Penthouse Duplex localizado em La Duquesa, Málaga, com 115 m² de área habitável, 2 quartos e 2 casas de banho. O imóvel foi concluído em 2010 e encontra-se pronto para ocupação. Situado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, oferece vistas para o mar e para o campo. A propriedade dispõe de terraço privativo de 83 m², estacionamento subterrâneo e arrecadação incluídos no preço. A orientação sul garante boa luminosidade natural durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em La Duquesa, a uma distância de 592 metros da praia mais próxima. A área urbana circundante oferece diversos serviços dentro de um raio de 2 km, incluindo 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias. A localização permite fácil acesso a pé a múltiplas infraestruturas essenciais, estando o supermercado mais próximo a apenas 172 metros. A propriedade beneficia da proximidade do porto desportivo de La Duquesa.
O Penthouse Duplex oferece uma distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho, adequada para residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha completamente equipada e os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento práticas. O terraço solarium de 83 m² oferece espaço exterior considerável para lazer e entretenimento. A existência de arrecadação e estacionamento subterrâneo resolve necessidades de espaço adicional e segurança para veículos.
A propriedade foi concluída em 2010, encontrando-se atualmente pronta para ocupação imediata. Como construção finalizada, não existem prazos de espera nem incertezas associadas a obras em curso. O estado de conservação é considerado bom, com acabamentos em mármore e janelas de duplo vidro já instalados. A comunidade fechada onde se insere o imóvel já se encontra totalmente operacional com piscina e jardins concluídos.
O imóvel não dispõe de certificação energética específica na base de dados. Não existem elevadores específicos para acesso direto à unidade, embora o edifício disponha de elevador comum. A propriedade não inclui mobília completa, estando parcialmente mobilada segundo a informação disponível. O aquecimento não é centralizado, dependendo de unidades individuais de ar condicionado para controlo térmico.
Ref: VL447244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a perfis que valorizam proximidade a serviços e praias sem sacrificar a tranquilidade. É adequado para casais ou pequenas famílias que procurem uma residência secundária com potencial para utilização durante todo o ano. A existência de dois quartos e espaço exterior considerável torna-o prático para receber visitantes. Para profissionais que trabalhem remotamente, a localidade oferece infraestruturas necessárias combinadas com qualidade de vida. A proximidade de campos de golfe e do porto desportivo também o torna interessante para entusiastas destas atividades que prefiram evit resorts fechados com custos de manutenção elevados.
A propriedade apresenta acabamentos com materiais como pavimentos em mármore, conferindo uma sensação de qualidade e durabilidade. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, importante numa zona costeira onde a temperatura pode variar significativamente entre estações. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas, maximizando o espaço útil. As casas de banho dispõem de sanitas e lavatórios de qualidade, com a casa de banho principal sendo privada para o quarto principal. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos necessários para utilização imediata, sem necessidade de investimento adicional.
O preço deste Penthouse Duplex é de 375.000€, valor que inclui a habitação de 115 m², estacionamento subterrâneo e arrecadação. Comparativamente a projetos similares na região, esta propriedade situa-se num ponto médio entre opções mais económicas como Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000€) e projetos mais elevados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800€). O valor representa um investimento considerável para a zona de La Duquesa, contando com o adicional do terraço de 83 m² que proporciona espaço exterior considerável.
La Duquesa apresenta-se como uma localidade costeira com equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias. O dia a dia nesta área permite deslocar-se a pé para compras básicas, cafés e restaurantes, reduzindo a dependência automóvel para necessidades diárias. A proximidade do porto desportivo e das praias cria opções regulares de lazer ao ar livre. Durante os meses de verão, a área apresenta maior dinamismo turístico, enquanto no inverno mantém uma atmosfera mais tranquila e residencial. A orientação sul do apartamento assegura luz solar abundante nos terraços durante a maior parte do dia.
A proximidade a infraestruturas essenciais define o quotidiano nesta localização. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 182 metros, enquanto o centro de saúde fica a 6,6 quilómetros. O hospital mais completo exige um deslocamento mais considerável. A nível educativo, existem 3 escolas primárias e 1 secundária na zona, tornando-a viável para famílias com crianças. A 24 quilómetros encontra-se o aeroporto de Gibraltar, enquanto o de Málaga está a aproximadamente 75 quilómetros. A existência de 5 linhas de transporte público e 29 paragens na área oferece alternativas à deslocação individual, especialmente útil durante a temporada alta quando o trânsito local pode aumentar significativamente.
O mapa mostra a localização estratégica do Penthouse Duplex em La Duquesa, destacando a sua proximidade ao mar e às principais infraestruturas. Observa-se a curta distância à praia de La Duquesa e ao porto desportivo, elementos que definem o caráter costeiro da localização. A posição do imóvel na zona urbana de La Duquesa permite visualizar a integração entre ambiente residencial e turístico, com acesso pedonal a múltiplos serviços.
La Duquesa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos mais importantes como Estepona (a cerca de 10 km) e a preservação de ambiente costeiro menos urbanizado que noutras zonas da Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar (25 km) e Sotogrande (8,9 km) confere à área um caráter internacional, com mistura de residentes permanentes e propriedades de férias. Esta posição estratégica permite fácil acesso tanto a serviços urbanos como a ambiente natural mais preservado.
A praia de La Duquesa está a 592 metros de distância, sendo acessível a pé em cerca de 7-8 minutos. Outras praias como Playa de Manilva (835 metros) e Playa de la Chullera (2,6 km) estão igualmente ao alcance. Para entusiastas de golfe, a Finca Cortesín Golf Club situa-se a 4,3 km, enquanto a Golf Academy Albayt Resort fica a 4,9 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 25 km em linha reta, correspondendo a cerca de 25-30 minutos de viagem de automóvel. O porto desportivo de La Duquesa está a 1 km, oferecendo restaurantes, bares e atividade marítima durante todo o ano.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam microclima com temperaturas amenas durante todo o ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a região apresenta uma das maiores insolações da Europa. A época de banhos estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia facilita o deslocamento a pé, tornando-o acessível para a maioria das pessoas, incluindo idosos com mobilidade razoável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima La Duquesa a 592 metros. Embora a informação não especifique praias com Bandeira Azul na base de dados, a região costeira de Manilva, onde se insere La Duquesa, é conhecida pela qualidade das suas praias. Para além das praias, a zona oferece três campos de golfe num raio de 7 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, proporciona instalações desportivas diversas. A presença do porto desportivo a 1 km oferece também oportunidades para atividades náuticas e socialização em restaurantes e bares com ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos mais importantes como Estepona (a cerca de 10 km) e a preservação de ambiente costeiro menos urbanizado que noutras zonas da Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar (25 km) e Sotogrande (8,9 km) confere à área um caráter internacional, com mistura de residentes permanentes e propriedades de férias. Esta posição estratégica permite fácil acesso tanto a serviços urbanos como a ambiente natural mais preservado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este Penthouse Duplex em La Duquesa oferece uma posição intermédia em termos de preço. Enquanto Alonia em La Duquesa apresenta opções a partir de 279.000€, e Acqua Gardens em Estepona parte de 418.800€, este imóvel situa-se nos 375.000€ com um diferencial significativo: o terraço de 83 m² que proporciona espaço exterior considerável. A localização em La Duquesa oferece uma alternativa mais tranquila a áreas mais turísticas como Estepona ou Marbella, mantendo no entanto acesso a serviços essenciais e praias. Em termos de custos de vida, a área apresenta um rendimento médio provincial de 16.450€, posicionando-se como zona de classe média-alta com boa qualidade de vida, sem os custos premium associados a urbanizações fechadas de luxo como Sotogrande.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID