بنتهاوس منفرد يقع في لا دويكيسا، مالاجا، ويتميز بموقعه المتميز بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يتمتع هذا العقار السكني بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2006 ويتم بواجهات تتجه شرقًا وجنوبًا وغربًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5%.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب لا دويكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يبعد عن أقرب شاطئ (لا دويكيسا) حوالي 592 مترًا، وعن السوبرماركت 172 مترًا فقط، وعن الصيدلية 182 مترًا. يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يجعله موقعًا عمليًا للحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى الموانئ والمناطق التجارية القريبة.
يستجيب هذا البنتهاوس للاحتياجات السكنية للأفراد والأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي. توفّر غرفتي النوم والحمامين مساحة كافية للمعيشة المريحة، بينما يضيف الطابق العلوي الخاص مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. يوفر التوجيه المتعدد للواجهات شرقًا وجنوبًا وغربًا إمكانية الاستفادة من أشعة الشمس طوال اليوم، وتناسب الموقع احتياجات السكن الدائم أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2006، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا دون الحاجة لانتظار عمليات الإنشاء. يحتوي العقار على مسبح مجاور مشترك ومسبح للأطفال، مع وجود منطقة خضراء مشتركة في المجمع السكني. يتميز المشروع بحالة جيدة من حيث الصيانة والبناء، مع نظام تحكم في المناخ يتضمن تكييف هواء ساخن وبارد، مما يضمن راحة السكن على مدار العام.
لا يتضمن هذا البنتهاوس موقف سيارات خاص في الأرضية السفلية للوحدة، على الرغم من توفر موقف سيارات كجزء من مرافق المجمع. كما لا يحتوي على غرفة غسيل منفصلة ضمن الوحدة السكنية. الطوابق العلوية الخاصة لا تملك مظلات حماية من الشمس مثبتة بشكل دائم، مما قد يتطلب اتخاذ إجراءات إضافية للحماية من أشعة الشمس المباشرة خلال فصل الصيف. لا يتوفر في الوصول المباشر للمعاقين.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي يجمع بين الإطلالات البانورامية والوصول إلى المرافق اليومية. الخيار المثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة ساحلية مريحة للعمل، وكذلك للأزواج في مرحلة التقاعد الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر. يتناسب العقار أيضًا مع المستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شبه مستقرة على مدار العام. كونه مشروعًا مكتملًا منذ عام 2006، فإنه يمنح المشتري إمكانية الاستحواذ الفوري دون المخاطرة بتأخيرات البناء. قد يكون مناسبًا أيضًا للأزواج الشباب الذين يبحثون عن مسكن جذاب للعطلات مع إمكانية الاستفادة منه لاحقًا كمسكن دائم.
يتميز البنتهاوس بمواد بناء وتشطيبات جيدة تتناسب مع معايير السوق الإسبانية لعام 2006. تحتوي الوحدة على نوافذ كبيرة تسمح بضوء طبيعي وفير وتعرض الإطلالات البانورامية على البحر. تم تزويد جميع الغرف بنظام تكييف هواء يتضمن وظائف التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم استخدام أرضيات عملية في المناطق العامة والحمامات، مع تشطيبات مناسبة لمنطقة ساحلية. تم تجهيز المطبخ بمستلزمات أساسية تتناسب مع حجم العقار. يوفر الطابق العلوي الخاص مساحة متعددة الاستخدامات مع قسم مغطى وآخر مغلق، مما يوفر مرونة في الاستخدام حسب الاحتياجات والفصول. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد منذ اكتماله، مما يعكس جودة البناء الأصلية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 300,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، أي ما يعادل حوالي 3,750 يورو لكل متر مربع. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط لممتلكات لا دويكيسا، حيث توجد خيارات أخرى مثل مشروع ألونيا في لا دويكيسا الذي يبدأ من 279,000 يورو، ومشاريع أبب أبير في إيستيبونا التي تبدأ من 320,000 يورو. تختلف الأسعار حسب المواقع الدقيقة داخل المنطقة والمواصفات الإضافية لكل وحدة سكنية. يجب مراعاة أن هذه الأسعار تشير إلى نقطة البداية وقد تختلف بناءً على التفاوض والظروف السوقية.
تمثل لا دويكيسا وجهة ساحلية متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان هنا الاستمتاع بنمط حياة يستفيد من قرب البحر مع إمكانية الوصول اليومي إلى الخدمات الأساسية. تشير البيانات إلى وجود 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم من العقار، مما يوفر خيارات متنوعة للحياة اليومية. يعد المشروع مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الاستمتاع بالشاطئ والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيرًا على الأقدام على طول الكورنيش البحري أو الوصول سريعًا إلى الموانئ القريبة. كما أن توفر وسائل النقل العام بخمس خطوط حافلات و29 محطة يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم.
يوفر موقع المشروع في لا دويكيسا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق اليومية. يقع أقرب مستشفى على مسافة 6.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى 3 مراكز صحية و3 صيدليات في نطاق قريب. بالنسبة للتعليم، توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تم تسجيل 1,351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط سوق عقاري مستقر. يمكن للسكان الوصول إلى 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و4 أسنان ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. تتوفر وسائل النقل العام بخطوط الحافلات الخمسة و29 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة والوصول إلى المدن المجاورة مثل إيستيبونا دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا البنتهاوس في قلب لا دويكيسا، مع إظهار قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية والموانئ والمناطق التجارية الرئيسية. تعرض الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة لمدن إيستيبونا ومانيلفا القريبتين، بالإضافة إلى المسارات المؤدية إلى منابه الجولف الرئيسية في المنطقة. يبرز الموقع الجغرافي المتميز الذي يجمع بين الإطلالات البحرية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في لا دويكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع ضمن بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاجا. تشغل لا دويكيسا موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي إيستيبونا وسوتوغراند، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى مرافق كلتا المدينتين. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الساحلية والمرافق الحضرية، مع أقل كثافة سكانية مقارنة بالمدن الكبرى مثل ماربيا أو بنالمادينا. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تقع لا دويكيسا على مسافة متقاربة من المطارات الرئيسية في المنطقة، مع توفر طرق جيدة تربطها ببقية أجزاء كوستا ديل سول.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. يبعد عن أقرب شاطئ (لا دويكيسا) حوالي 592 مترًا فقط، أي ما يعادل حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطعم لا دويكيسا المينائي الشهير خلال حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. تقع مدن إيستيبونا ومانيلفا القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كم، ومطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. تقع ثلاثة منابه جولف رئيسية في نطاق 6.3 كم: فينكا كورتيسين جولف كلوب (4.3 كم)، وأكاديمية جولف ألبايت ريسورت (4.9 كم)، وإيستيبونا جولف (6.3 كم). يبعد أقبر مركز لشحن السيارات الكهربائية حوالي 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لا دويكيسا بمناخ متوسطي مميز بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تباين موسمي بين 12 و26 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 5.5% نحو البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون تعقيدات التضاريس الحادة. هذا الموقع يجمع بين الاستفادة من النسيم البحري المنعش والحماية الجزئية من الرياح القوية بفضل الارتفاع المناسب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع المشروع بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة. يبعد شاطئ لا دويكيسا الرئيسي حوالي 592 مترًا فقط، ويتميز برماله الناعمة وخدماته المتكاملة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا على مسافة 835 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا حوالي 2.6 كم. تحتوي المنطقة على عدة موانئ ترفيهية، بما في ذلك ميناء لا دويكيسا البحري على بعد 1.0 كم، الذي يوفر مطاعم ومرافق ترفيهية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة منابه جولف رئيسية في نطاق 6.3 كم، مع إمكانية الوصول إلى منشآت رياضية مثل مركز لاس فيناس الرياضي على بعد 2.3 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والترفيهية على مدار العام بفضل مناخ المنطقة المعتدل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في لا دويكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع ضمن بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاجا. تشغل لا دويكيسا موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي إيستيبونا وسوتوغراند، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى مرافق كلتا المدينتين. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الساحلية والمرافق الحضرية، مع أقل كثافة سكانية مقارنة بالمدن الكبرى مثل ماربيا أو بنالمادينا. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تقع لا دويكيسا على مسافة متقاربة من المطارات الرئيسية في المنطقة، مع توفر طرق جيدة تربطها ببقية أجزاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL659270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز لا دويكيسا بموقعها الفريد بين مدينتي إيستيبونا وسوتوغراند، مما يمنحها توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. مقارنة بمشاريع مثل ألونيا في لا دويكيسا (التي تبدأ من 279,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس قيمة مماثلة مع مساحة إضافية للمعيشة وميزة الطابق العلوي الخاص. وبالمقارنة مع مشاريع أكوا جاردنز في إيستيبون (التي تبدأ من 418,800 يورو)، يوفر هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادًا مع الحفاظ على قرب البحر والمرافق الأساسية. تختلف لا دويكيسا عن مناطق أكثر تطورًا مثل ماربيا بكونها أقل ازدحامًا وأكثر تركيزًا على الحياة الساحلية اليومية بدلاً من السياحة الفاخرة. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة ساحلية أكثر واقعية وأسعارًا معقولة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
