立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガ県ラ・ドゥケーサに位置し、海岸からわずか592メートル、都市環境の中にあります。近隣には33のレストラン、3つの薬局、4つのカフェがあり、すべての生活必需品が徒歩または自転車で簡単にアクセスできる場所にあります。
この176㎡のペントハウスは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。83.5㎡の屋外スペースは屋外での生活やエンターテイメントに最適で、コミュニティプールと専用駐車場も利用できます。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の建物の一部で、約8ヶ月前に全面的に改装されました。新しいキッチン、最新のユーティリティ、外壁の再塗装など、現代的な設備と快適性が備わっています。
このプロジェクトは新しい建築物ではなく、1970年に建てられた既存の建物の一部です。エレベーターはありますが、高齢者や移動に制限がある人には階段の利用が必要になる場合があります。プールはコミュニティ共有であり、個人の専用プールではありません。
このペントハウスは、第二の住居として地中海のライフスタイルを楽しみたい人々に最適です。南欧での生活を始めたいリタイアしたカップル、休暇用の家を探す家族、または賃貸収益を得るための投資物件を探す投資家に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、数分の距離に複数のゴルフコースがあり、海へのアクセスが良好なため、ビーチ好きの人々にも理想的です。都会の利便性とリラックスできる環境の両方を重視する人々に特に魅力的で、日常の買い物からレジャー活動まで、すべてが手の届く範囲にあります。
このペントハウスは約8ヶ月前に高品質な改装が施されています。新しいキッチンは最新の家電を備え、すべてのユーティリティシステムはアップグレードされています。壁は均一に補修され、テラスの床は新しく敷き詰められ、外観は再塗装されています。内装には高品質の材料が使用されており、大理石の床、取り付け収納棚、エアコンなどの快適性を重視した設備が備わっています。ファイバーオプティックのインターネット接続、BBQ設備、洗濯用ユーティリティルームなど、現代的な生活に必要なすべての設備が整っています。改装は個人的な使用のために設計されていたため、細部にまで注意が払われ、品質と耐久性が重視されています。
このペントハウスの価格は440,000ユーロからで、類似の物件と比較すると、その広大な176㎡の居住スペースと83.5㎡の屋外エリアを考慮すると競争力のある価格設定です。最近の改装と現代的な設備を考慮すると、ラ・ドゥケーサ地域で提供されている物件の中で価値の高い選択肢です。
ラ・ドゥケーサのこのペントハウスは、日常の生活リズムにシームレスに溶け込むように設計されています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、昼は地元のレストランで食事をし、午後はコミュニティプールでリラックスする。夕方には海岸沿いを散策し、地元のショップで新鮮な食材を買う。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ・マリーナで過ごしたりする。この場所は、海岸へのアクセス、都市の利便性、そしてリラックスできる環境のバランスが取れており、日常の生活と休暇の両方に適しています。
このペントハウスは、ラ・ドゥケーサの中心的な位置にあり、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか172メートル、薬局までは182メートルです。地域内には33のレストランと4つのカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設には3つの小学校と1つの中学校が近くにあり、家族にとって理想的な環境です。健康ケアには地域内の健康センターがあり、病院までは6.6キロの距離です。公共交通機関も充実しており、5つの路線と29の停留所があります。この場所は、都市の利便性とリラックスできる沿岸環境の完璧なバランスを提供し、日常生活とレジャーの両方に適しています。
この地図は、ラ・ドゥケーサにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸に近く、市内中心部からもアクセス可能で、日常生活とレジャーの両方に適した環境です。地図には近隣のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、主要な道路が表示され、この地域の全体的なレイアウトとアクセシビリティを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマラガ県ラ・ドゥケーサに位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあります。エステポナ（東約10キロ）とマルベージャ（東約20キロ）という主要なリゾート都市の中間地点にあり、両方の都市の施設にアクセスしながら、より静かで落ち着いた環境を楽しむことができます。ジブラルタル国境までは西に約25キロ、マラガ市までは東に約75キロです。この位置は、コスタ・デル・ソルの賑やかな生活と静かな沿岸リゾートのバランスを求める人々に理想的で、地域内の主要な観光スポットや施設に簡単にアクセスできます。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。ラ・ドゥケーサビーチまでは徒歩で約592メートル、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ・マリーナまでは1キロです。最寄りのゴルフコースはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.9キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.3キロ）です。最寄りの空港はジブラルタル空港（約25キロ）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約75キロ）です。電気自動車充電ステーションは10キロの距離にあり、専用駐車場には電気自動車充電アウトレットが備わっています。これらの施設へのアクセスの良さは、このペントハウスを第二の住居または休暇用の家として理想的な選択肢にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域の気候は年間を通じて温暖で、平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。年平均気温は18.5°Cで、一年の大部分を屋外で過ごすのに最適な条件です。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペインの中で最も日光に恵まれた地域の一つです。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月続き、長いビーチシーズンを楽しむことができます。標高66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、快適な歩行環境を提供します。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむために最適で、年間を通じて快適な生活環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、数分で複数の美しいビーチにアクセスできます。最も近いのはラ・ドゥケーサビーチ（592メートル）で、歩いてすぐに行くことができます。プレヤ・デ・マニルバ（835メートル）とプレヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6キロ）も近く、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート、エステポナ・ゴルフなど、複数の質の高いゴルフコースが4.3キロから6.3キロの範囲にあります。スポーツ施設には、2.3キロの距離にあるコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（複合スポーツセンター）があります。プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ・マリーナは1キロの距離にあり、ウォータースポーツやボート活動の機会を提供します。これらのレクリエーション施設の多様性は、アクティブなライフスタイルを送る人々に最適な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはマラガ県ラ・ドゥケーサに位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあります。エステポナ（東約10キロ）とマルベージャ（東約20キロ）という主要なリゾート都市の中間地点にあり、両方の都市の施設にアクセスしながら、より静かで落ち着いた環境を楽しむことができます。ジブラルタル国境までは西に約25キロ、マラガ市までは東に約75キロです。この位置は、コスタ・デル・ソルの賑やかな生活と静かな沿岸リゾートのバランスを求める人々に理想的で、地域内の主要な観光スポットや施設に簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL029239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケーサのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベージャやエステポナのより賑やかなリゾートとは対照的に、より静かで落ち着いた雰囲気を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスはより高い価格帯（440,000ユーロ）にありますが、その価格は広大な居住スペース（176㎡）、豪華な屋外エリア（83.5㎡）、そして海岸への近さによって正当化されます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスはより確立された地域に位置し、既存のインフラと施設へのアクセスが良好です。ラ・ドゥケーサは、マルベージャの高級感とエステポナの伝統的な雰囲気の中間地点にあり、両方の世界の利点を提供します。地域内の不動産取引は1,351件と活発で、投資対象としても安定性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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