Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer urbanen Umgebung mit direkter Strandnähe. Die 176 m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m² und zwei Terrassen von insgesamt 83,5 m² kombiniert die Immobilie moderne Komforteigenschaften mit der Nähe zu Meer und Infrastruktur. Die strategische Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen, Restaurants und Stränden zu Fuß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von La Duquesa mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Lage verbindet den Zugang zu strandnahen Aktivitäten mit der Verfügbarkeit städtischer Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen. Die Positionierung auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet Meerblick bei moderater Hangneigung von 5,5% zum Strand.
Das Apartment entspricht den Wohnbedürfnissen von Paaren oder kleinen Familien, die Wert auf Infrastruktur, Strandnähe und mediterranes Lebensgefühl legen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dauerhafte Bewohner oder Feriennutzung. Die zwei großen Terrassen ermöglichen Außenwohnen mit Blick auf das Meer und die Umgebung.
Das Gebäude wurde 1970 ursprünglich errichtet und vor etwa acht Monaten umfassend renoviert. Die Sanierung umfasste eine neue Küchenausstattung mit modernen Geräten, neue Versorgungsleitungen, eine Waschmaschine, ausgebesserte und nivellierte Wände, neue Terrassenbeläge und frisch gestrichene Außenbereiche.
Das Projekt bietet keinen eigenen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Immobilie umfasst keinen privaten Gartenbereich. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen zugewiesenen Stellplatz begrenzt. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht aktuellen energetischen Standards,尽管近期翻新。
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zweite Wohnung am Mittelmeer suchen und dabei Wert auf Nähe zu Strand und Infrastruktur legen. Paare ohne Kinder oder kleine Familien werden die zwei Schlafzimmer als ausreichend empfinden. Besonders geeignet ist das Penthouse für Menschen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine Ferienwohnung suchen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die kürzliche Renovierung minimiert den Renovierungsbedarf unmittelbar nach dem Kauf, was für Käufer attraktiv ist, die nicht in zusätzliche Bauarbeiten investieren möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die Verfügbarkeit eines Elektroauto-Ladepunkts sprechen sportlich aktive Bewohner und umweltbewusste Fahrzeugeigentümer an.
Die Qualität der Ausstattung zeigt sich in den kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten. Die Küche wurde mit modernen Geräten ausgestattet und entspricht zeitgemäßen Standards. Die Wände wurden nivelliert und erneuert, was auf eine sorgfältige Durchführung der Renovierungsarbeiten hindeutet. Die Terrassen wurden mit neuen Belägen versehen, die sowohl ästhetischen als auch praktischen Anforderungen gerecht werden. Die Außenbereiche wurden frisch gestrichen, was für eine gepflegte Erscheinung sorgt. Die Klimaanlage und der Kamin bieten ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten unabhängig von der Jahreszeit. Die installierte Glasfaser-Internetverbindung und die WiFi-Ausstattung entsprechen modernen Kommunikationsstandards. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Stauraumnutzung in den Schlafzimmern.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 440.000 €. Für die Größe von 176 m² und die Lage direkt am Mittelmeer in La Duquesa entspricht dies dem aktuellen regionalen Marktniveau. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz mit Elektroauto-Lademöglichkeit sowie Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool. Die kürzliche durchgeführte Renovierung rechtfertigt die Preisstellung im Vergleich zu älteren, nicht sanierten Objekten in derselben Gegend.
Das Leben in diesem Penthouse ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die urbane Infrastruktur geprägt. Morgens kann man auf der großen Terrasse das Frühstück bei Meerblick genießen, bevor man zu Fuß in nur wenigen Minuten den Strand erreicht. Die täglichen Besorgungen erledigen Anwohner bequem im Supermarkt, der nur 172 Meter entfernt liegt. Die gut ausgestattete Küche und die geräumigen Wohnbereiche ermöglichen sowohl entspanntes Wohnen als auch unterhaltsame Abende mit Gästen auf den Terrassen. Der Gemeinschaftspool bietet eine Erfrischung an besonders warmen Tagen. Die Nähe zur Puerto Deportivo de la Duquesa ermöglicht Spaziergänge zur Marina und das Genießen der lokalen Gastronomie ohne wege zu müssen. Die Lage eignet sich sowohl für das ständige Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Die Umgebung des Penthouse zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen aus. Der Supermarkt befindet sich in nur 172 Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheek ist ebenfalls in Gehweite (182 Meter) verfügbar. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum in der Nähe zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über fünf öffentliche Verkehrslinien mit 29 Haltestellen in der Umgebung. Die Nähe zum puerto de la Duquesa (1,0 Kilometer) bietet Zugang zu Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Umgebung mit 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für eine gute Versorgungsdichte ohne zentrales Stadtlebens.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in La Duquesa an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und die strategische Positionierung zwischen Estepona und Sotogrande. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen veranschaulichen die gute Anbindung des Objekts an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa positioniert sich an der Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Die Lage vereint die Vorteile der südspanischen Küstenregion mit guter Anbindung an größere Städte. Während Estepona in östlicher Richtung etwa 15 Kilometer entfernt liegt, befindet sich die exklusive Sotogrande-Region etwa 8,9 Kilometer westlich. Diese Mittelposition ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu exklusiven Freizeitangeboten. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 25 Kilometer) bietet zusätzliche internationale Anbindung und Versorgungsmöglichkeiten.
Der nächstgelegene Strand La Duquesa befindet sich in einer Entfernung von 592 Metern und ist zu Fuß gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 Meter) und Playa de la Chullera (2,6 Kilometer) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 Kilometern, während andere Golfanlagen wie die Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer) und Estepona Golf (6,3 Kilometer) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich in 10 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 26°C geprägt, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,5°C liegt. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebiete Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen, ohne die Strandnähe zu beeinträchtigen. Die moderate Hangneigung von 5,5% in Richtung Meer beeinflusst das Mikroklima positiv und ermöglicht natürlichen Wasserablauf. Das mediterrane Klima mit seinen charakteristischen Trockenperioden im Sommer und milden Wintern ist typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Penthouse befinden sich mehrere Strände, darunter der Hauptstrand La Duquesa auf 592 Metern Entfernung. Weitere Bademöglichkeiten bieten die Playa de Manilva (835 Meter) und die Playa de la Chullera (2,6 Kilometer). Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer), Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer) und Estepona Golf (6,3 Kilometer). Für sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 Kilometer) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie direkt am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa positioniert sich an der Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Die Lage vereint die Vorteile der südspanischen Küstenregion mit guter Anbindung an größere Städte. Während Estepona in östlicher Richtung etwa 15 Kilometer entfernt liegt, befindet sich die exklusive Sotogrande-Region etwa 8,9 Kilometer westlich. Diese Mittelposition ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu exklusiven Freizeitangeboten. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 25 Kilometer) bietet zusätzliche internationale Anbindung und Versorgungsmöglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL029239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich das Penthouse in La Duquesa durch seine direkte Strandnähe und die kürzliche Renovierung aus. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € erhältlich ist, aber weiter von den exklusiven Golfanlagen der Costa del Sol entfernt liegt, bietet Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 € eine günstigere Alternative bei weniger direkter Meereslage. Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab 259.000 €, ähnelt zwar der Lage an der Costa del Sol, weist jedoch nicht die gleiche Kombination aus Terrassengröße, Meerblick und direkter Strandnähe auf. Die Unique Selling Points des La Duquesa Penthouse liegen in der 83,5 m² großen Terrassenfläche, der umfassenden Renovierung und der strategischen Lage zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu exklusiven Freizeitanlagen, was den relativ höheren Preis von 440.000 € rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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