Penthouse v La Duquesa, Málaga, ponuja 176 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v urbani okolici na samo 592 m od plaže La Duquesa in v bližini pomembnih storitev. Objekt je bil zgrajen leta 1970, a je bil pred kratkim temeljito obnovljen, kar zagotavlja moderno bivalno izkušnjo. Z dvema terasama s skupaj 83,5 m² zunanjega prostora in razgledom na morje, predstavlja značilno nepremičninsko ponudbo v tej obalni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija penthousa je v neposredni bližini morja in mestnih storitev. Nahaja se 66 m nad morsko gladino z rahlim naklonom 5,5 % proti plaži. Projekt je pozicioniran v stičišču med bivalnim zasebnim prostorom in dostopnostjo do javnih površin, kar omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in trgovin.
Penthouse zadostuje potrebam po dnevni funkcionalnosti s 176 m² notranjega in 83,5 m² zunanjega prostora. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata udobno bivanje za manjšo družino ali par. Obnovljena kuhinja s sodobnimi aparatmi, klimatska naprava in obstoječi omarniški prostori prispevajo k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Objekt je bil dokončan leta 1970, vendar je bil pred približno osmimi meseci temeljito obnovljen. Obnova je vključevala novo kuhnjo, aparaturo, pralni stroj, izravnavo sten, novo tla na terasi in sveže pobarvane zunanje površine. Ta sodobna posodobitev ohranja arhitekturno integriteto stavbe, obenem pa posodablja bivalne standarde.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Lokacija je v stičišču mestnega območja, kar lahko pomeni večje število ljudi, zlasti v poletnih mesecih. Zaradi urbanega značaja so zasebnost in tišina omejeni glede na bolj odmaknjene lokacije. Starost stavbe lahko zahteva dodatno vzdrževanje v prihodnosti.
Ta penthouse se prilega posameznikom ali parom, ki iščejo stalno bivališče s sredozemskim pridihom. Ustreza tistim, ki si želijo primarno ali sekundarno prebivališče v bližini morja in mestnih storitev. Primern je za upokojence, ki želijo aktivno življenje bližina športnih aktivnosti in socialnih stikov. Za poklicne ali delno oddaljene delavce predstavlja možnost delovanja od doma v prijetnem okolju. Vlagateljem ponuja možnost oddajanja v poletni sezoni, zaradi bližine turističnih znamenitosti in plaže. Za športne navdušence je lokacija privlačna zaradi bližine številnih golf igrišč in možnosti za vodne športe.
Obnova penthousa je bila izvedena z visokimi standardi kakovosti, kar je razvidno iz izbire materialov in izvedbenih podrobnosti. Kuhinja opremljena s sodobnimi aparati in kakovostnimi površinami. Tla so iz marmorja, kar prispeva hladnejšega občutka v poletnih mesecih in olajša vzdrževanje. Zunanje terase so prenovljene z novimi tali, ki so odporna na vremenske vplive in sončno svetlobo. Stene so bile izravname in sveže pobarvane s kakovostnimi barvami, odpornimi na vlago. Obnova je vključevala tudi popolno posodobitev električnih in vodovodnih napeljav, kar zagotavlja funkcionalnost in varnost v dolgem obdobju.
Cena od €440.000 za ta penthouse z 176 m² bivalnega prostora in 83,5 m² zunanjih teras predstavlja vrednostno točko v primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji. Na voljo je ena enota, kar kaže na ekskluzivnost ponudbe. Cena vključuje zasebno parkirišče s priključkom za polnjenje električnih vozil, kar predstavlja dodano vrednost v sodobnem urbanem okolju.
Vsakdanje življenje v tem penthousu v La Duquesi poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Jutranja kava na terasi z razgledom na morje, nato sprehod do bližnje peščene plaže. Nakupovanje je mogoče v bližnjih supermarketih na manj kot 200 m razdalje. Preostanek dneva lahko poteka na sosednjih golf igriščih ali ob obisku restavracij v marini Puerto Deportivo de la Duquesa. Večerje se lahko uživa na terasi s prijatelji, ob uporabi opreme za peko na žaru. Urbanost lokacije omogoča, da so številne dejavnosti dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke.
Okolica penthousa v La Duquesi je urbana in dobro opremljena z osnovnimi storitvami. Supermarket je na 172 m, lekarna na 182 m, kar omogoča enostavno dostopnost do vsakodnevnih potrebščin. Regija ima razvito zdravstveno oskrbo z 1 zdravstvenim centrom in bolnišnico na 6,6 km. Izobraževalne ustanove so predstavljene z 3 osnovnimi šolami in 1 srednjo šolo. Nahaja se v območju z razvito turistično infrastrukturo, vendar ohranja lokalni značaj. Dostopnost do storitev je odlična, s 5 linijami javnega prevoza in 29 postajališči v bližini.
Karta prikazuje položaj penthousa v La Duquesi, v občini Manilva, Málaga. Nahaja se v neposredni bližini obale, z razgledom na Sredozemsko morje. Vidni so ključni točke dostopa, vključno z bližnjimi golf igrišči, plažami in marino. Položaj omogoča enostaven dostop do obalnih cest in glavnih prometnih poti v regiji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je pozicionirana na obalnem območju province Málaga, na meji med občinama Manilva in Estepona. Nahaja se približno 25 km od Gibraltarske ožine in 75 km od mesta Málaga. V regionalnem kontekstu predstavlja prehodno območje med bolj razvitenimi turističnimi centri kot so Marbella in Estepona ter mirnejšimi obalnimi naselji. Ta lokacija omogoča dostop do urbanih storitev, obenem pa ohranja lokalni značaj obalnega mesta, kar prispeva k edinstveni bivalni izkušnji v primerjavi s sosednjimi regijami.
Penthouse se nahaja na 592 m od plaže La Duquesa in 835 m od plaže Playa de Manilva, kar omogoča enostaven dostop do plaž peš. Najbližje golf igrišče, Finca Cortesín Golf Club, je na 4,3 km razdalje. Mednarodno letališče Gibraltar je dostopno na 25 km, mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol pa na 75 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na 1,0 km. Vsa športna in rekreacijska središča so dosegljiva v radiju 10 km, kar zagotavlja bogato ponudbo dejavnosti za prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Duquesi je mediteranska s povprečno letno temperaturo 18,5°C in letnimi temperaturami v razponu od 12°C do 26°C. Regija ima približno 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončen vreme večino leta. Območje se nahaja 66 m nad morsko gladino z zmernim naklonom 5,5 % proti morju. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. To omogoča dolgo obdobje za rekreacijo na plaži in vodne športe. Lokacija ponuja ugoden mikroklimatski učinek zaradi bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnja plaža La Duquesa (592 m) je ena od glavnih rekreacijskih točk, sledi ji Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Regija ponuja številne možnosti za rekreacijo, vključno z 3 golf igrišči v bližini: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Za ljubitelje športnih dejavnosti je na voljo športni center Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km ponuja možnost za vodne športe in jadranje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je pozicionirana na obalnem območju province Málaga, na meji med občinama Manilva in Estepona. Nahaja se približno 25 km od Gibraltarske ožine in 75 km od mesta Málaga. V regionalnem kontekstu predstavlja prehodno območje med bolj razvitenimi turističnimi centri kot so Marbella in Estepona ter mirnejšimi obalnimi naselji. Ta lokacija omogoča dostop do urbanih storitev, obenem pa ohranja lokalni značaj obalnega mesta, kar prispeva k edinstveni bivalni izkušnji v primerjavi s sosednjimi regijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL029239
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa se v regionalnem kontekstu Costa del Sol razlikuje od sosednjih obalnih naselij. V primerjavi z bolj razvitimi središči kot so Marbella ali Estepona, La Duquesa ohranja bolj intimno in manj komercializirano atmosfero. Cene nepremičnin so v splošnem nižje kot v teh prestižnih središčih, kar ponuja bolj dostopno vstopno točko na trg. Primerjavo s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) kaže, da je ta penthouse v cenovnem razredu višji segment, vendar z dodatno vrednostjo zaradi neposredne bližine morja in večje površine. La Duquesa nudi ravnotežje med dostopnostjo do storitev in manjšim številom ljudi kot v glavnih turističnih centrih, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo avtentičnejše sredozemsko izkušnjo brez kompromisov glede kvalitete življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID