Ovaj penthouse duplex smješten je u La Duquesi, Malagi, neposredno uz sredozemnu obalu. S dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 115 m² stambenog prostora, projekt nudi funkcionalan prostor u urbanoj sredini s blizinom plaži. Smješten na nadmorskoj visini od 66 metara, s južnom orijentacijom koja osigurava dobru dnevnu svjetlost. Izgrađen 2010. godine, objekt je završen i spreman za stanovanje, s zajedničkim bazenom i parkirnim mjestom u podzemnoj garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području La Duquesa, blizu obale. U blizini su plaže, trgovine i restorani pristupačni pješice. Projekt je smješten u blizini luke Puerto Deportivo de la Duquesa i nekoliko golfskih terena, pružajući stanovnicima pristup obalnom načinu života i rekreativnim sadržajima.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranu dnevnu sobu s terasom. Gornja etaža uključuje solarij od 83 m² s pogledom na more. S južnom orijentacijom, prostorije su dobro osvijetljene, a klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uključeno je podzemno parkiralište i prostor za pohranu.
Objekt je izgrađen i završen 2010. godine, pa nije u fazi izgradnje. Kao stariji projekt, ne donosi prednosti novih građevinskih standarda i tehnologija energetske učinkovitosti koje su se razvile nakon njegove izgradnje. Završni radovi i instalacije odgovaraju razdoblju izgradnje.
Projekt ne nudi privatni bazen, već zajednički bazen u sklopu stambenog kompleksa. Nema pristup plaži bez prelaska ulice, iako je udaljenost manja od 600 metara. Kao završena nekretnina iz 2010. godine, ne ispunjava najnovije energetske standarde koji bi se mogli očekivati kod novijih projekata.
Ref: VL447244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže stambeni prostor na mediteranskoj obali s pristupom plaži i golf terenima. Pogodna je za parove ili pojedince koji žele drugi dom za odmor ili polugodišnji boravak. Blizina zračne luke (24 km) čini je praktičnom za one koji često putuju. Također je prikladna za umirovljenike koji žele aktivno živjeti u blizini obalnih sadržaja. Zajednički bazen i ograđeni kompleks nude dodatnu sigurnost i društvene mogućnosti, što je privlačno za one koji žele biti dio zajednice. Za one koji vole golf, blizina nekoliko golf klubova u krugu od 6 km čini ovu lokaciju pogodnom.
Ovaj penthouse duplex ima kvalitetne materijale koji su bili standardi u vrijeme njegove izgradnje 2010. godine. Podovi su od mramora, što osigurava trajnost i lako održavanje. Prozori su dvostruki, pružajući bolju toplinsku izolaciju i smanjenje buke. Kuhinja je potpuno opremljena i funkcionalno dizajnirana, s ugrađenim elementima. Kupatila su moderno uređena, s glavnom spavaćom sobom koja ima vlastito kupatilo. Terasa na krovu od 83 m² pruža dodatni prostor za rekreaciju s pogledom na more i okolicu. Klima uređaji uključeni u objekt omogućuju temperaturu kontrolu tijekom cijele godine. Iako su materijali bili visoke kvalitete u vrijeme izgradnje, neki elementi mogu zahtijevati obnovu ovisno o korištenju tijekom godina.
Cijena ovog penthouse duplexa iznosi 375.000 €, što predstavlja početnu cijenu za ovu nekretninu. Cijena odražava površinu od 115 m² stambenog prostora plus dodatnih 83 m² terase na krovu, te uključuje podzemno parkiralište i prostor za pohranu. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Alonia u La Duquesi (od 279.000 €) i Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), ova nekretnina nalazi se u srednjem cjenovnom rangu.
Ovaj penthouse duplex u La Duquesi nudi svakodnevni život s mediteranskim prizvucima. Ujutro, stanovnici mogu uživati u jutarnjoj kavi na terasi s pogledom na more prije nego što krenu u obližnje trgovine na opskrbu. Localne trgovine, restorani i kafići nalaze se u pješačkoj udaljenosti, što omogućuje brzi pristup dnevnim potrepštinama bez potrebe za vozilom. Popodne se može provesti na plaži La Duquesa, udaljenoj manje od 600 metara, ili na zajedničkom bazenu unutar stambenog kompleksa. Večeri su idealne za romantične šetnje duž obale ili posjet lokalnim restoranima koji nude mediteransku kuhinju. Blizina golf klubova i luke pruža dodatne opcije za vikend rekreaciju, dok je blizina većih gradova kao Estepona omogućuje pristup širim sadržajima kada je potrebno.
Život u ovom penthouseu odvija se u urbanoj sredini s bogatom ponudom sadržaja. U pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarket (172 m), ljekarna (182 m) i više od 30 restorana u krugu od 2 km. Zdravstvena zaštita je dostupna u obližnjem zdravstvenom centru, dok je bolnica udaljena 6,6 km. Obitelji s djecom imaju pristup tri osnovne škole i jednoj srednjoj školi u blizini. Javni prijevoz dobro je razvijen s pet autobusnih linija i 29 stanica, što povezuje regiju s okolnim gradovima. Lokalni festivali i događaji (32 godišnje) pružaju mogućnosti za druženje i upoznavanje lokalne kulture.
Karta prikazuje povoljan položaj penthousea u La Duquesi, s vidljivom blizinom mediteranske obale, golf terena i lučkih sadržaja. Udaljenost od obale manja je od 600 metara, dok su ključni prometni pravci lako dostupni bez izravne blizine koja bi stvarala buku.
La Duquesa smještena je između većih turističkih centara na Costa del Sol. Nalazi se oko 15 km zapadno od Estepone, jednog od glavnih gradova u regiji, i oko 30 km istočno od granice s Gibraltarom. Ova pozicija čini je manje prometnom u usporedbi s centrima kao Marbella, ali i dalje dobro povezanom s njima. Malaga, glavni grad provincije, nalazi se oko 80 km istočno, što omogućuje pristup većim kulturnim i poslovnim sadržajima kada je potrebno.
Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara od nekretnine, dok je zračna luka udaljena 24 km. Golf igrači imaju pristup nekoliko terena: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, s restoranima i zabavnim sadržajima, nalazi se na 1,0 km. Za duža putovanja, Gibraltar je na oko 25 km, Marbella na 30 km, a Malaga grad na oko 80 km. Punjenje električnih vozila moguće je na 10 km udaljenosti, što pokazuje razvijenu infrastrukturu.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se do 26°C, a zimske padaju na 12°C, što osigurava ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što je iznad prosjeka za europske zemlje. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura mora 20°C ili više. Nadmorska visina od 66 metara i blagi nagib prema moru od 5,5% osiguravaju lijep pogled bez prejakih nagiba koji bi otežavali kretanje. Klimatski uvjeti pogodni su za uzgajanje mediteranskih biljaka, što doprinosi zelenom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa, udaljena samo 592 metara, glavna je rekreativna zona, dok su Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) također lako dostupne. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže, ove plaže održavaju standarde čistoće i sigurnosti. Golf entuzijasti imaju izbor između tri bliska kluba: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf, s udaljenostima manjim od 6,5 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,3 km i nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa pruža mogućnost vodenih aktivnosti i druženja u restoranima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa smještena je između većih turističkih centara na Costa del Sol. Nalazi se oko 15 km zapadno od Estepone, jednog od glavnih gradova u regiji, i oko 30 km istočno od granice s Gibraltarom. Ova pozicija čini je manje prometnom u usporedbi s centrima kao Marbella, ali i dalje dobro povezanom s njima. Malaga, glavni grad provincije, nalazi se oko 80 km istočno, što omogućuje pristup većim kulturnim i poslovnim sadržajima kada je potrebno.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse duplex u La Duquesi zauzima srednju poziciju po cijeni i karakteristikama. Alonia u La Duquesi (od 279.000 €) nudi pristupačniju opciju u istoj lokaciji, ali vjerojatno s manjim površinama ili jednostavnijim karakteristikama. S druge strane, Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) predstavlja skuplju alternativu s vjerojatno modernijim karakteristikama i luksuznijim opremom, ali i dalje u istom cjenovnom rangu. Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nudi opciju između ove dvije po cijeni. Ključna prednost ovog penthousea je njegova blizina plaži (manje od 600 metara) i velika terasa na krovu od 83 m², što nije uobičajeno za sve nekretnine u ovom cjenovnom rangu. Za one koji cijene kombinaciju blizine mora, golf sadržaja i urbanog okruženja, La Duquesa pruža ravnotežu između glamuroznijih destinacija kao Marbella i mirnijih obalnih mjesta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID