Tento penthouse duplex s rozlohou 115 m² sa nachádza v La Duquesa, Malaga, v blízkosti stredomorského pobrežia. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami predstavuje dokončený projekt z roku 2010. Nehnuteľnosť má južnú orientáciu, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovanie a odkladací priestor. Komunita ponúka spoločný bazén a udržiavané záhrady. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je približne 592 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej oblasti La Duquesa s bezprostredným prístupom k miestnym službám. Nachádza sa 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k pobrežiu. Poloha umožňuje pešie dosiahnutie pláže, supermarketu a lekární v okolí. Vzdialenosť ku golfovým klubom a prístavu tvorí významný aspekt lokality.
Dvojpodlažné riešenie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám pár alebo malej rodiny. Rozloha 115 m² ponúka dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. Južná orientácia a terasa slúžiace ako slnečník prispievajú k celoročnému využitiu exteriérových priestorov. Vlastné parkovanie a odkladací priestor zvyšujú funkčnosť bydliska.
Projekt bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebného rizika. Všetky povolenia a dokumentácie sú už vybavené. Vlastníctvo je pripravené na okamžitý prenos bez čakania na dokončenie stavebných prác. Nehnuteľnosť prešla fázou ustálenia stavby, čo minimalizuje riziká spojené s novostavbami.
Projekt nenabája bazén priamo v jednotke, len prístup do spoločného bazénu v komplexe. Nehnuteľnosť nie je umiestnená v prvom rade pri mori, ale vo vzdialenosti 592 metrov od pláže. V projektovom riešení nie je energetický štítok špecifikovaný, čo môže byť dôležité pre kupujúcich zameraných na energetickú účinnosť. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je 25 km, k letisku Malaga 75 km.
Ref: VL447244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhé bývanie v stredomorskom podnebí. Vhodný je pre tých, ktorí oceňujú blízkosť pláže a golfu bez potreby denného používatia automobilu. Konfigurácia s dvomi spálňami je dostatočná pre páry alebo malé rodiny plánujúce výlety do Španielska. Investori zameraní na krátkodobé prenájmy ocenia polohu blízko pláže a vybavenie vrátane terasy. Poloha v zastavanom území bez extrémnej turistickej koncentrácie je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie v porovnaní s hlavnými turistickými centrami. Doplnkové vybavenie ako lift a spoločný bazén zvyšujú príťažlivosť pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Interiér je vybavený mramorovou podlahou, ktorá zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa pri hlavnej spálni je riešená ako en suite, čo zvyšuje komfort obyvateľov. Okná s dvojitým sklom prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii. Vlastné skrine v spálňach a plne vybavená kuchyňa patria medzi štandardné prvky vybavenia. Klimatizácia s funkciami chladenia a kúrenia umožňuje celoročné využívanie priestorov. Vzhľadom na rok dokončenia 2010 je stav nehnuteľnosti označený ako dobrý, čo môže indikovať potrebu drobných aktualizácií podľa osobných preferencií nového majiteľa.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 375 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu penthousov v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektami v La Duquesa a Estepona sa cena pohybuje v priemere. Projekt Alonia v rovnakej oblasti začína od 279 000 €, kým Acqua Gardens v Estepona od 418 800 €. cena zahŕňa podzemné parkovanie a odkladací priestor, čo pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v pobrežnej oblasti.
Denný rytmus v tomto penthouse sa odvíja od stredomorskej klímy a polohy neďaleko pláže. Rané ráno možno tráviť na terase s kávou a výhľadom na more. Poobedne ponúka možnosť návštevy pláže La Duquesa v dosahu necelého kilometra. Popoludní sa môžu obyvatelia venovať golfovým aktivitám na blízkych golfových kluboch. Večerné hodiny sú ideálne pre prechádzky po pobreží alebo návštevu miestnych reštaurácií v Puerto Deportivo de la Duquesa. Obchodné potreby je možné uspokojiť v supermarketoch a obchodoch v pešej vzdialenosti. Urbanizovaný charakter oblasti zabezpečuje prístup k základným službám bez závislosti od automobilu.
Okolie penthousu ponúka kompletnú infraštruktúru pre denné potreby. V pešej vzdialenosti 172 metrov sa nachádza supermarket, vzdialenosť 182 metrov k lekárnii zaisťuje prístup k základným zdravotným potrebnám. V okolí 2 km radiusu je dostupných 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekární. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť 3 základných škôl a 1 strednej školy v okolí. Zdravotné služby sú zastúpené 1 zdravotným strediskom, nemocnica je vzdialená 6,6 km. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená 5 linkami a 29 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v rámci urbanizácie La Duquesa. Výrazne sú vyznačené kľúčové body v okolí vrátane pláže, golfových ihrísk a prístavu. Mapová reprezentácia ukazuje relatívne blízkosť k moru a infraštruktúre, čo ilustruje výhody polohy. Vzdialenosti sú uvedené ako priame vzdušné vzdialenosti bez ohľadu na skutočnú trasu.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží provincie Málaga, v susedstve oblasti Estepona a Manilva. Poloha predstavuje kompromis medzi živými centrami ako Marbella a pokojnejšími rezidenčnými oblasťami. Vzdialenosť k Marbelle je približne 25 km, kým Gibraltar je vzdialený asi 25 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu v týchto mestách pri súčasnom zachovaní pokojnejšieho charakteru lokality. Obec La Duquesa je známa golfom, prístavom a stredomorskou atmosférou bez masívnej koncentrácie turistov.
Pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov od nehnuteľnosti, ďalšie pláže Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) sú v dosahu krátkej cesty alebo prechádzky. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) sú dostupné autom za približne 10 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené 25 km, letisko Malaga-Costa del Sol 75 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti 1,0 km, čo ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 66 metrov a južná orientácia prispievajú k príjemnému podnebiu počas celého roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 845, čo je viac ako priemer európskych destinácií. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Mierne stúpanie terénu smerom k moru (5,5%) zaisťuje prirodzenú vetranosť a výhľady z vyššie položených poschodí. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane 83 m² rozsiahlej strešnej terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa v blízkosti nehnuteľnosti ponúka klasické stredomorské prostredie s piesočnatým pobrežím. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Playa de Manilva (835 m), čo poskytuje možnosť výberu podľa aktuálnych podmienok. Golfových možností je viacero, vrátane prestížnych klubov ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Športové vyžitie je možné v Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Vodné športy a jachting sú dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) alebo v Puerto de Sotogrande (8,9 km). Región ponúka celoročné možnosti rekreácie vďaka príznivému podnebiu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží provincie Málaga, v susedstve oblasti Estepona a Manilva. Poloha predstavuje kompromis medzi živými centrami ako Marbella a pokojnejšími rezidenčnými oblasťami. Vzdialenosť k Marbelle je približne 25 km, kým Gibraltar je vzdialený asi 25 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu v týchto mestách pri súčasnom zachovaní pokojnejšieho charakteru lokality. Obec La Duquesa je známa golfom, prístavom a stredomorskou atmosférou bez masívnej koncentrácie turistov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektami v regii predstavuje tento penthouse v La Duquesa cenovo dostupnú možnosť s vyváženým pomerom vybavenia a ceny. Projekt Alonia v rovnakej oblasti začína na 279 000 €, ale ponúka menšie jednotky. Na druhej strane, Acqua Gardens v Estepona s cenou od 418 800 € predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s väčším dôrazom na luxusné vybavenie. La Duquesa ako lokalita má výhodu oproti väčším mestám ako Marbella v podobe nižšej hustoty osídlenia a miernenej letnej turistickej prevádzky. Oproti projektom v Sotogrande, ktoré sa zameriavajú na vysoko-kategóriový segment, je La Duquesa prístupnejšia z hľadiska ceny pri zachovaní podobných geografických výhod a prístupu k golfovým možnostiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID