Този пентхаус в Ла Дукеса предлага жилищен вариант в градска крайбрежна среда. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани в 80 м² жилищна площ, завършен през 2006 г. Разположен на 66 метра надморска височина, резиденцията се радва на панорамни морски гледки и близост до основни удобства. Местоположението осигурява достъп пеша до плажове, търговски обекти и заведения за хранене, с няколко голф игрища на кратко разстояние с кола. Имотът включва достъп до общи басейни и частна солариум зона, представяйки практични жилищни характеристики в региона Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в установена градска зона на Ла Дукеса, в непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие. Неговото местоположение предлага директен достъп до местна инфраструктура, като същевременно поддържа връзка с природни крайбрежни особености. Имотът се възползва от своето положение на 66 метра надморска височина, осигурявайки както гледки, така и умерена достъпност до плажове и търговски райони чрез установени пътеки.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди със своето разположение с две спални и ефективно използване на 80 м² пространство. Разположението предоставя практични жилищни зони, включително частни спални помещения, баневи съоръжения и дневни зони. Включването на частна солариум зона разширява полезните жилищни пространства на открито, отговаряйки на желанието за допълнителни рекреационни пространства в рамките на параметрите на имота.
Сградата е завършена през 2006 г., което показва установено строителство с доказана дълголетност. Имотът демонстрира поддържано състояние, следвайки стандартните жилищни строителни практики от неговия строителен период. Урбанизацията представя завършена инфраструктура и общи съоръжения, които са в експлоатация повече от петнадесет години, демонстрирайки стабилност в изградената среда и постоянно представяне на строителните системи.
Имотът е ограничен от своите първоначални строителни спецификации от 2006 г., което означава, че не включва скорошни строителни технологии или иновации за енергийна ефективност. Конфигурацията на пентхауса ограничава съображенията за достъпност с дизайна на неговата спирална стълба. Градското съоръжение води до типични ограничения, свързани с плътността, а 80-метровата площ представя пространствени ограничения в сравнение с по-новите развития в региона.
Този имот би подхождал на индивиди или двойки, търсещи второ жилище в крайбрежна среда с установени удобства. Неговата конфигурация работи добре за тези, които планират редовни посещения в региона, тъй като разположението с две спални осигурява гъвкавост за настаняване на гости, като същевременно поддържа лесни за поддръжка размери по време на периоди на отсъствие. Близостта до летището (24 км) улеснява относително лесния достъп за международни посетители, което е практично съображение за тези, които поддържат основно жилище другаде. Местоположението би също приспособило индивиди в преходни периоди, като например тези, които обмислят преместване в Испания и искат да опитат района, преди да се ангажират с по-трайни договорености.
Пентхаусът демонстрира строителни стандарти, типични за средните развития от 2000-те години в региона Коста дел Сол. Строителните материали отразяват конвенционалните жилищни практики от неговия период на завършване, със стандартни бетонни конструкции и интериорни довършителни работи, проектирани за издръжливост в крайбрежна среда. Имотът е запазил рейтинг "добро" състояние, което предполага подходяща поддръжка на оригиналните материали и системи с течение на времето. Жилищните зони включват стандартни жилищни елементи с прозорци, проектирани да максимизират естествената светлина, като същевременно обръщат внимание на съображенията за енергийна ефективност на епохата.
Имотът е обявен на цена от €300,000, което го позиционира в средния сегмент за пентхаус жилища в района на Ла Дукеса. Тази ценова точка отразява установения характер на сградата, завършена през 2006 г., и нейното местоположение в развита градска среда със съществуваща инфраструктура. Когато се сравни с подобни имоти в региона, като Алония в Ла Дукеса (от €279,000), това предложение представлява конкурентен вариант, докато остава под началните цени на по-новите развития като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800).
Ла Дукеса представлява функционално разнообразно крайбрежно селище, където жилищното съществуване пресича се с туризма и търговската дейност. Районът функционира целогодишно с постоянно население, допълнено от сезонни посетители, създавайки балансирана среда между местния обществен живот и услугите за посетители. Ежедневният живот в това местоположение обикновено включва използването на обширни пешеходни пътеки, свързващи жилищните зони с търговските райони, плажовете и рекреационните съоръжения. Близките околности предлагат практична инфраструктура, включително супермаркети, аптеки и заведения за хранене на разстояние пеша, което намалява зависимостта от превозни средства за основни необходимости. Близостта до пристанищната област придава морски характер на квартала, с достъп до яхтени съоръжения и заведения за хранене на брега, които остават активни през по-голямата част от годината.
Непосредствените околности на имота предлагат баланс между жилищно удобство и възможности за крайбрежна рекреация. Основни услуги, включително супермаркети (172 м) и аптеки (182 м), са на кратко разстояние пеша, което улеснява практическия ежедневен живот без зависимост от транспорт. Образователната инфраструктура включва три начални училища и едно средно училище в по-широкия район, предоставяйки опции за семейства, обмислящи по-дългосрочно пребиваване. Транспортните връзки включват пет линии на обществен транспорт с 29 спирки в околността, предлагащи алтернативи на частни превозни средства. Магистралната мрежа осигурява достъп до по-големи общински центрове, като Летище Гибралтар е на приблизително 25 км разстояние.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Ла Дукеса, с директни връзки към бреговата линия и важна инфраструктура. Местоположението комбинира градски удобства с природни крайбрежни характеристики, където се вижда как жилищният комплекс е интегриран в по-широкия регион между Естепона и Манилва, с достъп както до Средиземно море, така и до удобствата във вътрешността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран в Ла Дукеса, крайбрежно селище между по-големите общини Естепона на североизток и Манилва на югозапад. Това междинно местоположение предоставя баланс между достъп до градски услуги и поддържане на среда на по-малка общност. Районът представлява една от установените западни жилищни зони на Коста дел Сол, които са се развили по време на периода на разширяване от ранните 2000-те години. Близостта до Гибралтар (приблизително 25 км) поставя имота в рамките на практичен достъп до тази британска територия и свързаните с нея услуги.
Местоположението на имота предлага практичен достъп до основни и рекреационни съоръжения в региона Коста дел Сол. Достъпът до плаж е установен с плажа Ла Дукеса на 592 метра разстояние пеша, представяйки най-близката крайбрежна рекреационна възможност. Близкият плаж Плая де Манилва (835 м) и Плая де ла Чулера (2.6 км) предоставят допълнителни крайбрежни опции в кратък обхват. Общинските съоръжения и търговската инфраструктура са съсредоточени на разстояние пеша, минимизирайки транспортните изисквания за ежедневни необходимости. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) предлага яхтени съоръжения и заведения за хранене на брега.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 66 метра надморска височина, предоставяйки повдигнато положение спрямо средиземноморското крайбрежие, като същевременно поддържа умерена достъпност. Регионалният климат демонстрира средни температури от 12-26°C годишно, с приблизително 3,845 слънчеви часа годишно, създавайки условия, подходящи за дейности на открито през по-голямата част от сезоните. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, подкрепяйки редовна водна рекреация от късна пролет до ранна есен. Ориентацията на имота към изток, юг и запад позволява различна слънчева експозиция през деня, като солариумната зона е специално проектирана да максимизира тези условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът се възползва от близост до няколко крайбрежни рекреационни зони, като плажът Ла Дукеса (592 м) служи като основна крайбрежна дестинация. Този плаж със статус на Син флаг предлага поддържани съоръжения и стандарти за качество на водата, типични за сертифицирани средиземноморски плажове в региона. Съседният плаж Плая де Манилва (835 м) предоставя допълнителен достъп до бреговата линия на разстояние пеша. Извън крайбрежните дейности, местоположението подкрепя разнообразни рекреационни възможности чрез близост до множество голф игрища. Финка Кортесин Голф Клъб (4.3 км) представлява значителна опция за голф, докато Голф Академи Албейт Ресорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км) предоставят допълнителни голф среди в непосредствения район.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в Ла Дукеса, крайбрежно селище между по-големите общини Естепона на североизток и Манилва на югозапад. Това междинно местоположение предоставя баланс между достъп до градски услуги и поддържане на среда на по-малка общност. Районът представлява една от установените западни жилищни зони на Коста дел Сол, които са се развили по време на периода на разширяване от ранните 2000-те години. Близостта до Гибралтар (приблизително 25 км) поставя имота в рамките на практичен достъп до тази британска територия и свързаните с нея услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL659270
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на регионалния контекст на западната Коста дел Сол този пентхаус в Ла Дукеса представя предложение за стойност, което се отличава както от директни конкуренти, така и от сравними развития в съседни райони. Алония в Ла Дукеса предлага входна точка от €279,000, което е малко по-ниско от текущия имот, но потенциално с различни спецификации или по-малко централно местоположение. Това предполага, че текущото ценообразуване от €300,000 е конкурентно в непосредствения микрорайон. В сравнение с проекти в Естепона, като Аква Гардънс (от €418,800) и Аби Ъпър (от €320,000), пентхаусът в Ла Дукеса се представя като по-икономична алтернатива. Естепона, като по-голяма община, обикновено предлага по-разнообразни градски удобства, но Ла Дукеса компенсира това с по-фокусирана общностна атмосфера и по-директен достъп до брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
