Tämä kattohuoneisto sijaitsee La Duquesassa, Málagassa, ja tarjoaa 176 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Alun perin vuonna 1970 valmistunut kiinteistö on hiljattain peruskorjattu korkealaatuisesti. Kiinteistöön kuuluu kaksi avaraata terassia yhteensä 83,5 m², merinäkymät ja pääsy yhteiselle uima-altaalle. Sijainti vain 592 metrin päässä La Duquesan rannasta ja kävelymatkan päässä Puerto Deportivo de la Duquesan satamasta tarjoaa läheisyyttä mereen, golfkenttiin ja kaupunkipalveluihin. Kattohuoneistoon kuuluu yksityinen pysäköintipaikka sähköauton latauspisteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee rannikkokaupunkiympäristössä La Duquesassa, Manilvassa. Se on 66 metrin korkeudella merenpinnasta kohtuullisella 5,5 % kaltevuudella rantaan päin. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn paikallisiin palveluihin, kuten supermarketteihin (172 m) ja apteekkeihin (182 m). Kattohuoneisto on hyvin rakennetulla asuinalueella, jolla on kehittynyt infrastruktuuri ja läheisyys sekä rantaan (592 m) että satamaan (1 km).
Tämä kattohuoneisto vastaa toiminnallisiin asumistarpeisiin kahdella tilavalla makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 176 m²:n sisätilassa. Hiljattain peruskorjattu kiinteistö tarjoaa modernit mukavuudet, kuten ilmastoinnin ja takan lämmityksen. 83,5 m²:n ulkoterassialue tarjoaa runsaasti ulkoilmatilaa, kun taas sisätilojen varusteet, kuten sisäänrakennetut kaapit, pesuhuone ja kuituyhteys, tukevat arkista elämää.
Vaikka kiinteistö on alun perin rakennettu vuonna 1970, se on käynyt läpi kattavan peruskorjauksen noin kahdeksan kuukautta ennen myyntiä. Peruskorjaukseen kuului uusi keittiö moderneilla laitteilla, päivitetyt hyötyliittymät, uusi pesukone, kunnostetut ja tasoitetut seinät, uusi terassilattia ja vastamaalatut ulkoalueet. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja heti käyttövalmis, kaikki parannukset on tehty korkealaatuisesti.
Tämä kattohuoneisto ei tarjoa yksityistä uima-allasta, sillä pääsy rajoittuu yhteiseen uima-allastilaan. Kiinteistöön ei kuulu yksityistä puutarhaa tai maantasokerroksen pääsyä. Kattohuoneistona kerrostalossa se ei tarjoa yksityistä pääsyä kadun tasolla. Kiinteistö ei ole uudisrakennus, vaikka se onkin hiljattain peruskorjattu. Sähköauton lataaminen vaatii matkustamista 10 km:n päässä olevaan latausasemaan, vaikka kiinteistöön kuuluukin yksityinen pysäköintipaikka pistorasialla.
Tämä kattohuoneisto sopii erityisesti ostajille, jotka etsivät toista asuntoa rannikkoympäristössä minimaalisilla huoltotarpeilla. Sen läheisyys rantaan ja satamaan tekee siitä ihanteellisen niille, jotka arvostavat ranta-asumista ja vesiaktiviteetteja. Hiljattainen peruskorjaus vetoaa ostajiin, jotka haluavat käyttövalmiin kiinteistön ilman välittömiä remontointitarpeita. Golfharrastajat arvostavat lyhyitä matkoja useille laadukkaille kentille 5-6 km:n säteellä. Kiinteistön kaksimakuuhuoneinen asuntopohja sopii pareille, pienille perheille tai niille, jotka isännöivät säännöllisesti vieraita. Sijainti kävelymatkan päässä palveluista tekee siitä käytännöllisen niille, jotka eivät halua jatkuvasti käyttää autoa oleskelunsa aikana. Sijoituspotentiaali on merkittävä kiinteistön kunnon, sijainnin ja vuokrapotentiaalin vuoksi tässä vakiintuneessa rannikkokaupungissa, joka on suosittu kansainvälisten vieraiden keskuudessa.
Kattohuoneisto osoittaa korkealaatuista peruskorjaustyötä, joka on tehty noin kahdeksan kuukautta ennen myyntiä. Sisätiloissa on marmorilattiat, jotka ovat nähtävissä sekä ruokailutilassa että eteisessä, tarjoten kestäviä ja tyylikkäitä pintoja. Keittiö on täysin modernisoitu uusilla laitteilla, heijastaen nykyisiä suunnittelustandardeja ja toiminnallisuutta. Seinät on ammattimaisesti kunnostettu ja tasoitettu, luoden siistit linjat ja asianmukaisen rakenteellisen eheyden. Ulkoalueet näyttävät uutta terassilattiaa, varmistaen turvallisuuden ja esteettisen vetovoiman. Kiinteistöön kuuluu sisäänrakennetut kaapit, jotka tarjoavat integroituja säilytysratkaisuja. Tekniset asennukset sisältävät päivitetyt hyötyliittymät, ilmastoinnin ilmastointia varten ja kuituyhteyden - välttämättömät nykyaikaista elämää varten. Takan läsnäolo lisää sekä esteettistä arvoa että käytännöllistä lämmitystä viileämpiin iltoihin. Peruskorjauksen laatu näkyy myös yksityiskohdissa, kuten asianmukaisissa valaisimissa, mukaan lukien riippuvalot makuuhuoneessa, luoden yhtenäisen ja harkitun sisäympäristön.
440 000 euron hintaluokassa oleva kattohuoneisto edustaa merkittävää sijoitusta La Duquesan kiinteistömarkkinoilla. Hinta heijastaa kiinteistön avointa 176 m²:n sisätilaa ja lisäksi 83,5 m²:n terassialuetta, yhteensä lähes 260 m². Hiljattainen peruskorjaus lisää arvoa päivitetyn keittiön, hyötyliittymien ja ulkorakenteiden parannusten kautta. Hintataso asemoi tämän kiinteistön alueen keskiluokan yläosaan ottaen huomioon sen koon, kunnon ja läheisyyden sekä rantaan että satamaan. Verratessa samankaltaisia kiinteistöjä alueella neliömetrihinta on kilpailukykyinen, erityisesti ottaen huomioon peruskorjauksen laadun ja ulkotilojen suhteen.
Kattohuoneisto luo asuinympäristön, jota leimaavat sen rannikkosijainti ja ulkoilmaharrastusmahdollisuudet. Aamut voivat alkaa kahvilla yhdellä kahdesta terassista, nauttien merinäkymistä ennen siirtymistä läheiselle rannalle vain 7 minuutin kävelymatkan päässä. Päivittäiset tarpeet on helppo hoitaa, sillä supermarkettien, apteekkien ja ravintoloiden lähellä on kävelymatkan päässä. Iltapäivät tarjoavat vaihtoehtoja rentoutumiselle yhteisen uima-altaan äärellä, golfammatin harjoittamisella useilla läheisillä kentillä tai satama-alueen tutkimisella. Illat voidaan viettää terassilla hyödyntäen grillausmahdollisuutta katsella Välimeren auringonlaskua. Kiinteistön sijainti tukee sekä aktiivista elämäntapaa monilla vapaa-ajanviettomahdollisuuksilla että rentoja päiviä välittömällä pääsyllä rantaan ja lähipalveluihin. Hiljattain peruskorjatut sisätilat tarjoavat mukavan asuinympäristön, joka sulautuu saumattomasti runsaisiin ulkotiloihin.
Kattohuoneiston sijainti La Duquesassa tarjoaa tasapainoisen elämäntavan, jossa on sekä kätevyyttä että virkistysmahdollisuuksia. Välttämättömät palvelut ovat helposti saatavilla, supermarkettien ollessa vain 172 metrin ja apteekkien 182 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäisten asioiden hoitamisen jalan. Kiinteistön sijainti 592 metrin päässä La Duquesan rannasta mahdollistaa säännöllisen meressäpääsyn ja ranta-aktiviteetit ilman liikkumistarpeita. Satama Puerto Deportivo de la Duquesassa, vain 1 kilometrin päässä, tarjoaa lisää vapaa-ajanvietto- ja ruokailuvaihtoehtoja. Terveydenhuoltotarpeisiin on sairaala 6,6 kilometrin päässä, saavutettavissa noin 10-15 minuutissa autolla. Koulutusvaatimukset täyttyvät 3 ala-asteen ja 1 yläasteen koulun alueella. Kaupunkiympäristö tarjoaa 33 ravintolaa, 4 kahvilaa ja 3 apteekkia 2 kilometrin säteellä, luoden kattavan paikallisen infrastruktuurin, joka tukee sekä pysyvää asumista että loma-asumista ilman jatkuvaa matkustamistarvetta.
Kiinteistö sijaitsee La Duquesan ranta-alueella Manilvan kunnassa, kartalla selvästi nähtävissä Välimeren rannikon ja kaupunkikehityksen välissä. Kattohuoneisto sijaitsee kävelymatkan päässä sekä rannasta että satamasta, korostaen sen läheisyyttä keskeisiin palveluihin, mukaan lukien supermarkettien, ravintoloiden ja golfkenttien. Kartta osoittaa kiinteistön edullisen sijainnin suhteessa liikenneyhteyksiin ja suhteeseen ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Esteponaan koillisessa ja Sotograndeen lounaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti La Duquesassa, Manilvassa, tarjoaa tälle kattohuoneistolle strategisen sijainnin läntisellä Costa del Solilla. Se sijaitsee suunnilleen puoleenväliin suurempien kaupunkien Esteponan koillispuolella ja Sotogranden lounaispuolella. Tämä sijainti tarjoaa asukkaille pääsyä näiden suurempien kaupunkien palveluihin säilyttäen samalla pienen ranta-asutuksen luonteen. Estepona, noin 15-20 minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa laajoja ostos-, ruokailu- ja kulttuurivaihtoehtoja, kun taas Sotogrande tarjoaa eksklusiivisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mukaan lukien tunnetut golfkentät ja polo-kentät. Kiinteistön sijainti tarjoaa tasapainoa näiden suurten keskusten saavutettavuuden ja rauhallisen ranta-asuinalueen välillä, lisäetuna lähempi sijainti Gibraltariin (25 km) kuin Málagaan (75 km).
Rantaan pääsy on keskeinen ominaisuus, La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä (noin 7 minuutin kävelymatka), Playa de Manilva 835 metrin päässä ja Playa de la Chullera 2,6 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesan satama sijaitsee 1 kilometrin päässä kiinteistöstä, tarjoten lisää vapaa-ajanvietto- ja ruokailuvaihtoehtoja. Golfharrastajat hyötyvät useiden kenttien läheisyydestä: Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometrin, Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometrin ja Estepona Golf 6,3 kilometrin päässä. Lähin lentokenttä on Gibraltar (GIB) noin 25 kilometrin suoralla etäisyydellä, kun taas Málagan-Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 75 kilometrin päässä. Paikallista liikennettä tukee 5 julkisen liikenteen linjaa 29 pysäkillä alueella, tarjoten vaihtoehtoja yksityisautolle pidemmille matkoille.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesassa nautitaan suotuisasta Välimeren ilmastosta, jonka vuotuinen keskilämpötila on 18,5°C ja vuotuinen lämpötila-alue tyypillisesti 12-26°C välillä. Alue saa noin 3 845 auringonpaistetuntia vuosittain, luoden runsaasti kirkkaita päiviä. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C, mikä tekee ranta-aktiviteeteista nauttimisesta mahdollista myöhäiskeväästä varhaiseen syksyyn. Sijainti 66 metrin korkeudella merenpinnasta kohtuullisella 5,5 % kaltevuudella rannikkoa kohti tarjoaa luonnollista korkeutta, joka voi parantaa näkymiä säilyttäen samalla kätevän pääsyn rantaan. Alue kokee noin 32 paikallista festivaalipäivää vuosittain, heijastaen alueen kulttuurikalenteria. Yhdistelmä tasaisia auringonpaisteita, kohtalaisia lämpötiloja ja rannikkosijaintia luo ympäristön, joka on otollinen ulkoilmassa oleskeluun suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kiinteistön läheisyys La Duquesan rantaan (592 m) tarjoaa välittömän pääsyn Välimeren uimiseen ja ranta-aktiviteetteihin. Vaikka tietoa virallisesta Sinilippu-statuksesta ei ole annettu, alueen vakiintunut matkailuinfrastruktuuri viittaa hyvin hoidettuihin rantapalveluihin. Golfharrastajilla on erinomaiset vaihtoehdot kolmen kentän kanssa 6,3 kilometrin säteellä: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Satama Puerto Deportivo de la Duquesassa (1 km) tarjoaa lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mukaan lukien vesiurheilu, ruokailu ja sosiaaliset aktiviteetit. Urheilutiloihin kuuluu Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 kilometrin päässä, tarjoten erilaisia kuntoilu- ja urheiluvaihtoehtoja. Kiinteistön avara 83,5 m²:n terassialue sisältää tilat ulkona syömiseen ja rentoutumiseen, grillimahdollisuudella laajentaen vapaa-ajanviettomahdollisuuksia kotiympäristöön.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti La Duquesassa, Manilvassa, tarjoaa tälle kattohuoneistolle strategisen sijainnin läntisellä Costa del Solilla. Se sijaitsee suunnilleen puoleenväliin suurempien kaupunkien Esteponan koillispuolella ja Sotogranden lounaispuolella. Tämä sijainti tarjoaa asukkaille pääsyä näiden suurempien kaupunkien palveluihin säilyttäen samalla pienen ranta-asutuksen luonteen. Estepona, noin 15-20 minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa laajoja ostos-, ruokailu- ja kulttuurivaihtoehtoja, kun taas Sotogrande tarjoaa eksklusiivisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mukaan lukien tunnetut golfkentät ja polo-kentät. Kiinteistön sijainti tarjoaa tasapainoa näiden suurten keskusten saavutettavuuden ja rauhallisen ranta-asuinalueen välillä, lisäetuna lähempi sijainti Gibraltariin (25 km) kuin Málagaan (75 km).
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL029239
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kattohuoneisto La Duquesassa erottuu muista läheisistä alueen kohteista tarjoamalla erinomaisen suhteen tilaan, sijaintiin ja hintaan. Verrattuna Aquamar-projektiin Torre del Marissa (alkaen €269 950) tai Lantana Residencial -projektiin Mijasissa (alkaen €205 000), tämä kiinteistö sijaitsee lähempänä golfkenttiä ja rantaa, vaikka se on hieman kalliimpi. Etherna Homes 2 -projekti Esteponassa (alkaen €259 000) tarjoaa samankaltaista hintatasoa, mutta La Duquesan sijainti tarjoaa etäisyyden suurempien kaupunkien melusta samalla säilyttäen hyvät yhteydet palveluihin. La Duquesan alue on vähemmän turistinen kuin jotkin muut Costa del Solin kohteet, mikä tekee siitä houkuttelevamman niille, jotka etsivät autenttisempaa elämää. Kunnostuksen laatu ja terassialueen koko tekevät tästä kohteesta kilpailukykyisen alueella, jossa on monia vaihtoehtoja eri hintaluokissa. Kiinteistön sijainti Manilvassa tarjoaa myös paremman arvon kuin vastaavat kohteet eksklusiivisemmissä läheisissä kaupungeissa kuten Sotograndessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID