Acest penthouse din La Duquesa, Málaga, oferă o combinație între un spațiu generos de locuit și accesul la facilitățile costiere. Cu o suprafață de 176 m², 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea a fost recent renovată pentru a oferi un confort modern. Situat în apropierea plajei și a portului, acesta se bucură de o locație privilegiată într-o zonă urbană cu toate serviciile la îndemână.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Los Hidalgos Golf din Manilva, la o distanță de mers pe jos de plaja La Duquesa și portul Puerto Deportivo de la Duquesa. Înconjurat de facilități urbane, proiectul beneficiază de proximitatea restaurantelor, cafenelelor, supermarketelor și a altor servicii esențiale, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Penthouse-ul răspunde necesităților de locuință permanentă sau secundară, oferind spații interioare bine repartizate cu 2 dormitoare și 2 băi. Spațiile exterioare generoase de 83.5 m² permit activități de relaxare și socializare în aer liber, în timp ce accesul la piscina comunală și locul de parcare privat satisfac cerințele practice ale locuirii moderne.
Deși finalizat în jurul anului 1970, acest penthouse a fost supus unei renovări complete cu aproximativ opt luni în urmă. Lucrările au inclus modernizarea bucătăriei cu electrocasnice noi, îmbunătățirea utilităților, restaurarea pereților, înlocuirea pardoselilor pe terase și revopsirea zonelor exterioare, aducând proprietatea la standarde actuale.
Proiectul nu oferă facilități exclusive de tip resort sau servicii de concierge. Fiind o proprietate într-un bloc rezidențial existent, nu există opțiuni de personalizare a structurii sau a compartimentării. Accesul la facilitățile exterioare depinde de regulamentul comunității de proprietari, iar disponibilitatea este limitată la unitatea prezentată.
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o locație costieră cu acces facil la facilități urbane. Persoanele active care doresc să combine timpul petrecut la plajă cu activități sociale și gastronomice vor aprecia proximitatea restaurantelor și a portului. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt, datorită atractivității turistice a zonei. Cuplurile sau familiile mici vor beneficia de spațiile bine organizate și de flexibilitatea oferită de cele două terase, iar persoanele care lucrează de la distanță vor găsi în acest loc un mediu echilibrat între muncă și relaxare, cu acces la internet prin fibră optică.
Renovarea recentă a acestui penthouse s-a concentrat pe îmbunătățirea atât a aspectului estetic, cât și a funcționalității spațiului. Bucătăria a fost complet modernizată cu electrocasine noi, oferind un spațiu practic și contemporan. Pereții au been restaurați și nivelați pentru a crea finisaje uniforme, în timp ce pardoselile de pe terase au fost înlocuite pentru a garanta durabilitatea și aspectul plăcut. Instalațiile sanitare și electrice au fost modernizate pentru a răspunde standardelor actuale de eficiență și siguranță. Calitatea finisajelor se reflectă și în detaliile precum dulapurile încorporate, sistemul de aer condiționat, și prezența fibrei optice pentru internet de mare viteză, toate contribuind la un confort modern de locuit.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 440.000€, reflectând atât dimensiunea generoasă a spațiului interior de 176 m², cât și a suprafeței exterioare de 83.5 m². Prețul se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale și include caracteristici precum locul de parcare privat și stația de încărcare pentru vehicule electrice. Renovarea recentă și calitatea finisajelor contribuie la poziționarea prețului în contextul ofertelor similare din zona La Duquesa.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu acces imediat atât la facilități urbane, cât și la zonele de agrement. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua de dimineață pe una dintre terase, în timp ce prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, toate la câteva minute de mers pe jos. Seara, plimbările de-a lungul promenadei maritime sau cina în portul La Duquesa devin activități regulate. Facilitățile precum supermarketul (172 m) și farmacia (182 m) permit realizarea cumpărăturilor de zi cu zi fără necesitatea unui autoturism, contribuind la un stil de viață mai puțin dependent de mașină.
Amplasarea acestui penthouse oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea zonelor naturale de agrement. Zona de promenadă maritimă, la doar 1.2 km, permite plimbări relaxante pe faleza Mării Mediterane, în timp ce portul La Duquesa, situat la 1 km, oferă o atmosferă vibrantă cu restaurante, baruri și activități nautice. Pentru nevoile de zi cu zi, un supermarket este situat la doar 172 m, iar farmacia la 182 m. Zonele verzi și spațiile de agrement sunt accesibile pe jos, iar pentru cei care practică sportul, complexul sportiv Las Viñas se află la 2.3 km. Transportul public este bine dezvoltat în zonă, cu 5 linii de transport public și 29 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără autoturism.
Harta prezintă poziția strategică a penthouse-ului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul maritim și principalele artere de acces. Zona rezidențială este bine delimitată, cu acces direct la facilitățile urbane și la principalele puncte de interes regional. Dispunerea spațiilor verzi și a drumurilor arată o integrare reușită a mediului construit în peisajul costier natural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Manilva, la granița între provincia Málaga și provincia Cádiz, acest proiect se poziționează ca o poartă către vestul Costa del Sol. La aproximativ 24 km de Estepona și la 30 km de Marbella, La Duquesa oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă față de centrele mai aglomerate ale coastei, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități de înaltă calitate. Proximitatea față de Sotogrande (8.9 km) plasează proiectul în apropierea uneia dintre cele mai exclusiviste zone de rezidențe de lux din sudul Spaniei, oferind astfel un echilibru între accesibilitate și prestigiu.
Plaja La Duquesa, cea mai apropiată zonă de îmbăiere, se află la doar 592 m, la aproximativ 7 minute de mers pe jos. Plajele adiacente, Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km), extind opțiunile de agrement acvatic. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni: Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km și Estepona Golf la 6.3 km. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la 25 km, urmat de Málaga-Costa del Sol la 75 km. Orașele înconjurătoare sunt ușor accesibile, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 10 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 12°C în iarna și 26°C în vara. Cu 3.845 de ore de soare pe an, regiunea oferă un mediu plin de lumină pentru majoritatea anului. Sezonul de îmbăiere în mare se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la 66 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 5.5% spre mare contribuie la microclimatul local, oferind ușoare brize marine care atenuează căldura excesivă în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la 592 m de proprietate, oferă o zonă de nisip dotată cu facilități de bază pentru vizitatori. Deși nu are certificare Blue Flag în datele furnizate, plajele din împrejurimi oferă o alternativă atractivă pentru activitățile acvatice și de relaxare. Pentru entuziaștii de golf, zona este deosebit de bine dotată, cu trei terenuri de golf în raza de 6.5 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf. Complexul sportiv Las Viñas, situat la 2.3 km, completează opțiunile de recreere cu facilități pentru diverse activități sportive. Portul La Duquesa, la 1 km, oferă oportunități pentru activități nautice și o atmosferă vibrantă cu restaurante și cafenele cu vedere la mare.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Manilva, la granița între provincia Málaga și provincia Cádiz, acest proiect se poziționează ca o poartă către vestul Costa del Sol. La aproximativ 24 km de Estepona și la 30 km de Marbella, La Duquesa oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă față de centrele mai aglomerate ale coastei, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități de înaltă calitate. Proximitatea față de Sotogrande (8.9 km) plasează proiectul în apropierea uneia dintre cele mai exclusiviste zone de rezidențe de lux din sudul Spaniei, oferind astfel un echilibru între accesibilitate și prestigiu.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL029239
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest penthouse din La Duquesa oferă un raport echilibrat între preț și facilități. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) au prețuri de pornire mai mici, ele nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile costiere de înaltă calitate. Deși Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) este situat într-o zonă mai exclusivistă, acest penthouse oferă o suprafață totală mai mare și acces direct la portul maritim, care reprezintă un punct de atracție major. În contextul regional, La Duquesa se poziționează ca o alternativă mai accesibilă față de Sotogrande, dar mai bine echipată decât multe zone de coastă mai puțin dezvoltate, oferind astfel un echilibru între cost și stilul de viață mediteranean complet.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID