Ce penthouse à La Duquesa, Málaga, offre une option résidentielle dans une zone urbaine établie près de la côte méditerranéenne. Complété en 2006, la propriété comprend 80 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. L'emplacement permet l'accès aux commodités locales dont les supermarchés, restaurants et commerces à distance de marche. Avec sa proximité de la plage La Duquesa (592 m) et du port, la propriété représente une option résidentielle typique dans cette partie de la Costa del Sol. Le penthouse inclut un solarium privé et des espaces communs avec piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Duquesa est située sur la partie ouest de la Costa del Sol dans la municipalité de Manilva, province de Málaga. Le penthouse est positionné dans une zone urbanisée à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une élévation modérée (5,5%) vers la côte. L'emplacement équilibre la commodité résidentielle avec l'accès aux installations côtières, positionné entre les villes plus importantes d'Estepona au nord-est et Sotogrande au sud-ouest.
Cette propriété répond aux besoins résidentiels de base avec sa configuration à deux chambres adaptée aux petits ménages ou pour les vacances. La disposition de 80 m² offre des espaces de vie fonctionnels avec accès direct aux espaces extérieurs. La présence d'un solarium privé étend l'espace de vie utilisable. La propriété comprend des équipements pratiques tels que la climatisation, une place de parking désignée et un local de rangement.
Le penthouse a été achevé en 2006, le classant parmi les propriétés résidentielles établies de La Duquesa plutôt que parmi les constructions neuves. La phase de construction est terminée, ce qui signifie que tout achat potentiel impliquerait des infrastructures existantes sans délais de construction ou considérations de développement par phases. La propriété représente un développement mature au sein de l'urbanisation, avec des équipements communs déjà entièrement opérationnels.
La propriété n'offre pas de caractéristiques de luxe telles que des piscines privées, de vastes jardins ou des finitions sur mesure typiques des développements premium. L'emplacement urbain signifie une intimité limitée par rapport aux villas isolées. L'emprise de 80 m² restreint l'espace pour les ménages plus nombreux. Le stationnement se limite à une place désignée. La propriété n'inclut pas de technologie domotique ou de caractéristiques écoénergétiques au-delà de la climatisation de base.
Cette propriété pourrait convenir aux personnes ou petits ménages recherchant une option résidentielle avec accès côtier sans l'isolement des endroits plus reculés. La configuration de penthouse pourrait accommoder les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire ou un domicile permanent dans le sud de l'Espagne. Pour ceux envisageant un changement de style de vie incluant un accès régulier à la plage et un climat modéré, l'emplacement offre des avantages pratiques. La proximité des commodités à distance de marche soutient la commodité quotidienne sans dépendance de véhicules pour les besoins de base. La propriété peut attirer les acheteurs intéressés par le marché de la Costa del Sol mais recherchant des propriétés établies plutôt que des constructions neuves.
Le penthouse présente des finitions résidentielles standard typiques des propriétés de milieu de gamme construites en 2006 le long de la Costa del Sol. Les espaces intérieurs comprennent des armoires intégrées et des solutions de rangement comme montré sur les images disponibles. L'espace de vie intègre des éléments décoratifs de style plage cohérents avec les propriétés côtières de la région. La propriété inclut des systèmes de climatisation fournissant des fonctions de chauffage et de refroidissement, répondant aux besoins de confort climatique tout au long de l'année. L'état est documenté comme 'Bon' selon la classification de la propriété, indiquant un entretien régulier sans détérioration significative. Les espaces communs présentent des piscines pour adultes et enfants avec des zones paysagées conçues pour l'usage partagé des résidents.
Le penthouse est proposé à 300 000 € comme prix de départ pour cette propriété de 80 m² à La Duquesa. Ce prix positionne la propriété dans le segment moyen du marché immobilier local, surtout comparé aux propriétés similaires dans la région. Pour référence, les développements comparables comme Alonia à La Duquesa commencent à 279 000 €, tandis que Acqua Gardens à Estepona débute à 418 800 € et Aby Upper à Estepona à 320 000 €. La propriété représente une option résidentielle établie de 2006 plutôt qu'une construction neuve, ce qui peut influencer son prix par rapport aux développements plus récents de la région.
La Duquesa fonctionne comme une zone résidentielle avec un mélange d'habitants permanents et de visiteurs saisonniers. La vie quotidienne s'organise autour des commodités locales accessibles à pied, dont les supermarchés à 172 mètres et les pharmacies à 182 mètres. La région maintient des niveaux d'activité modérés tout au long de l'année avec une population accrue pendant les saisons touristiques. La proximité de la plage (592 m) établit une routine côtière où les résidents peuvent facilement accéder au rivage méditerranéen. Les promenades matinales le long du front de mer menant au Puerto de La Duquesa représentent des activités locales courantes. L'orientation vers l'est, le sud et l'ouest fournit une exposition solaire variée tout au long de la journée, influençant la manière dont les résidents utilisent différentes parties du penthouse.
L'infrastructure autour de La Duquesa soutient la commodité résidentielle avec des services essentiels à des distances accessibles. Le supermarché le plus proche à 172 mètres permet des achats réguliers sans nécessité de transport. Les installations médicales incluent des pharmacies à 182 mètres et un hôpital à 6,6 kilomètres, fournissant à la fois des options de santé immédiates et spécialisées. Les infrastructures de transport comprennent cinq lignes de transport public avec 29 arrêts dans les environs, connectant aux centres urbains plus grands. L'emplacement place les résidents à environ 24 kilomètres de l'aéroport le plus proche, facilitant les liaisons aériennes. Pour les propriétaires de véhicules, la propriété comprend une place de parking désignée, répondant à un aspect de la mobilité résidentielle urbaine.
La Duquesa se situe sur la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet se trouve à environ 25 km à l'est de Gibraltar et 75 km au sud-ouest de Málaga. La propriété est localisée dans une zone urbanisée à proximité immédiate de la côte méditerranéenne, avec un accès pratique aux plages, au port et aux installations urbaines. Cette position stratégique offre un équilibre entre accès côtier et commodités résidentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est positionnée dans la municipalité de Manilva dans la province de Málaga, située sur le bord ouest de la Costa del Sol. L'emplacement la place approximativement à mi-chemin entre les centres urbains plus grands d'Estepona au nord-est et Sotogrande au sud-ouest. Cette position fournit un accès aux commodités dans les deux directions tout en conservant un caractère local distinct. La zone bénéficie de son placement dans une région qui inclut à la fois des développements résidentiels établis et des constructions plus récentes. Les 1 351 transactions immobilières indiquent des conditions de marché actives avec une liquidité raisonnable.
La plage La Duquesa est située à 592 mètres de la propriété, avec des options côtières supplémentaires dont la Playa de Manilva à 835 mètres et la Playa de la Chullera à 2,6 kilomètres. Ces distances permettent un accès piéton à plusieurs plages méditerranéennes à de courtes distances de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 4,3 kilomètres, Golf Academy Albayt Resort à 4,9 kilomètres et Estepona Golf à 6,3 kilomètres. Ces installations offrent des options dans un rayon de 10-15 minutes en voiture depuis la propriété. Les liaisons aériennes sont disponibles via l'aéroport de Gibraltar à environ 25 kilomètres et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 75 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa connaît un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C et des variations saisonnières entre 12-26°C. La région reçoit environ 3 845 heures d'ensoleillement annuellement, créant une abondante lumière naturelle dans le penthouse à travers ses grandes fenêtres. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, généralement de mai à septembre. L'altitude de la propriété à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une hauteur modérée qui influence les variations de température par rapport aux emplacements immédiats du rivage. La pente modérée (5,5%) vers la plage affecte le drainage et les conditions microclimatiques dans la zone immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche de la propriété est La Duquesa à 592 mètres, offrant un accès au rivage méditerranéen à courte distance de marche. Les plages supplémentaires à proximité incluent la Playa de Manilva (835 mètres) et la Playa de la Chullera (2,6 kilomètres), fournissant plusieurs options côtières dans la zone immédiate. Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre une proximité avec plusieurs parcours : Finca Cortesín Golf Club à 4,3 kilomètres, Golf Academy Albayt Resort à 4,9 kilomètres et Estepona Golf à 6,3 kilomètres. Les installations sportives incluent Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 kilomètres, qui fournit des activités récréatives organisées au-delà de ce qu'offre le complexe résidentiel. La région présente deux ports de plaisance notables : Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,0 kilomètre et Puerto de Sotogrande à 8,9 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est positionnée dans la municipalité de Manilva dans la province de Málaga, située sur le bord ouest de la Costa del Sol. L'emplacement la place approximativement à mi-chemin entre les centres urbains plus grands d'Estepona au nord-est et Sotogrande au sud-ouest. Cette position fournit un accès aux commodités dans les deux directions tout en conservant un caractère local distinct. La zone bénéficie de son placement dans une région qui inclut à la fois des développements résidentiels établis et des constructions plus récentes. Les 1 351 transactions immobilières indiquent des conditions de marché actives avec une liquidité raisonnable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL659270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa occupe une position distincte sur la Costa del Sol, offrant une alternative aux développements plus vastes et exclusifs des régions voisines. Comparé à Estepona, située à environ 10 km à l'est, La Duquesa présente une échelle plus humaine avec moins d'urbanisation intensive. Les prix à La Duquesa, comme indiqué par ce penthouse à 300 000 €, se positionnent généralement entre ceux des propriétés d'Estepona et les développements plus luxueux de Sotogrande à 8,9 km à l'ouest. Sotogrande, connue pour son urbanisation haut de gamme et ses installations nautiques prestigieuses, affiche généralement des valeurs immobilières supérieures, avec des penthouses similaires qui dépassent souvent les 400 000 €. En comparaison, La Duquesa offre un point d'entrée plus accessible dans le marché immobilier côtier tout en conservant l'accès aux installations de golf et nautiques de la région.
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