关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于杜克萨地区，位置靠近多个设施和景点。距离La Duquesa海滩仅592米，距离Playa de Manilva海滩835米，为居民提供便捷的沿海通道。周边城市环境确保了基本服务的可达性，同时距离主要交通枢纽和休闲场所保持合理距离。
这套176平方米的顶层公寓提供实用的生活空间，包括2间卧室和2间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。83.5平方米的室外生活空间满足户外生活需求，而带海景的露台则提供了放松和娱乐的区域。私人停车位和电动车辆充电设施满足了现代生活的需求。
该建筑于1970年竣工，属于成熟的住宅区。约八个月前进行了全面翻新，包括新厨房、升级的公用设施、新洗衣机、修复平整的墙壁、新露台地板和重新粉刷的外部区域。这套公寓已经可以入住，无需等待新建筑项目的完成时间。
该物业不提供花园或私人游泳池，仅可使用社区的公共游泳池。建筑位于城市环境中，可能缺乏完全乡村环境的宁静感。该房产已有超过50年的历史，尽管最近进行了翻新，但可能存在老建筑的典型限制。
这套顶层公寓适合寻求兼具便利性和休闲生活方式的小型家庭、夫妇或退休人士。对于那些希望在西班牙海岸拥有第二家园的人来说，其位置和设施提供了理想的选择。最近的翻新确保了无需立即进行额外装修，适合希望直接搬入的买家。对于全年居住者，城市环境中的便利设施和靠近医疗保健设施（6.6公里内有一家医院）增加了吸引力。对于投资者，杜克萨地区的旅游业和租赁市场提供了潜在的回报机会。对于那些喜欢户外活动和海滩生活的人来说，步行到达海滩和附近的高尔夫球场提供了丰富的休闲选择。
该顶层公寓约八个月前进行了全面翻新，注重细节和质量。翻新包括全新配备现代电器的厨房、升级的公用设施系统、新洗衣机和修复平整的墙壁。露台铺设了新地板，外部区域重新粉刷，呈现出维护良好的外观。公寓内部设有大理石地板，体现了高品质的地板选择。卧室配备了内置衣柜，提供充足的储物空间。整个公寓配有空调和壁炉，确保全年的舒适温度。光纤互联网连接满足了现代通信需求，而带烧烤设施的露台则增加了户外娱乐的可能性。
该物业的售价为44万欧元起，反映了杜克萨地区顶层公寓的市场价值。考虑到176平方米的室内空间、83.5平方米的室外生活空间以及最近的高质量翻新，该价格具有竞争力。相比附近地区如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），该物业位置更为优越，靠近海滩和设施。
这座位于杜克萨的顶层公寓提供了一个结合城市便利和海滨生活的居住环境。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海景色，然后步行不到十分钟到达海滩。日常购物变得简单，最近的超市仅172米远，而药房和其他基本服务同样近在咫尺。步行到杜克萨港口大约需要15分钟，那里有各种餐厅和咖啡馆，提供社交和餐饮场所。下午，居民可以选择在社区游泳池放松，或者探索附近的休闲设施。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的高尔夫球场提供了休闲娱乐的选择。傍晚，海景露台成为欣赏日落的理想场所，全年可享受宜人的地中海气候。
这座顶层公寓的日常生活环境充满便利和机会。居民可以在几分钟内步行到达多家餐厅、咖啡馆和商店，33家餐厅、4家咖啡馆和3家药房都在2公里范围内。对于有学龄儿童的家庭，3所小学和1所中学位于附近，方便日常教育需求。医疗保健需求可以通过附近的一个健康中心满足，而大型医疗设施则位于6.6公里外的医院。5条公共交通线路和29个公交站点的存在为没有车辆的居民提供了出行选择。步行可及的海滩允许居民轻松享受沿海生活，而附近的杜克萨港口则为社交和休闲活动提供了场所。
这张地图展示了该顶层公寓在杜克萨地区的战略位置，突出显示了到主要海滩、设施和交通枢纽的近距离。物业位于城市环境中，步行可达海岸线，同时靠近高尔夫球场和休闲设施。地图清晰标明了物业与主要道路和服务的关系，帮助潜在买家了解该地区的连通性和便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省的杜克萨地区，在太阳海岸区域内享有战略性位置。与主要城市相比，距离埃斯特波纳约15公里，距离马尔贝利亚约30公里，距离马拉加市约90公里。这种位置提供了轻松访问这些较大城市的机会，同时保持了相对安静和放松的环境。该地区以宜人的气候、优质的海滩和高尔夫设施而闻名，是太阳海岸最受欢迎的住宅区之一。其靠近直布罗陀（约25公里）的位置也增加了国际可达性。
该物业位置便利，距离主要设施和休闲场所距离适中。最近的La Duquesa海滩仅592米远，步行约7分钟即可到达。Playa de Manilva海滩位于835米处，提供另一个海滩选择。对于航空旅行，最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约25公里，而马拉加-太阳海岸机场则位于约75公里处。高尔夫爱好者可以到达附近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt度假村（4.9公里）和Estepona高尔夫球场（6.3公里）。这些设施的可达性为居民提供了多样化的休闲选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
杜克萨地区享有宜人的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季温度在12°C左右，夏季可达26°C。每年约有3,845小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。该地区每年有32个当地节日，反映了丰富的文化传统。该物业位于海拔66米处，向海滩有5.5%的缓坡，提供了适度的地形变化。海水温度在一年中约有5个月保持在20°C以上，为游泳和海滩活动提供理想的条件。这种气候组合使该地区成为全年生活的理想选择，避免了极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近有几个优质的海滩，包括距离592米的La Duquesa海滩、835米的Playa de Manilva和2.6公里的Playa de la Chullera。这些海滩为居民提供游泳、日光浴和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt度假村（4.9公里）和Estepona高尔夫球场（6.3公里）都在短距离内。杜克萨港口（1.0公里）提供游艇设施和海滨餐饮体验。附近的体育设施如Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）为居民提供额外的健身和休闲选择。这些多样化的娱乐机会确保了居民全年有丰富的活动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的杜克萨地区，在太阳海岸区域内享有战略性位置。与主要城市相比，距离埃斯特波纳约15公里，距离马尔贝利亚约30公里，距离马拉加市约90公里。这种位置提供了轻松访问这些较大城市的机会，同时保持了相对安静和放松的环境。该地区以宜人的气候、优质的海滩和高尔夫设施而闻名，是太阳海岸最受欢迎的住宅区之一。其靠近直布罗陀（约25公里）的位置也增加了国际可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL029239
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的可比物业相比，杜克萨的这套顶层公寓提供了独特的价值主张。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，杜克萨物业虽然价格较高，但提供了更优越的海滨位置和更大的生活空间。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，杜克萨物业更靠近海滩和休闲设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，这套顶层公寓提供了更多的室外空间和更新的翻新。杜克萨地区本身相对于太阳海岸的其他地区，提供了平衡的城市便利和海滨生活的独特组合。与更西面的萨尔塞尼亚地区相比，杜克萨拥有更成熟的设施和更好的交通连接。与更东面的马尔贝利亚地区相比，杜克萨提供了更实惠的价格和更轻松的生活节奏。
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