedik el. Ez a pozíció La Duquesának viszonylagos nyugalmat biztosít, miközben ésszerű hozzáférést tart a nagyobb városközpontokhoz és hozzájuk kapcsolódó szolgáltatásokhoz, egyensúlyt teremtve a Costa del Sol hierarchiában.
A duplex penthouse stratégiai hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú céljaihoz. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, kevesebb mint 10 perces sétára, lehetővé téve a gyakori strandhoz való hozzáférést közlekedés nélkül. További strandok, beleértve a Playa de Manilvát (835 méter) és a Playa de la Chullerát (2,6 kilométer), alternatívákat kínálnak gyalogosan vagy rövid autóúttal. A golfrajongók a Finca Cortesín Golf Club (4,3 kilométer), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilométer) és az Estepona Golf (6,3 kilométer) közelségéből profitálhatnak, mindegyik 15 perces autóútra. A Málaga nemzetközi repülőtér, a fő nemzetközi kapu, 24 kilométerre található, normális forgalmi viszonyok között körülbelül 30 perces autózással. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 kilométerre vízi létesítményeket és közösségi helyszíneket kínál gyalogos távolságra. A városias elhelyezkedés biztosítja a kereskedelmi területekhez való hozzáférést, üzletekkel és szolgáltatásokkal a közvetlen szomszédságban, csökkentve a mindennapi szükségletekhez való közlekedés függőségét.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, évente kb. 3.845 napsütéses órával, amely szabadtéri életmódot tesz lehetővé. A 18,5°C-os átlagos évi hőmérséklet támogatja az egész éven át tartó kényelmes életkörülményeket, téli átlagokkal körülbelül 12°C és nyári átlagokkal 26°C. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magassága enyhe emelkedést biztosít a partvidék mentén, enyke hőmérsékleti szabályozást és természetes vízelvezetést kínálva. Az 5,5%-os lejtés a strand felé közepes lejtőt jelent, amely sem nem akadályozza a hozzáférést, sem nem jelent jelentős fizikai akadályt. Ez az éghajlati kombináció lehetővé teszi az ingatlan külső tereinek, beleértve a 83 m² napozóteraszt, az év nagy részében történő használatát. A déli tájolás maximalizálja a téli hónapokban a napfénynek való kitettséget, természetesen hozzájárulva a belső fűtéshez. Ezek az éghajlati feltételek támogatják mind az állandó lakhelyet, mind a szezonális foglalási mintákat, amelyek a Costa del Sol régióra jellemzőek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több Kék Zászló minősítésű strandhoz való hozzáférést kínál a közvetlen közelben. A La Duquesa strand, mindössze 592 méterre, a legközelebbi lehetőséget nyújtja az úszáshoz és tengerparti tevékenységekhez, míg a Playa de Manilva 835 méteren alternatívát kínál gyalogosan. A nagyobb rekreációs tájkép több elismert golfpályát is tartalmaz: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre és az Estepona Golf 6,3 kilométerre. Ezek a létesítmények golfcélpontként szolgálnak több játéklehetőséggel 15 perces autózáson belül. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 kilométeren további sportlétesítményeket kínál a strandtevékenységeken túl. A vízi rekreációt a 1 kilométerre lévő Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő támogatja, hajózási létesítményeket és vízparti étkezési lehetőségeket biztosítva. A strandhoz való hozzáférés, golfpályák és általános sportlétesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely támogatja mind a pihenő üdülési tevékenységeket, mind a rendszeres testmozgást egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
A szélesebb Costa del Sol régióban La Duquesa stratégiai pozíciót foglal el a nagyobb városközpontok között. Málaga tartományban, Manilva községben helyezkedik el, kb. 25 kilométerre a nemzetközi határtól Gibraltárral. Kelet felé Estepona (kb. 15 kilométer) fekszik, egy nagyobb város kiterjedt kereskedelmi és szolgáltatási lehetőségekkel. Nyugat felé a terület fokozatosan megközelíti Sotogrande fejlesztéseinek határait, amelyek exkluzív golfpályáikról és lakóterületeikről ismertek. Málaga város, a tartományi székhely és a fő nemzetközi repülőtér helyszíne, kb. 75 kilométerre északkeletre található, míg Marbella, egy másik jelentős parti város, kb. 25 kilométerre északkeletre helyezkedik el. Ez a pozíció La Duquesának viszonylagos nyugalmat biztosít, miközben ésszerű hozzáférést tart a nagyobb városközpontokhoz és hozzájuk kapcsolódó szolgáltatásokhoz, egyensúlyt teremtve a Costa del Sol hierarchiában.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Más régiós projektekhez képest ez a duplex penthouse La Duquesában középső pozíciót képvisel ár és szolgáltatások tekintetében. Az Alonia, szintén La Duquesában, €279.000-tól kezdődik, de valószínűleg kisebb lakóterülettel és kevesebb helyi előnnyel rendelkezik. Az Acqua Gardens Esteponában, €418.800-tól kezdődő áron, egy magasabb szegmensben helyezkedik el valószínűleg modernebb specifikációkkal. Az Aby Upper Esteponában, €320.000-tól kezdődő áron, hasonló árszintet kínál, de más városi kontextusban, valószínűleg különböző szolgáltatásokkal és atmoszférával. Ami ezt a duplex penthouse-t megkülönbözteti, az a megállapított építési minőség (2010), a közvetlen strandhoz való hozzáférés (592 m) és mind a közös medence, mind a nagy privát tetőtéri terasz (83 m²) jelenléte. A La Duquesában való elhelyezkedés egyensúlyosabb keveréket kínál a turisztikai és helyi szolgáltatásokból a fejlettebb Esteponához képest, miközben biztosítja a szükséges városi szolgáltatásokat. Ez a pozíció vonzóvá teszi azok számára a vevők számára, akik egyensúlyt keresnek a szolgáltatások elérhetősége és egy autentikusabb spanyol parti élmény között, a legfejlettebb területek, mint Marbella vagy Sotogrande prémium árai nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID