Dette penthouse ligger i La Duquesa, en kystby i Málaga-provinsen, tæt på Middelhavet. Boligen har en areal på 80 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser, færdigbygget i 2006. Med en østlig, sydlig og vestlig orientering får ejendommen sollys i løbet af dagen. Fra beliggenheden er der kort afstand til La Duquesa-stranden, samt adgang til lokale faciliteter som supermarkeder, restauranter og apoteker inden for 200 meter. Ejendommen ligger i et urbant område med både beboelses- og kommercielle zoner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthousen er beliggende i La Duquesa, ved Costa del Sol, med afstand til Middelhavet på 592 meter. Området byder på et blanding af boliger og kommercielle faciliteter, med Puerto Deportivo de la Duquesa marina inden for 1 km. Adskillige golfbaner ligger inden for 7 km, hvilket giver let adgang til fritidsaktiviteter. Den bymæssige karakter sikrer dagligdagsnærhed til nødvendige services.
Med to separate soveværelser og badeværelser egner denne ejendom sig til par eller mindre familier, der søger en sekundær bolig. Den 80 m² store planløsning giver en kompakt men funktionel rumfordeling uden spildplads. Køkken og opholdsområdet er praktisk placeret centralt i boligen. Den private solterrasse udvider den reelle anvendelse af boligen med ekstra udendørs opholdsrum året rundt.
Dette penthouse blev færdigbygget i 2006 og repræsenterer en etableret bygning med dokumenteret holdbarhed over tid. Byggeriet er afsluttet, hvilket betyder, at alle fællesområder, herunder swimmingpools og landskabsområder, er fuldt udviklede og funktionelle. Ejendommen har gennemgået en fuld gennemført byggeproces uden ventetid eller uafklarede faser, der kan påvirke dagligdagen for beboere.
Penthousen ligger i et urbant område med begrænset privat udendørs plads ud over den medfølgende terrasse og solterrasse. Boligen tilbyder ikke isoleret ro, da den er en del af et større beboelseskompleks med fællesområder. Der er ikke direkte adgang til egen strand, og bygningen har ingen elevator, hvilket kan være en faktor for personer med nedsat mobilitet. Parkeringsforholdene er begrænsede til én tildelt plads.
Denne ejendom passer især for personer eller par, der søger en andenbolig ved Middelhavet med let adgang til både strand og daglige faciliteter. For eksempel vil et dansk par, der ønsker at overvintre eller tilbringe længere ferier i Spanien, kunne drage fordel af den milde klima med 5 måneders svæmmesæson og gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,5°C. Den funktionelle indretning med to soveværelser gør det også ideelt for et par med et barn eller for par, der regelmæssigt har gæster på besøg. Beliggenheden i et urbant område med nærliggende skoler kan tiltrække familier, der overvejer en mere permanent flytning til Spanien og ønsker at integrere sig i det lokale samfund.
Penthousen er opført med en god standard af materialer, der afspejler den spanske byggestil fra midt-2000'erne. Kvalitetsmæssigt er bygningen konstrueret med de gældende regler fra 2006, hvilket betyder, at isolering, struktur og installationer lever op til tidens standarder. Ejendommen har klimaanlæg med både varme- og kølefunktion, hvilket er nødvendigt for komfortable boligforhold året rundt i det spanske klima. Gulvene er typisk for spanske kystejendomme med flisebelægning, der både er praktisk i forhold til varme og nem rengøring. De store vinduespartier er designet til at maksimere den naturlige belysning og give udsigt til havet.
Prisen for dette penthouse starter fra €300,000 for en 80 m² bolig med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Alonia i La Duquesa (fra €279,000) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), placerer dette sig sig i det midterste prissegment. Den fuldt afsluttede bygningsstatus fra 2006 eliminerer usikkerhed om aflevering og byggeriskiko, hvilket potentielt retfærdiggør prisen i forhold til nyere projekter under opførelse.
Livet i dette penthouse i La Duquesa er præget af nærhed til både kysten og dagligdagens gøremål. Morgenen kan starte med en kort gåtur til stranden inden for 600 meter, hvor Middelhavet tilbyder en frisk start på dagen. Efterfølgende kan indkøb klares ved det nærliggende supermarked kun 172 meter væk, hvilket gør det nemt at handle friske varer til dagens måltider. Ungene kan med lethed komme i skole, da der findes flere grundskoler inden for kort afstand. Penthousens orientering mod øst, syd og vest sikrer sollys i løbet af dagen og skaber et lyst hjemmemiljø. Eftermiddagene kan tilbringes ved den fælles swimmingpool, hvor både voksne og børn har adskilte områder, eller på den private solterrasse, hvor man kan nyde den spanske sol og havudsigten. Aftenene kan nydes med lokale spanske specialiteter fra en af de 33 restauranter inden for 2 km radius, eller med en afslappende spadseretur til Puerto Deportivo de la Duquesa marina, hvor stemningen er livlig med både lokale og turister.
Livet i og omkring dette penthouse i La Duquesa kendetegnes af en god balance mellem kystliv og urban tilgængelighed. Afstanden til den nærmeste strand er kun 592 meter, hvilket gør strandbesøg til en dagligdags aktivitet frem for en speciel udflugt. Strandpromenaden fører direkte til Puerto Deportivo de la Duquesa marina inden for 1 km, hvor der findes restauranter, butikker og marinafaciliteter. Dagligvareindkøb er let tilgængeligt med et supermarked inden for 172 meter, og apoteket ligger kun 182 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til basale fornødenheder og sundhedsydelser. For længerevarende ophold på sygehus er det nærmeste hospital 6,6 km væk, en acceptabel afstand i en nødsituation.
Penthousen er placeret i det sydlige La Duquesa område, tæt på kystlinjen med kort afstand til både La Duquesa-stranden og Puerto Deportivo marinaen. Kortet viser ejendommens fordelagtige beliggenhed i forhold til de primære faciliteter, herunder supermarkeder og apoteker inden for 200 meter, samt de nærliggende golfbaner mod nord og de tilgængelige transportruter, der forbinder området med Estepona mod øst og Sotogrande mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret mellem større kystbyer på Costa del Sol. Mod øst ligger Estepona (ca. 10 km), en større by med flere shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle tilbud. Mod vest finder man Sotogrande (ca. 9 km), kendt for sine luksuriøse anlæg og eksklusive marina. Málaga by og hovedlufthavnen ligger ca. 75 km mod øst, hvilket gør det muligt at kombinere et roligere kystliv med adgang til større byfaciliteter ved behov.
Dette penthouse tilbyder enestående tilgængelighed til Costa del Sols primære attraktioner. Strandleven er inden for nem rækkevidde med La Duquesa-stranden kun 592 meter væk, mens Playa de Manilva ligger 835 meter væk. Længere mod vest finder man Playa de la Chullera på 2,6 km afstand. Den internationale tilgængelighed er sikret med Gibraltar-lufthavn (25 km) og Málaga-Costa del Sol lufthavn (75 km), hvilket giver gode forbindelser til resten af Europa. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er karakteristisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 18,5°C med variationer mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C om sommeren. Med 3,845 soltimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket gør det muligt at nyde udendørslivet det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen holder sig over 20°C og gør det behageligt at bade. Placeringen 66 meter over havets overflade giver let naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden inden for 592 meters afstand tilbyder traditionelt middelhavsliv med fint sand og roligt vand, ideelt til afslapning og familiedage. Selvom strandene ikke specifikt er nævnt som Blue Flag-certificerede i de tilgængelige data, vedligeholdes de til en god standard i dette populære turistområde. For de aktive besøgende tilbyder området adgang til flere anerkendte golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club, der er kendt for sin høje kvalitet og kun ligger 4,3 km væk. Yderligere sportsfaciliteter omfatter Complejo Deportivo Las Viñas sportscenter på 2,3 km afstand.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem større kystbyer på Costa del Sol. Mod øst ligger Estepona (ca. 10 km), en større by med flere shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle tilbud. Mod vest finder man Sotogrande (ca. 9 km), kendt for sine luksuriøse anlæg og eksklusive marina. Málaga by og hovedlufthavnen ligger ca. 75 km mod øst, hvilket gør det muligt at kombinere et roligere kystliv med adgang til større byfaciliteter ved behov.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL659270
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i regionen fremstår dette penthouse i La Duquesa som et prisvenligt alternativ til højere prissede ejendomme i nærliggende områder. Mens Alonia i La Duquesa starter fra €279,000 og Aby Upper i Estepona fra €320,000, tilbyder denne ejendom en mellemklasseposition på €300,000 med den fordel, at den er fuldt færdigbygget. Mod Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €418,800, repræsenterer dette penthouse en betydelig besparelse på næsten €120,000, hvilket gør det til et mere overkommeligt valg for købere med et strammere budget. Samtidig ligger La Duquesa ideelt mellem de mere turistprægede områder som Estepona og de eksklusive enklaver som Sotogrande, hvilket giver en mere autentisk spansk oplevelse uden de høje priser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
