Dit penthouse duplex in La Duquesa biedt een complete woonervaring aan de Costa del Sol. Met 115 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, voldoet de woning aan basiswoonzoeke. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en het 83 m² grote dakterras biedt uitzicht op zee en het omliggende landschap. De locatie in La Duquesa, op 66 meter boven zeeniveau, combineert toegang tot stranden en voorzieningen met panoramische vergezichten. De woning is gebouwd in 2010 en maakt deel uit van een afgesloten wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad en tuinen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in een stedelijke omgeving in La Duquesa, op 66 meter boven zeeniveau. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter afstand, terwijl de haven van Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer bereikbaar is. De locatie combineert toegang tot kustfaciliteiten met voorzieningen in de directe buurt zoals supermarkten en apotheken op loopafstand.
De woning voldoet aan behoeften voor permanent wonen of als verblijfplaats voor langere periodes. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt de woning ruimte aan een klein gezin of een stel. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van airconditioning dragen bij aan thermisch comfort gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad vullen de private woonruimte aan.
Het project is voltooid in 2010 en bevindt zich in de fase van een bestaande bouw. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, zonder wachttijd voor oplevering. Als onderdeel van een voltooide ontwikkeling zijn alle gemeenschappelijke voorzieningen operationeel en is de bouwkundige staat van de complexen gestabiliseerd. De technische installaties zijn volledig functioneel en getest door gebruik in de afgelopen jaren.
De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. Het dakterras biedt geen directe toegang tot het zwembad zonder het complex te verlaten. De woning is niet geschikt voor grotere gezinnen vanwege het beperkte aantal slaapkamers. De parkeergelegenheid is ondergronds, wat extra beweging vereist bij het in- en uitstappen van voertuigen.
Ref: VL447244
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse komt in aanmerking voor kopers die een evenwicht zoeken tussen toegankelijkheid van voorzieningen en rustige woonomgeving. De nabijheid van stranden en de haven binnen 1 kilometer maakt het geschikt voor personen die een actief leven aan de kust wensen, zonder afhankelijk te zijn van vervoersmiddelen voor dagelijkse boodschappen. De combinatie van twee slaapkamers voldoet aan de behoeften van koppels of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken met mogelijkheden voor verhuur. De aanwezigheid van diverse golfbanen op korte afstand positioneert de woning als geschikt voor golfenthousiastelingen die regelmatig spelen. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van airconditioning maken de woning bewoonbaar gedurende het hele jaar, wat het geschikt maakt voor zowel seizoensgebonden als permanente bewoning. Voor investeerders biedt de locatie in La Duquesa een markt met stabiele vraag, mede door de aanwezigheid van toeristische voorzieningen en de nabijheid van Marbella en Estepona. De voltooide bouwstaat elimineert risico's verbonden aan nieuwbouwprojecten en biedt directe beschikbaarheid voor de verhuurmarkt.
De woning is afgewerkt met marmeren vloeren, wat bijdraagt aan thermische regulering en onderhoudsgemak. De dubbele beglazing verbetert de isolatie en reduceert geluidsoverlast, wat relevant is gezien de stedelijke locatie. De airconditioning installatie voorziet in zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het mediterrane klimaat met temperaturen tussen 12°C en 26°C gemiddeld. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, met apparatuur die geschikt is voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in beide slaapkamers biedt voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het ordelijk houden van de leefruimtes. de badkamers zijn functioneel ingericht met de hoofdslaapkamer beschikkend over een en-suite badkamer. Het dakterras van 83 m² is een significant kenmerk van de woning, met een constructie die is ontworpen om de weersomstandigheden in de regio te weerstaan. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak gedurende het grootste deel van het jaar. De gemeenschappelijke tuinen zijn professioneel aangelegd en onderhouden, wat de esthetische waarde van het complex behoudt.
De prijs van €375.000 voor dit penthouse duplex positioneert het in het middensegment van de vastgoedmarkt in La Duquesa. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €3.260, wat concurrerend is in vergelijking met omliggende ontwikkelingen. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €279.000, terwijl Acqua Gardens in Estepona vanaf €418.800 beschikbaar zijn. De prijs omvat een ondergrondse parkeerplaats en berging, wat de totale waarde verhoogt gezien de beperkte parkeermogelijkheden in kustgebieden.
La Duquesa functioneert als een volledige woonomgeving waar dagelijkse activiteiten binnen een kleine radius plaatsvinden. De aanwezigheid van 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés binnen 2 kilometer radius duidt op een actieve lokale gemeenschap met diverse diensten. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een matige helling van 5.5% richting de kust, wat dagelijkse wandelingen naar het strand mogelijk maakt zonder extreme inspanning. De woonroutine kan zich richten op een ritme van ochtendactiviteiten in de directe omgeving, gevolgd door middagrust op het zuidgerichte terras. De nabijheid van de haven op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor avondactiviteiten zoals dineren met uitzicht op de wateren. De aanwezigheid van diverse golfbanen op korte afstand structuur kan geven aan wekelijkse sportieve activiteiten. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kusttoegang creëert een leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden op loopafstand beschikbaar zijn, terwijl recreatieve activiteiten binnen een korte afstand te vinden zijn. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actief gemeenschapsleven met regelmatige sociale evenementen.
De omgeving rond La Duquesa biedt een infrastructureel netwerk dat dagelijks leven ondersteunt zonder afhankelijkheid van een voertuig. De aanwezigheid van een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter maakt dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen direct toegankelijk. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen 2 kilometer wijst op een culinaire diversiteit die verschillende smaken en budgetten bedient. Het openbaarvervoersnetwerk bestaat uit 5 lijnen met 29 haltes in de directe omgeving, wat verbindingen met omliggende steden mogelijk maakt zonder eigen vervoer. De medische voorzieningen zijn vertegenwoordigd door een gezondheidscentrum in de buurt en een ziekenhuis op 6.6 kilometer afstand, wat redelijke toegang tot specialistische zorg garandeert. Onderwijsfaciliteiten omvatten 3 basisscholen en 1 middelbare school in de omgeving, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 kilometer, biedt mogelijkheden voor recreatieve activiteiten buiten het golfseizoen.
De kaart toont La Duquesa gelegen aan de kustlijn tussen Estepona en Sotogrande. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat een licht verhoogd positie ten opzichte van de kustlijn biedt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van wooncomplexen en lokale voorzieningen, met duidelijke verbindingen naar de kust en omliggende wegennetten. De golfbanen in de buurt vormen groene zones die het stedelijke landschap onderbreken.
La Duquesa positioneert zich tussen Estepona en Manilva aan de westkust van Málaga. De locatie biedt een balans tussen toegang tot grotere steden en behoud van lokale sfeer. Estepona, op ongeveer 15 kilometer afstand, fungeert als groter stedelijk centrum met uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele voorzieningen. Marbella ligt op circa 25 kilometer en biedt internationale diensten en faciliteiten. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer geeft toegang tot Britse voorzieningen en belastingvrije winkels, wat aantrekkelijk is voor internationale bewoners. De relatief korte afstand tot Málaga-stad (ongeveer 90 kilometer) maakt uitstapjes naar historische bezienswaardigheden en een internationale luchthaven mogelijk.
De ligging van het penthouse biedt praktische toegang tot diverse voorzieningen aan de Costa del Sol. Het strand van La Duquesa bevindt zich op 592 meter, wat een wandeling van ongeveer 7 minuten mogelijk maakt. Een alternatief strand, Playa de Manilva, ligt op 835 meter afstand. De haven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer biedt voorzieningen voor watersport en sociale activiteiten. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 kilometer en Estepona Golf op 6.3 kilometer afstand. Deze bereikbaarheid maakt dagelijkse of wekelijkse golfactiviteiten haalbaar zonder lange reistijden. Luchthavenverbindingen zijn gegarandeerd via Gibraltar op ongeveer 25 kilometer en Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer afstand. De nabijheid van Gibraltar maakt kortere internationale vluchten mogelijk, terwijl Málaga een breder scala aan bestemmingen bedient.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, wat een milde winter en warme zomer zonder extreme hitte mogelijk maakt. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste gebieden in Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor waterrecreatie. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een matige verkoeling in vergelijking met kustniveau, zonder de voordelen van zeebriesjes te verliezen. De matige helling van 5.5% naar de kust toe bevordert de afvoer van regenwater en voorkomt wateroverlast tijdens zeldzame, hevige regenbuien. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van La Duquesa bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden op korte afstand. La Duquesa strand op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter vormen de meest nabije kustlijnen, ideaal voor ochtendwandelingen of zwemsessies. Deze stranden zijn functioneel ingericht met basisfaciliteiten die dagelijks gebruik ondersteunen. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit diverse banen binnen een straal van 7 kilometer. Finca Cortesín Golf Club op 4.3 kilometer behoort tot de meer gerenommeerde banen in de regio, terwijl Golf Academy Albayt Resort op 4.9 kilometer oefenfaciliteiten biedt voor verschillende niveaus. Estepona Golf op 6.3 kilometer biedt een aanvullende optie met 18 holes. Sportfaciliteiten zijn verder vertegenwoordigd door Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 kilometer, wat diverse binnensporten en trainingmogelijkheden biedt. De combinatie van strandtoegang en golfbanen creëert een recreatief aanbod dat zowel actieve als recreatieve bewoners bedient.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa positioneert zich tussen Estepona en Manilva aan de westkust van Málaga. De locatie biedt een balans tussen toegang tot grotere steden en behoud van lokale sfeer. Estepona, op ongeveer 15 kilometer afstand, fungeert als groter stedelijk centrum met uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele voorzieningen. Marbella ligt op circa 25 kilometer en biedt internationale diensten en faciliteiten. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer geeft toegang tot Britse voorzieningen en belastingvrije winkels, wat aantrekkelijk is voor internationale bewoners. De relatief korte afstand tot Málaga-stad (ongeveer 90 kilometer) maakt uitstapjes naar historische bezienswaardigheden en een internationale luchthaven mogelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
La Duquesa onderscheidt zich van omliggende gebieden door een balans tussen toeristische voorzieningen en lokale woonomgeving. In vergelijking met Marbella, gelegen 25 kilometer naar het oosten, biedt La Duquesa een meer gemoedelijke sfeer met lagere bevolkingsdichtheid. Terwijl Marbella een internationaal uitgaansleven en luxe voorzieningen biedt, positioneert La Duquesa zich als toegankelijker met behoud van kwaliteitsfaciliteiten. Vergeleken met Sotogrande, op 8.9 kilometer naar het westen, is La Duquesa minder exclusief maar biedt het betere toegang tot lokale voorzieningen op loopafstand. Sotogrande richt zich meer op gated communities met hogere prijspunten, terwijl La Duquesa een gevarieerde woonomgeving biedt met verschillende prijsniveaus. Ten opzichte van Estepona, op ongeveer 15 kilometer, biedt La Duquesa een meer geconcentreerde woonervaring in een kleinere schaal. Estepona functioneert als groter stedelijk centrum met meer culturele en commerciële voorzieningen, terwijl La Duquesa een overzichtelijke woonomgeving biedt met directe toegang tot dezelfde faciliteiten op korte afstand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID