Цей пентхаус знаходиться в районі Ла Дукеса, Малага, на відстані лише кількох кроків від пляжу та яхтової марини. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, житловою площею 176 м² та двома просторими терасами загальною площею 83,5 м², ця нерухомість пропонує комфортне приміське життя. Останній капітальний ремонт був проведений високоякісними матеріалами, включаючи нову кухню з сучасними приладами, поновлені стіни та підлогу. Знаходячись на висоті 66 метрів над рівнем моря, пентхаус має мальовничі краєвиди на море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Ла Дукеса забезпечує прямий доступ до прибережного життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Відстань до найближчого пляжу Ла Дукеса становить 592 метри, а до яхтової марини - 1,0 км. Проект знаходиться в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою, що дозволяє мешканцям вести активне прибережне життя без необхідності використання транспорту для повсякденних потреб.
Пентхаус задовольняє потреби в просторому житлі для пари чи невеликої сім'ї, що шукає друге житло чи постійне проживання. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують необхідний комфорт для щоденного життя, а 176 м² житлової площі пропонують достатньо простору для відпочинку та прийому гостей. Наявність двох терас дозволяє насолоджуватися відкритим простором та приймати сонячні ванни, що є важливим для медитеранського способу життя.
Хоча будівля була завершена у 1970 році, пентхаус нещодавно пройшов повний капітальний ремонт із високоякісними матеріалами. Ремонт включав установку нової кухні з сучасними приладами, відновлення стін, укладання нової підлоги на терасах та оновлення зовнішніх площ. Стан об'єкта оцінюється як відмінний з усіма необхідними комунальними послугами та сучасними зручностями, включаючи оптоволоконний інтернет та кондиціонери.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, оскільки доступ до басейну є лише спільним для всіх мешканців комплексу. Будівля має вік, що може бути обмеженням для деяких людей з обмеженими фізичними можливостями. Також варто відзначити, що хоча об'єкт знаходиться поруч з гольф-клубами, він не пропонує безпосереднього членства в них чи спеціальних знижок для мешканців. Наявність лише двох спалень може бути обмеженням для великих сімей.
Цей пентхаус підійде для пари чи невеликої сім'ї, що шукає друге житло на узбережжі Коста-дель-Соль для проведення відпусток чи вихідних. Також він є чудовим варіантом для пенсіонерів, що бажають переїхати до Іспанії та насолоджуватися м'яким кліматом та прибережним способом життя. Для тих, хто працює віддалено, наявність оптоволокна та двох терас створює ідеальні умови для комфортної роботи. Інвесторам може бути цікавий об'єкт як для оренди під час відпусткових сезонів, враховуючи його привабливе розташування поруч з пляжем та туристичними об'єктами. Також цей пентхаус буде чудовим вибором для людей, що цінують активний спосіб життя, адже поруч знаходяться гольф-клуби, спортивні центри та можливості для водних видів спорту.
Пентхаус був ретельно відремонтований з використанням високоякісних матеріалів та сучасних технологій. Ремонт включав повну заміну кухні з установкою сучасних приладів, що забезпечує функціональність та естетичний вигляд. Стіни були відновлені та вирівняні для створення ідеальних поверхонь, а тераси отримали нову підлогу, що забезпечує довговічність та стійкість до погодних умов. У квартирі встановлено кондиціонери для підтримки комфортного температурного режиму протягом року, а також камін для створення затишної атмосфери в холодніші місяці. У спалнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Наявність оптоволоконного інтернету забезпечує швидкий доступ до мережі, а установка точки доступу Wi-Fi дозволяє використовувати інтернет у всіх приміщеннях.
Цей пентхаус пропонується за ціною від €440,000, що відповідає ринковим цінам на подібну нерухомість у цьому районі Ла Дукеси. Ціна включає житлову площу 176 м², дві спальні, дві ванні кімнати та дві тераси загальною площею 83,5 м². Враховуючи недавній капітальний ремонт з використанням високоякісних матеріалів, сучасні прилади, наявність кондиціонерів, оптоволоконного інтернету та приватного паркомісця з зарядкою для електромобіля, ціна відображає якість та зручності, які пропонує об'єкт. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, цей пентхаус представляє собою конкурентоспроможний варіант з урахуванням його розташування та стану.
Цей пентхаус створює ідеальне середовище для тих, хто цінує поєднання приміського життя з доступом до прибережних розваг. Щоденний ритм життя тут може включати ранкову каву на одній з терас з видом на море, після чого можна здійснити коротку прогулянку до пляжу чи місцевих магазинів. В обідній час можна відвідати один з 33 ресторанів, що знаходяться в радіусі 2 км. Вдень можна насолодитися плаванням у спільному басейні чи відпочити на терасі, а ввечері прогулятися вздовж набережної чи відвідати яхтову марину. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька відомих гольф-клубів, доступних за кілька хвилин їзди. Завдяки близькості до всіх необхідних послуг, мешканці можуть насолоджуватися зручним міським життям без необхідності володіння автомобілем для повсякденних потреб.
Життя в цьому районі Ла Дукеси забезпечує збалансоване поєднання міських зручностей та прибережного відпочинку. В межах пішої доступності (менше 1 км) знаходяться супермаркет, аптеки, ресторани та кафе, що дозволяє легко вирішувати щоденні побутові питання. Для більших покупок чи отримання спеціалізованих послуг можна відвідати сусідні міста, які знаходяться в легкій доступності на автомобілі. Район обслуговується 5 лініями громадського транспорту з 29 зупинками, що забезпечує хорошу мобільність без особистого автомобіля. Медичні послуги представлені 1 центром первинної медичної допомоги в радіусі 2 км, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Для сімей з дітьми в районі є 3 початкові школи та 1 середня школа в безпосередній близькості.
На карті представлено розташування пентхаусу в районі Ла Дукеса, Манілва. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та яхтової марини, що підкреслює його привабливе прибережне розташування. В межах радіуса 2 км видно розташування безлічі ресторанів, кафе, магазинів та інших об'єктів інфраструктури. Також на карті відображені найближчі гольф-клуби та аеропорти, що ілюструє доступність до розваг та транспортних вузлів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Дукеса займає вигідне положення в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Марбелья та Гібралтар. Цей район розташований у муніципалітеті Манілва, що є частиною так званої "Західної Коста-дель-Соль" - менш щільно забудованої та більш спокійної зони порівняно з центральними частинами Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони складає приблизно 10 км на схід, а до Гібралтару - близько 25 км на захід. Таке розташування дозволяє легко досягати як найбільших торговельних центрів західного узбережжя, так і кордону з Гібралтаром.
Розташування пентхаусу забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Ла Дукеса знаходиться всього в 592 метрах, що дозволяє дістатися до нього пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Плая де Манілва (835 м) та Плая де ла Чульєра (2,6 км), також легкодоступні. Для гольф-ентузіастів поруч знаходяться кілька відомих гольф-клубів: Фінка Кортесін (4,3 км), Гольф Академія Альбайт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км). Яхтові марини, включаючи Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) та Пуерто де Сотогранде (8,9 км), доступні для відвідування. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 25 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла Дукесі характеризується м'якими зимами та теплим літом, з середньорічною температурою 18,5°C. Середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. З огляду на 3845 сонячних годин на рік, регіон є одним з найсонячніших в Європі. Період купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C та вище, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує приємну легкість клімату без надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Округ Ла Дукеси відомий своїми красивими пляжами та різноманітними можливостями для відпочинку. Пляж Ла Дукеса, що знаходиться в безпосередній близькості (592 м), є популярним місцем для місцевих жителів та туристів завдяки своїм золотистим піскам та чистій воді. Інші найближчі пляжі включають Плая де Манілва та Плая де ла Чульєра, які пропонують альтернативні можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу район є справжнім раєм, з кількома відомими гольф-клубами в радіусі кількох кілометрів, включаючи Фінка Кортесін Гольф Клаб, який приймав престижні міжнародні турніри. Крім того, наявність яхтової марини в Ла Дукесі (1,0 км) відкриває можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Дукеса займає вигідне положення в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Марбелья та Гібралтар. Цей район розташований у муніципалітеті Манілва, що є частиною так званої "Західної Коста-дель-Соль" - менш щільно забудованої та більш спокійної зони порівняно з центральними частинами Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони складає приблизно 10 км на схід, а до Гібралтару - близько 25 км на захід. Таке розташування дозволяє легко досягати як найбільших торговельних центрів західного узбережжя, так і кордону з Гібралтаром.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL029239
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пентхаус в Ла Дукесі пропонує унікальне поєднання ціни, розташування та якості порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні. На відміну від проектів Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Резиденціал в Міхас (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепона (від €259,000), цей пентхаус має чітку перевагу у вигляді безпосередньої близькості до моря (592 м) та значно більшої терасної площі (83,5 м²). Крім того, на відміну від багатьох новобудов, цей об'єкт вже введений в експлуатацію та має нещодавно виконаний ремонт, що виключає ризики затримки здачі чи недоліків будівництва. Порівняно з об'єктами в більш відомих курортах, таких як Марбелья чи Пуерто Банус, Ла Дукеса пропонує більш спокійну атмосферу та меншу щільність забудови при збереженні доступності до всіх необхідних послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID