Ovaj penthouse smješten je u La Duquesi, Malagi, na samo 592 metara od mora. S površinom od 176 četvornih metara, dva spavaća sobe i dvije kupaonice, ovaj nedavno renovirani penthouse nudi modernu udobnost u stambenoj zgradi izgrađenoj 1970. godine. Velike terase i balkoni s ukupno 83,5 četvornih metara vanjskog prostora pružaju pogled na more, a vlastito parkiralište s priključkom za električna vozila i zajednički bazen dodatno povećavaju praktičnost ovog obalnog stambenog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom području La Duquesa, penthouse se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom prema moru od 5,5%. U blizini su tri golf kluba, marina i nekoliko plaža, s najbližom na samo 592 metara. Lokacija nudi ravnotežu između obalnog života i pristupa gradskim sadržajima.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe stanovnika koji traže obalni stil života s praktičnim gradskim sadržajima. Dvije spavaće sobe i dva mokra čvora pružaju dovoljno prostora za manju obitelj ili par, dok velike terase omogućuju vanjski život tijekom cijele godine. Blizina trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova čini svakodnevni život praktičnim.
Iako nije novogradnja, ovaj penthouse je temeljito renoviran prije otprilike osam mjeseci, s novom kuhinjom, modernim uređajima, obnovljenim zidovima, novim podovima na terasi i osvježenim vanjskim površinama. Zgrada iz 1970. godine pokazuje stabilnost konstrukcije, a nedavna renoviranja osiguravaju moderne standarde udobnosti.
Ovaj penthouse ne nudi privatni bazen, već pristup zajedničkom bazenu. Nema vrt na razini tla, već terase na višim katovima. Udaljenost do glavne zračne luke je 24 km, što zahtijeva planiranje prije putovanja. Nema izravne blizine velikim trgovačkim centrima, već manjim lokalnim trgovinama.
Ovaj penthouse pogodan je za pojedince ili parove koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Njegova lokacija blizu golf terena čini ga idealnim za golf entuzijaste koji žive kombinirati sport s obalnim životom. Također je pogodan za investitore koji traže nekretninu s turističkim potencijalom u razvijenom području s velikim brojem sadržaja. Za obitelji s djecom, blizina tri osnovne škole i jedna srednja škola u krugu od 2 km pruža praktično obrazovno rješenje, iako manja djeca mogu trebati nadzor zbog blizine prometnih zona. Njegova konfiguracija s dvije spavaće sobe pogodna je za manje obitelji ili kao vikendica za obitelji s djecom koja su odrasla i žive odvojeno.
Ovaj penthouse je nedavno podvrgnut temeljitoj renovaciji koja je uključivala potpuno obnovljenu kuhinju s modernim uređajima, nadograđene instalacije, novu perilicu rublja, obnovljene i poravnate zidove, nove podove na terasi i osvježene vanjske površine. Kvalitetna obrada vidljiva je u detaljima poput klimatizacijskog sustava, kamin za hladnije večeri, ugradbenih ormara u spavaćim sobama i instalacije optičkog vlakna za brzi internet. Podovi od mramora u dnevnom prostoru dodaju dodir elegancije, dok oprema za roštilj na terasama omogućuje vanjsko kuhanje i zabavu. Renovacija je izvorno planirana za osobnu uporabu, što ukazuje na pažnju posvećenu kvaliteti materijala i izvedbi, a ne samo estetskom privlačnosti za tržište prodaje.
Cijena ovog penthousa iznosi €440.000, što je konkurentna vrijednost uzimajući u obzir veličinu od 176 četvornih metara stambenog prostora plus dodatnih 83,5 četvornih metara terasa. U usporedbi s sličnim objektima u regiji, ova cijena reflectira nedavnu renovaciju, pogled na more i lokaciju blizu mora. Cijene nekretnina u ovom području variraju ovisno o udaljenosti od mora i starosti objekta, s ovim penthousom koji se nalazi u višem segmentu ponude.
La Duquesa predstavlja mjesto gdje svakodnevni ritam teče između obalnog života i gradske praktičnosti. jutarnja šetnja do obalnog šetališta ili uključivanje u zajedničke aktivnosti na plaži postaje dio rutine. Nakon toga, posjet lokalnim trgovinama, kafićima ili restoranima na pješačkoj udaljenosti omogućuje lak integraciju u lokalni način života. Poslijepodnevi se mogu provesti na terasama penthousa, uživajući u mediteranskom klimi s 3.845 sunčanih sati godišnje. Večeri su rezervirane za druženje u jednom od 33 lokalna restorana ili opuštanje u privatnom prostoru s pogledom na more. Ugodna temperatura tijekom cijele godine omogućuje korištenje vanjskog prostora bez obzira na godišnje doba.
Život u ovom penthousu odvija se u okruženju koje kombinira obalni šarm i praktičnu urbanu funkcionalnost. Sa 33 restorana, 4 kafića, 3 ljekarne i 1 zubarskom ordinacijom unutar 2 km, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Udaljenost do supermarketa iznosi samo 172 metara, što omogućuje jednostavno nabavu namirnica. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar, iako opća bolnica nalazi se na 6,6 km. Pet linija javnog prijevoza s 29 stanica pruža povezivost s okolnim područjima, iako se za istraživanje šire regije preporuča automobil, osobito za posjete većim gradovima ili zračnim lukama. Gornja etaža penthousa s terasama pruža privatnost i pogled, dok pristup liftom olakšava kretanje između katova.
Karta pokazuje poziciju penthousa unutar urbane strukture La Duquese s jasno vidljivom blizinom obalnog pojasa i marine. Označene su ključne točke uključujući tri najbliže plaže, golf terene i glavne prometnice koje povezuju ovu lokaciju s okolnim gradovima. Topografski prikaz naglašava blagi nagib terena prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali provincije Málaga, u općini Manilva, blizu granice s provincijom Cádiz. Ovo područje predstavlja ravnotežu između turističkih centara poput Marbelle (na istoku) i mirnijih priobalnih naselja (na zapadu). U usporedbi s središnjim dijelom Costa del Sol, La Duquesa nudi opušteniju atmosferu uz zadržavanje pristupa važnim sadržajima. Blizina Estepone (10 km) pruža pristup većem gradu s više usluga, dok Sotogrande (8,9 km) dodaje element ekskluzivnosti s luksuznim marinom i golf terenima.
Najbliža plaža La Duquesa nalazi se na 592 metara, dok Playa de Manilva leži na 835 metara, što ih čini lako dostupnima pješice. Tri golf kluba u blizini - Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km) - nude raznolike mogućnosti za golf entuzijaste. Puerto Deportivo de la Duquesa marina smještena je na 1,0 km, pružajući pristup nautičkim sadržajima. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 75 km, dok Gibraltar, kao bliža alternativa, leži na 25 km. Za dnevne potrebe, ljekarna se nalazi na 182 metara, a supermarket na 172 metara, što naglašava praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima mediteransko klimato s 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se između 24-26°C, dok zimske padaju na 12-15°C, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine. Visina od 66 metara iznad razine mora stvara blagi pad prema obali, što doprinosi prozračnosti i smanjuje vjerojatnost ekstremnih vremenskih uvjeta. Petomjesečno kupališno razdoblje (s temperaturom mora od 20°C i više) omogućuje duge sezone kupanja i vodenih aktivnosti. Lokacija na obali doprinosi osvježavajućim morskim povjetarcima tijekom ljetnih mjeseci, dok blizina Sredozemlja ublažuje temperaturne ekstreme.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini ovog penthousa nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. La Duquesa plaža, na samo 592 metara, pruža zlatni pijesak i lagane valove pogodne za plivanje. Playa de Manilva, na 835 metara, nudi širu obalnu liniju, dok Playa de la Chullera, na 2,6 km, poznata je po mirnijoj atmosferi. Za golf entuzijaste, dostupno je nekoliko vrhunskih terena: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski kompleks Las Viñas (2,3 km) pruža dodatne rekreacijske mogućnosti, uključujući teniske terene i fitness sadržaje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove, ribolov i povezivanje s lokalnom nautičkom kulturom.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali provincije Málaga, u općini Manilva, blizu granice s provincijom Cádiz. Ovo područje predstavlja ravnotežu između turističkih centara poput Marbelle (na istoku) i mirnijih priobalnih naselja (na zapadu). U usporedbi s središnjim dijelom Costa del Sol, La Duquesa nudi opušteniju atmosferu uz zadržavanje pristupa važnim sadržajima. Blizina Estepone (10 km) pruža pristup većem gradu s više usluga, dok Sotogrande (8,9 km) dodaje element ekskluzivnosti s luksuznim marinom i golf terenima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL029239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ovaj penthouse u La Duquesi nema ravnotežu između cijene i lokacije. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, ali udaljeniji je od glavnih turističkih centara i golf sadržaja. Lantana Residencial u Mijasu nudi niže početne cijene od €205.000, ali u manje razvijenom području s ogranicenim pristupom plažama. Etherna Homes 2 u Esteponi, počevši od €259.000, pruža sličnu blizinu golf terenima, ali nedostaje mu izravna blizina mora koju ovaj penthouse nudi. Ključna prednost La Duquese leži u kombinaciji obalnog života, golf sadržaja i praktičnih gradskih usluga - trostruka pogodnost koju rijetko koje mjesto na Costa del Sol nudi u istom omjeru. Dok neki kupci možda preferiraju veće ljetovalište poput Marbelle, La Duquesa nudi autentičniji mediteranski doživljaj bez gubitka pristupa važnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID