Ten apartament typu penthouse znajduje się w La Duquesa, w malageńskiej gminie Manilva. Został kompletnie odremontowany około osiem miesięcy temu, oferując 176 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość posiada dwa balkony i tarasy o łącznej powierzchni 83,5 m² z widokiem na morze. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, a lokalizacja zapewnia pieszy dostęp do plaż, portu jachtowego oraz licznych udogodnień w okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w urbanizacji Los Hidalgos Golf w Manilvie, w odległości zaledwie 592 metrów od plaży La Duquesa. Okolica charakteryzuje się dostępnością podstawowych usług w promieniu 2 kilometrów, w tym 33 restauracji, 4 kawiarni i 3 aptek. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku wybrzeża.
Apartament oferuje przestronne dwie sypialnie i dwie łazienki, odpowiednie dla pary lub małej rodziny. Liczne tarasy zewnętrzne pozwalają na swobodne korzystanie ze słońca i powietrza przez większą część roku. Komunalny basen zapewnia możliwość ochłody w miesiącach letnich. Własne miejsce parkingowe z gniazdem ładowania pojazdów elektrycznych spełnia współczesne potrzeby mobilności.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, jednak sam apartament przeszedł kompletną modernizację około osiem miesięcy temu. Prace remontowe obejmowały instalację nowej kuchni z nowoczesnymi sprzętami AGD, wyrównanie i odnowienie ścian, nowe podłogi na tarasach oraz odmalowanie przestrzeni zewnętrznych. Wymieniono również instalacje techniczne i pralkę.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu komunalnego. Budynek nie posiada nowoczesnego systemu energooszczędnego typowego dla nowej zabudowy, co może wpłynąć na koszty utrzymania. Lokalizacja, mimo bliskości plaży, nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, ale preferujących gotowe do zamieszkania rozwiązanie bez oczekiwania na proces budowy. Jest odpowiednia dla par lub małych rodzin ceniących sobie bliskość plaży oraz infrastruktury turystycznej. Może również przyciągać inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym ze względu na atrakcyjną lokalizację blisko portu jachtowego i licznych udogodnień. Dla seniorów szukających mieszkania na emeryturę w przyjaznym klimacie, przystępność piesza do większości usług i łagodne nachylenie terenu stanowią dodowe atuty.
Apartament przeszedł kompletny remont około osiem miesięcy temu, co widać po wysokiej jakości wykończeniu. Nowa kuchnia została wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD, a ściany zostały wyrównane i odmalowane. Podłogi na tarasach zostały wymienione na wysokiej jakości materiały odporne na warunki atmosferyczne. W łazienkach zainstalowano nowoczesne armatury, a w całym mieszkaniu zastosowano klimatyzację. Właściciel dodał również grill na tarasie, umożliwiający przygotowywanie posiłków na świeżym powietrzu. Instalacja światłowodowa zapewnia szybki dostęp do internetu, co jest istotne dla osób pracujących zdalnie. Wszystkie elementy wykończone zostały z dbałością o detale, co sugeruje, że remont planowany był z myślą o własnym użytkowaniu, a nie tylko szybkiej odsprzedaży.
Cena nieruchomości wynosi 440 000 euro, co stanowi cenę wyjściową za ten penthouse. W porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ta inwestycja znajduje się w wyższym przedziale cenowym. Czynsz wspólnotowy oraz koszty utrzymania basenu są dodatkowymi opłatami, które należy uwzględnić w budżecie miesięcznym.
Dzień w tym apartamencie w La Duquesa zazwyczaj rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z tarasów z widokiem na morze. Dzięki położeniu w pobliżu sklepów (172 m do najbliższego supermarketu), codzienne zakupy można wykonać pieszo. Po południu mieszkańcy mogą korzystać z komunalnego basenu lub udać się na spacer do portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Wieczorem okoliczne restauracje oferują liczne możliwości diningowe. Bliskość plaży (592 m) pozwala na regularne kąpiele morskie w sezonie letnim, który trwa około pięciu miesięcy. Okolica nie jest zbyt hałaśliwa, ale obecność turystów w sezonie wpływa na zwiększony ruch pieszy w okolicy.
Nieruchomość znajduje się w zamożnej dzielnicy La Duquesa, charakteryzującej się dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki, co zapewnia wysoki komfort życia. Okolica jest dobrze skomunikowana z 5 liniami transportu publicznego i 29 przystankami w pobliżu. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 gimnazjum w okolicy. Centrum zdrowia oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy, co zapewnia dostęp do podstawowej opieki medycznej. Region charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą golfową z 3 polami golfowymi w promieniu 7 km, co przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców.
Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w La Duquesa, w odległości spacerowej od plaży i portu jachtowego. Widać na niej bliskość pól golfowych oraz przystępność do głównych dróg łączących z Marbellą i Esteponą. Ukształtowanie terenu z łagodnym nachyleniem w kierunku morza zapewnia większości mieszkańcom widoki na zatokę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa położona jest na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi kurortami Marbellą a Esteponą. Lokalizacja ta oferuje bardziej kameralną atmosferę w porównaniu z głośniejszymi sąsiednimi miastami, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do pełnej infrastruktury. Odległość około 25 km od Gibraltaru czyni ją atrakcyjną dla osób regularnie podróżujących. W ciągu ostatnich lat region zanotował 1351 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na stabilny i aktywny rynek. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co plasuje ją w średniej krajowej Hiszpanii.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od nieruchomości, około 7-8 minut spacerem. Inne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), są również łatwo dostępne. Najbliższe pole golfowe, Finca Cortesín Golf Club, oddalone jest o 4,3 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 25 km od nieruchomości, podczas gdy lotnisko w Maladze oddalone jest o 75 km. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa, z licznymi restauracjami i usługami, znajduje się w odległości 1 km. Najbliższy supermarket oddalony jest o zaledwie 172 metry, a apteka o 182 metry.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Miesiące letnie oferują temperatury sięgające 26°C, podczas gdy zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 12°C. Region cieszy się 3845 godzinami słońca rocznie, co sprawia, że jest jednym z najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około pięciu miesięcy, od maja do października. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem terenu 5,5% w kierunku wybrzeża zapewnia naturalną wentylację i widoki, jednocześnie minimalizując ryzyko zalania w okresie intensywnych opadów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa, znajdująca się zaledwie 592 metry od nieruchomości, jest popularnym miejscem zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Chociaż nie posiada ona oficjalnego statusu Blue Flag, utrzymywana jest w dobrym stanie z podstawowymi udogodnieniami. W okolicy znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Dla miłośników sportów wodnych, port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i innych aktywności wodnych. W promieniu 2,3 km znajduje się również kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas, oferujący różne obiekty rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi kurortami Marbellą a Esteponą. Lokalizacja ta oferuje bardziej kameralną atmosferę w porównaniu z głośniejszymi sąsiednimi miastami, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do pełnej infrastruktury. Odległość około 25 km od Gibraltaru czyni ją atrakcyjną dla osób regularnie podróżujących. W ciągu ostatnich lat region zanotował 1351 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na stabilny i aktywny rynek. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co plasuje ją w średniej krajowej Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL029239
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ten penthouse w La Duquesa oferuje większą przestrzeń życiową (176 m²) niż typowe apartamenty w nowoczesnych inwestycjach takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas. Podczas gdy nowe projekty często oferują wspólne baseny i nowoczesne udogodnienia, ta nieruchomość wyróżnia się kompromisem między przestrzenią, lokalizacją i ceną. W przeciwieństwie do Apartamentów w Esteponie, La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter, oferując jednocześnie pełen dostęp do infrastruktury. Region Manilva, w przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych kurortów jak Marbella, zapewnia bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia, jednocześnie znajdując się w rozsądnej odległości od większych centrów usługowych i rozrywkowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID