Пентхаус расположен в Ла-Дуэсе, прибрежной зоне Малаги с прямым доступом к пляжу и порту. С жилой площадью 176 м², объект предлагает две спальни и две ванные комнаты. Расположение всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и близость к удобствам, таким как супермаркеты и аптеки в шаговой доступности, делают эту недвижимость практичной для жизни у моря. Здание было построено в 1970 году, но недавно отремонтировано с современными удобствами и материалами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в городской среде Ла-Дуэса, на высоте 66 метров над уровнем моря. Расположение открывает вид на Средиземное море с нескольких террас. С небольшим уклоном 5,5% к морю, местность доступна и одновременно обеспечивает повышенный обзор окрестностей. Близость как к побережью, так и к городским удобствам создает сбалансированную жилую среду.
Эта недвижимость удовлетворяет потребности в не требующем особого ухода прибрежном образе жизни с современными удобствами. Две спальни предоставляют достаточно места для небольшой семьи или в качестве отпускного жилья для гостей. 83,5 м² внешнего пространства, распределенные между двумя террасами и балконами, позволяют наслаждаться жизнью на свежем воздухе большую часть года, что соответствует средиземноморскому климату.
Этот объект был завершен в 1970 году, что означает, что это не новостройка в традиционном смысле. Несмотря на первоначальную дату постройки, объект был недавно отремонтирован с новой кухней, современной техникой, улучшенными коммуникациями, новой стиральной машиной, отреставрированными и выровненными стенами, новым напольным покрытием террас и заново покрашенными внешними областями.
Этот проект не предлагает статуса эксклюзивной новостройки, поскольку здание было сдано в 1970 году. Доступные данные не указывают на рейтинги энергоэффективности. У объекта нет частного бассейна, но есть доступ к общему бассейну. Нет информации о специальных системах безопасности или консьерж-услугах, которые обычно встречаются в современных люксовых объектах. Парковка ограничена одним частным местом.
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих сочетание прибрежного образа жизни и современных удобств без расходов и забот, связанных с полной новостройкой. Он подходит для пар или небольших семей, рассматривающих постоянное проживание в Испании, с достаточным пространством для ежедневной жизни и гостей. Для отпускников, регулярно посещающих Коста-дель-Соль, этот объект предлагает практическую вторую резиденцию с минимальным уходом благодаря недавнему ремонту и общим удобствам, таким как бассейн. Расположение у порта и пляжей делает его привлекательным для любителей водных видов спорта и владельцев лодок. Близость к полям для гольфа привлекает энтузиастов гольфа, а городские удобства в шаговой доступности делают его подходящим для людей, желающих жить круглый год без полной зависимости от автомобиля.
Отделка этого пентхауса отражает недавний и тщательный ремонт, завершенный около восьми месяцев назад. Кухня полностью модернизирована с новой техникой, что обеспечивает функциональную эффективность и современную эстетику. Стены отремонтированы и выровнены для идеально гладкой поверхности, за которым следует свежий слой краски для ухоженного вида. Наружные террасы оснащены новым напольным покрытием, что улучшает не только эстетику, но и долговечность и безопасность открытых пространств. Объект оборудован кондиционером для контроля климата в жаркие летние месяцы, а также камином для прохладных зимних вечеров. Современные удобства, такие как оптоволоконный интернет и стиральная машина, интегрированы в жилище. Наличие встроенных шкафов обеспечивает практическое хранение вещей, а установка для барбекю на террасе усиливает образ жизни на свежем воздухе.
Цена этого пентхауса составляет €440,000, что составляет примерно €2,500 за квадратный метр жилой площади. Эта цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в регионе, особенно учитывая недавний ремонт и расположение рядом с побережьем и удобствами. В стоимость включено частное парковочное место с зарядным устройством для электромобилей. Объект сразу доступен для заселения, так как полностью завершен. Учитывайте, что дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость (IBI), коммунальные платежи и нотариальные расходы, не включены в цену покупки.
Этот пентхаус в Ла-Дуэсе подходит для расслабленного прибрежного образа жизни с ежедневным распорядком, ориентированным на активный отдых на свежем воздухе. Утром жители могут завтракать на одной из террас с видом на море, а затем прогуляться до пляжа всего в 600 метрах. Близость к супермаркетам (172 метра) и кафе делает ежедневные покупки и социальные контакты легкими без зависимости от транспорта. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей для гольфа, таких как Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км. Вечера можно провести в порту Ла-Дуэса (1 км), где расположены рестораны и царит живая атмосфера. Сочетание внутреннего пространства и обширных внешних площадей делает это место подходящим как для постоянного проживания, так и для периодического пребывания.
Жилая среда этого пентхауса характеризуется балансом между прибрежным отдыхом и городскими удобствами. С 33 ресторанами, 4 кафе и 3 аптеками в радиусе 2 километров, ближайшее окружение предлагает достаточно возможностей для повседневных потребностей и социальной активности. Близость к порту Пуэрто Депортиво де ла Дуэса на расстоянии 1 км создает морскую атмосферу с возможностями для лодочных прогулок и водных видов спорта. Для семей с детьми поблизости есть 3 начальные школы и 1 средняя школа, что повышает пригодность для проживания семей. Наличие медицинского центра рядом (больница в 6,6 км) обеспечивает доступ к медицинской помощи. Сеть общественного транспорта с 5 маршрутами и 29 остановками в окрестностях делает мобильность без личного транспорта осуществимой. Сочетание местных и туристических удобств создает динамичную атмосферу большую часть года с живым высоким сезоном и более спокойным низким сезоном.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Ла-Дуэса, на небольшом расстоянии как от Средиземного моря, так и от основных удобств. Объект находится в городской среде с прямым доступом к местным услугам и рекреационным объектам. Близость к побережью, порту и полям для гольфа видна, что подчеркивает привлекательность местоположения для активного образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот пентхаус расположен в Ла-Дуэса, части муниципалитета Манильва в провинции Малага. Местонахождение находится на западной Коста-дель-Соль, между более известными курортными городами Эстепона (около 15 км к востоку) и роскошным районом Сотогранде (около 10 км к западу). Это положение предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными туристическими центрами на востоке Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Фуэнхирола. Близость к Гибралтару (25 км) придает региону международный аспект с влияниями как испанской, так и британской культуры.
Стратегическое расположение этого пентхауса обеспечивает отличный доступ к различным удобствам. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что составляет прогулку около 7 минут. Другие пляжи, такие как Плая де Манильва (835 метров) и Плая де ла Чульера (2,6 км), предлагают альтернативные прибрежные локации в шаговой доступности. Для любителей гольфа есть несколько вариантов: поле для гольфа Finca Cortesín в 4,3 км, Академия гольфа Альбайт Резорт в 4,9 км и гольф-клуб Эстепона в 6,3 км. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 км, в то время как более крупный международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 75 км. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете всего в 172 метрах, а аптека находится в 182 метрах. Для рекреационных услуг, таких как спортзалы, есть Комплехо Депортиво Лас Виньяс в 2,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется средиземноморскими условиями со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Со средней годовой температурой 18,5°C и примерно 3845 часами солнечного света в год, регион предлагает отличный климат для активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и лучший обзор побережья. Небольшой уклон 5,5% к морю влияет на местную микроциркуляцию, что может способствовать охлаждению в жаркие летние дни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в непосредственной близости от этого пентхауса предлагает различные рекреационные возможности. Основной пляж для отдыха, Ла-Дуэса, находится всего в 592 метрах и предлагает просторную песчаную береговую линию, подходящую для плавания и загара. Плая де Манильва на расстоянии 835 метров и Плая де ла Чульера на расстоянии 2,6 км предлагают альтернативные пляжные впечатления. Хотя доступные данные не предоставляют конкретной информации о статусе Голубого флага этих пляжей, пляжи в этом регионе известны своим качеством воды и удобствами. Для энтузиастов гольфа поблизости есть несколько высококлассных полей, включая известный гольф-клуб Finca Cortesín на расстоянии 4,3 км, который регулярно принимает международные турниры. Спортивные объекты доступны в Комплехо Депортиво Лас Виньяс на расстоянии 2,3 км.
Источник: OpenStreetMap
Этот пентхаус расположен в Ла-Дуэса, части муниципалитета Манильва в провинции Малага. Местонахождение находится на западной Коста-дель-Соль, между более известными курортными городами Эстепона (около 15 км к востоку) и роскошным районом Сотогранде (около 10 км к западу). Это положение предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными туристическими центрами на востоке Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Фуэнхирола. Близость к Гибралтару (25 км) придает региону международный аспект с влияниями как испанской, так и британской культуры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL029239
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус в Ла-Дуэсе занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, отличающееся как от более роскошных объектов на востоке, так и от небольших квартир в других частях региона. По сравнению с проектами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Лантана Резиденсиал в Михасе (от €205.000), этот объект предлагает более высокую ценовую категорию, но также большую жилую площадь и больше внешнего пространства. В то время как Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) предлагает новостройку, этот пентхаус в Ла-Дуэса представляет отремонтированную существующую постройку с преимуществами немедленной доступности и устоявшейся среды. Расположение в Ла-Дуэса предлагает другую атмосферу по сравнению с более туристическими центрами, такими как Марбелья или Торремолинос, с более сбалансированным сочетанием местных жителей и международных посетителей. По сравнению с роскошным Сотогранде на расстоянии около 10 километров, Ла-Дуэса предлагает более доступную цену при сохранении высококачественных удобств и схожего средиземноморского образа жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID