Tento penthouse v La Duquesa, Málaga, nabízí 176 m² bytového prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Vlastnost se nachází ve středisku s přímým přístupem k místním službám a plážím. Původně postaveno v roce 1970, penthouse nedávno prošlo rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyň, vylepšené vybavení, obnovené stěny a novou podlahovou krytinu na terasách. Vlastnost zahrnuje dvě terasy a balkony s celkovou venkovní plochou 83,5 m², soukromé parkování s nabíjecí stanicí pro elektromobily a přístup ke společnému bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v oblasti Los Hidalgos Golf v Manilvě, přibližně 592 metrů od pláže La Duquesa. Lokalita nabízí přímý přístup k přístavu Puerto de la Duquesa, restauracím a obchodům. Nemovitost je umístěna ve výšce 66 metrů nad mořem s mírným sklonem 5,5% k pláži, což zajišťuje výhledy na moře z hlavní terasy při zachování snadného přístupu k pláži.
Tento penthouse splňuje potřeby rezidentů hledajících kombinaci venkovního a vnitřního prostoru. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro pár nebo malou rodinu. Rozsáhlé venkovní plochy (83,5 m²) nabízejí prostor pro venkovní stolování, odpočinek a zábavu. Klimatizace a krb zajišťují celoroční pohodlí. Blízkost pláže a přístavu splňuje potřeby těch, kdo si přejí aktivní pobyt u moře.
Ačkoliv původně postaveno v roce 1970, penthouse prošlo nedávnou komplexní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala modernizaci kuchyně s novými spotřebiči, instalaci nové pračky, vyrovnání a obnovu stěn, novou podlahovou krytinu na terasách a nový nátěr vnějších prostor. Vlastnost je nyní ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování, s moderním vybavením a technologiemi včetně optického internetu.
Penthouse nevyhovuje těm, kteří hledají novostavbu, protože původní budova byla dokončena v roce 1970. Nemovitost nemá privátní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. S ohledem na polohu ve středisku může být během hlavní turistické sezóny větší koncentrace lidí. Pro ty, kdo preferují úplnou izolaci, může být hustota zástavby v této oblasti omezujícím faktorem.
Tento penthouse v La Duquesa je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku. Nedávná rekonstrukce minimalizuje počáteční investiční potřeby. Investoři ocení polohu v oblíbené turistické oblasti s vysokou poptávkou po sezonních pronájmech, zejména během pětiměsíčního koupacího sezónu. Pro plány odchodu do důchodu nabízí penthouse pohodlnou úroveň s výtahem a přístupem k místním službám v docházkové vzdálenosti. Ti, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a pobytu u moře, ocení blízkost pláže, přístavu a místních obchodů.
Renovace tohoto penthouse byla provedena s důrazem na kvalitní materiály a technické provedení. Kuchyňská linka byla kompletně vyměněna a vybavena moderními spotřebiči, které splňují současné standardy energetické účinnosti. V obývacím prostoru a ložnicích byly instalovány vestavěné skříně. Podlahy v interiéru jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které nabízejí kombinaci estetiky a praktické údržby. Vnější terasy byly vybaveny novou podlahovou krytinou odolnou vůči povětrnostním vlivům. Systém klimatizace umožňuje individuální regulaci teploty v různých částech nemovitosti. V koupelnách byly instalovány moderní sanitární zařízení. Při renovaci byla dbána na kvalitní izolace, které pomáhají snižovat energetickou náročnost nemovitosti.
Cena tohoto penthouse je stanovena na 440 000 eur, což zahrnuje bytovou plochu 176 m² a venkovní prostor 83,5 m². V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato cena poměr cca 2 500 eur na m² celkové plochy. Součástí ceny je soukromé parkovací stání s nabíjecí stanicí pro elektromobily a přístup ke společnému bazénu. Vzhledem k nedávné rekonstrukci nejsou očekávány další investiční náklady v krátkodobém horizontu.
Denní život v tomto penthouse v La Duquesa se vyznačuje kombinací pohodlí a přístupu k venkovním aktivitám. Ráno lze začít kávou na jedné z teras s výhledem na moře, zatímco průměrné roční teploty 18,5°C umožňují celoroční venkovní posezení. Díky blízkosti pláže (592 m) je ranní procházka podél pobřeží snadnou součástí denní rutiny. Lokalita nabízí přístup k 33 restauracím v okruhu 2 km, což zajišťuje různorodé možnosti stravování bez nutnosti používat auto. Večery lze trávit v přístavu Puerto de la Duquesa nebo na vlastních terasách s venkovním grilem. Obchodní potřeby lze snadno vyřešit v supermarketu vzdáleném pouhých 172 metrů, zatímco lékárna je vzdálena 182 metrů. Pro aktivní obyvatele jsou v okolí dostupné tři golfová hřiště, z nichž nejbližší je vzdáleno 4,3 km.
Životní prostředí v La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a přístupu k nezbytným službám. Nachází se vzdálené přibližně 24 km od mezinárodního letiště v Málaze. Lokalita je propojena 5 linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarket (172 m) a lékárna (182 m). Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím místního zdravotního centra, zatímco nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 6,6 km. Vzdělávací zařízení zahrnují tři základní školy a jednu střední školu v dosahu. Pro volnočasové aktivity nabízí oblast sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km a přístup ke třem golfovým hřištím v okruhu 7 km.
Mapa zobrazuje polohu penthouse v oblasti La Duquesa v Manilvě. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží Costa del Sol, s přímým přístupem k pláži La Duquesa (592 m) a přístavu Puerto de la Duquesa (1 km). Mapa ilustruje snadný přístup ke klíčovým službám včetně supermarketů (172 m), lékáren (182 m) a golfových hřišť (nejbližší 4,3 km). Poloha nabízí dobrou dostupnost k větším městům jako Estepona a Sotogrande.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v západní části provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz, v obci Manilva. Tato pozice na pobřeží Costa del Sol nabízí strategickou polohu mezi většími městy Estepona (přibližně 10 km na východ) a Sotogrande (přibližně 9 km na západ). Oblast představuje klidnější alternativu k rušnějším turistickým centerům jako Marbella (přibližně 30 km na východ). Poloha umožňuje snadný přístup k přírodním oblastem včetně přírodního parku Los Alcornocales (přibližně 20 km na západ).
Tento penthouse v La Duquesa nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností. Pláže La Duquesa se nacházejí v přímé vzdálenosti 592 metrů, zatímco další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 24 km. Pro každodenní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 172 metrů. Zdravotní služby jsou zastoupeny lékárnou ve vzdálenosti 182 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se vyznačuje příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozpětím mezi 12°C v zimě a 26°C v letních měsících. Oblast zaznamenává přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejjasnější oblasti v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nemovitost se nachází ve výšce 66 metrů nad mořskou hladinou, což přispívá k přirozené ventilaci. Sklon terénu k pláži činí 5,5%, což představuje mírné převýšení, které zajišťuje výhledy bez výrazného omezení přístupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí přístup k několika plážím s charakteristickými pro Středozemní moře. Pláž La Duquesa, vzdálená 592 metrů, představuje nejbližší možnost pro denní koupání a slunění. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pro sportovní vyžití je v okolí dostupných několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto de la Duquesa (1 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km). Pro sportovní aktivity mimo vodu je ve vzdálenosti 2,3 km sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní části provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz, v obci Manilva. Tato pozice na pobřeží Costa del Sol nabízí strategickou polohu mezi většími městy Estepona (přibližně 10 km na východ) a Sotogrande (přibližně 9 km na západ). Oblast představuje klidnější alternativu k rušnějším turistickým centerům jako Marbella (přibližně 30 km na východ). Poloha umožňuje snadný přístup k přírodním oblastem včetně přírodního parku Los Alcornocales (přibližně 20 km na západ).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL029239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento penthouse v La Duquesa konkurenceschopnou cenu 440 000 eur za 176 m² bytového prostoru. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, ale nachází se ve vzdálenější lokalitě s nižší koncentrací služeb. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny od 205 000 eur, ale nachází se v hustěji zastavěné oblasti. Etherna Homes 2 v Esteponě s počáteční cenou 259 000 eur se nachází ve vyhledávanější oblasti, ale obecně nabízí menší jednotky za srovnatelnou cenu. La Duquesa představuje kompromis mezi cenově dostupnějšími oblastmi a prémiovými lokalitami. V porovnání s východní částí Costa del Sol nabízí západní část včetně La Duquesy obecně klidnější prostředí s nižší hustotou zástavby. Oblast se vyznačuje vyšší koncentrací golfových hřišť, což ji činí atraktivnější pro milovníky tohoto sportu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID