Penthouse de 176 m² situado en La Duquesa, Málaga, a 592 metros de la playa y cerca del puerto deportivo. Esta propiedad recién renovada ofrece 2 dormitorios y 2 baños con terrazas privadas de 83,5 m². El inmueble, originalmente construido en 1970, ha sido completamente reformado hace aproximadamente ocho meses con materiales modernos. Se encuentra en entorno urbano con restaurantes, cafeterías y supermercados a menos de 200 metros. Incluye plaza de aparcamiento privado y acceso a piscina comunitaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se ubica en zona urbana consolidada de La Duquesa, a escasos minutos caminando del puerto deportivo y de la playa. La posición estratégica permite acceso peatonal a servicios comerciales, restaurantes y supermercados. La propiedad mantiene conexión visual directa con el mar Mediterráneo desde sus terrazas. La disposición urbana facilita desplazamientos cotidianos sin necesidad de vehículo para necesidades básicas.
La distribución funcional del penthouse responde a necesidades residenciales prácticas. Las 83,5 m² de terrazas exteriores amplían el espacio habitable, permitiendo zonas de descanso y comedor al aire libre. La cocina completamente renovada y equipada con electrodomésticos modernos facilita la preparación de alimentos. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento optimizado, mientras que el aire acondicionado y chimenea garantizan confort térmico estacional.
Aunque originalmente construido en 1970, el penthouse ha pasado por renovación integral hace ocho meses. Esta intervención incluyó sustitución de cocina, nueva lavadora, reposición de tabiques, suelo nuevo en terrazas y repintado de exteriores. La renovación mantuvo la estructura original pero actualizó instalaciones y acabados con materiales contemporáneos. El edificio se encuentra en estado de conservación excelente tras estas recientes mejoras.
El inmueble no ofrece características de aislamiento acústico especializado para zonas de alta ocupación turística. La ubicación urbana implica menor privacidad en comparación con desarrollos residenciales cerrados. El punto de carga eléctrica para vehículos más próximo se encuentra a 10 kilómetros, lo que limita la autonomía para usuarios de coches eléctricos. La construcción original de 1970 presenta limitaciones de eficiencia energética frente a edificaciones modernas con certificación A.
Esta propiedad se adecua especialmente para personas que buscan residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato a servicios básicos y costa. Resulta conveniente para profesionales que trabajan de forma remota pero requieren conexión urbana. La distribución funcional y las terrazas exteriores la hacen apropiada para parejas o personas sin hijos que valoran espacios exteriores. La ubicación cercana a campos de golf la convierte en opción interesante para practicantes de este deporte. La existencia de piscina comunitaria y proximidad al mar responde a necesidades de ocio durante temporada estival. Su condición de edificio consolidado con renovación reciente ofrece seguridad estructural sin esperar a procesos constructivos prolongados.
La calidad de los acabados se manifiesta en la reciente renovación integral realizada hace ocho meses. La cocina incorpora electrodomésticos modernos con acabados en materiales duraderos. Los suelos de terrazas han sido completamente sustituidos con materiales resistentes a la intemperie. Las paredes interiores fueron niveladas y repintadas con pinturas de alta calidad, mejorando la estética general. Las instalaciones eléctricas y fontanería fueron actualizadas durante la reforma, garantizando funcionalidad actual. Los armarios empotrados presentan mecanismos de cierre suave y divisiones internas optimizadas. La terraza principal incluye BBQ integrado con acabados que combinan estética y resistencia. La renovación mantuvo criterios de calidad enfocados en durabilidad y bajo mantenimiento, utilizando materiales probados en climas mediterráneos.
El precio de partida de este penthouse se sitúa en 440.000 euros. Esta valoración corresponde a un inmueble de 176 m² útiles con 2 dormitorios y 2 baños, renovado recientemente. La inversión incluye plaza de aparcamiento privada y terrazas de 83,5 m². Comparativamente, representa un valor competitivo frente a propiedades similares en zonas costeras de Málaga, especialmente considerando la reciente renovación y la ubicación céntrica. La consolidación del precio responde al estado actual del mercado inmobiliario en La Duquesa y a las características específicas del inmueble.
La vida cotidiana en este penthouse se desarrolla en un entorno práctico y bien conectado. Las mañanas comienzan con el acceso directo a cafeterías y supermercados a pocos minutos caminando, facilitando la compra diaria. La proximidad al puerto permite paseos marítimos y acceso a restaurantes sin necesidad de desplazamientos. Las terrazas de 83,5 m² funcionan como extensiones del salón durante las horas de sol, convirtiéndose en espacios versátiles para comidas o lectura. La piscina comunitaria complementa la experiencia residencial durante los meses cálidos. La ubicación permite combinar vida urbana con acceso inmediato al mar, creando un ritmo diario where lo cotidiano y el disfrute costero se integran naturalmente.
La ubicación del penthouse facilita un entorno vital donde servicios básicos y ocio coexisten a distancia caminable. El supermercado más cercano se encuentra a 172 metros, permitiendo compras diarias sin vehículo. Las farmacias, con tres opciones en radio de 2 km, garantizan acceso a medicamentos y consejos sanitarios. Los 33 restaurantes en 2 km de radio ofrecen diversidad gastronómica desde cocina tradicional a internacional. El hospital más próximo está a 6,6 km, tiempo razonable para urgencias no graves. Las paradas de transporte público con 5 líneas y 29 haltes aseguran conexión con núcleos urbanos cercanos. La presencia de centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km complementa opciones de actividad física. La estructura urbana densa pero bien organizada crea un ambiente where residencia y servicios se integran orgánicamente.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del penthouse en La Duquesa, destacando su proximidad inmediata al puerto deportivo y playa. Se observa la distribución urbana donde servicios esenciales (supermercado, farmacia) se encuentran a menos de 200 metros. La posición estratégica permite acceso a tanto la costa como a conexiones viales principales. Los campos de golf y hospital aparecen a distancias razonables en vehículo privado. La topografía moderada hacia el mar se refleja en las curvas de nivel cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El penthouse se posiciona estratégicamente en el sector occidental de la Costa del Sol, entre los municipios de Manilva y Estepona. Esta ubicación ofrece equilibrio entre ambiente cosmopolita y tranquilidad residencial. A 15 km de Estepona, accede a servicios urbanos completos, manteniendo distancia suficiente para evitar aglomeraciones. La posición intermedia permite explorar tanto enclaves tradicionales andaluces como zonas con mayor desarrollo turístico. La conexión con la carretera A-7 facilita desplazamientos hacia Marbella (30 km) o Gibraltar (25 km). Esta localización constituye punto base para explorar tanto la costa malagueña como el Campo de Gibraltar, ofreciendo versatilidad para conocer la diversidad regional sin necesidad de cambiar de alojamiento.
El acceso al ocio y servicios es destacable en esta ubicación. Las playas de La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) permiten llegar caminando en menos de 10 minutos. El Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km ofrece opciones de restauración y embarcaciones. Los campos de golf más cercanos, Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), son accesibles en breve trayecto en coche. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 25 km en línea recta, aproximadamente 25 minutos en coche. Los centros comerciales y servicios de Estepona están a unos 15 km, mientras que Málaga capital queda a 75 km. La proximidad a la carretera A-7 facilita desplazamientos regionales sin necesidad de atravesar núcleos urbanos densos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de La Duquesa se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18,5°C con mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. Los 3.845 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses al mantenerse la temperatura del agua por encima de 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa crean un equilibrio entre brisa marina y protección contra fuertes rachas de viento. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la ventilación natural de la posición costera. Esta combinación climática permite uso frecuente de terrazas exteriores durante gran parte del año, especialmente en estaciones intermedias donde la temperatura resulta especialmente agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada permite acceso inmediato a playas de calidad. La Duquesa Beach a 592 metros ofrece zona balnearia con servicios básicos. Playa de Manilva a 835 metros extiende las opciones de baño. Playa de la Chullera a 2,6 km proporciona alternativa menos concurrida. La presencia de puerto deportivo a 1 km facilita actividades náuticas recreativas. En radio de 7 km existen hasta 3 campos de golf: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf. El Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km ofrece instalaciones polideportivas. La combinación de zonas acuáticas y campos de golf crea un entorno where deporte recreativo y contacto con la naturaleza son accesibles durante todo el año. La infraestructura deportiva complementa la experiencia residencial con opciones para mantenimiento físico y ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
El penthouse se posiciona estratégicamente en el sector occidental de la Costa del Sol, entre los municipios de Manilva y Estepona. Esta ubicación ofrece equilibrio entre ambiente cosmopolita y tranquilidad residencial. A 15 km de Estepona, accede a servicios urbanos completos, manteniendo distancia suficiente para evitar aglomeraciones. La posición intermedia permite explorar tanto enclaves tradicionales andaluces como zonas con mayor desarrollo turístico. La conexión con la carretera A-7 facilita desplazamientos hacia Marbella (30 km) o Gibraltar (25 km). Esta localización constituye punto base para explorar tanto la costa malagueña como el Campo de Gibraltar, ofreciendo versatilidad para conocer la diversidad regional sin necesidad de cambiar de alojamiento.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL029239
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con proyectos recientes en la Costa del Sol, este penthouse ofrece valor diferencial en relación superficie/exterior. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€ o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€, la ubicación en La Duquesa proporciona acceso inmediato a puerto deportivo y playas sin necesidad de desarrollos exclusivos. Frente a propuestas nuevas como Etherna Homes 2 en Estepona desde 259.000€, este inmueble ya cuenta con espacios consolidados y servicios estacionales probados. La diferencia fundamental radica en la relación entre área habitable y exterior: 83,5 m² de terrazas en este penthouse frente a promedios inferiores en desarrollos actuales. La zona de La Duquesa presenta menor densidad urbanística que núcleos como Fuengirola o Torremolinos, manteniendo ambiente residencial durante todo el año. La inversión reciente en renovación posiciona al inmueble entre soluciones ya funcionales y propuestas nuevas pendientes de consolidación urbanística.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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