Цей дуплекс-пентхаус в районі Ла-Дукеса, Малага, пропонує 115 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Збудований у 2010 році, об'єкт має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Вартість починається від €375,000. Розташований у міському середовищі з можливістю пішохідної доступності до пляжу та основних послуг. Власність включає підземне паркування, комунальний басейн та великі тераси з видом на море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Ла-Дукеса, на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дукеса. В районі є 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кав'ярні в радіусі 2 км. Локація дозволяє піший доступ до основних послуг, включаючи супермаркет (172 м) та аптеку (182 м). Аеропорт Гібралтар знаходиться за 25 кілометрів.
Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби у функціональному житловому просторі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Висока якість внутрішньої обробки, включаючи мармурову підлогу та вбудовані шафи, забезпечує практичне рішення для постійного проживання чи відпочинку. Велика тераса площею 83 м² та приватний сонцезахист створюють додаткові зони для відпочинку та прийому їжі на свіжому повітрі.
Об'єкт був завершений у 2010 році, що вказує на закінчену будівельну фазу без очікувань на оновлення. Стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про стабільність конструкції та внутрішніх систем. З моменту здачі об'єкта не було значних змін у його плануванні чи структурних характеристиках.
Цей дуплекс-пентхаус не пропонує приватного басейну, лише доступ до комунального басейну в межах комплексу. Відсутня можливість розширення житлової площі через типологію пентхаусу. Локація не підходить для тих, хто шукає повну ізоляцію від міського середовища, оскільки це урбанізований район з постійною життєвою активністю.
Ref: VL447244
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт особливо підходить для пар або осіб, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю цілий рік насолоджуватися м'яким середземноморським кліматом. Завдяки своїй близькості до гольф-клубів, яхтової марини та пляжів, він ідеальний для тих, хто цінує активний відпочинок та водні види спорту. Для інвесторів, зацікавлених у нерухомості для короткострокової оренди, локація поруч з туристичними атракціями та високим попитом на сезонне житло робить цей варіант привабливим. Постійні мешканці оцінять зручність міського середовища з необхідними послугами в межах пішої доступності. Власність також може зацікавити сім'ї, які шукають сезонне житло для канікул, оскільки в районі є освітні установи та спортивні комплекси для дітей.
Цей дуплекс-пентхаус має високу якість внутрішньої обробки, що відповідає стандартам 2010 року будівництва. Мармурова підлога в основних житлових зонах забезпечує довговічність та легкість у догляді, тоді як подвійне скління вікон сприяє енергоефективності та шумоізоляції. Система кондиціонування повітря з функцією охолодження та обігріву дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою та практичними системами зберігання. Головна спальня має власну ванну кімнату з сучасною сантехнікою та достатнім простором для зберігання речей у вбудованих шафах. Надійні матеріали, використані при будівництві, такі як міцна бетонна конструкція та якісна гідроізоляція на терасі, гарантують довговічність будівлі навіть у умовах середземноморського клімату.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за початковою ціною €375,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Ла-Дукеса. Порівняно з подібними об'єктами в районі, як-от Alonia (від €279,000), цей пентхаус має вищу вартість через свою категорію (дуплекс-пентхаус) та додаткові елементи, такі як велика тераса та високоякісна обробка. У порівнянні з об'єктами в сусідньому Естепоні, як-от Acqua Gardens (від €418,800), ця нерухомість пропонує більш конкурентоспроможну ціну при подібних характеристиках.
Життя в цьому дуплекс-пентхаусі в Ла-Дукеса характеризується поєднанням міської зручності та доступу до приморських розваг. Щоранку мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, перш ніж вийти на коротку прогулянку до пляжу або місцевих магазинів. Завдяки південній орієнтації, житловий простір отримує достатньо природного світла протягом усього дня. Після обіду можна відвідати один з численних місцевих ресторанів або провести час на комунальній території басейну. Ввечері простора тераса площею 83 м² стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над Середземним морем. Наявність підземного паркування та комори додає зручності до щоденного життя. З близькістю до гольф-клубів, яхтової марини та пляжів, ця нерухомість підходить для тих, хто цінує активне приморське життя з доступом до розваг та послуг у пішій доступності.
Навколишнє середовище цього дуплекс-пентхаусу в Ла-Дукеса пропонує поєднання міських зручностей та приморського способу життя. Завдяки своїй локації, мешканці мають доступ до 33 ресторанів, 4 кав'ярень та 3 аптек у радіусі 2 км. Для сімей з дітьми в районі є 3 початкові школи та 1 середня школа, що забезпечує освітню інфраструктуру. Охорона здоров'я представлена медичним центром на відстані 6,6 км. Система громадського транспорту включає 5 маршрутів та 29 зупинок, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Місцеві свята та культурні заходи (32 на рік) додають соціального різноманіття до життя в районі. Медіанний дохід у провінції становить €16,450, що відображає економічні характеристики регіону.
Ця карта показує розташування дуплекс-пентхаусу в Ла-Дукеса відносно ключових точок інтересу. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу (592 м) та яхтової марини (1 км). Карта також відображає близькість до гольф-клубів (4-6 км) та аеропорту Гібралтар (25 км). Урбанізований характер району добре видно на карті з мережею вулиць та доступом до основних послуг у пішій доступності.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між відомими курортами Марбелья та Естепона. Ця позиція дозволяє поєднувати спокійне приморське життя з доступом до більших міст та їхніх послуг. Регіон відомий своєю менш щільною забудовою порівняно з центральними частинами Марбельї, що забезпечує більше простору та природного середовища. Близькість до Гібралтару (25 км) створює додаткові можливості для подорожей та шопінгу. Ла-Дукеса також відома своєю міжнародною громадою, що робить її привабливою для іноземних власників нерухомості.
Доступ до основних послуг з цього дуплекс-пентхаусу є зручним завдяки центральному розташуванню в Ла-Дукеса. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки приблизно за 7 хвилин. Для любителів гольфу, найближчі гольф-клуби включають Finca Cortesín (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Лука Гібралтар розташована за 25 кілометрів, що дозволяє швидко дістатися до міжнародних авіаліній. Яхтові порти, включаючи Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), доступні для водних видів відпочинку. Лікарня знаходиться на відстані 6,6 км, що забезпечує доступ до медичних послуг у разі потреби.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ла-Дукеса характеризується помірними температурами протягом усього року, з середньорічною температурою 18,5°C та місячними коливаннями від 12°C до 26°C. Регіон отримує близько 3,845 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє займатися водними видами спорту з травня по вересень. Висота над рівнем моря (66 метрів) пом'якшує літню спеку, а помірний ухил до пляжу (5,5%) створює природний ландшафт без значних фізичних перешкод для щоденних прогулянок. Ці кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ла-Дукеса відома своїми якісними пляжами, з яких найближчий до об'єкта - Плайя-де-Ла-Дукеса (592 м) та Плайя-де-Манільва (835 м). Ці пляжі пропонують традиційні середземноморські розваги включаючи плавання, водні види спорту та сонячні ванни. Для любителів гольфу, регіон пропонує численні варіанти, включаючи престижний Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Яхтові порти, особливо Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), забезпечують можливості для водних розваг та морських екскурсій. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) пропонує додаткові можливості для занять фізичною активністю поза пляжем чи гольф-полем.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між відомими курортами Марбелья та Естепона. Ця позиція дозволяє поєднувати спокійне приморське життя з доступом до більших міст та їхніх послуг. Регіон відомий своєю менш щільною забудовою порівняно з центральними частинами Марбельї, що забезпечує більше простору та природного середовища. Близькість до Гібралтару (25 км) створює додаткові можливості для подорожей та шопінгу. Ла-Дукеса також відома своєю міжнародною громадою, що робить її привабливою для іноземних власників нерухомості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус в Ла-Дукеса з аналогічними об'єктами в регіоні, варто відзначити кілька ключових відмінностей. У порівнянні з Alonia в Ла-Дукеса (від €279,000), даний об'єкт має вищу вартість, що виправдано типологією пентхаусу, великою терасою та вищою якістю обробки. Проте, ціна залишається нижчою за Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), хоча Естепона пропонує більше розвинену міську інфраструктуру. Ла-Дукеса відрізняється від Естепони більш спокійною, сімейною атмосферою та меншою щільністю забудови, що дозволяє зберегти автентичний характер місцевості. На відміну від більш туристичних районів, як-от центральна Марбелья, Ла-Дукеса пропонує більш збалансоване поєднання місцевого життя та сезонного туризму. У порівнянні з об'єктами в Сотограндо, цей пентхаус є більш доступним за ціною, хоча Сотограндо може запропонувати більш ексклюзивну атмосферу та престижніші гольф-клуби.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID