Αυτό το πεντχάουζ βρίσκεται στη Λα Ντουέσα, Μάλαγα, με 176 m² επιφάνειας, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Χτισμένο το 1970, το ακίνητο έχει πλήρως ανακαινιστεί και είναι έτοιμο για χρήση. Διαθέτει δύο ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 83,5 m² εξωτερικού χώρου με θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 592 μέτρα από την παραλία Λα Ντουέσα και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική παράκτια τοποθεσία στη Λα Ντουέσα, εντός του δήμου Μανίλβα. Η εγγύτητά του με την παραλία (592μ) και τη μαρίνα (1,0χλμ) παρέχει άμεση πρόσβαση σε χαρακτηριστικά μεσογειακού τρόπου ζωής. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ στα 172μ και φαρμακεία στα 182μ.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει πρακτικές ανάγκες κατοικίας με τα 176m² εσωτερικού χώρου συμπληρωμένα από 83,5m² εξωτερικών χώρων βεράντας. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων ταιριάζει σε μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία. Η συμπερίληψη κλιματισμού, τζακιού και οπτικών ινών καλύπτει σύγχρονες ανάγκες άνεσης για διαβίωση όλο το χρόνο.
Αν και αρχικά χτίστηκε το 1970, αυτό το πεντχάουζ underwent ολοκληρωτική ανακαίνιση περίπου οκτώ μήνες πριν την καταχώρηση. Όλα τα κρίσιμα συστήματα έχουν ενημερωθεί, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεων κουζίνας και εξωτερικών επιφανειών. Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση έτοιμο για εισδοχή χωρίς εκκρεμείς κατασκευαστικές ή αναπτυξιακές φάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η στάθμευση περιορίζεται σε έναν ιδιωτικό χώρο, που μπορεί να μην επαρκεί για νοικοκυριά με πολλαπλά οχήματα. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι ορισμένοι αρχιτεκτονικοί περιορισμοί υπάρχουν που δεν μπορούν να αλλαχτούν παρά τις ανακαινίσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε διάφορες πιθανές καταστάσεις κατοικίας. Για άτομα που στέκονται στην ηλικία της συνταξιοδότησης και αναζητούν δεύτερη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα, η διάταξη ενός επιπέδου και η εγγύτητα με τις υπηρεσίες προσφέρουν ευκολία χωρίς φόρτο συντήρησης. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, με βασικές αγορές και υγειονομική φροντίδα σε προσεγγίσιμες αποστάσεις. Για οικογένειες που αναζητούν διακοπές, τα δύο υπνοδωμάτια και ο γενναιόδωρος εξωτερικός χώρος παρέχουν ευελιξία για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η εγγύτητα με παραλίες και τη μαρίνα προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας χωρίς να απαιτείται εκτεταμένο ταξίδι. Για εργαζόμενους από απόσταση, η σύνδεση ίντερνετ οπτικών ινών και οι καθορισμένοι χώροι φιλικοί προς την εργασία υποστηρίζουν επαγγελματικές δραστηριότητες ενώ απολαμβάνουν παράκτια διαβίωση. Οι επενδυτές θα βρουν την ετήσια έλξη της τοποθεσίας, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, τοποθετεί το ακίνητο καλά τόσο στην αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων διακοπών όσο και στην αγορά μακροπρόθεσμων κατοικιών.
Το πεντχάουζ έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση περίπου οκτώ μήνες πριν την καταχώρηση, με ιδιαίτερη προσοχή σε ποιοτικά υλικά και σύγχρονη λειτουργικότητα. Η κουζίνα διαθέτει νέες συσκευές με σύγχρονα φινιρίσματα, σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και ψυχαγωγία. Οι εσωτερικοί τοίχοι έχουν αποκατασταθεί και ισοπεδωθεί για να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα, δημιουργώντας καθαρές γραμμές και σωστή δομική ακεραιότητα. Το δάπεδο φαίνεται να χρησιμοποιεί μάρμαρο ή υλικά υψηλής ποιότητας πλακιδίων σε ορατές περιοχές, υποδεικνύοντας εστίαση σε ανθεκτικότητα και αισθητική ποιότητα. Οι βεράντες έχουν πλήρως ανακαινιστεί με νέα υλικά σχεδιασμένα για συνθήκες μεσογειακού κλίματος, διασφαλίζοντας μακροζωία και ελάχιστες ανάγκες συντήρησης. Οι εγκαταστάσεις μπάνιου και τα εξαρτήματα έχουν ενημερωθεί σε τρέχοντα πρότυπα, πιθανώς ενσωματώνοντας τεχνολογίες αποδοτικότητας νερού. Σε όλο το ακίνητο, τα φινιρίσματα έχουν επιλεγεί για να ισορροπήσουν την οπτική προσέλκυση με την πρακτική λειτουργικότητα σε παράκτιο περιβάλλον όπου ο ήλιος, ο αλμυρός αέρας και η υγρασία παρουσιάζουν συγκεκριμένες προκλήσεις στα δομικά υλικά.
Αυτό το πεντχάουζ τιμολογείται στα €440.000, το τοποθετεί στην μεσαία προς ανώτερη κατηγορία για την περιοχή της Λα Ντουέσα. Η τιμή αντανακλά την εκτεταμένη δουλειά ανακαίνισης που ολοκληρώθηκε, τον σημαντικό εξωτερικό χώρο (83,5m² βεράντες) και την premium τοποθεσία κοντά τόσο στην παραλία όσο και στη μαρίνα. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) ή το Lantana Residencial στα Μίχας (από €205.000), αυτό το ακίνητο απαιτεί premium λόγω της παράκτιας τοποθεσίας και των πρόσφατων ανακαινίσεων. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, προσθέτοντας αξία σε μια όλο και περισσότερο οικολογικά συνειδητή αγορά.
Η Λα Ντουέσα αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη παράκτια ζωή όπου οι πρακτικές καθημερινές ανάγκες συγχωνεύονται με ευκαιρίες αναψυχής. Η τοποθεσία διευκολύνει μια ρουτίνα προσανατολισμένη στο περπάτημα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε λίγες εκατοντάδες μέτρα. Τα πρωινά ρουτίνας μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ σε κοντινές καφετέριες, ακολουθούμενο από πρόσβαση στην παραλία σε λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια. Οι βεράντες παρέχουν μεταβατικούς χώρους μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού τρόπου ζωής, κατάλληλους για δείπνα στον αέρα ή χαλάρωση. Η εγγύτητα με τη μαρίνα (1,0χλμ) προσθέτει ένα ναυτικό στοιχείο στο περιβάλλον, με επιλογές δείπνου στην ακτή και ναυτικές δραστηριότητες διαθέσιμες. Οι αστικές ευκολίες ισορροπούν με τις αναψυκτικές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ σε απόσταση 5χλμ και τη φυσική έλξη της μεσογειακής ακτογραμμής. Το κλίμα υποστηρίζει εξωτερική ζωή για τους περισσότερους μήνες του έτους, με τις βεράντες να επεκτείνουν σημαντικά τον λειτουργικό χώρο διαβίωσης.
Η τοποθεσία αυτού του πεντχάουζ προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται 172 μέτρα μακριά, διασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η μαρίνα στα 1,0χλμ παρέχει όχι μόνο ναυτικές δραστηριότητες αλλά και ποικιλία επιλογών δείπνου και κοινωνικών χώρων. Οι εγκαταστάσεις υγειονομικής φροντίδας είναι αρκετά κοντά, με φαρμακεία στα 182 μέτρα και νοσοκομείο 6,6 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμο σε 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις με τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας οικογένειες που εξετάζουν μακροπρόθεσμη διαβίωση. Οι 29 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή παρέχουν συνδεσιμότητα με γύρω πόλεις και κωμοπόλεις, μειώνοντας την εξάρτηση από προσωπικά οχήματα. Η πυκνότητα εστιατορίων (33 σε 2χλμ) και καφετέριες (4 σε 2χλμ) δημιουργεί μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα και γαστρονομική ποικιλομορφία, ενισχύοντας την προσφορά τρόπου ζωής πέρα από τον ιδιωτικό χώρο του ίδιου του ακινήτου.
Ο χάρτης αποκαλύπτει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Λα Ντουέσα, με άμεση πρόσβαση τόσο στη μεσογειακή ακτογραμμή όσο και στις αστικές ανέσεις. Η μικρή απόσταση από την παραλία (592μ) και τη μαρίνα (1,0χλμ) είναι σαφώς ορατή, όπως και η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5χλμ. Το γύρω μοτίβο δρόμων δείχνει μια καλά αναπτυγμένη κατοικημένη περιοχή με ενσωματωμένες εμπορικές εγκαταστάσεις, εξηγώντας τον παράγοντα ευκολίας που τονίζεται στην περιγραφή του ακινήτου. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας είναι επίσης διακρίσιμο στην αναπαράσταση του εδάφους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Μέσα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Λα Ντουέσα καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της πιο αναπτυγμένης Εστεπόνα (προς τα βορειοανατολικά) και της αποκλειστικής περιοχής Σοτογκράντε (προς τα νοτιοδυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και σχετικής ηρεμίας σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστα κέντρα όπως το Μαρμπέγια ή το Φουενχιρόλα. Η περιοχή διατηρεί τον χαρακτήρα της ως παρακτιακή κοινότητα κατοικίας而不是 καθαρά τουριστικός προορισμός, παρέχοντας λειτουργικότητα όλο το χρόνο. Τοποθετημένη εντός του δήμου Μανίλβα, επωφελείται από την τοπική διοίκηση ενώ είναι κοντά σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για πρόσθετες υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υποδομές γκολφ της, με αυτό το ακίνητο να βρίσκεται κοντά σε πολλά γήπεδα διατηρώντας ταυτόχρονη εγγύτητα με βασικές παράκτιες ανέσεις που χαρακτηρίζουν την ευρύτερη εμπειρία της Κόστα ντελ Σολ.
Το πεντχάουζ επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την παραλία Λα Ντουέσα μόλις 592 μέτρα μακριά και την Παραλία Μανίλβα στα 835 μέτρα, κάνοντας τις παράκτιες δραστηριότητες μέρος της καθημερινής ζωής. Η μαρίνα στο Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε λα Ντουέσα (1,0χλμ) προσθέτει αναψυκτικές δραστηριότητες στο νερό και χώρους δείπνου στην ακτή. Για λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο: Γκολφ Κλαμπ Φίνκα Κορτεσίν (4,3χλμ), Ακαδημία Γκολφ Αλμπάιτ Ρεζόρτ (4,9χλμ), και Γκολφ Εστεπόνα (6,3χλμ). Οι συγκοινωνίες είναι βολικές με το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ περίπου 25χλμ μακριά και το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ στα 75χλμ, διευκολύνοντας διεθνείς συνδέσεις. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι αγορές, δείπνα και υπηρεσίες είναι σε απόσταση με τα πόδια, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο παρά την κάπως απομακρυσμένη παράκτια τοποθεσία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Ντουέσα απολαμβάνει προνομιούχο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερική ζωή και μεγιστοποιώντας τη χρησιμότητα των εκτεταμένων χώρων βεράντας του ακινήτου. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Βρίσκεται 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από τη φυσική ανύψωση που ενισχύει τόσο τις θέες όσο και τον αερισμό διατηρώντας ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία δημιουργεί μια ήπια βεράντα τοπίου χαρακτηριστική της νότιας ισπανικής ακτής, συμβάλλοντας στην φυσική αποστράγγιση και ελαχιστοποιώντας τους κινδύνους διάβρωσης. Αυτός ο συνδυασμός κλίματος υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο και μειώνει τις ανάγκες θέρμανσης το χειμώνα, ενώ η αύρα της θάλασσας παρέχει φυσική ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει προνομιούχη πρόσβαση σε πολλαπλές ποιοτικές παραλίες. Η παραλία Λα Ντουέσα, μόλις 592 μέτρα μακριά, λειτουργεί ως ο κύριος παράκτιος προορισμός για τους κατοίκους. Εντός ελαφρώς μεγαλύτερης απόστασης, η Παραλία Μανίλβα (835μ) προσφέρει πρόσθετες επιλογές ακτογραμμής. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή εξυπηρετείται ιδιαίτερα καλά με το Γκολφ Κλαμπ Φίνκα Κορτεσίν στα 4,3χλμ, την Ακαδημία Γκολφ Αλμπάιτ Ρεζόρτ στα 4,9χλμ, και το Γκολφ Εστεπόνα στα 6,3χλμ, αντιπροσωπεύοντας ποικίλες προκλήσεις γκολφ σε απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε λα Ντουέσα (1,0χλμ) εμπλουτίζει τις προσφορές αναψυχής με δραστηριότητες στο νερό, κοινωνικούς χώρους και επιλογές δείπνου. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι καλά represented με το Κομπλέχο Ντεπορτίβο Λας Βίνιας στα 2,3χλμ, παρέχοντας πρόσθετες επιλογές γυμναστικής και αναψυχής πέρα από παραλία και γκολφ, υποστηρίζοντας έναν ολοκληρωμένο ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Μέσα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Λα Ντουέσα καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της πιο αναπτυγμένης Εστεπόνα (προς τα βορειοανατολικά) και της αποκλειστικής περιοχής Σοτογκράντε (προς τα νοτιοδυτικά). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και σχετικής ηρεμίας σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστα κέντρα όπως το Μαρμπέγια ή το Φουενχιρόλα. Η περιοχή διατηρεί τον χαρακτήρα της ως παρακτιακή κοινότητα κατοικίας而不是 καθαρά τουριστικός προορισμός, παρέχοντας λειτουργικότητα όλο το χρόνο. Τοποθετημένη εντός του δήμου Μανίλβα, επωφελείται από την τοπική διοίκηση ενώ είναι κοντά σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για πρόσθετες υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υποδομές γκολφ της, με αυτό το ακίνητο να βρίσκεται κοντά σε πολλά γήπεδα διατηρώντας ταυτόχρονη εγγύτητα με βασικές παράκτιες ανέσεις που χαρακτηρίζουν την ευρύτερη εμπειρία της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL029239
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το πεντχάουζ στη Λα Ντουέσα καταγράφεται στην ανώτερη κατηγορία τιμών αλλά προσφέρει συγκεκριμένα πλεονεκτήματα. Όπως τα διαμερίσματα Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) ή τα Lantana Residencial στα Μίχας (από €205.000), αυτό το ακίνητο είναι σημαντικά πιο ακριβό, αλλά η τιμή του αντανακλά την ποιότητα της πρόσφατης ανακαίνισης, τη στρατηγική του τοποθεσία και τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το πεντχάουζ παρέχει μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους (176 m² έναντι των τυπικών διαμερισμάτων που κυμαίνονται 100-120 m²). Σε αντίθεση με πολλά νέα αναπτυξιακά έργα, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τη σταθερότητα μιας παλαιότερης κατασκευής (1970) με τα σύγχρονα πλεονεκτήματα μιας πρόσφατης ανακαίνισης. Η περιοχή της Λα Ντουέσα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικού χαρακτήρα και κατοικίας όλο το χρόνο, σε αντίθεση με πιο τουριστικοποιημένες περιοχές όπως το Μαρμπέγια ή το Φουενχιρόλα, όπου οι τιμές μπορεί να είναι υψηλότερες αλλά η ατμόσφαιρα μπορεί να είναι λιγότερο αυθεντική κατά τους χειμερινούς μήνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID