Ez a penthouse La Duquesában, Málaga tartományban található, egy városi környezetben, közvetlenül a strandtól rövid sétára. A kétszintes lakás 176 m² lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A teljesen felújított ingatlan 1970-ben épült, de közelmúltban magas minőségű modernizáción esett át. A tágas teraszok összesen 83,5 m² külső élettérrel rendelkeznek, amelyekből kilátás nyílik a tengerre. Az épületben közös medence, saját parkolóhely és elektromos jármű töltőállomás áll rendelkezésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól. A strand mindössze 592 méterre található, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő pedig 1 kilométerre. A környék városias jellegű, de a golfpályák közelsége (4,3-6,3 km) és a tengerparti fekvés egyensúlyt teremt a nyüzsgő és nyugodt életmód között.
A kétszobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik állandó lakást vagy üdülőt keresnek. A 176 m² lakóterület és a 83,5 m² külső tér elegendő helyet biztosít mindennapi kényelmes élethez. A közös medence és a magán teraszok a szabadtéri életstílust támogatják, míg a légkondicionálás és kandalló az évszakok változó igényeit szolgálja.
Az ingatlan 1970-ben épült, de nemrégiben átfogó felújításon esett át, amely körülbelül nyolc hónappal ezelőtt fejeződött be. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a minőségre, mivel az ingatlant eredetileg személyes használatra tervezték. A modernizálás magában foglalta a konyha teljes cseréjét, a közüzemi rendszerek frissítését, a falak helyreállítását és a teraszok felújítását.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandsáv mintegy 592 méterre található. Az ingatlan nem rendelkezik magánmedencével, csak közös használatúval. Az épület nem újépítés, hanem 1970-ben épült, bár felújított. A lakóterület nem tartalmaz különálló vendégszobát vagy irodát, a külső tér nem teljesen privát, hanem osztott.
Ez az ingatlan megfelelő olyan pároknak vagy kisebb családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton. Kiválóan megfelel második otthonként azok számára, akik rendszeresen szeretnének egy melegebb éghajlaton időzni. Azok számára is alkalmas, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, mivel a szolgáltatások gyalogos távolságra vannak, és a közösségi élet könnyen elérhető. Befektetők számára is érdekes lehet, hiszen a strand közelsége és a felújított állapot miatt kiadhatósági potenciállal rendelkezik. Azok számára is megfelel, akik golfrajongók, hiszen a környék több neves golfpályával rendelkezik, amelyek 4-6 km távolságra vannak.
Az ingatlan nemrégiben átesett egy alapos felújításon, amely körülbelül nyolc hónappal ezelőtt fejeződött be. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a minőségre, mivel az ingatlant eredetileg személyes használatra tervezték. A konyha teljesen modernizálva lett, új berendezésekkel és eszközökkel felszerelve. A közüzemi rendszerek is frissítésre kerültek, beleértve a vízvezetékeket és az elektromos hálózatot. A falakat helyreállították és szintezték, új festéssel. A teraszok új burkolatot kaptak, a külső tereket pedig friss festettel vonják be. A fürdőszobák modern formatervezésűek, minőségi burkolóanyagokkal és berendezésekkel.
Az ingatlan ára 440 000 euró, amely egy kétszobás, kétrészes fürdőszobás penthouse-ra vonatkozik 176 m² lakóterülettel. Az ár tartalmazza a teljesen felújított belső teret, a modern konyhát, a magán parkolóhelyet és a közös medence használati jogát. A helyi ingatlanpiacon összehasonlítva, a La Duquesa-i penthouse-ok árai jellemzően 350 000 és 600 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan a közép-kategóriába tartozik, figyelembe véve a közelmúltbeli felújítást és a kedvező elhelyezkedést.
Ez a penthouse olyan hely, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életstílussal. Reggelente a helyi kávézóban fogyaszthatja el a reggelit, majd sétálhat a La Duquesa strandig, ahol napozhat vagy úszhat a Földközi-tengerben. Délután bevásárolhat a közeli szupermarketben (mindössze 172 méterre), majd otthon élvezheti a felújított lakás kényelmét. Estére a tengerre néző teraszon vacsorázhat, miközben figyeli a naplementét. A hétvégéken kirándulhat a közeli golfpályákra, vagy felfedezheti a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő éttermeit és bárait. A téli hónapokban a kandalló melegét élvezheti, míg a nyári hónapokban a légkondicionálás hűti a lakást.
La Duquesa egy városias tengerparti település, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A helyi szolgáltatások, mint éttermek, kávézók, szupermarketek és gyógyszertárak gyalogos távolságra vannak, így napi szükségletek könnyen kielégíthetők. Az óvodák, alapiskolák és középiskolák közelsége (2 km-en belül) vonzóvá teszi a helyet családok számára is. A közlekedési lehetőségek jók, 5 tömegközlekedési vonal és 29 megállóállomás biztosítja a helyi és regionális mobilitást. Az egészségügyi ellátás a közeli egészségközpontban érhető el, míg a kórház mintegy 6,6 km-re található.
A térkép az ingatlan előnyös fekvését szemlélteti La Duquesa központjában, ahol a városi kényelem és a tengerparti életstílus ötvöződik. A térkép jól láthatóvá teszi a strand közelségét (kevesebb mint 600 méter), a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőt, valamint a közeli szolgáltatásokat és létesítményeket. A környékbeli golfpályák (Finca Cortesín, Albayt, Estepona) elhelyezkedése is jól nyomon követhető, amelyek 4-6 km távolságra találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Málaga tartomány nyugati részén, Manilva község területén helyezkedik el. A település stratégiai helyen fekszik Estepona és Sotogrande között, mintegy 10 km-re Estepontól és 15 km-re Sotograndétól. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, mind a csendesebb üdülőövezetekhez. A Costa del Sol nyugati részén található, amely híres a minőségi strandjairól, golfpályáiról és nyugodtabb életstílusáról a sűrűn lakottabb keleti parti településekhez képest.
Az ingatlan előnyös helyen fekszik, számos fontos szolgáltatás közelében. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, gyalogosan 6-8 perc alatt elérhető. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 kilométerre helyezkedik el. A városok közül Estepona mintegy 10 km-re, míg Marbella 25 km-re található. A legközelebbi repülőtér a mintegy 24 km-re lévő Gibraltári repülőtér, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája tipikusan mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. A település évi 3845 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A tengerparti fekvés miatt a tenger hőmérséklete legalább 5 hónapon keresztül 20°C felett van, így a strandélmény májustól szeptemberig garantált. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerpart felé enyhe, 5,5%-os lejtővel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül a legközelebbi a La Duquesa strand, amely mindössze 592 méterre található az ingatlantól. Ez a strand megfelelő minőségű, homokos strandszakasszal rendelkezik. A közeli Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 km-re helyezkedik el. A régió híres golfpályáiról is, amelyek közül a legközelebbiek: a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum bővíti, amely 2,3 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartomány nyugati részén, Manilva község területén helyezkedik el. A település stratégiai helyen fekszik Estepona és Sotogrande között, mintegy 10 km-re Estepontól és 15 km-re Sotograndétól. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, mind a csendesebb üdülőövezetekhez. A Costa del Sol nyugati részén található, amely híres a minőségi strandjairól, golfpályáiról és nyugodtabb életstílusáról a sűrűn lakottabb keleti parti településekhez képest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL029239
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa penthouse-jának árazása és elhelyezkedése figyelemre méltó a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest. A Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriájúak, de nem biztosítanak ugyanolyan közvetlen tengerparti hozzáférést és panorámás kilátást. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) hasonló minőséget kínál, de a La Duquesa-i ingatlan előnyösebb helyzetben van a golfpályákhoz és a kikötőhöz. A nyugati Costa del Sol, különösen La Duquesa környéke, egyensúlyt teremt a fejlődés és a megőrzött tradicionális értékek között, amely különösen vonzó azok számára, akik autentikusabb spanyol élményt keresnek a túlturizmus nélkül. A spanyolok nagyra értékelik ezt az egyensúlyt a modern élet és a hagyományok között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID