Dieses Penthouse in La Duquesa, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung in Strandnähe. Die 2006 fertiggestellte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 80 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool für Erwachsene und einen Kinderpool. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen in Gehweite. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse ist in La Duquesa gelegen, nur 592 Meter vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Umgebung ist von Wohngebieten und kommerziellen Flächen geprägt, was eine praktische Alltagsversorgung gewährleistet. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa verleiht der Lage zusätzlichen Reiz.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Ebene. Die 80 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Gartenanlagen erweitern den nutzbaren Lebensraum. Der private Solariumbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und ist somit ein bewährtes Bestandsobjekt. Die bauliche Qualität und Infrastruktur haben sich seit der Fertigstellung bewährt. Die Gemeindebereiche sind vollständig eingerichtet und einsatzbereit. Als bestehendes Objekt gibt es keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung, die bei Neubauprojekten auftreten können.
Das Penthouse befindet sich in einem städtischen Gebiet, was begrenzten Zugang zu privaten Grünflächen bedeutet. Die begrenzte Wohnfläche von 80 m² kann für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, eine Einschränkung darstellen. In der Datenbank sind keine speziellen barrierefreien Eigenschaften vermerkt. Das Gebäude bietet keine privaten Gartenbereiche, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Meeresnähe suchen. Paare oder kleine Familien, die einen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben, aber keine große isolierte Villa wünschen, finden hier ein geeignetes Zuhause. Die Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) macht es besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Für Pendler, die gelegentlich den Flughafen benötigen, ist die Entfernung von 24 Kilometern zum Flughaven Gibraltar akzeptabel.
Das Penthouse weist eine gute Bausubstanz auf, wie für 2006 errichtete Gebäude in dieser Region typisch. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht, was den ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die großen Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und panoramische Meerblick, was die Lebensqualität erhöht. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt und umfassen zwei Swimmingpools (einer für Erwachsene, einer für Kinder) sowie angelegte Grünflächen. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was in städtischen Gebieten ein wertvolles Merkmal ist.
Der Startpreis für dieses Penthouse beträgt 300.000 Euro. Für ein Objekt dieser Art in La Duquesa mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Meerblick liegt dies im mittleren Preissegment des lokalen Marktes. Die Preise können je nach exakter Lage innerhalb des Komplexes, Ausrichtung und Zustand der Wohnung variieren. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona mit Startpreisen ab 418.800 Euro, bietet dieses Penthouse ein relativ erschwingliches Einstiegsniveau für die Gegend.
Der Alltag in diesem Penthouse in La Duquesa ist durch eine praktische Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder kurze Besuche am Strand ohne langes Planen. Die städtische Umgebung mit 33 Restaurants in der Nähe bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse in Gehweite. Der Supermarkt befindet sich nur 172 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf unkompliziert macht. Die Wohnung selbst bietet mit dem Solarium einen privaten Rückzugsort mit Meerblick, geeignet für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die Gemeinschaftsanlagen laden zu sozialen Kontakten mit Nachbarn ein, ohne den eigenen Rückzugsbereich zu beeinträchtigen.
Die Umgebung des Penthouse in La Duquesa bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für das tägliche Leben. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 33 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und eine zahnärztliche Praxis. Für Familien mit Kindern sind 3 Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe erreichbar. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,6 Kilometern Entfernung gut abgedeckt. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 5 Buslinien mit 29 Haltestellen in der Umgebung, die eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse in La Duquesa an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Positionierung zwischen Estepona und Gibraltar veranschaulicht die zentrale Lage innerhalb der westlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die von der lebendigen Kultur Esteponas und dem exklusiven Flair Sotograndes beeinflusst wird. Die Lage etwa 24 Kilometer vom Flughafen Gibraltar entfernt macht es gut erreichbar für internationale Besucher. Innerhalb der Provinz Málaga ist La Duquesa Teil der Gemeinde Manilva, die für ihre schönen Strände und die gute Infrastruktur bekannt ist.
Die Entfernung zum nächsten Strand La Duquesa beträgt nur 592 Meter, was einen leicht erreichbaren Badeort ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist 24 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar, während der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol 75 Kilometer entfernt liegt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Supermärkte befinden sich in nur 172 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf sehr praktisch macht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Das fünfmonatige Badesaison, in dem die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht, ermöglicht langes Schwimmen und Wassersport von Mai bis Oktober. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von La Duquesa bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und bietet feinen Sand und gute Zugänglichkeit. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 Meter) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Badeoptionen. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km entfernt) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die von der lebendigen Kultur Esteponas und dem exklusiven Flair Sotograndes beeinflusst wird. Die Lage etwa 24 Kilometer vom Flughafen Gibraltar entfernt macht es gut erreichbar für internationale Besucher. Innerhalb der Provinz Málaga ist La Duquesa Teil der Gemeinde Manilva, die für ihre schönen Strände und die gute Infrastruktur bekannt ist.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL659270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Penthouse in La Duquesa ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während das vergleichbare Projekt Alonia ebenfalls in La Duquesa etwas günstiger ab 279.000 Euro erhältlich ist, bietet dieses Penthouse eine etabliertere Umgebung mit besserer Infrastruktur. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens sind mit Startpreisen ab 418.800 Euro deutlich teurer und repräsentieren die höhere Preiskategorie. Aby Upper in Estepona mit Preisen ab 320.000 Euro liegt preislich näher, aber die Entfernung zum Strand ist größer und die urbane Infrastruktur weniger ausgereift als in La Duquesa.
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