Šis penthouse La Duquesoje siūlo 176 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pastatytas 1970 metais, bet neseniai renovuotas. Nekilnojamojo turtas yra miesto tipo pajūrio aplinkoje, lengvai pasiekiami paplūdimiai, uostai ir vietiniai patogumai. Su dviem erdvėmis terasomis, iš viso 83,5 m², gyventojai gali mėgautis jūros vaizdais ir gyvenimu lauke. Renovacija apėmė modernią virtuvę, atnaujintas komunalines paslaugas ir naujas terasų grindinį. Gyventojai turi prieigą prie bendro naudojimo plaukimo baseino ir privačios automobilių stovėjimo aikštelės su elektromobilių įkrovimo įranga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse įsikūręs La Duquesoje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio ir uosto. Miesto aplinka leidžia nedelsiant pasiekti restoranus, parduotuves ir pagrindines paslaugas. Vieta siūlo pajūrio gyvenimo ir praktinių patogumų derinį, esant vidutiniam 66 m aukščiui virš jūros lygio.
Šis nekilnojamas turtas talpina patogų gyvenimą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais per 176 m². Išplėstinė terasų erdvė, 83,5 m², išplečia gyvenamąją erdvę lauke, tinkamą valgymui ir poilsiui. Nauja renovacija atitinka šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus, įskaitant atnaujintą virtuvę ir komunalines paslaugas visame bute.
Nors originaliai pastatytas 1970 metais, penthouse buvo visiškai renovuotas maždaug prieš aštuonis mėnesius. Renovacija sutelkta į moderniausią infrastruktūrą, įskaitant virtuvės prietaisus, komunalines paslaugas ir išorines erdves. Pastatas dabar yra puikios būklės su šiuolaikiškais pabaigimo darbais, išlaikant originalios konstrukcijos struktūrinį vientisumą.
Nekilnojamojo turtas neįeina į privatų plaukimo baseiną, tik prieiga prie bendro. Ribotos automobilių stovėjimo vietos susideda iš vienos vietos. 1970 metų statybos reiškia tam tikrus ankstesnių pastatų apribojimus, nors renovacija išsprendė daugelį aspektų. Nekilnojamas turtas nėra uždaroje bendrijos teritorijoje, siūlydamas mažiau išskirtinumo nei kai kurie naujesni regiono projektai.
Šis La Duquesos penthouse ypač tinka tiems, kurie ieško nuolatinės buveinės pajūrio aplinkoje nepažeidžiant miesto patogumų. Artumas prie paplūdžių, uosto ir esminių patogumų jį daro idealų asmenims ar poroms, kurios vertina vaikščiojimą savo kasdieniniame gyvenime. Dviem miegamiesiems išdėstymas talpina mažas šeimas, poras ar tuos, kurie reikia papildomo darbo kambario be gyvenamosjos erdvės. Nekilnojamas turtas patiktų tiems, kurie planuoja praleisti ilgesnį laikotarpį Ispanijoje, kadangi išsami renovacija sumažina iš karto besireikalaujančią priežiūrą. Gyvenamosios ir lauko gyvenimo erdvių derinys jį tinka tiems, kurie mėgsta svečius ar praleisti laiką lauke vidutinio klimato sąlygomis. Investuotojams, nekilnojamojo turto vieta įsteigtame rajone su 1,351 sandoriais rodo skystą rinką. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdžių palaiko potencialinę nuomos paklausą turizmo sezonų metu. Tačiau pirkėjai, ieškantys visiškai naujos statybos ar uždaro bendrijos aplinkos, gali rasti kitus variantus, geriau atitinkančius jų pageidavimus. Vidutinis aukštis ir lėtas nuolydis į paplūdimį leidžia šiam nekilnojamam turtui būti prieinamam plačiai amžiaus grupei, nors tie, turintys didelių judėjimo problemų, turėtų apsvarstyti laiptus, būdingus penthouse, ir vaikščiojimo atstumus iki kai kurių patogumų.
Penthouse demonstruoja aukštos kokybės pabaigos darbus visur, ypač pastebima naujoje renovacijoje, atliktą maždaug prieš aštuonis mėnesius. Virtuvė turi modernius prietaisus ir šiuolaikinius dizaino elementus, atitinkančius dabartinius standartus gyvenamiesiems nekilnojamiems turtams. Renovacija apėmė reikšmingus komunalinių paslaugų atnaujinimus, užtikrinančius, kad sistemos atitiktų šiuolaikinį funkcinį ir efektyvumo tikslą. Grindų danga visose gyvenamosiose erdvėse išlaiko nuoseklumą, su marmuru pastebimomis specifinėse vietose, pvz., valgomajame. Sienos buvo atnaujintos ir išlygintos renovacijos metu, sukuriančios lygias paviršius, kurie prisideda prie bendro kokybės jausmo. Naujas dažas išorinėse srityse suteikia švarų, prižiūrėtą išvaizdą. Terosose yra naujos grindų medžiagos, sukurtos lauko ilgaamžiškumui, išlaikant estetinį patrauklumą. Šios lauko erdvės rodo dėmesį detalėms jų pabaigime, su tinkamai pasirinktomis medžiagomis, pritaikytomis Viduržemio jūros klimatui. Vonios kambarių įrenginiai ir įranga, nors išsamiai nepažymėti prieinamoje informacijoje, tikėtinai buvo atnaujinti renovacijos metu, kad atitiktų bendrą nekilnojamojo turto kokybės standartą. Įrengti spintos rodo apgalvotą erdvės naudojimą ir įtaisytas saugojimo sistemas, kurios pagerina gyvenamųjų erdvių funkcinę kokybę. Renovacija atrodo pabrėžusi praktinius patobulinimus kartu su estetiniais atnaujinimais, siūlydama subalansuotą požiūrį į kokybę, kuris atsižvelgia į tiek iš karto matomą patrauklumą, tiek ilgalaikį gyvenamumą.
Kainuojant €440,000, šis penthouse atitinka aukštesnę rinkos dalį dviakamiam butui La Duquesos rajone, atspindėdama jo didelį 176 m² gyvenamąjį plotą, išplėstines terasas ir naująją renovaciją. Palyginus su panašiais nekilnojamais turtais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas reikalauja premijos dėl didesnio ploto ir puikios vietos šalia paplūdimio ir uosto. Kaina apima privačią automobilių stovėjimo vietą su elektromobilių įkrovimu ir prieigą prie bendro baseino, patogumai, prisidedantys prie nekilnojamojo turto vertės pasiūlos šiuo metu.
Kasdieninis gyvenimas šiame La Duquesos penthouse sukasi aplink patogų pajūrio artumą. Su esminiais patogumais pasiekiamais pėsčiomis, gyventojai gali lengvai pasiekti prekybos centrus, vaistines ir restoranus be automobilio pagrindiniams poreikiams. Artumas prie La Duquesos paplūdymo, vos 592 m atstumu, leidžia akimirksniu vykti prie jūros tapti įprasta kasdienine rutina. Terosos tampa gyvenamosios erdvės tęsiniu, ypač atsižvelgiant į Viduržemio jūros klimatą su apytiksliai 3,845 saulėtingų valandų per metus. Ryto kava terasoje su jūros vaizdais ar vakarienė lauke tampa įprasta kasdieninės rutinos dalį per didžiąją metų dalį. Vidutinis nuolydis į paplūdimį (5,5%) padaro pasivaikščiojimą prie jūros valdomą daugumai gyventojų. Vieta miesto tipo pajūrio aplinkoje reiškia, kad gyventojai patiria pajūrio bendruomenės ritmą. Šis regionas išlaiko veiklumą visus metus, bet pastebima padidėjusi gyvybingumas turizmo sezonų metu. Penkių viešojo transporto maršrutų prieiga suteikia papildomą mobilumą gyventojams, kurie nori vairuoti, ypač naudinga siekiant pasiekti artimiausius miestus, tokius kaip Estepona, ar kelionės į oro uostus.
Aplinka supanti šį La Duquesos penthouse siūlo subalansuotą miesto patogumų ir poilsio galimybių mišinį. Su 33 restoranais, 4 kavinėmis ir 3 vaistinėmis 2 km spinduliu, kasdieniniai reikmenys ir valgymo galimybės yra lengvai prieinamos be didelių kelionių. Šių įmonių buvimas sukuria aktyvią miesto atmosferą, išlaikant pajūrio bendruomenės charakterį. Švietimo įstaigos, įskaitant 3 pradines ir 1 vidurinę mokyklas netoliese, daro sritį tinkamą šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietinį sveikatos centrą, o ligoninė yra 6,6 km atstumu rimtesnėms medicinos poreikiams. Rajono 66 m aukštis virš jūros lygio suteikia lengvą, bet pastebimą atleidimą nuo tiesioginės pakrantės drėgmės, išlaikant lengvą prieigą prie paplūdimio. Vidutinis nuolydis į paplūdimį (5,5%) sukuria nuosaikią reljefą, pridedančią vizualinio įdomumo kraštovaizdžiui nekuriant sudėtingų vaikščiojimo sąlygų. Gyvenamųjų, komercinių ir poilsio zonos derinys sukuria daugiafunkcinę aplinką, kurioje įvairūs kasdieninio gyvenimo aspektai gali būti patenkinti kompaktiškoje geografinėje teritorijoje. Tokių naudojimų integracija sumažina priklausomybę nuo privačiojo transporto ir palaiko pėsčiųjų draugišką gyvenimo būdą, būdingą gerai planuojamoms Viduržemio jūros pajūrio bendruomenėms.
Žemėlapis rodo penthouse padėtį La Duquesoje, atskleiant jo strateginę vietą santykyje su pagrindiniais patogumais. Nekilnojamojo turto vieta atrodo netoli pakrantės su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir uosto. Aplinkinis miesto plėtimasis rodo gyvenamųjų zonų integraciją su komerciniais ir poilsio patogumais. Nedidelis aukštis virš jūros lygio (66 m) matomas reljefe, o transporto tinklas rodo ryšį su aplinkinėmis teritorijomis, įskaitant Esteponą ir Sotograndę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa užima strateginę padėtį Malagos provincijoje, įsikūrusią tarp didesnių miestų centrų Marbella šiaurės rytuose ir Gibraltaro pietvakariuose. Ši vieta siūlo balansą tarp prieigos prie pagrindinių patogumų ir atskiro pakrantės bendruomenės identiteto išlaikymo. Regionas sudaro Manilvos savivaldybės dalį, žinomą dėl gyvenamųjų namų plėtros kartu su turizmo infrastruktūra. Padėtis patenka į vakarų Costa del Sol regioną, kuriam būdingesnė ramesnė atmosfera nei labiau išvystytose srityse arčiau Malagos miesto. Artumas prie Gibraltaro (25 km) suteikia prieigą prie kitos šalies su skirtingomis paslaugomis ir prekybos galimybėmis, o Malagos miestas ir jo tarptautinis oro uostas (75 km) jungia gyventojus su didmiesčio patogumais ir globaliais kelionių maršrutais. Tarpinė vieta tarp įvairių veiklos centrų sukuria praktinę bazę tyrinėjant platesnį regioną.
Penthouse vieta La Duquesoje siūlo puikią prieigą prie pagrindinių patogumų. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra vos 592 m atstumu, lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Papildomi paplūdžiai, įskaitant Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), suteikia pasirinkimų per trumpus atstumus. Pagrindinis apsipirkimas galimas tiktai 172 m atstumu nuo nekilnojamojo turto, o vaistinė yra 182 m atstumu. Golfo entuziastams kelios aikštės yra pasiekiamos: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra 1,0 km atstumu, siūlydamas jūros veiklas ir valgymo galimybes. Transporto ryšiai apima penkis viešojo transporto maršrutus su 29 stotelėmis apylinkėse, suteikiančias alternatyvas privačiam automobiliui. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras, yra 25 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 75 km atstumu. Elektromobilių savininkams įkrovimo įrenginys yra pasiekiamas 10 km atstumu, o penthouse turi privačią automobilių stovėjimo vietą su elektromobilių įkrovimo įranga.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesos regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurį charakterizuoja vidutinės temperatūros, svyruojančios tarp 12-26°C per metus, su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Regionas patiria apytiksliai 3,845 saulėtingų valandų per metus, sukuriančias daugybę galimybių lauko veikloms per daugumą metų laikų. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, leidžiant gyventojams mėgautis paplūdžio veiklomis ir vandens sportu per žymią metų dalį. Nekilnojamojo turto 66 m aukštis virš jūros lygio suteikia lengvą temperatūros ekstremumų moderavimo efektą palyginti su tiesiogine pakrantės zona. Vidutinis nuolydis į paplūdimį (5,5%) prisideda prie natūralios drenavimo ir sukuria įvairią reljefą, kuri palaiko būdingą pietų Ispanijos pakrantės augaliją. Šis reljefas taip pat veikia mikroklimatus regione, su nedideliais skirtumais saulės atsparumo ir temperatūros priklausomai nuo specifinės vietos ir orientacijos. Miesto aplinka reiškia, kad nors gamtos sritys yra prieinamos, tiesioginė aplinka daugiausiai susideda iš sukurtos žemės su kraštovaizdžio elementais. Tačiau artumas prie pakrantės užtikrina, kad jūros vėjai suteikia natūralią vėdinimą, ypač naudingąšiltesniais mėnesiais, kai oro kondicionierius tampa būtinas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesos penthouse siūlo išskirtinę prieigą prie kelių paplūdžių ir poilsio patogumų. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa esantis 592 m, tarnauja kaip pagrindinė pakrantės vieta, su Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km) teikiančios papildomus pasirinkimus lengvai pasiekiamame atstume. Šie paplūdimiai siūlo būdingas Viduržemio jūros pakrantės patirtis, su smėliu, plaukimo zonomis ir pakrantės takais vaikščiojimui ir socializavimuisi. Golfo entuziastams, nekilnojamojo turto vieta suteikia prieigą prie kelių žinomų aikštynų. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km) siūlo įvairaus žaidimo patirtis per trumpus važiavimus. Šios įstaigos svyruoja nuo čempionatų lygio aikštynų iki praktikos patogumų, tinkamų įvairių įgūdžių lygiams. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas (1,0 km) tarnauja kaip vandens veiklų ir susitikimų centras, su restoranais ir kavinėmis kuriančiais gyvybingą atmosferą. Papildomi sporto patogumai, Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) teikia platesnių poilsio galimybių, įskaitant įvairius sporto aikštes ir galimai sporto klubus. Šis paplūdžių, golfo aikštynų, uosto prieigos ir sporto centrų derinys sukuria visapusišką poilsio aplinką, palaikančią tiek aktyvų, tiek poilsinį gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa užima strateginę padėtį Malagos provincijoje, įsikūrusią tarp didesnių miestų centrų Marbella šiaurės rytuose ir Gibraltaro pietvakariuose. Ši vieta siūlo balansą tarp prieigos prie pagrindinių patogumų ir atskiro pakrantės bendruomenės identiteto išlaikymo. Regionas sudaro Manilvos savivaldybės dalį, žinomą dėl gyvenamųjų namų plėtros kartu su turizmo infrastruktūra. Padėtis patenka į vakarų Costa del Sol regioną, kuriam būdingesnė ramesnė atmosfera nei labiau išvystytose srityse arčiau Malagos miesto. Artumas prie Gibraltaro (25 km) suteikia prieigą prie kitos šalies su skirtingomis paslaugomis ir prekybos galimybėmis, o Malagos miestas ir jo tarptautinis oro uostas (75 km) jungia gyventojus su didmiesčio patogumais ir globaliais kelionių maršrutais. Tarpinė vieta tarp įvairių veiklos centrų sukuria praktinę bazę tyrinėjant platesnį regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL029239
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais regione, šis La Duquesos penthouse pasižymi didesniu gyvenamuoju plotu (176 m²) nei panašaus tipo objektai. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) visi siūlo mažesnius butus už mažesnę kainą, tačiau jie negali pasigirti tiek pat erdvės arba tiek pat artimos prieigos prie jūros. La Duquesa, skirtingai nuo šiaurės regionų, tokių kaip Fuengirola ar Mijas, siūlo ramesnę aplinką su mažesniu turistų tankumu, išlaikant visus pagrindinius patogumus. Regione garsus golfo kurortų, šis objektas suteikia prieigą prie kelių aukštos kokybės golfo aikštynų, kaip Finca Cortesín Golf Club, kuris yra vienas geriausių Ispanijoje, tačiau toli nuo intensyvaus turizmo, būdingo Marbella ar Puerto Banuso. Palyginti su rytiniais Costa del Sol rajonais, La Duquesa yra arčiau Gibraltaro (25 km), kas suteikia papildomų galimybių, įskaitant skrydžius iš Gibraltaro oro uosto ir galimybę naudotis JK prekybos centrų paslaugomis. Tačiau šis atstumas iki Malagos oro uosto (75 km) reiškia, kad keliaujantys į kitas Europos šalis tures atsižvelgti į ilgesnį kelionę. Palyginus su pietiniais regionais, tokiais kaip Sotogrande, La Duquesa siūlo panašią kokybę, bet už prieinamesnę kainą, o gyvenamasis plotas šiame bute yra didesnis nei daugelyje to paties regiono objektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID