Dette penthouse duplex er beliggende i La Duquesa, Málaga, med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Boligen har et boligareal på 115 m² og er færdigbygget. Ejendommen har en sydlig orientering, hvilket giver gode lysforhold, og panoramaudsigt over havet. Med afstand til stranden på under 600 meter og bekvem adgang til lokalområdets faciliteter repræsenterer ejendommen en kombination af kystnær beliggenhed og urban bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et byområde i La Duquesa med direkte adgang til stranden inden for gåafstand. Fra beliggenheden er der kort afstand til havnen, golfbaner og dagligvarer. Placeringen i en etableret urbanisering sikrer adgang til infrastruktur samtidig med at kystnærhed bevares. Den moderate hældning på 5,5% til stranden giver naturlig terrændannelse uden at påvirke mobiliteten væsentligt.
Med to soveværelser og to badeværelser henvender ejendommen sig primært til par eller mindre familier, der søger sekundærbolig eller fast bosted. Den 83 m² store tagterrasse giver mulighed for udendørs ophold og underholdning. Kombinationen af inden- og udendørs arealer imødekommer behovet for fleksibel anvendelse af boligen gennem årets sæsoner og varierede vejrforhold.
Ejendommen blev færdigbygget i 2010 og repræsenterer dermed et velafprøvet byggeri uden de risici, der er forbundet med nyere projekter under opførelse. Byggeprocessen er gennemført, hvilket betyder, at alle tekniske installationer og færdiggørelsesdetaljer er etableret og afprøvede. Ejendommen leveres i god stand med nødvendige vedligeholdelsesplaner allerede implementeret i urbanisationen.
Ejendommen tilbyder ikke egne swimmingpoolfaciliteter, men adgang til fællesarealer med pool. Placeringen i et etableret byområde indebærer begrænset privatliv sammenlignet med mere landligt beliggende ejendomme. Boligens størrelse på 115 m² med to soveværelser gør den mindre egnet til større familier eller dem, der kræver betydeligt indendørsareal. Der er ingen elevator direkte til boligen, selvom bygningen generelt har elevatoradgang.
Ref: VL447244
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundærbolig ved Middelhavet med mulighed for både brug og udlejning. Den korte afstand til stranden og havnen gør den egnet for dem, der prioriterer kystaktiviteter som badning, sejlads eller vandreture langs kystlinjen. Golfentusiaster vil sætte pris på de flere baner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Ejendommen passer også godt til dem, der søger en balance mellem aktiv ferie og afslapning, da den kombinerer adgang til rekreative faciliteter med privatlivets ro på den store tagterrasse. For dem, der overvejer delvis eller permanent flytning til Spanien, giver den etablerede infrastruktur med skoler, sundhedscentre og butikker inden for rækkevidde et praktisk udgangspunkt for etablering i et nyt land. Den moderate størrelse gør den desuden nem at vedligeholde, når man ikke er permanent til stede.
Ejendommen fremtræder med god stand og kvalitetsmaterialer der typisk forventes af spansk byggeri fra 2010. Gulvene er udført i marmor, hvilket både giver et æstetisk udtryk og bidrager til vedligeholdelsesvenlighed i et kystklima. Termoruder er installeret for at forbedre energieffektiviteten og reducere støj fra omgivelserne, hvilket er en fordel ved urban beliggenhed. Klimaanlægget giver mulighed for temperaturregulering både op og ned, hvilket sikrer komfort gennem hele året uanset udendørstemperatur. De indbyggede garderobeskabe giver praktisk opbevaringsplads uden behov for yderligere møblement. Køkkenet er fuldt udstyret med installeret udstyr, hvilket gør det klar til brug fra overtagelsestidspunktet. Tagterrassen er konstrueret som et brugbart opholdsrum med appropriate afvandingsløsninger, hvilket forlænger levetiden og reducerer vedligeholdelsesbehovet. Den underjordiske parkering og depotrummet giver sikker opbevaring af både køretøj og personlige ejendele.
Penthouse duplexet er tilgængeligt fra €375.000, hvilket inkluderer et boligareal på 115 m² plus en 83 m² stor tagterrasse. Prisen reflekterer ejendommens beliggenhed nær kysten, den sydlige orientering med havudsigt og det faktum, at bygningen er færdigbygget uden forventede yderligere omkostninger til færdiggørelse. Sammenlignet med lignende projekter i området ligger prisen i midtersegmentet; Alonia i La Duquesa starter ved €279.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter ved €418.800. Prisen inkluderer underjordisk parkering og et depotrum, hvilket tilføjer praktisk værdi uden ekstra omkostninger.
Dagliglivet i dette penthouse duplex er præget af nærhed til Middelhavets kystlinje. Med mindre end 600 meter til stranden bliver morgendip og aftenture til vandet en naturlig del af rutinen. Det lokale supermarked ligger kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske uden behov for bil. De 33 restauranter og 4 cafeer inden for 2 km radius giver mulighed for varierede spiseoplevelser tæt på hjemmet. Sydorienteringen sikrer sol på terrasserne størstedelen af dagen, hvilket skaber et gunstigt udendørsmiljø for morgenkaffe eller aftensmad. Den moderate hældning på 5,5% til stranden giver en let gang- eller cykeltur ned til vandet. Med golfbaner inden for 5 km og lufthavnen kun 24 km væk, kombinerer ejendommen bekvemmelighed med adgang til rekreative faciliteter. Urbanisationens fælles arealer med swimmingpool og anlagte haver giver yderligere muligheder for afslapning og socialt samvær uden at forlade boligområdet.
La Duquesa-området præsenterer en balance mellem kystliv og urban faciliteter. Fra ejendommen er der inden for få minutters gang adgang til dagligvarebutikker, apoteker og restauranter, hvilket skaber et praktisk dagligliv uden afhængighed af bil. Den lokale havn, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger ca. 1 km væk og tilbyder maritime faciliteter, restauranter og et socialt mødepunkt. Med 33 restauranter inden for 2 km radius er der rigelige muligheder for spiseoplevelser uden behov for længere transport. For familier med børn er der 3 grundskoler og 1 mellemskole i lokalområdet, hvilket sikrer adgang til uddannelse for permanente bosiddende. Det lokale sundhedscenter er tilgængeligt for basale lægebehov, mens større hospitaler ligger 6,6 km væk. Offentlig transport er repræsenteret ved 5 buslinjer med 29 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til omkringliggende byer og regioner uden behov for privat bil. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen på €16.450 afspejler et blandet økonomisk miljø med varieret beboersammensætning.
Kortet viser penthouse duplexets strategiske placering i La Duquesa-området, med direkte adgang til kystlinjen og lokale faciliteter. Placeringen inde i etableret byområde sikrer nærhed til dagligvarebutikker, restauranter og services, mens kystnærheden bevares. Visualiseringen af kortere afstande til golfbaner og havnen understreger ejendommens forbindelse til både rekreativ og praktisk infrastruktur. Den moderate hældning mod havet og placeringen 66 meter over havets overflade er også tydelig på kortets topografi.
La Duquesa er positioneret vestligt for Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellem de mere kendte destinationsbyer Estepona og Sotogrande. Denne placering giver en vis ro i forhold til de mere turistede områder som Marbella og Fuengirola, samtidig med at adgangen til infrastruktur og services bevares. Afstanden til Estepona, den største nærliggende by, er ca. 10 km, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og tjenester. Mod vest ligger Sotogrande, et mere eksklusivt område kendt for sine luksuriøse boligområder, golfbaner og marina, ca. 9 km væk. Gibraltar ligger ca. 25 km væk og giver mulighed for daytrips til dette britiske oversøiske territorium med dets unikke karakter og skattefri shopping. Positioneringen mellem disse destinationer gør La Duquesa til et praktisk udgangspunkt for udforskning af hele det vestlige Costa del Sol-område uden at være midt i de mest travle turistcentre.
Afstanden fra penthouse duplexet til nærmeste strand, La Duquesa, er kun 592 meter, hvilket svarer til en gåafstand på ca. 7-8 minutter. Playa de Manilva ligger 835 meter væk, mens Playa de la Chullera kræver en længere tur på 2,6 km. For golfentusiaster er der flere muligheder inden for kort afstand; Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. Lufthavnen Gibraltar ligger ca. 25 km væk (lige linje), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er placeret ca. 75 km fra ejendommen. Nærmeste supermarked er kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske. For sundhedsydelser er det lokale apotek placeret 182 meter fra boligen, mens nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. En elbil-ladestand findes på afstand af 10 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C gennem året. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 18,5°C, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Med 3.845 solskinstimer om året er området blandt de mest solrige i Europa. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør badeaktiviteter mulige fra forår til efterår. Ejendommen er placeret 66 meter over havets overflade, hvilket giver både udsigt og naturlig ventilation. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden sikrer god drænering og forhindrer vandansamling. Kombinationen af den sydlige orientering, højden over havets overflade og nærheden til Middelhavet skaber et mikroklima, der er karakteriseret ved milde vintre og varme, men ikke overophedede somre. De 32 lokale helligdage om året afspejler et levende lokalsamfund med traditionelle festivaler og begivenheder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på adskillige rekreative muligheder med stranden som det primære tilbud. La Duquesa-stranden, beliggende kun 592 meter fra ejendommen, fungerer som et naturligt mødepunkt for både lokale og besøgende. Playa de Manilva på 835 meters afstand giver yderligere bade- og solmuligheder. For dem, der søger længere strandoplevelser, ligger Playa de la Chullera 2,6 km væk. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner; Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km er en af regionens mest prestigefyldte, mens Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km giver yderligere muligheder for forskellige sværhedsgrader. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 1 km væk, tilbyder maritime aktiviteter, lystbåde og et socialt miljø med restauranter og cafeer. For sportsevents og aktiviteter ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km væk, hvilket giver adgang til forskellige sportsfaciliteter. Kombinationen af kystnære aktiviteter og muligheder for både afslapning og motion gør området velegnet til varieret fritidsanvendelse.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er positioneret vestligt for Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellem de mere kendte destinationsbyer Estepona og Sotogrande. Denne placering giver en vis ro i forhold til de mere turistede områder som Marbella og Fuengirola, samtidig med at adgangen til infrastruktur og services bevares. Afstanden til Estepona, den største nærliggende by, er ca. 10 km, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og tjenester. Mod vest ligger Sotogrande, et mere eksklusivt område kendt for sine luksuriøse boligområder, golfbaner og marina, ca. 9 km væk. Gibraltar ligger ca. 25 km væk og giver mulighed for daytrips til dette britiske oversøiske territorium med dets unikke karakter og skattefri shopping. Positioneringen mellem disse destinationer gør La Duquesa til et praktisk udgangspunkt for udforskning af hele det vestlige Costa del Sol-område uden at være midt i de mest travle turistcentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter i det vestlige Costa del Sol-området repræsenterer dette penthouse duplex i La Duquesa et mellemsegment i både pris og størrelse. Alonia-projektet i samme område starter ved €279.000 og tilbyder typisk mindre areal for samme pris, hvilket gør vores penthouse til en bedre værdi i forhold til kvadratmeterpris. I Estepona ligger Acqua Gardens-projektet i et højere prissegment med startpriser fra €418.800, hvilket afspejler en mere eksklusiv beliggenhed og potentielt højere standard af fællesfaciliteter. Aby Upper i Estepona starter ved €320.000 og ligger dermed i et lavere prissegment end vores ejendom, men typisk med længere afstand til stranden og færre faciliteter inden for gåafstand. La Duquesa-området generelt tilbyder en mere afbalanceret prisstruktur sammenlignet med de mere kendte destinationer som Marbella eller Sotogrande, hvor priserne er væsentligt højere. Omvendt giver området mere autenticitet og mindre turistpræg end det mere udviklede Estepona-område. I forhold til kystprojekter længere øst på Costa del Sol tilbyder La Duquesa en mere rolig atmosfære med bedre adgang til golfbaner og naturområder, mens stadig havnærheden og klimafordele bevares.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID