يقع هذا البنتهاوس في منطقة لوس هيدالغوس للغولف في مانيلفا، على بعد مسافة قصيرة من شاطئ لا دوكيسا. تم تجديده بالكامل قبل حوالي ثمانية أشهر، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 176 متر مربع مع شرفتين واسعتين بمساحة إجمالية قدرها 83.5 متر مربع. يتميز الملكية بإطلالات على البحر من الشرفة الرئيسية، وتقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دوكيسا بملقا، على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر وسائل الراحة والخدمات ضمن مسافة مشي قصيرة. يبعد 24 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول، ويقع بالقرب من موانئ اليخوت والمناطق الترفيهية.
يوفر هذا البنتهاوس حلول سكنية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية بسهولة. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ومنطقة معيشة فسيحة، وشرفات واسعة تصلح للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر.
أصلاً بني في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة قبل حوالي ثمانية أشهر. تم تصميم التجديد للاستخدام الشخصي، مما يضمن اهتمامًا دقيقًا بالجودة والتفاصيل في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك مطبخ جديد كليًا وأجهزة حديثة.
لا يوفر المشروع مساحة للسباحة الخاصة، بل الوصول فقط إلى مسبح مشترك. لا يتضمن خدمة أمنية على مدار الساعة في المجمع السكني. بما أنه بنتهاوس، قد يكون هناك قيود على التعديلات الخارجية التي يمكن إجراؤها على المبنى.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي في بيئة ساحلية أو منزل عطلة يتمتعون به خلال أجزاء من السنة. يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق، مع توفير مساحة كافية لاستضافة الضيوف. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة مع قربه من موانئ اليخوت والمناطق الترفيهية. الموقع مناسب أيضًا لعشاق الغولف الذين يرغبون في الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف القريبة.
شملت عملية التجريد الشاملة تركيب مطبخ جديد كليًا مع أجهزة حديثة، وترقية المرافق، وغسالة جديدة، واستعادة وتسوية الجدران، وتركيب أرضيات جديدة للشرفات، وطلاء الخارجية بالكامل. المواد المستخدمة عالية الجودة، مع أرضيات رخامية في مناطق المعيشة والمدخل، وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تم تركيب ألياف بصرية للوصول إلى الإنترنت عالي السرعة، مما يلبي احتياجات الحياة المعاصرة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 440,000 يورو للمساحة الإجمالية البالغة 176 متر مربع. بالنظر إلى موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق، وحالته المجددة حديثًا، والشرفات الواسعة، يقدم سعرًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يشمل السعر مكان لوقوف السيارات مع نقطة شحن للمركبات الكهربائية.
تعتبر لا دوكيسا مكانًا يتيح نمط حياة ساحليًا متوازنًا. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة 33 مطعمًا ومقاهي ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو استكشاف المارينا القريبة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في المشي للوصول إلى معظم احتياجاتهم اليومية، مع توفر البقالة على بعد 172 متر فقط والصيدلية على بعد 182 متر.
تتوفر في محيط المشروع جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 182 متر. يتوفر مركز صحي واحد في المنطقة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. بالنسبة للتعليم، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة المحيطة. بالنسبة للتنقل، تتوفر 5 خطوط حافلات مع 29 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن القريبة مثل إستيبونا ومالقة بدون الحاجة إلى سيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس في منطقة لوس هيدالغوس للغولف في لا دوكيسا. يوضح الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمارينا، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية في المنطقة. تظهر الخريطة أيضًا قرب الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوكيسا بمانيلفا، وهي بلدة ساحلية تقع بين ماربيا وإستيبونا على كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بموانئ اليخوت والشواطئ الجميلة وملاعب الغولف. توفر لا دوكيسا بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى مثل ماربيا، ولكنها لا تزال توفر جميع المرافق الضرورية. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم دقيقة بالسيارة من ماربيا وحوالي 50 كم من ملقا.
يقع المشروع على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا، و835 متر من شاطئ بلايا دي مانيلفا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت على بعد 4.9 كم، ونادي إستيبونا للغولف على بعد 6.3 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كم، بينما يبعد مطار ملقا-كوستا ديل sol حوالي 75 كم. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو دي لا دوكيسا خلال 1 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متر، وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. في المنطقة، يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المتميزة مثل نادي فينكا كورتيسين للغولف ونادي إستيبونا للغولف. كما يوجد مجمع رياضي مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا بمانيلفا، وهي بلدة ساحلية تقع بين ماربيا وإستيبونا على كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بموانئ اليخوت والشواطئ الجميلة وملاعب الغولف. توفر لا دوكيسا بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى مثل ماربيا، ولكنها لا تزال توفر جميع المرافق الضرورية. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم دقيقة بالسيارة من ماربيا وحوالي 50 كم من ملقا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL029239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم بنتهاوس لا دوكيسا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. يتميز هذا البنتهاوس بحجمه الكبير (176 متر مربع) مقارنة بالخيارات الأخرى في نطاق سعره. كما يتميز بموقعه الفريد الذي يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والقرب من ملاعب الغولف، وهي مزيج لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى. في منطقة كوستا ديل سول، تعتبر لا دوكيسا خيارًا متوازنًا يقدم نمط حياة هادئًا مع توفر جميع المرافق الضرورية، على عكس المناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID