Este penthouse de 176 m² recentemente renovado está localizado em La Duquesa, Málaga, a poucos metros da praia e do porto desportivo. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece 83,5 m² de espaço exterior distribuídos por dois terraços. A propriedade situa-se a 66 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas para o mar. A sua localização permite acesso a pé a múltiplas comodidades, incluindo supermercados, restaurantes e cafés, com o campo de golfe mais próximo a 4,3 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na área de Los Hidalgos Golf de Manilva, em La Duquesa. Encontra-se a 592 metros da praia La Duquesa e a 1 km do porto desportivo. O imóvel beneficia de uma localização urbana com todos os serviços essenciais acessíveis a pé, incluindo supermercado a 172 metros e farmácia a 182 metros.
Este penthouse oferece espaço generoso tanto interior como exterior, adequado para residentes que valorizam áreas exteriores significativas. Os dois terraços proporcionam múltiplas zonas de estar exterior. A cozinha recentemente renovada com eletrodomésticos modernos e a existência de um lugar de estacionamento privado satisfazem necessidades práticas do quotidiano.
O edifício foi concluído em 1970, mas este penthouse específico foi totalmente renovado há aproximadamente oito meses. A renovação incluiu melhorias significativas como cozinha nova, paredes restauradas e niveladas, pavimento novo nos terraços e áreas exteriores pintadas recentemente, garantindo padrões atuais de conforto e eficiência.
O imóvel não oferece jardim privado exclusivo, acesso direto à praia ou zonas de lazer infantis específicas. Não dispõe de elevador particular nem de serviços de hotelaria. A localização em zona urbana significa menos privacidade em comparação com propriedades em áreas residenciais isoladas ou complexos fechados.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço exterior generoso para desfrutar durante todo o ano. É adequado para casal ou pequena família que valoriza viver próximo ao mar e ao porto desportivo, com acesso fácil a pé às comodidades diárias. Também se adequa a quem procura uma segunda residência para uso sazonal, especialmente durante os meses de primavera e verão quando o clima mediterrânico permite usufruir plenamente dos terraços exteriores. A existência de um lugar de estacionamento com tomada para veículo elétrico torna-a adequada para residentes com veículo próprio, enquanto a proximidade a múltiplos campos de golfe a torna apropriada para entusiastas deste desporto.
A propriedade foi submetida a uma renovação abrangente há aproximadamente oito meses, com atenção cuidadosa à qualidade e detalhe. As melhorias incluem uma cozinha completamente nova com eletrodomésticos modernos, atualização das utilidades, instalação de uma nova máquina de lavar, restauração e nivelamento das paredes, pavimento novo nos terraços e pintura recente das áreas exteriores. O pavimento de mármore visível nas áreas de estar e de entrada oferece um acabamento elegante e durável, enquanto os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento práticas. A existência de ar condicionado e lareira permite climatização adequada durante todo o ano, adaptando-se tanto aos meses de verão como aos meses mais frescos de inverno na região.
Este penthouse está disponível a partir de €440.000. O preço reflete a recente renovação completa, a generosa área de 176 m² interiores e os 83,5 m² de espaço exterior, incluindo terraços com vistas marítimas. Em comparação com propriedades similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel situa-se num segmento de preço médio-alto, justificado pela sua localização privilegiada, qualidade de acabamentos e recentes melhorias.
La Duquesa proporciona um ritmo de vida equilibrado entre comodidade urbana e ambiente costeiro. Os residentes podem começar o dia com um café nas múltiplas esplanadas locais a poucos metros de casa, seguido de uma caminhada matinal ao longo da praia La Duquesa a menos de 10 minutos a pé. As compras diárias são convenientes com o supermercado a apenas 172 metros e diversas lojas na área. Durante o dia, a zona oferece múltiplas opções de lazer, desde campos de golfe próximos a atividades náuticas no porto. À noite, a área oferece diversos restaurantes onde se pode desfrutar da culinária local com vistas para o mar. A existência de uma comunidade internacional cria um ambiente cosmopolita enquanto mantém o autêntico charme andaluz.
A localização deste penthouse permite uma vida quotidiana prática sem dependência de automóvel para necessidades básicas. A maioria das comodidades essenciais encontra-se a poucos minutos a pé, incluindo supermercados, farmácias, cafés e restaurantes. A zona dispõe de boa infraestrutura com 5 linhas de transporte público e 29 paragens nos arredores, facilitando deslocações a cidades vizinhas como Estepona a aproximadamente 15 minutos de carro. A presença de 3 escolas primárias e 1 escola secundária na área torna-a adequada para famílias com crianças. O acesso a serviços de saúde é assegurado por um centro de saúde a curta distância e um hospital a 6,6 km, garantindo assistência médica quando necessário.
O mapa mostra a localização privilegiada deste penthouse em La Duquesa, destacando a sua proximidade à costa, ao porto desportivo e às principais vias de acesso. A área urbana circundante apresenta infraestrutura desenvolvida com múltiplos serviços e comodidades a curta distância, enquanto as áreas verdes e campos de golfe proporcionam espaços de lazer vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se estrategicamente na costa oeste da província de Málaga, entre Marbella e Gibraltar, na região de Manilva. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a cidades maiores e tranquilidade residencial. A aproximadamente 15 minutos de carro de Estepona e 30 minutos de Marbella, permite acesso rápido a serviços, shopping e vida noturna, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos mais movimentados. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 25 km) proporciona acesso a opções de compras isentas de impostos e voos internacionais adicionais.
O penthouse está estrategicamente posicionado em relação a diversas comodidades. A praia La Duquesa encontra-se a apenas 592 metros, enquanto o porto desportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1 km. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 4,3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e o Estepona Golf a 6,3 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km. Supermercados e farmácias estão a menos de 200 metros, garantindo conveniência quotidiana.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,5°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente exterior agradável durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas. Situada a 66 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma brisa marítima suave que moderada as temperaturas extremas. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia cria um terreno acessível e agradável para caminhadas diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de La Duquesa oferece múltiplas opções recreativas com praias de qualidade nas imediações. A praia La Duquesa, a apenas 592 metros do imóvel, é a mais próxima, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros. Estas praias oferecem areais dourados e águas cristalinas do Mediterrâneo, ideais para banho e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com três campos de golfe a menos de 6,5 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, oferece instalações desportivas complementares para prática de diversas modalidades. O porto desportivo próximo proporciona atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se estrategicamente na costa oeste da província de Málaga, entre Marbella e Gibraltar, na região de Manilva. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a cidades maiores e tranquilidade residencial. A aproximadamente 15 minutos de carro de Estepona e 30 minutos de Marbella, permite acesso rápido a serviços, shopping e vida noturna, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos mais movimentados. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 25 km) proporciona acesso a opções de compras isentas de impostos e voos internacionais adicionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL029239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, este penthouse em La Duquesa oferece uma relação equilibrada entre preço e localização. Em contraste com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta uma localização mais privilegiada em termos de proximidade ao mar e porto desportivo, com maior área exterior. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pode oferecer preços mais acessíveis, este penthouse distingue-se pela sua recente renovação completa e espaço generoso. La Duquesa proporciona um ambiente mais internacional e cosmopolita que áreas mais tradicionais como Torre del Mar, mantendo ao mesmo tempo preços mais competitivos que destinos premium como Marbella ou Puerto Banús. A combinação de acesso fácil a praias, porto desportivo, campos de golfe e serviços essenciais a pé posiciona este imóvel favoravelmente em comparação com alternativas na mesma faixa de preço na região.
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