Този пентхаус в Ла Дукеса, Малага, предлага 176 кв.м жилищно пространство с 2 спални и 2 бани. Сградата е завършена през 1970 г., но апартаментът е напълно реновиран наскоро. С общо 83,5 кв.м външно пространство, включително две тераси и балкони, имотът предлага комфортно жилище с гледка към морето. Местоположението е на пешеходно разстояние от плажа и яхтената пристанище Ла Дукеса, с различни удобства в непосредствена близост. Апартаментът разполага с общ плувен басейн и индивидуално паркомясто с зарядна станция за електрически автомобили.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в градска среда в Ла Дукеса, само на 592 метра от плажа и на 1 километър от яхтената пристанище. Местоположението предлага директен достъп до местни удобства, включително супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние. Височината от 66 метра над морското равнище осигурява панорамна гледка и удобен микроклимат. Околният квартал комбинира жилищен уют с достъпност до рекреационни съоръжения.
Този имот е подходящ за обитатели, които се нуждаят от баланс между вътрешен и външен живот. С 176 кв.м жилищна площ и 83,5 кв.м външно пространство предлага достатъчно място за семейства или двойки. Двете спални с вградени гардероби предлагат практично съхранение, докато последната реновация и модерна кухня отговарят на съвременните жилищни нужди. Общите съоръжения и външни пространства подкрепят социален и активен начин на живот.
Въпреки че сградата е завършена през 1970 г., този пентхаус претърпя обширна реновация преди около осем месеца. Реновацията включваше напълно нова кухня със съвременни уреди, подобрени комунални услуги, нова пералня, възстановени и изравнени стени, нова настилка на терасите и пребоядисани външни пространства. Тези подобрения модернизираха имота, без да се засяга структурната цялост на оригиналната сграда.
Проектът не предлага ексклузивни басейни или частни зелени зони, а използва общи съоръжения. Разположението в градска среда означава, че няма обширни частни селски райони. Строежът от 1970 г. може да има последици за енергийната ефективност в сравнение с новото строителство, въпреки че последните реновации частично компенсират това. Местоположението на 66 метра височина предлага морска гледка, но без директен плажен достъп от терена.
Този пентхаус подхожда на купувачи, които търсят втори жилище с постоянна годишна обитаемост, или като основно жилище за двойки и малки семейства, които ценят средиземноморския начин на живот. Комбинацията от вътрешно и външно пространство го прави подходящ за хора, които прекарват много време вкъщи и ценят живота на открито. Последната реновация привлича купувачи, които търсят съвременно жилище без несигурностите от строителен проект. За купувачи, които имат голф като хоби, местоположението предлага достъп до различни голф игрища на кратко разстояние. Близостта до плажове и яхтената пристанище го прави атрактивен за любителите на водни спортове или хора, които просто искат да се наслаждават на морето. Наличието на удобства на пешеходно разстояние го прави подходящо за хора, които искат да бъдат по-малко зависими от автомобил.
Качеството на обзавеждането в този пентхаус се определя от последната реновация, завършена преди около осем месеца. Кухнята е напълно обновена и оборудвана със съвременни уреди, които отговарят на съвременните стандарти. Комуналните услуги са подобрени, което осигурява по-добра функционалност и ефективност в сравнение с оригиналната инсталация от 1970 г. Стените в апартамента са реновирани и изравнени, което води до гладко и модерно обзавеждане без неравности. Покритията на терасите са заменени, което не само подобрява естетиката, но и издръжливостта и нуждите от поддръжка. Външните пространства са пребоядисани, което подмладява външния вид на имота. Вътре в жилището има практични удобства като вградени гардероби, които максимизират използването на наличното пространство. Наличието на климатик осигурява комфорт през топлите месеци, докато камината предлага източник на топлина за по-хладни вечери. Инсталацията на оптични интернет връзки поддържа съвременните нужди за свързаност.
Цената на този пентхаус е установена на €440,000, което съответства на цена от около €2,500 на квадратен метър жилищна площ. Това ценообразуване отразява комбинацията от последната реновация, просторната външна площ и благоприятното местоположение близо до крайбрежието и удобствата. В сравнение с подобни проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Миахас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот се намира в по-високия сегмент, което се обосновава от статута на пентхауса, външното пространство и локацията в Ла Дукеса.
Този пентхаус в Ла Дукеса предлага жизнена среда, която намира баланса между средиземноморски крайбрежен начин на живот и практични градски удобства. Утрото започва със слънчева светлина на терасите, където обитателите могат да се насладят на закуска с морска гледка. На пешеходно разстояние се намират различни кафенета и ресторанти за ежедневни нужди или социални срещи. Близостта до супермаркет и аптеки на по-малко от 200 метра прави ежедневното пазаруване и практическите въпроси ефективни. През топлите следобеди апартаментът предлага вътрешно пространство с климатик, докато терасите осигуряват сенчести кътчета за отдих. Общият плувен басейн предлага прохлада без поддръжката на частен басейн. Вечер обитателите могат да избират между готвене вкъщи в модерната кухня или вечеря навън в един от 33-те ресторанта в рамките на 2 километра.
Жизнената среда около този пентхаус се характеризира с комбинацията от крайбрежни удобства и градски съоръжения. На пешеходно разстояние се намират 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 километра, което гарантира ежедневен достъп до основни услуги и отдих. Наличието на зъболекар и здравни центрове в близост покрива основните здравни нужди, докато болницата на 6,6 километра осигурява по-специализирана грижа. За семейства с деца има 3 основни училища и 1 средно училище в непосредствена близост, което прави района подходящ за семейства с учащи се деца. Инфраструктурата поддържа различни транспортни възможности, с 5 линии на обществен транспорт и 29 автобусни спирки в близост, което позволява мобилност без автомобил. Близостта до Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 километър предлага не само яхтени съоръжения, но и място за срещи с ресторанти и магазини.
Картата показва стратегическото местоположение на пентхауса в Ла Дукеса, с ясни маркери за разстояние до важни удобства и забележителности. Апартаментът се намира на кратко пешеходно разстояние от крайбрежието и пристанището, с директни маршрути до околни градове и удобства. Контурните линии показват лекия наклон от 66 метра над морското равнище, което допринася за панорамните гледки и средиземноморските характеристики на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този пентхаус в Ла Дукеса се намира в западния сектор на Коста дел Сол, в общината Манилва, провинция Малага. Местоположението предлага позиция между по-туристическите зони като Естепона на североизток и Сотогранде на югозапад. Тази позиция предлага баланс между достъпност до туристически удобства и по-жилищна атмосфера. Разположението на около 24 километра от Гибралтар и 75 километра от Малага позволява на обитателите да се възползват както от местни удобства, така и от по-големи градски центрове. Регионът е известен със своите голф игрища, яхтени пристанища и плажове, като този пентхаус е удобно разположен за достъп до тези регионални предимства без да е разположен в най-натоварената туристическа зона.
Достъпността до удобствата от този пентхаус е отлична, благодарение на централното местоположение в Ла Дукеса. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, се намира само на 592 метра разстояние, което е около 7 минути пеша. Други плажове като Плая де Манилва са на 835 метра, докато Плая де ла Чулера е на 2,6 километра разстояние. За любителите на голф има различни игрища наблизо: Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 километра, Голф Академи Албайт Резорт на 4,9 километра и Естепона Голф на 6,3 километра. Най-близкият супермаркет се намира на 172 метра, по-малко от 2 минути пеша. Аптека може да бъде намерена на 182 метра разстояние. За международни връзки летището в Гибралтар е на 25 километра, докато по-голямото международно летище Малага-Коста дел Сол е на 75 километра разстояние. EV зарядни съоръжения са достъпни на 10 километра разстояние, въпреки че апартаментът вече е оборудван с зарядна станция за електрически автомобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса се характеризира със средиземноморски температури със средна годишна температура от 18,5°C. Температурите варират през годината между 12°C в по-хладните месеци и 26°C в най-топлия период. С 3,845 слънчеви часа годишно този регион е един от най-слънчевите в Европа, което осигурява приятен климат за живеене през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в този крайбрежен регион продължава около 5 месеца, като температурата на водата през този период достига 20°C или повече. Местоположението на 66 метра над морското равнище осигурява лек бриз и удобен микроклимат, особено през най-горещите летни месеци. Уклонът от 5,5% към плажа е умерен и има малко влияние върху ежедневната мобилност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Рекреационните възможности в околността на този пентхаус се определят до голяма степен от наличието на разнообразни плажове и спортни съоръжения. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, се намира на 592 метра разстояние и предлага директно крайбрежно изживяване. Други плажове в непосредствена близост са Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2,6 километра. Въпреки че не са изрично посочени като плажове със Син флаг, плажовете в този регион обикновено принадлежат към по-добре поддържаните по Коста дел Сол. За любителите на голф регионът предлага разнообразни опции, с Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 километра, Голф Академи Албайт Резорт на 4,9 километра и Естепона Голф на 6,3 километра. Тези съоръжения са достъпни както за начинаещи, така и за опитни играчи на голф. Спортните възможности се допълват от Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2,3 километра, където са налични различни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Този пентхаус в Ла Дукеса се намира в западния сектор на Коста дел Сол, в общината Манилва, провинция Малага. Местоположението предлага позиция между по-туристическите зони като Естепона на североизток и Сотогранде на югозапад. Тази позиция предлага баланс между достъпност до туристически удобства и по-жилищна атмосфера. Разположението на около 24 километра от Гибралтар и 75 километра от Малага позволява на обитателите да се възползват както от местни удобства, така и от по-големи градски центрове. Регионът е известен със своите голф игрища, яхтени пристанища и плажове, като този пентхаус е удобно разположен за достъп до тези регионални предимства без да е разположен в най-натоварената туристическа зона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL029239
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус в Ла Дукеса се позиционира в по-високия ценови сегмент на пазара на недвижими имоти по Коста дел Сол, с цена от €440,000. В сравнение със сходни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Миахас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), ценовото ниво е с около 40-70% по-високо. Тази премия се обяснява с няколко фактора. Първо, Ла Дукеса предлага по-ексклузивна и по-малко масова туристическа атмосфера в сравнение с популярни райони като Торемолинос или Фуенхирола. Регионът е известен със своето разположение между престижните райони Сотогранде и Марбеля, което осигурява определен статус и по-спокойна жизнена среда. Второ, този конкретен пентхаус предлага значително външно пространство (83,5 кв.м), което е необичайно за повечето апартаментни комплекси. Комбинацията от скорошна реновация, статут на пентхаус и панорамна морска гледка допринася за определянето на стойността. Трето, местоположението предлага уникален баланс между достъпност до удобства и жилищна атмосфера. За разлика от по-изолираните урбанизации, тук обитателите могат да се възползват от градски удобства на пешеходно разстояние, като същевременно се наслаждават на спокойствието на малка общност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID