Tento penthouse v oblasti La Duquesa v Málage predstavuje nedávno zrekonštruovanú nehnuteľnosť s priestranným bývaním. S 176 m² obytnej plochy, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v blízkosti pláže a prístavu. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, ale nedávno prešla komplexnou rekonštrukciou. Vlastníctvo ponúka rozsiahle vonkajšie priestory vrátane terás s výhľadom na more, komunitný bazén a parkovanie s nabíjacou stanicou pre elektromobily.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa v Manilve, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Umiestnenie v bezprostrednej blízkosti pláže a prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je len 592 metrov. Lokalita je obklopená obchodmi, reštauráciami a ďalšími službami v dosah pešej chôdze.
Penthouse ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín. Rozloha 176 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Vlastníctvo je vybavené klimatizáciou a kozubom pre celoročnú obývateľnosť. Vonkajšie priestory s rozlohou 83,5 m² umožňujú oddych a vonkajšie aktivity.
Penthouse bol pôvodne dokončený v roku 1970, ale nedávno prešiel komplexnou rekonštrukciou. Renovačné práce zahŕňali výmenu kuchyne s modernými spotrebičmi, obnovenie stien a novú podlahovú krytinu na terase. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav.
Nehnuteľnosť sa nachádza v budove postavenej v roku 1970, čo znamená, že neponúka energetickú efektivitu novostavieb. Projekt je určený pre those, ktorí preferujú byvanie v malej komunitnej budove. Neobsahuje súkromný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu. Parkovanie je k dispozícii len pre jedno vozidlo.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú prímorskú rezidenciu s dostupnými službami. Vhodný je aj pre those, ktorí plánujú druhý domov pre dovolenky alebo časť roku strávený v Španielsku. Nedávna rekonštrukcia zabezpečuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie bez ďalších investícií. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a prístavu je tento penthouse atraktívny pre nadšencov golfového športu a vodných aktivít. Pre investorov predstavuje potenciálne prenájmové aktívum v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Taktiež je vhodný pre those, ktorí plánujú presun do Španielska a hľadajú pripravené bývanie s vysokou kvalitou života.
Nehnuteľnosť prešla pred približne ôsmimi mesiacmi kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a technológie. Kuchyňa bola kompletne vymenená a vybavená modernými spotrebičmi. Steny boli vyrovnané a obnovené, pričom bol použitý kvalitný omietkový materiál. Podlahová krytina na terase bola nahradená odolnými materiálmi vhodnými pre vonkajšie použitie. Vonkajšie priestory boli novo natreté kvalitnou fasádnou farbou odolnou voči poveternostným vplyvom. V interiéri boli použité kvalitné materiály, vrátane mramorovej podlahy, ktorá zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu. Rekonštrukcia bola pôvodne plánovaná pre súkromné použitie, čo znamená, že bola venovaná osobitná pozornosť kvalite a detailom.
Cena tohto penthouseu je stanovená na 440 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v tejto lokalite. Vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu, rozlohu a lokalitu je cenová úroveň v súlade s trhovými podmienkami. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v širšom regióne, ako sú projekty v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, je toto cenovo dostupnejšia možnosť. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý presun, čo znamená, že nebudú nadstavené náklady spojené s čakaním na dokončenie.
La Duquesa je prímorská oblasť s vysokou koncentráciou služieb a voľnočasových aktivít. Denný režim obyvateľov sa často odvíja od príjemného podnebia a blízkosti mora. Raňajky na terase s výhľadom na more, potom krátky prechod na pláž alebo k prístavu sú bežnou súčasťou života. Poobede možno tráviť v jednej z miestnych reštaurácií alebo kaviarní. Popoludní je možné využiť bazén alebo relaxovať na terase. Večer sa lokalita ožívajú vďaka množstvu barov a reštaurácií s miestnu atmosférou. Vzhľadom na blízkosť golfového ihriska je golf populárnou aktivitou. Oblasť je zároveň dostatočne pokojná pre pohodlné bývanie, ale zároveň ponúka všetky služby v blízkosti.
La Duquesa sa nachádza v blízkosti všetkých základných služieb potrebných pre každodenný život. Supermarket je vzdialený len 172 metrov, lekáreň 182 metrov a reštaurácie v dosahu pešej chôdze. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií v okruhu 2 km, čo poskytuje širokú škálu gastro zážitkov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 3 lekárňami v blízkosti a nemocnicou vzdialenou 6,6 km. Pre deti sú k dispozícii 3 základné školy a 1 stredná škola v okolí. Doplnkové služby ako zubár, ktorý sa nachádza v okolí, zabezpečujú komplexné služby pre obyvateľov. Lokalita je dobře prepojená verejnou dopravou s 5 linkami a 29 zastávkami.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu penthouseu v srdci La Duquesa, v tesnej blízkosti pláže a prístavu. Modré línie označujú vzdialenosti k kľúčovým lokalitám, ako sú pláže, golfové ihriská a obchodné centrá. Zelená plocha na mape znázorňuje mestskú zástavbu s vysokou koncentráciou služieb v pešej dostupnosti. Čiarkovaná čiara zobrazuje hranicu medzi mestskou a prímorskou časťou oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga v Andalúzii, medzi populárnymi prímorskými strediskami Marbella a Gibraltar. Táto lokalita predstavuje pokojnejšiu alternatívu k rušnejším centrám ako Marbella, pričom stále poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V rámci Costa del Sol patrí La Duquesa k oblastiam s nižšou koncentráciou veľkých hotelových komplexov, čo vytvára lokálnu atmosféru. Spojenie s väčšími mestami je zabezpečené diaľnicou A7, čo uľahčuje prístup k letisku a ďalším službám v regióne.
Pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od projektu, čo zabezpečuje rýchly prístup k moru. Ďalšie pláže, ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), sú tiež v blízkosti. Golfové ihriská sú v dosahu krátkej jazdy autom: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti 1,0 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty dosahujú maximálne hodnoty okolo 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na približne 12°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Ročne je tu priemerne 3 845 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom poskytuje mierny klimatický efekt a znižuje pocit vlhkosti. Pomerne mierny sklon k moru (5,5%) prispieva k dobrej prirodzenej ventilácii a výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa, vzdialená len 592 metrov, predstavuje hlavnú rekreačnú zónu s piesočnatým pobrežím. V širšom okolí sa nachádza viacero pláží vrátane Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Golfové nadšenci majú k dispozícii viacero kvalitných ihrísk v blízkosti, ako sú Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) alebo Estepona Golf (6,3 km). Športové aktivity možno vykonávať v Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Vodné športy sú k dispozícii v prístave Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ktorý ponúka aj možnosti jachtingu a vodnej turistiky. Komunitný bazén v projekte dopĺňa rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga v Andalúzii, medzi populárnymi prímorskými strediskami Marbella a Gibraltar. Táto lokalita predstavuje pokojnejšiu alternatívu k rušnejším centrám ako Marbella, pričom stále poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V rámci Costa del Sol patrí La Duquesa k oblastiam s nižšou koncentráciou veľkých hotelových komplexov, čo vytvára lokálnu atmosféru. Spojenie s väčšími mestami je zabezpečené diaľnicou A7, čo uľahčuje prístup k letisku a ďalším službám v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL029239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento penthouse v La Duquesa výhodný pomer ceny a vybavenia. V projekte Aquamar v Torre del Mar sú ceny od 269 950 €, lokalita je však vzdialenejšia od kľúčových prímorských centier. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená väčšiu vzdialenosť od pláže. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) predstavuje novostavbu, ale s menším vonkajším priestorom a lokáciou s vyššiu koncentráciou turistov. La Duquesa si zachováva miestny charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva v porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Estepona, čo umožňuje pokojnejšie prostredie za podobnú cenu. Prístup k golfovým ihriskám a kvalitným plážam je v porovnaní s konkurenčnými lokalitami výnimočný.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID