Dette penthouseet i La Duquesa tilbyr 176 m² boareal med 2 soverom og 2 bad. Boligen ble fullstendig renovert for rundt åtte måneder siden og har en omfattende utendørs areal på 83,5 m² med to terrasser. Med en beliggenhet bare 592 meter fra La Duquesa-stranden og nær Puerto Deportivo de la Duquesa, kombinerer dette boligprosjektet kystnærhet med tilgang til lokale fasiliteter. Bygget i 1970, men med moderne oppgraderinger, inkluderer egenskapene privat parkering med elbil-lader, tilgang til felles svømmebasseng og panoramisk utsikt over havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseet er lokalisert i Los Hidalgos Golf-området i Manilva, bare 592 meter fra La Duquesa-stranden i en urban kontekst. Nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1,0 km) og flere golfbaner innen 5 km definerer beliggenheten. Området har en høyde på 66 meter over havet med en moderat helling på 5,5% ned mot stranden, noe som gir naturlig utsikt uten å kreve bratte stigninger.
Boligen møter funksjonelle boligbehov for de som søker kombinert utendørs og innendørs livsstil med sine 83,5 m² terrasseareal. To soverom og to bad gir praktisk plass for et par eller en liten familie. Nyoppussede kjøkken med moderne apparater, vaskerom og innebygde garderober tilbyr lagringsløsninger. Aircondition og peis gir komfort året rundt i Málaga-klimaet.
Selv om bygningen ble oppført i 1970, har denne enheten gjennomgått omfattende renovering for omtrent åtte måneder siden. Renoveringen omfattet nytt kjøkken, oppgraderte installasjoner, ny vaskemaskin, restaurerte og planerte vegger, ny terrassegulv og nymalte utendørsområder. Denne oppgraderingen sikrer moderne bekvemmeligheter mens den opprettholder byggets opprinnelige struktur.
Dette penthouseet tilbyr ikke privat basseng, men har tilgang til et felles svømmebasseng i komplekset. Det er ikke en nybygget eiendom, men en renover enhet fra 1970. Med 2 soverom er det ikke egnet for store familier som trenger mer enn to soveplasser. Leiligheten er ikke tilpasset rullestolbrukere til tross for heis i bygningen.
Dette penthouseet passer for de som ønsker en kombinasjon av kystnærhet og golfmiljø uten å være i hjertet av et stort turistområde. Det passer for par eller små familier som verdsetter utendørs levekår og ønsker muligheten til å ha gjester på terrassene med havutsikt. De som planlegger å bruke boligen som andre hjem eller feriebolig vil sette pris på nærheten til stranden og marinaen, samt enkle tilgang til lokale fasiliteter. For de som vurderer investering, gir den nylige renoveringen og etablerte beliggenheten ved La Duquesa en viss stabilitet i verdi. De som ønsker et permanent bosted i et område med mildt klima og god tilgang til utendørsaktiviteter vil også finne dette passende.
Renoveringen som ble utført for åtte måneder siden, inkluderer høykvalitetsmaterialer og moderne tekniske installasjoner. Kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater og nye skap. Gulvene i fellesområdene er lagt med marmor, som gir et elegant utseende og lett vedlikehold. Terrassegulvene er fullstendig byttet ut for å sikre lang levetid og god drenering. Veggene er planert og malt med fargevalg som skaper en lys og luftig atmosfære. Badene har moderne armaturer og fliser. Aircondition-systemet er oppdatert for effektiv temperaturkontroll gjennom året. Fiberoptisk internetttilgang er installert, noe som sikrer rask og stabil internettforbindelse. Heisen i bygningen gir enkel tilgang til leiligheten.
Prisen for dette penthouseet er €440,000, noe som representerer markedssituasjonen for et renovert penthouse med utendørsareal og nærhet til strand og fasiliteter i La Duquesa-området. Prisen reflekterer den nylige renoveringen og den generøse utendørs plassen på 83,5 m². I sammenligning med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne eiendommen en høyere priskategori, men med mer etablert beliggenhet og større utendørsareal.
Dagliglivet i dette penthouseet vil dreie seg om den omfattende utendørs plassen. Med 83,5 m² fordelt på to terrasser og balkonger, har beboerne flere soner for utendørsaktiviteter gjennom dagen. Morgenkaffen kan nytes på den ene terrassen med morgensol, mens hovedterrassen med havutsikt egner seg for utendørs måltider og avslapning på ettermiddagen. Den nære beliggenheten til stranden (592 m) og marinaen (1,0 km) gjør det enkelt å ta spontane turer til kysten. Dagligvarebutikker (172 m) og apotek (182 m) er innen kort gangavstand, noe som reduserer behovet for bil for daglige ærender. Golftilbudet i nærheten gir mulighet for regelmessig aktivitet for de interesserte.
Nærheten til La Duquesa-stranden (592 m) og marinaen (1,0 km) definerer levekvaliteten i dette området. Med 33 restauranter, 4 kafeer og 3 apotek innen 2 km radius, er dagliglivet praktisk og variert. Supermarkeder er kun 172 meter unna, noe som gjør dagligvarehandlet enkelt. For familier med barn finnes det 3 barneskoler og 1 videregående skole i området. Helsetilbudet inkluderer et helsesenter og et sykehus 6,6 km unna. Komplejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) gir muligheter for sport og trening. Den etablerte boligkonteksten med 1,351 eiendomstransaksjoner viser et aktivt og stabilt boligmarked. Området har 5 offentlige transportruter med 29 holdeplasser, noe som gir alternativer for de uten bil.
Kartet viser penthouseets strategiske plassering i La Duquesa-området, med La Duquesa-stranden kun 592 meter til fots og Puerto Deportivo de la Duquesa marina 1,0 km unna. Flere golfbaner vises innen 5 km radius, som illustrerer områdets appel for golfentusiaster. Nærheten til kysten og marinaen fremheves som sentrale elementer i beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i Manilva kommune i provinsen Málaga, mellom de mer kjente kystbyene Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgang til mer urbane områder som Estepona (20 km nord) og den mer eksklusive Sotogrande-utviklingen. Til sammenligning med sentrale Málaga (95 km nordøst) tilbyr La Duquesa et roligere alternativ med lettere tilgang til strender og marina. Regionen har etablert seg som et attraktivt område for både spanske og internasjonale boligkjøpere på grunn av sin balanse mellom kystnærhet og golfmuligheter, uten de ekstreme turistmassene som finnes i større byer langs Costa del Sol.
La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter fra boligen, lett tilgjengelig til fots på under 10 minutter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina kan nås på 1,0 km. For de som reiser ofte, er Gibraltar lufthavn 25 km unna og Malaga-Costa del Sol lufthavn 75 km unna. Golfentusiaster har flere alternativer i nærheten: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Supermarkeder er innen 172 meter, mens apoteket ligger 182 meter unna. For elbil-eiere er det ladestasjoner innen 10 km. Sykehuset ligger 6,6 km unna, noe som gir relativt rask tilgang til nødtjenester. Kommunikasjonen til andre byer er god med nærhet til kystveien AP-7.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk sørlig spansk klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og årlige temperaturvariasjoner fra 12°C til 26°C. Med 3,845 soltimer per år, er La Duquesa et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Den moderate høyden på 66 meter over havet gir en lett bris om sommeren uten å oppleve ekstreme temperaturer. Hellingen på 5,5% ned mot stranden skaper en naturlig drenering og forhindrer flomproblemer. De mange solskinnstimene og milde vintrene gjør det mulig å bruke terrasseområdet året rundt, spesielt med varmekilder som peisen tilgjengelig for kjøligere kvelder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter fra boligen og tilbyr lett tilgang til kystliv. Strandområdet er kjent for sin sand og roligere atmosfære sammenlignet med mer travle kystbyer. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) gir alternativer for strandopplevelser. For de som foretrekker vannsport, er Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1,0 km) et senter for båtaktiviteter. Golfentusiaster har flere alternativer i nærheten: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) som regnes som en av de beste banene i Europa, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) for nybegynnere, og Estepona Golf (6,3 km) med sin 18-hulls bane. Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) tilbyr diverse sportsfasiliteter for de som foretrekker innendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommune i provinsen Málaga, mellom de mer kjente kystbyene Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgang til mer urbane områder som Estepona (20 km nord) og den mer eksklusive Sotogrande-utviklingen. Til sammenligning med sentrale Málaga (95 km nordøst) tilbyr La Duquesa et roligere alternativ med lettere tilgang til strender og marina. Regionen har etablert seg som et attraktivt område for både spanske og internasjonale boligkjøpere på grunn av sin balanse mellom kystnærhet og golfmuligheter, uten de ekstreme turistmassene som finnes i større byer langs Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL029239
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, skiller dette penthouseet seg ut med sin generøse utendørsplass på 83,5 m², noe som er betydelig mer enn typisk for lignende boliger. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) kan tilby lavere priser, har de ofte mindre etablerte beliggenheter og begrenset utendørsareal. La Duquesa-området skiller seg fra mer sentrale Costa del Sol-destinasjoner ved å tilby en mer balansert utvikling med tilgang til både strand og golf uten overutvikling. Mens nærliggende Sotogrande tilbyr mer eksklusivitet, kommer dette med en betydelig høyere prislapp og mindre tilgang til daglige fasiliteter innen gangavstand. Dette penthouseet representerer derfor et kompromiss mellom pris, fasiliteter og beliggenhet som appellerer til de som søker etablerte omgivelser uten de høyeste prisene i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID