Пентхаус у Ла Дукеси, Малага, са комплетним погледом на море. Налази се у урбаној средини на 80 квадратних метара са две спаваће собе и две купатила. Изграђен 2006. године, овај пентхаус нуди панорамски поглед на обалу и приступ заједничким просторима. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, са могућношћу пешачког приступа бројним локалним услугама. Положај обухвата оријентацију исток-југ-запад, што обезбеђује природно светло током целог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у урбаној зони Ла Дукесе, на 66 метара надморске висине. Плажа је на 592 метра пешке, док су трговина, апотека и ресторани у непосредној близини. Лука Пуерто де Ла Дукеса доступна је пешачком стазом дуж обале. Стамбена зона је добро повезана са локалном инфраструктуром и саобраћајницама.
Стамбени простор од 80 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Тераса и соларијум обезбеђују додатни простор за опуштање. Укључено паркиралиште и простор за складиштење решава практичне потребе свакодневног живота. Климатизација омогућава удобну температуру током целе године.
Пројекат је завршен 2006. године, што значи да се ради о постојећем стамбеном простору без фазе изградње или чекања на завршетак. Сва опрема и заједнички просторији су потпуно оперативни и доступни. Зграда има статус "гуд" услове, са одржаваним заједничким просторима као што су базени и озелењене површине.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, потребно је кретање улицом до обалске стазе. Локација није у мирној резиденцијалној зони, већ у урбаној средини са комерцијалним активностима. Стамбени простор нема лифт, тако да се до соларијума стиже спиралним степеништем. Пентхаус нема башту на нивоу тла.
Овај пентхаус се најчешће уклапа у сценарије живота особа које траже секундарни боравак у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Његова величина од 80 квадратних метара са две спаваће собе одговара паровима или мањим породицама које траже практичан стамбени простор без превеликих трошкова одржавања. Инвеститори који траже изнајмљивати објекат на Costa del Sol ће пронаћи ову локацију привлачну због близине плажа, ресторана и услужних делатности, што чини лакше изнајмљивање током туристичке сезоне.
Квалитет обраде овог пентхауса одражава стандарде грађевина из 2006. године, са фокусом на функционалност и практичност. Стамбени простор нуди климатизацију са могућношћу грејања и хлађења, што омогућава удобност током целе године у медитеранској клими. Велики прозори максимизирају природно светло и пружају поглед на море, док уређаји у трпезарији и дневном боравку указују на пажњу посвећену детаљима. Спирално степениште које води до соларијума представља архитектонски детаљ који додаје карактер ентеријеру.
Цена овог пентхауса износи од €300.000, што га позиционира у средњи ценовни сегмент у односу на сличне објекте у истој локацији. За поређење, објекти у комплексу Алониа у истој Ла Дукеси почињу од €279.000, док су луксузнији пројекти као што је Аква Гарденс у Естепони са ценама од €418.800. Ценовна разноврсност у региону одражава различите нивое опремљености, величине и прецизног положаја.
Овај пентхаус у Ла Дукеси представља стамбени простор прилагођен активном друштвеном животу уз обалу. Јутарња рутина може да почне шетњом до оближње плаже, само 592 метра удаљене, или посетом локалној пекари и продавници на удаљености од око 200 метара. Дневни живот се одвија у близини бројних услуга, 33 ресторана у кругу од 2 километра пружају могућност разноврсног исхране, док локалне апотеке и медицински центри пружају неопходну услугу. Посматрање живота из ове локације открива комбинацију урбаног погодности и приморског шарм. Становници могу да комбинују шетњу дуж обале са куповином у оближњим продавницама или посетом марини.
Локација пентхауса у Ла Дукеси нуди комбинацију градских и приморских погодности са различитим удаљеностима кључних дестинација. Планирање свакодневних активности захтева разумевање локалне географије. Плажа Ла Дукеса налази се на само 592 метра, доступна пешачки за око 7 минута, док је плажа Плаја де Манилва нешто даље на 835 метара. Основне намирнице могу се набавити у оближњем супермаркету на 172 метра, док је апотека на 182 метара. Када је реч о здравственој заштити, примарни здравствени центар доступан је у насељу, док општа болница налази на 6.6 км.
Карта приказује положај пентхауса у Ла Дукеси, са нагласком на кључне тачке у окружењу. Видећете да се објекат налази у близини обале, са директним прилазом до плаже Ла Дукеса и луке Пуерто де Ла Дукеса. Урбана зона је добро повезана локалним путевима, док су голф терени и оближњи градови јасно маркирани на карти.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса заузима стратешки положај између већих туристичких центара на Коста дел Сол. Налази се западно од Естепоне (око 10 км) и источно од ексклузивног Сотограндеа (око 9 км), што омогућује лак приступ оба центра уз задржавање мање густине насељености. Ова позиција између два позната одмаралишта ствара баланс између доступности садржаја и очувања локалног карактера. У односу на оближњу Малагу (75 км), Ла Дукеса пружа мирнију атмосферу уз задржавање свих кључних услуга.
Локација пентхауса нуди изузетну доступност кључних дестинација без потребе за аутомобилом. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метара што омогућује кратку шетњу уз обалу. Поред ове плаже, доступне су и Playa de Manilva на 835 метара и Playa de la Chullera на 2.6 км, што пружа могућност изборе различитих обалских амбијената. Основне дневне потребе могу се задовољити у оближњем супермаркету на 172 метра и апотеци на 182 метра, док се радије услуге налазе у кругу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ла Дукеси ужива у карактеристичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и сезонским варијацијама од 12°C зими до 26°C током летњих месеци. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што чини регију једном од најсунчанијих у Европи. Ова количина сунца утиче на живот у пентхаусу, где оријентација исток-југ-запад обезбеђује природно светло у свим просторијама током целог дана. Положај на 66 метара надморске висине са благим нагибом од 5.5% према мору ствада природну вентиляцију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини пентхауса представљају кључни елемент рекреативних могућности. Најближа плажа Ла Дукеса, удаљена само 592 метра, нуди фин песак и лаку приступачност. Поред ове плаже, доступне су и Playa de Manilva (835 метара) и Playa de la Chullera (2.6 км), што омогућује разноликост у избору приморских амбијената. Обалска стаза повезује ове плаже са марином Пуерто де Ла Дукеса, стварајући континуирану шетачку зону дуж обале. Регија је позната по квалитету плажа, са неким које носе престижну Плаву заставу међународног признања.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса заузима стратешки положај између већих туристичких центара на Коста дел Сол. Налази се западно од Естепоне (око 10 км) и источно од ексклузивног Сотограндеа (око 9 км), што омогућује лак приступ оба центра уз задржавање мање густине насељености. Ова позиција између два позната одмаралишта ствара баланс између доступности садржаја и очувања локалног карактера. У односу на оближњу Малагу (75 км), Ла Дукеса пружа мирнију атмосферу уз задржавање свих кључних услуга.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL659270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредење пентхауса у Ла Дукеси са сличним понудама у региону открива различите позиционирање у тржишту. Пројекти као што је Алониа у истој Ла Дукеси почињу са ценом од €279.000, што их чини нешто приступачнијим, али често са мањом квадратуром или без соларијума који овај пентхаус нуди. Са друге стране, пројекти као што су Аква Гарденс и Аби Уппер у Естепони, са ценама од €418.800 односно €320.000, нуде модерније конструкције али често у гушће насељеним областима са мање локалног карактера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
